Kaufpreis 299.000€
Zimmer 3
Wohnfläche 111m²
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      In einer modernen Wohnanlage befindet sich Ihr neues Zuhause. Diese wunderschöne Eigentumswohnung, ausgestattet mit einer Klimaanlage, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und bietet Ihnen ca. 111 m² Wohnfläche. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sehr zentral. Nur drei Wohnungen mit den dazugehörigen Souterrainbereichen und deren individueller Nutzung birgt diese elegante Stadtvilla.\n
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      ---> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald
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      Schon beim Betreten des Flurs wird Ihnen das helle Ambiente der Wohnung gefallen, da durch die Glastüren zum Wohnbereich schon hier viel Licht einfällt. Der moderne Vinylboden wurde durchgehend verlegt und sorgt in Verbindung mit dem idealen Grundriss für ein besonderes und äußerst angenehmes Wohngefühl.\n
      \n
      Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum, der auch Zugang zu einem Balkon bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Das beeindruckende Wohnzimmer lässt Ihr Herz höher schlagen, denn hier gibt es Platz für eine große Familie und viele Gäste. Nicht zu vergessen ist der schöne Kamin, welcher das elegante und großzügige Ambiente des Wohn- und Essbereichs abrundet. Die integrierte Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich, welcher aber auch per Glastür geschlossen werden kann. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer hochwertigen Ausstattung und modernen Küchengeräten. Ein kleines Frühstück am Morgen können Sie direkt an der Küchentheke genießen. Im Wohnzimmer gibt es noch eine Wendeltreppe, über diese Sie ein praktisches Arbeitszimmer erreichen.\n
      \n
      Das Tageslichtbad wurde erst vor 7 Jahren komplett neu und großzügig, sowie elegant gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Darüber hinaus gibt es noch ein weiteres Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein großes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses besitzt einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf den Küchwald. \n
      \n
      Zurück über den Flur haben Sie noch einen praktischen Abstellraum, der viel Stellfläche für Ihre Utensilien bietet. Als weiteres Highlight kann der kommende Schlafbereich gezählt werden. Dieser ist aufgeteilt in einen großen begehbaren Kleiderschrank und dem eigentlichen Schlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen eine atembearaubende Aussicht, von der man gar nicht genug bekommen kann. Sollten Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen, so können Sie den Ankleidebereich auch als 2. Kinderzimmer nutzen. \n
      \n
      Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, welcher als trocken bezeichnet werden kann und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich direkt in der Nähe des Hauses. \n
      \n
      Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort, da die Wohnung sicherlich nicht lange vermarktet wird.\n
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      ---> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald
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      <p>Schon beim Betreten des Flurs wird Ihnen das helle Ambiente der Wohnung gefallen, da durch die Glastüren zum Wohnbereich schon hier viel Licht einfällt. Der moderne Vinylboden wurde durchgehend verlegt und sorgt in Verbindung mit dem idealen Grundriss für ein besonderes und äußerst angenehmes Wohngefühl.</p>\n
      <p>Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum, der auch Zugang zu einem Balkon bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Das beeindruckende Wohnzimmer lässt Ihr Herz höher schlagen, denn hier gibt es Platz für eine große Familie und viele Gäste. Nicht zu vergessen ist der schöne Kamin, welcher das elegante und großzügige Ambiente des Wohn- und Essbereichs abrundet. Die integrierte Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich, welcher aber auch per Glastür geschlossen werden kann. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer hochwertigen Ausstattung und modernen Küchengeräten. Ein kleines Frühstück am Morgen können Sie direkt an der Küchentheke genießen. Im Wohnzimmer gibt es noch eine Wendeltreppe, über diese Sie ein praktisches Arbeitszimmer erreichen.</p>\n
      <p>Das Tageslichtbad wurde erst vor 7 Jahren komplett neu und großzügig, sowie elegant gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Darüber hinaus gibt es noch ein weiteres Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein großes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses besitzt einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf den Küchwald. </p>\n
      <p>Zurück über den Flur haben Sie noch einen praktischen Abstellraum, der viel Stellfläche für Ihre Utensilien bietet. Als weiteres Highlight kann der kommende Schlafbereich gezählt werden. Dieser ist aufgeteilt in einen großen begehbaren Kleiderschrank und dem eigentlichen Schlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen eine atembearaubende Aussicht, von der man gar nicht genug bekommen kann. Sollten Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen, so können Sie den Ankleidebereich auch als 2. Kinderzimmer nutzen. </p>\n
      <p>Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, welcher als trocken bezeichnet werden kann und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich direkt in der Nähe des Hauses. </p>\n
      <p>Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort, da die Wohnung sicherlich nicht lange vermarktet wird.</p>\n
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      <li>> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald</li>
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      \t<span class="value"><p>Schon beim Betreten des Flurs wird Ihnen das helle Ambiente der Wohnung gefallen, da durch die Glastüren zum Wohnbereich schon hier viel Licht einfällt. Der moderne Vinylboden wurde durchgehend verlegt und sorgt in Verbindung mit dem idealen Grundriss für ein besonderes und äußerst angenehmes Wohngefühl.</p>\n
      <p>Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum, der auch Zugang zu einem Balkon bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Das beeindruckende Wohnzimmer lässt Ihr Herz höher schlagen, denn hier gibt es Platz für eine große Familie und viele Gäste. Nicht zu vergessen ist der schöne Kamin, welcher das elegante und großzügige Ambiente des Wohn- und Essbereichs abrundet. Die integrierte Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich, welcher aber auch per Glastür geschlossen werden kann. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer hochwertigen Ausstattung und modernen Küchengeräten. Ein kleines Frühstück am Morgen können Sie direkt an der Küchentheke genießen. Im Wohnzimmer gibt es noch eine Wendeltreppe, über diese Sie ein praktisches Arbeitszimmer erreichen.</p>\n
      <p>Das Tageslichtbad wurde erst vor 7 Jahren komplett neu und großzügig, sowie elegant gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Darüber hinaus gibt es noch ein weiteres Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein großes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses besitzt einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf den Küchwald. </p>\n
      <p>Zurück über den Flur haben Sie noch einen praktischen Abstellraum, der viel Stellfläche für Ihre Utensilien bietet. Als weiteres Highlight kann der kommende Schlafbereich gezählt werden. Dieser ist aufgeteilt in einen großen begehbaren Kleiderschrank und dem eigentlichen Schlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen eine atembearaubende Aussicht, von der man gar nicht genug bekommen kann. Sollten Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen, so können Sie den Ankleidebereich auch als 2. Kinderzimmer nutzen. </p>\n
      <p>Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, welcher als trocken bezeichnet werden kann und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich direkt in der Nähe des Hauses. </p>\n
      <p>Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort, da die Wohnung sicherlich nicht lange vermarktet wird.</p>\n
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      <li>> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald</li></span>\n
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      Die Wohnanlage ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur wenigen Metern Entfernung gibt es eine Haltestelle über die Sie die Innenstadt mit dem Bus erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und Kindergärten. Auch den beliebten Küchwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.\n
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      ---> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald
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      <p>Die Wohnanlage ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur wenigen Metern Entfernung gibt es eine Haltestelle über die Sie die Innenstadt mit dem Bus erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und Kindergärten. Auch den beliebten Küchwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.</p>\n
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      <li>> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald</li>
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      HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK\n
      \n
      - eine gesamte Etage im Dachgeschoß\n
      - 2 Balkone\n
      - Klimaanlage\n
      - Bad mit Dusche und Wanne\n
      - Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss\n
      - familienfreundliche Aufteilung\n
      - keine Zwischendecke, daher hohe Räume\n
      - helle Räume\n
      - moderne Einbauküche inklusive\n
      - Kamin\n
      - Abstellraum in der Wohnung\n
      - Büro über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar\n
      - Schlafzimmer mit Ankleide\n
      - Kellerraum\n
      - Fahrradraum \n
      - Garage\n
      - gepflegtes Anwesen\n
      - ruhige Wohnlage\n
      - uvm.\n
      \n
      - Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - WEG = 39.718 €\n
      - Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - MEA = 12.178,73 €\n
      - aktuelles Hausgeld: 393 €
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      <p>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK</p>\n
      <ul>\n
      <li> eine gesamte Etage im Dachgeschoß</li>\n
      <li> 2 Balkone</li>\n
      <li> Klimaanlage</li>\n
      <li> Bad mit Dusche und Wanne</li>\n
      <li> Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss</li>\n
      <li> familienfreundliche Aufteilung</li>\n
      <li> keine Zwischendecke, daher hohe Räume</li>\n
      <li> helle Räume</li>\n
      <li> moderne Einbauküche inklusive</li>\n
      <li> Kamin</li>\n
      <li> Abstellraum in der Wohnung</li>\n
      <li> Büro über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar</li>\n
      <li> Schlafzimmer mit Ankleide</li>\n
      <li> Kellerraum</li>\n
      <li> Fahrradraum </li>\n
      <li> Garage</li>\n
      <li> gepflegtes Anwesen</li>\n
      <li> ruhige Wohnlage</li>\n
      <li> uvm.</li>\n
      <li> Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - WEG = 39.718 €</li>\n
      <li> Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - MEA = 12.178,73 €</li>\n
      <li> aktuelles Hausgeld: 393 €</li>
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      \t<span class="label">Sonstiges</span>\n
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      <ul>\n
      <li> eine gesamte Etage im Dachgeschoß</li>\n
      <li> 2 Balkone</li>\n
      <li> Klimaanlage</li>\n
      <li> Bad mit Dusche und Wanne</li>\n
      <li> Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss</li>\n
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      <li> keine Zwischendecke, daher hohe Räume</li>\n
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      <li> Kamin</li>\n
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      <li> Fahrradraum </li>\n
      <li> Garage</li>\n
      <li> gepflegtes Anwesen</li>\n
      <li> ruhige Wohnlage</li>\n
      <li> uvm.</li>\n
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          In einer modernen Wohnanlage befindet sich Ihr neues Zuhause. Diese wunderschöne Eigentumswohnung, ausgestattet mit einer Klimaanlage, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und bietet Ihnen ca. 111 m² Wohnfläche. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sehr zentral. Nur drei Wohnungen mit den dazugehörigen Souterrainbereichen und deren individueller Nutzung birgt diese elegante Stadtvilla.\n
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          ---> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald
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          Schon beim Betreten des Flurs wird Ihnen das helle Ambiente der Wohnung gefallen, da durch die Glastüren zum Wohnbereich schon hier viel Licht einfällt. Der moderne Vinylboden wurde durchgehend verlegt und sorgt in Verbindung mit dem idealen Grundriss für ein besonderes und äußerst angenehmes Wohngefühl.\n
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          Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum, der auch Zugang zu einem Balkon bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Das beeindruckende Wohnzimmer lässt Ihr Herz höher schlagen, denn hier gibt es Platz für eine große Familie und viele Gäste. Nicht zu vergessen ist der schöne Kamin, welcher das elegante und großzügige Ambiente des Wohn- und Essbereichs abrundet. Die integrierte Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich, welcher aber auch per Glastür geschlossen werden kann. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer hochwertigen Ausstattung und modernen Küchengeräten. Ein kleines Frühstück am Morgen können Sie direkt an der Küchentheke genießen. Im Wohnzimmer gibt es noch eine Wendeltreppe, über diese Sie ein praktisches Arbeitszimmer erreichen.\n
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          Das Tageslichtbad wurde erst vor 7 Jahren komplett neu und großzügig, sowie elegant gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Darüber hinaus gibt es noch ein weiteres Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein großes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses besitzt einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf den Küchwald. \n
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          Zurück über den Flur haben Sie noch einen praktischen Abstellraum, der viel Stellfläche für Ihre Utensilien bietet. Als weiteres Highlight kann der kommende Schlafbereich gezählt werden. Dieser ist aufgeteilt in einen großen begehbaren Kleiderschrank und dem eigentlichen Schlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen eine atembearaubende Aussicht, von der man gar nicht genug bekommen kann. Sollten Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen, so können Sie den Ankleidebereich auch als 2. Kinderzimmer nutzen. \n
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          Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, welcher als trocken bezeichnet werden kann und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich direkt in der Nähe des Hauses. \n
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          Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort, da die Wohnung sicherlich nicht lange vermarktet wird.\n
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          <p>Schon beim Betreten des Flurs wird Ihnen das helle Ambiente der Wohnung gefallen, da durch die Glastüren zum Wohnbereich schon hier viel Licht einfällt. Der moderne Vinylboden wurde durchgehend verlegt und sorgt in Verbindung mit dem idealen Grundriss für ein besonderes und äußerst angenehmes Wohngefühl.</p>\n
          <p>Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum, der auch Zugang zu einem Balkon bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Das beeindruckende Wohnzimmer lässt Ihr Herz höher schlagen, denn hier gibt es Platz für eine große Familie und viele Gäste. Nicht zu vergessen ist der schöne Kamin, welcher das elegante und großzügige Ambiente des Wohn- und Essbereichs abrundet. Die integrierte Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich, welcher aber auch per Glastür geschlossen werden kann. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer hochwertigen Ausstattung und modernen Küchengeräten. Ein kleines Frühstück am Morgen können Sie direkt an der Küchentheke genießen. Im Wohnzimmer gibt es noch eine Wendeltreppe, über diese Sie ein praktisches Arbeitszimmer erreichen.</p>\n
          <p>Das Tageslichtbad wurde erst vor 7 Jahren komplett neu und großzügig, sowie elegant gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Darüber hinaus gibt es noch ein weiteres Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein großes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses besitzt einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf den Küchwald. </p>\n
          <p>Zurück über den Flur haben Sie noch einen praktischen Abstellraum, der viel Stellfläche für Ihre Utensilien bietet. Als weiteres Highlight kann der kommende Schlafbereich gezählt werden. Dieser ist aufgeteilt in einen großen begehbaren Kleiderschrank und dem eigentlichen Schlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen eine atembearaubende Aussicht, von der man gar nicht genug bekommen kann. Sollten Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen, so können Sie den Ankleidebereich auch als 2. Kinderzimmer nutzen. </p>\n
          <p>Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, welcher als trocken bezeichnet werden kann und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich direkt in der Nähe des Hauses. </p>\n
          <p>Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort, da die Wohnung sicherlich nicht lange vermarktet wird.</p>\n
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          <li>> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald</li>
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          <p>Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum, der auch Zugang zu einem Balkon bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Das beeindruckende Wohnzimmer lässt Ihr Herz höher schlagen, denn hier gibt es Platz für eine große Familie und viele Gäste. Nicht zu vergessen ist der schöne Kamin, welcher das elegante und großzügige Ambiente des Wohn- und Essbereichs abrundet. Die integrierte Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich, welcher aber auch per Glastür geschlossen werden kann. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer hochwertigen Ausstattung und modernen Küchengeräten. Ein kleines Frühstück am Morgen können Sie direkt an der Küchentheke genießen. Im Wohnzimmer gibt es noch eine Wendeltreppe, über diese Sie ein praktisches Arbeitszimmer erreichen.</p>\n
          <p>Das Tageslichtbad wurde erst vor 7 Jahren komplett neu und großzügig, sowie elegant gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Darüber hinaus gibt es noch ein weiteres Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein großes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses besitzt einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf den Küchwald. </p>\n
          <p>Zurück über den Flur haben Sie noch einen praktischen Abstellraum, der viel Stellfläche für Ihre Utensilien bietet. Als weiteres Highlight kann der kommende Schlafbereich gezählt werden. Dieser ist aufgeteilt in einen großen begehbaren Kleiderschrank und dem eigentlichen Schlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen eine atembearaubende Aussicht, von der man gar nicht genug bekommen kann. Sollten Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen, so können Sie den Ankleidebereich auch als 2. Kinderzimmer nutzen. </p>\n
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          Die Wohnanlage ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur wenigen Metern Entfernung gibt es eine Haltestelle über die Sie die Innenstadt mit dem Bus erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und Kindergärten. Auch den beliebten Küchwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.\n
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          - eine gesamte Etage im Dachgeschoß\n
          - 2 Balkone\n
          - Klimaanlage\n
          - Bad mit Dusche und Wanne\n
          - Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss\n
          - familienfreundliche Aufteilung\n
          - keine Zwischendecke, daher hohe Räume\n
          - helle Räume\n
          - moderne Einbauküche inklusive\n
          - Kamin\n
          - Abstellraum in der Wohnung\n
          - Büro über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar\n
          - Schlafzimmer mit Ankleide\n
          - Kellerraum\n
          - Fahrradraum \n
          - Garage\n
          - gepflegtes Anwesen\n
          - ruhige Wohnlage\n
          - uvm.\n
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          - Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - WEG = 39.718 €\n
          - Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - MEA = 12.178,73 €\n
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        In einer modernen Wohnanlage befindet sich Ihr neues Zuhause. Diese wunderschöne Eigentumswohnung, ausgestattet mit einer Klimaanlage, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und bietet Ihnen ca. 111 m² Wohnfläche. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sehr zentral. Nur drei Wohnungen mit den dazugehörigen Souterrainbereichen und deren individueller Nutzung birgt diese elegante Stadtvilla.\n
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        ---> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald
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        Schon beim Betreten des Flurs wird Ihnen das helle Ambiente der Wohnung gefallen, da durch die Glastüren zum Wohnbereich schon hier viel Licht einfällt. Der moderne Vinylboden wurde durchgehend verlegt und sorgt in Verbindung mit dem idealen Grundriss für ein besonderes und äußerst angenehmes Wohngefühl.\n
        \n
        Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum, der auch Zugang zu einem Balkon bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Das beeindruckende Wohnzimmer lässt Ihr Herz höher schlagen, denn hier gibt es Platz für eine große Familie und viele Gäste. Nicht zu vergessen ist der schöne Kamin, welcher das elegante und großzügige Ambiente des Wohn- und Essbereichs abrundet. Die integrierte Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich, welcher aber auch per Glastür geschlossen werden kann. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer hochwertigen Ausstattung und modernen Küchengeräten. Ein kleines Frühstück am Morgen können Sie direkt an der Küchentheke genießen. Im Wohnzimmer gibt es noch eine Wendeltreppe, über diese Sie ein praktisches Arbeitszimmer erreichen.\n
        \n
        Das Tageslichtbad wurde erst vor 7 Jahren komplett neu und großzügig, sowie elegant gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Darüber hinaus gibt es noch ein weiteres Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein großes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses besitzt einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf den Küchwald. \n
        \n
        Zurück über den Flur haben Sie noch einen praktischen Abstellraum, der viel Stellfläche für Ihre Utensilien bietet. Als weiteres Highlight kann der kommende Schlafbereich gezählt werden. Dieser ist aufgeteilt in einen großen begehbaren Kleiderschrank und dem eigentlichen Schlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen eine atembearaubende Aussicht, von der man gar nicht genug bekommen kann. Sollten Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen, so können Sie den Ankleidebereich auch als 2. Kinderzimmer nutzen. \n
        \n
        Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, welcher als trocken bezeichnet werden kann und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich direkt in der Nähe des Hauses. \n
        \n
        Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort, da die Wohnung sicherlich nicht lange vermarktet wird.\n
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        <p>Schon beim Betreten des Flurs wird Ihnen das helle Ambiente der Wohnung gefallen, da durch die Glastüren zum Wohnbereich schon hier viel Licht einfällt. Der moderne Vinylboden wurde durchgehend verlegt und sorgt in Verbindung mit dem idealen Grundriss für ein besonderes und äußerst angenehmes Wohngefühl.</p>\n
        <p>Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum, der auch Zugang zu einem Balkon bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Das beeindruckende Wohnzimmer lässt Ihr Herz höher schlagen, denn hier gibt es Platz für eine große Familie und viele Gäste. Nicht zu vergessen ist der schöne Kamin, welcher das elegante und großzügige Ambiente des Wohn- und Essbereichs abrundet. Die integrierte Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich, welcher aber auch per Glastür geschlossen werden kann. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer hochwertigen Ausstattung und modernen Küchengeräten. Ein kleines Frühstück am Morgen können Sie direkt an der Küchentheke genießen. Im Wohnzimmer gibt es noch eine Wendeltreppe, über diese Sie ein praktisches Arbeitszimmer erreichen.</p>\n
        <p>Das Tageslichtbad wurde erst vor 7 Jahren komplett neu und großzügig, sowie elegant gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Darüber hinaus gibt es noch ein weiteres Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein großes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses besitzt einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf den Küchwald. </p>\n
        <p>Zurück über den Flur haben Sie noch einen praktischen Abstellraum, der viel Stellfläche für Ihre Utensilien bietet. Als weiteres Highlight kann der kommende Schlafbereich gezählt werden. Dieser ist aufgeteilt in einen großen begehbaren Kleiderschrank und dem eigentlichen Schlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen eine atembearaubende Aussicht, von der man gar nicht genug bekommen kann. Sollten Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen, so können Sie den Ankleidebereich auch als 2. Kinderzimmer nutzen. </p>\n
        <p>Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, welcher als trocken bezeichnet werden kann und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich direkt in der Nähe des Hauses. </p>\n
        <p>Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort, da die Wohnung sicherlich nicht lange vermarktet wird.</p>\n
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        <li>> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald</li>
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        <p>Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum, der auch Zugang zu einem Balkon bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Das beeindruckende Wohnzimmer lässt Ihr Herz höher schlagen, denn hier gibt es Platz für eine große Familie und viele Gäste. Nicht zu vergessen ist der schöne Kamin, welcher das elegante und großzügige Ambiente des Wohn- und Essbereichs abrundet. Die integrierte Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich, welcher aber auch per Glastür geschlossen werden kann. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer hochwertigen Ausstattung und modernen Küchengeräten. Ein kleines Frühstück am Morgen können Sie direkt an der Küchentheke genießen. Im Wohnzimmer gibt es noch eine Wendeltreppe, über diese Sie ein praktisches Arbeitszimmer erreichen.</p>\n
        <p>Das Tageslichtbad wurde erst vor 7 Jahren komplett neu und großzügig, sowie elegant gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Darüber hinaus gibt es noch ein weiteres Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein großes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses besitzt einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf den Küchwald. </p>\n
        <p>Zurück über den Flur haben Sie noch einen praktischen Abstellraum, der viel Stellfläche für Ihre Utensilien bietet. Als weiteres Highlight kann der kommende Schlafbereich gezählt werden. Dieser ist aufgeteilt in einen großen begehbaren Kleiderschrank und dem eigentlichen Schlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen eine atembearaubende Aussicht, von der man gar nicht genug bekommen kann. Sollten Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen, so können Sie den Ankleidebereich auch als 2. Kinderzimmer nutzen. </p>\n
        <p>Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, welcher als trocken bezeichnet werden kann und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich direkt in der Nähe des Hauses. </p>\n
        <p>Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort, da die Wohnung sicherlich nicht lange vermarktet wird.</p>\n
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        <li>> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald</li></span>\n
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        Die Wohnanlage ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur wenigen Metern Entfernung gibt es eine Haltestelle über die Sie die Innenstadt mit dem Bus erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und Kindergärten. Auch den beliebten Küchwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.\n
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        - eine gesamte Etage im Dachgeschoß\n
        - 2 Balkone\n
        - Klimaanlage\n
        - Bad mit Dusche und Wanne\n
        - Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss\n
        - familienfreundliche Aufteilung\n
        - keine Zwischendecke, daher hohe Räume\n
        - helle Räume\n
        - moderne Einbauküche inklusive\n
        - Kamin\n
        - Abstellraum in der Wohnung\n
        - Büro über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar\n
        - Schlafzimmer mit Ankleide\n
        - Kellerraum\n
        - Fahrradraum \n
        - Garage\n
        - gepflegtes Anwesen\n
        - ruhige Wohnlage\n
        - uvm.\n
        \n
        - Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - WEG = 39.718 €\n
        - Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - MEA = 12.178,73 €\n
        - aktuelles Hausgeld: 393 €
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        <li> eine gesamte Etage im Dachgeschoß</li>\n
        <li> 2 Balkone</li>\n
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        <li> Bad mit Dusche und Wanne</li>\n
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          Schon beim Betreten des Flurs wird Ihnen das helle Ambiente der Wohnung gefallen, da durch die Glastüren zum Wohnbereich schon hier viel Licht einfällt. Der moderne Vinylboden wurde durchgehend verlegt und sorgt in Verbindung mit dem idealen Grundriss für ein besonderes und äußerst angenehmes Wohngefühl.\n
          \n
          Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum, der auch Zugang zu einem Balkon bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Das beeindruckende Wohnzimmer lässt Ihr Herz höher schlagen, denn hier gibt es Platz für eine große Familie und viele Gäste. Nicht zu vergessen ist der schöne Kamin, welcher das elegante und großzügige Ambiente des Wohn- und Essbereichs abrundet. Die integrierte Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich, welcher aber auch per Glastür geschlossen werden kann. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer hochwertigen Ausstattung und modernen Küchengeräten. Ein kleines Frühstück am Morgen können Sie direkt an der Küchentheke genießen. Im Wohnzimmer gibt es noch eine Wendeltreppe, über diese Sie ein praktisches Arbeitszimmer erreichen.\n
          \n
          Das Tageslichtbad wurde erst vor 7 Jahren komplett neu und großzügig, sowie elegant gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Darüber hinaus gibt es noch ein weiteres Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein großes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses besitzt einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf den Küchwald. \n
          \n
          Zurück über den Flur haben Sie noch einen praktischen Abstellraum, der viel Stellfläche für Ihre Utensilien bietet. Als weiteres Highlight kann der kommende Schlafbereich gezählt werden. Dieser ist aufgeteilt in einen großen begehbaren Kleiderschrank und dem eigentlichen Schlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen eine atembearaubende Aussicht, von der man gar nicht genug bekommen kann. Sollten Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen, so können Sie den Ankleidebereich auch als 2. Kinderzimmer nutzen. \n
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          Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, welcher als trocken bezeichnet werden kann und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich direkt in der Nähe des Hauses. \n
          \n
          Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort, da die Wohnung sicherlich nicht lange vermarktet wird.\n
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          ---> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald
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          <p>Schon beim Betreten des Flurs wird Ihnen das helle Ambiente der Wohnung gefallen, da durch die Glastüren zum Wohnbereich schon hier viel Licht einfällt. Der moderne Vinylboden wurde durchgehend verlegt und sorgt in Verbindung mit dem idealen Grundriss für ein besonderes und äußerst angenehmes Wohngefühl.</p>\n
          <p>Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum, der auch Zugang zu einem Balkon bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Das beeindruckende Wohnzimmer lässt Ihr Herz höher schlagen, denn hier gibt es Platz für eine große Familie und viele Gäste. Nicht zu vergessen ist der schöne Kamin, welcher das elegante und großzügige Ambiente des Wohn- und Essbereichs abrundet. Die integrierte Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich, welcher aber auch per Glastür geschlossen werden kann. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer hochwertigen Ausstattung und modernen Küchengeräten. Ein kleines Frühstück am Morgen können Sie direkt an der Küchentheke genießen. Im Wohnzimmer gibt es noch eine Wendeltreppe, über diese Sie ein praktisches Arbeitszimmer erreichen.</p>\n
          <p>Das Tageslichtbad wurde erst vor 7 Jahren komplett neu und großzügig, sowie elegant gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Darüber hinaus gibt es noch ein weiteres Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein großes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses besitzt einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf den Küchwald. </p>\n
          <p>Zurück über den Flur haben Sie noch einen praktischen Abstellraum, der viel Stellfläche für Ihre Utensilien bietet. Als weiteres Highlight kann der kommende Schlafbereich gezählt werden. Dieser ist aufgeteilt in einen großen begehbaren Kleiderschrank und dem eigentlichen Schlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen eine atembearaubende Aussicht, von der man gar nicht genug bekommen kann. Sollten Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen, so können Sie den Ankleidebereich auch als 2. Kinderzimmer nutzen. </p>\n
          <p>Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, welcher als trocken bezeichnet werden kann und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich direkt in der Nähe des Hauses. </p>\n
          <p>Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort, da die Wohnung sicherlich nicht lange vermarktet wird.</p>\n
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          <li>> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald</li>
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          <p>Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum, der auch Zugang zu einem Balkon bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Das beeindruckende Wohnzimmer lässt Ihr Herz höher schlagen, denn hier gibt es Platz für eine große Familie und viele Gäste. Nicht zu vergessen ist der schöne Kamin, welcher das elegante und großzügige Ambiente des Wohn- und Essbereichs abrundet. Die integrierte Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich, welcher aber auch per Glastür geschlossen werden kann. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer hochwertigen Ausstattung und modernen Küchengeräten. Ein kleines Frühstück am Morgen können Sie direkt an der Küchentheke genießen. Im Wohnzimmer gibt es noch eine Wendeltreppe, über diese Sie ein praktisches Arbeitszimmer erreichen.</p>\n
          <p>Das Tageslichtbad wurde erst vor 7 Jahren komplett neu und großzügig, sowie elegant gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Darüber hinaus gibt es noch ein weiteres Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein großes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses besitzt einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf den Küchwald. </p>\n
          <p>Zurück über den Flur haben Sie noch einen praktischen Abstellraum, der viel Stellfläche für Ihre Utensilien bietet. Als weiteres Highlight kann der kommende Schlafbereich gezählt werden. Dieser ist aufgeteilt in einen großen begehbaren Kleiderschrank und dem eigentlichen Schlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen eine atembearaubende Aussicht, von der man gar nicht genug bekommen kann. Sollten Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen, so können Sie den Ankleidebereich auch als 2. Kinderzimmer nutzen. </p>\n
          <p>Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, welcher als trocken bezeichnet werden kann und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich direkt in der Nähe des Hauses. </p>\n
          <p>Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort, da die Wohnung sicherlich nicht lange vermarktet wird.</p>\n
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          <li>> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald</li></span>\n
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          Die Wohnanlage ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur wenigen Metern Entfernung gibt es eine Haltestelle über die Sie die Innenstadt mit dem Bus erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und Kindergärten. Auch den beliebten Küchwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.\n
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          ---> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald
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          <p>Die Wohnanlage ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur wenigen Metern Entfernung gibt es eine Haltestelle über die Sie die Innenstadt mit dem Bus erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und Kindergärten. Auch den beliebten Küchwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.</p>\n
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          HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK\n
          \n
          - eine gesamte Etage im Dachgeschoß\n
          - 2 Balkone\n
          - Klimaanlage\n
          - Bad mit Dusche und Wanne\n
          - Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss\n
          - familienfreundliche Aufteilung\n
          - keine Zwischendecke, daher hohe Räume\n
          - helle Räume\n
          - moderne Einbauküche inklusive\n
          - Kamin\n
          - Abstellraum in der Wohnung\n
          - Büro über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar\n
          - Schlafzimmer mit Ankleide\n
          - Kellerraum\n
          - Fahrradraum \n
          - Garage\n
          - gepflegtes Anwesen\n
          - ruhige Wohnlage\n
          - uvm.\n
          \n
          - Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - WEG = 39.718 €\n
          - Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - MEA = 12.178,73 €\n
          - aktuelles Hausgeld: 393 €
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          <li> 2 Balkone</li>\n
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          <li> helle Räume</li>\n
          <li> moderne Einbauküche inklusive</li>\n
          <li> Kamin</li>\n
          <li> Abstellraum in der Wohnung</li>\n
          <li> Büro über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar</li>\n
          <li> Schlafzimmer mit Ankleide</li>\n
          <li> Kellerraum</li>\n
          <li> Fahrradraum </li>\n
          <li> Garage</li>\n
          <li> gepflegtes Anwesen</li>\n
          <li> ruhige Wohnlage</li>\n
          <li> uvm.</li>\n
          <li> Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - WEG = 39.718 €</li>\n
          <li> Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - MEA = 12.178,73 €</li>\n
          <li> aktuelles Hausgeld: 393 €</li>
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          \t<span class="value"><p>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK</p>\n
          <ul>\n
          <li> eine gesamte Etage im Dachgeschoß</li>\n
          <li> 2 Balkone</li>\n
          <li> Klimaanlage</li>\n
          <li> Bad mit Dusche und Wanne</li>\n
          <li> Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss</li>\n
          <li> familienfreundliche Aufteilung</li>\n
          <li> keine Zwischendecke, daher hohe Räume</li>\n
          <li> helle Räume</li>\n
          <li> moderne Einbauküche inklusive</li>\n
          <li> Kamin</li>\n
          <li> Abstellraum in der Wohnung</li>\n
          <li> Büro über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar</li>\n
          <li> Schlafzimmer mit Ankleide</li>\n
          <li> Kellerraum</li>\n
          <li> Fahrradraum </li>\n
          <li> Garage</li>\n
          <li> gepflegtes Anwesen</li>\n
          <li> ruhige Wohnlage</li>\n
          <li> uvm.</li>\n
          <li> Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - WEG = 39.718 €</li>\n
          <li> Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - MEA = 12.178,73 €</li>\n
          <li> aktuelles Hausgeld: 393 €</li></span>\n
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Beschreibung

In einer modernen Wohnanlage befindet sich Ihr neues Zuhause. Diese wunderschöne Eigentumswohnung, ausgestattet mit einer Klimaanlage, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und bietet Ihnen ca. 111 m² Wohnfläche. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sehr zentral. Nur drei Wohnungen mit den dazugehörigen Souterrainbereichen und deren individueller Nutzung birgt diese elegante Stadtvilla.

  • > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald
Objektnummer (ID) 252
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 111m²
Kaufpreis 299.000€
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Schon beim Betreten des Flurs wird Ihnen das helle Ambiente der Wohnung gefallen, da durch die Glastüren zum Wohnbereich schon hier viel Licht einfällt. Der moderne Vinylboden wurde durchgehend verlegt und sorgt in Verbindung mit dem idealen Grundriss für ein besonderes und äußerst angenehmes Wohngefühl.

Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum, der auch Zugang zu einem Balkon bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Das beeindruckende Wohnzimmer lässt Ihr Herz höher schlagen, denn hier gibt es Platz für eine große Familie und viele Gäste. Nicht zu vergessen ist der schöne Kamin, welcher das elegante und großzügige Ambiente des Wohn- und Essbereichs abrundet. Die integrierte Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich, welcher aber auch per Glastür geschlossen werden kann. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer hochwertigen Ausstattung und modernen Küchengeräten. Ein kleines Frühstück am Morgen können Sie direkt an der Küchentheke genießen. Im Wohnzimmer gibt es noch eine Wendeltreppe, über diese Sie ein praktisches Arbeitszimmer erreichen.

Das Tageslichtbad wurde erst vor 7 Jahren komplett neu und großzügig, sowie elegant gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Darüber hinaus gibt es noch ein weiteres Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein großes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses besitzt einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf den Küchwald.

Zurück über den Flur haben Sie noch einen praktischen Abstellraum, der viel Stellfläche für Ihre Utensilien bietet. Als weiteres Highlight kann der kommende Schlafbereich gezählt werden. Dieser ist aufgeteilt in einen großen begehbaren Kleiderschrank und dem eigentlichen Schlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen eine atembearaubende Aussicht, von der man gar nicht genug bekommen kann. Sollten Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen, so können Sie den Ankleidebereich auch als 2. Kinderzimmer nutzen.

Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, welcher als trocken bezeichnet werden kann und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze befinden sich direkt in der Nähe des Hauses.

Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort, da die Wohnung sicherlich nicht lange vermarktet wird.

  • > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald
Lage

Die Wohnanlage ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur wenigen Metern Entfernung gibt es eine Haltestelle über die Sie die Innenstadt mit dem Bus erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und Kindergärten. Auch den beliebten Küchwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.

  • > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigentumswohnung_am_Kuechwald
Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2031-04-12

Energieverbrauchkennwert 119kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Baujahr 1997
Sonstiges

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

  • eine gesamte Etage im Dachgeschoß
  • 2 Balkone
  • Klimaanlage
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
  • familienfreundliche Aufteilung
  • keine Zwischendecke, daher hohe Räume
  • helle Räume
  • moderne Einbauküche inklusive
  • Kamin
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Büro über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Kellerraum
  • Fahrradraum
  • Garage
  • gepflegtes Anwesen
  • ruhige Wohnlage
  • uvm.
  • Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - WEG = 39.718 €
  • Instandhaltungsrücklage zum 01.04.2021 - MEA = 12.178,73 €
  • aktuelles Hausgeld: 393 €

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.

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