Kaufpreis 59.990€
Zimmer 3
Wohnfläche 61m²
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      Vor einigen Wochen wurden alle Wände in der Wohnung frisch geweißt. Der Bodenbelag besteht noch aus Teppich, welcher gegen zeitgemäßes Vinyl ausgetauscht werden sollte.  \n
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      Von innen wirkt die Wohnung größer als man vermuten würde. Das Wohn-/Esszimmer und das geräumige Kinderzimmer bieten einen schönen Ausblick auf die Rabensteiner Kleinstadt-Idylle. Das Schlafzimmer ist ruhig in Richtung des Gartens gelegen. Im Bad findet neben der Wanne, das WC und Waschbecken auch die Waschmaschine ausreichend Platz. \n
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      Zu den Wohnräumen können die Bewohner auch einen dazugehörigen Abstellraum und ein Kellerabteil nutzen. Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz, sodass Sie keine Probleme mit der Parkplatzsuche haben.
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      <p>Von innen wirkt die Wohnung größer als man vermuten würde. Das Wohn-/Esszimmer und das geräumige Kinderzimmer bieten einen schönen Ausblick auf die Rabensteiner Kleinstadt-Idylle. Das Schlafzimmer ist ruhig in Richtung des Gartens gelegen. Im Bad findet neben der Wanne, das WC und Waschbecken auch die Waschmaschine ausreichend Platz. </p>\n
      <p>Zu den Wohnräumen können die Bewohner auch einen dazugehörigen Abstellraum und ein Kellerabteil nutzen. Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz, sodass Sie keine Probleme mit der Parkplatzsuche haben.</p>
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      <p>Von innen wirkt die Wohnung größer als man vermuten würde. Das Wohn-/Esszimmer und das geräumige Kinderzimmer bieten einen schönen Ausblick auf die Rabensteiner Kleinstadt-Idylle. Das Schlafzimmer ist ruhig in Richtung des Gartens gelegen. Im Bad findet neben der Wanne, das WC und Waschbecken auch die Waschmaschine ausreichend Platz. </p>\n
      <p>Zu den Wohnräumen können die Bewohner auch einen dazugehörigen Abstellraum und ein Kellerabteil nutzen. Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz, sodass Sie keine Probleme mit der Parkplatzsuche haben.</p></span>\n
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      Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.\n
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      Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. Direkt vor dem Objekt gibt es eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. \n
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      Sämtliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
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      <p>Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.</p>\n
      <p>Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. Direkt vor dem Objekt gibt es eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. </p>\n
      <p>Sämtliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.</p>
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      <p>Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. Direkt vor dem Objekt gibt es eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. </p>\n
      <p>Sämtliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.</p></span>\n
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      - voraussichtliche Kaltmiete: 399 €/ Monat\n
      - Hausgeld: 239 €/Monat \n
      - davon nicht umlegbare Kosten: 82,91 €/Monat\n
      - Instandhaltungsrücklage für WEG, Stand 31.07.2021 = 8.316,75 €. \n
      - theoretische Instandhaltungsrücklage für MEA, Stand 31.07.2021 = 1.829,69 €.\n
      - Abstellraum auf halber Treppe\n
      - Kellerabteil
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          Vor einigen Wochen wurden alle Wände in der Wohnung frisch geweißt. Der Bodenbelag besteht noch aus Teppich, welcher gegen zeitgemäßes Vinyl ausgetauscht werden sollte.  \n
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          Von innen wirkt die Wohnung größer als man vermuten würde. Das Wohn-/Esszimmer und das geräumige Kinderzimmer bieten einen schönen Ausblick auf die Rabensteiner Kleinstadt-Idylle. Das Schlafzimmer ist ruhig in Richtung des Gartens gelegen. Im Bad findet neben der Wanne, das WC und Waschbecken auch die Waschmaschine ausreichend Platz. \n
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          Zu den Wohnräumen können die Bewohner auch einen dazugehörigen Abstellraum und ein Kellerabteil nutzen. Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz, sodass Sie keine Probleme mit der Parkplatzsuche haben.
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          Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.\n
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          Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. Direkt vor dem Objekt gibt es eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. \n
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          Sämtliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
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          <p>Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.</p>\n
          <p>Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. Direkt vor dem Objekt gibt es eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. </p>\n
          <p>Sämtliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.</p>
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          - voraussichtliche Kaltmiete: 399 €/ Monat\n
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          - davon nicht umlegbare Kosten: 82,91 €/Monat\n
          - Instandhaltungsrücklage für WEG, Stand 31.07.2021 = 8.316,75 €. \n
          - theoretische Instandhaltungsrücklage für MEA, Stand 31.07.2021 = 1.829,69 €.\n
          - Abstellraum auf halber Treppe\n
          - Kellerabteil
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        Vor einigen Wochen wurden alle Wände in der Wohnung frisch geweißt. Der Bodenbelag besteht noch aus Teppich, welcher gegen zeitgemäßes Vinyl ausgetauscht werden sollte.  \n
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        Von innen wirkt die Wohnung größer als man vermuten würde. Das Wohn-/Esszimmer und das geräumige Kinderzimmer bieten einen schönen Ausblick auf die Rabensteiner Kleinstadt-Idylle. Das Schlafzimmer ist ruhig in Richtung des Gartens gelegen. Im Bad findet neben der Wanne, das WC und Waschbecken auch die Waschmaschine ausreichend Platz. \n
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        Zu den Wohnräumen können die Bewohner auch einen dazugehörigen Abstellraum und ein Kellerabteil nutzen. Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz, sodass Sie keine Probleme mit der Parkplatzsuche haben.
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        Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.\n
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        Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. Direkt vor dem Objekt gibt es eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. \n
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        Sämtliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
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        <p>Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.</p>\n
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          Von innen wirkt die Wohnung größer als man vermuten würde. Das Wohn-/Esszimmer und das geräumige Kinderzimmer bieten einen schönen Ausblick auf die Rabensteiner Kleinstadt-Idylle. Das Schlafzimmer ist ruhig in Richtung des Gartens gelegen. Im Bad findet neben der Wanne, das WC und Waschbecken auch die Waschmaschine ausreichend Platz. \n
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          Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.\n
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          Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. Direkt vor dem Objekt gibt es eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. \n
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Beschreibung

Diese schöne 3- Raum Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des sanierten und voll vermieteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Insgesamt gibt es im Haus: 6 Wohnungen, 6 Stellplätze im Innenhof und einen kleinen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Objektnummer (ID) 289
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 61m²
Kaufpreis 59.990€
Käuferprovision

2.380€ inkl. MwSt.

Ausstattung

Vor einigen Wochen wurden alle Wände in der Wohnung frisch geweißt. Der Bodenbelag besteht noch aus Teppich, welcher gegen zeitgemäßes Vinyl ausgetauscht werden sollte.

Von innen wirkt die Wohnung größer als man vermuten würde. Das Wohn-/Esszimmer und das geräumige Kinderzimmer bieten einen schönen Ausblick auf die Rabensteiner Kleinstadt-Idylle. Das Schlafzimmer ist ruhig in Richtung des Gartens gelegen. Im Bad findet neben der Wanne, das WC und Waschbecken auch die Waschmaschine ausreichend Platz.

Zu den Wohnräumen können die Bewohner auch einen dazugehörigen Abstellraum und ein Kellerabteil nutzen. Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz, sodass Sie keine Probleme mit der Parkplatzsuche haben.

Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus kommt man schnell in den bekannten Rabensteiner Wald, zum Stausee oder auch Tierpark.

Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. Direkt vor dem Objekt gibt es eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann.

Sämtliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2028-12-03

Energieverbrauchkennwert 158kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Baujahr 1912
Sonstiges
  • voraussichtliche Kaltmiete: 399 €/ Monat
  • Hausgeld: 239 €/Monat
  • davon nicht umlegbare Kosten: 82,91 €/Monat
  • Instandhaltungsrücklage für WEG, Stand 31.07.2021 = 8.316,75 €.
  • theoretische Instandhaltungsrücklage für MEA, Stand 31.07.2021 = 1.829,69 €.
  • Abstellraum auf halber Treppe
  • Kellerabteil

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