Kaufpreis 249.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 104m²
Beschreibung

Auf Sie wartet ein bezauberndes Einfamilienhaus, unweit von Chemnitz. Die ca. 104 m² große Wohnfläche ist gut aufgeteilt und das Haus wurde ca. 1926 in Massivbauweise errichtet. Sowohl das Grundstück mit Garten als auch das Haus befinden sich in einem guten Zustand.

Das ca. 370 m² große und vielfältig nutzbare Grundstück bietet eine tolle Aussicht und hat genügend Platz zum Hobby-Gärtnern. Ihre Kinder können hier ebenso unbesorgt spielen und entdecken.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, was als Garage und in der Vergangenheit zur Unterbringung von Tieren diente. Dieses wurde aber schon seit längerer Zeit als Lager- und Hobbyraum genutzt. Angrenzend finden Sie ein Grundstücksbereich zur Pacht, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet und an eine Pferdekoppel angrenzt. In direkter Nachbarschaft finden Sie den Reitverein, zu dem auch eine Reithalle gehört.

Den Mittelpunkt des Grundstücks zeigt der über 100 Jahre alte und preisgekrönte Apfelbaum. Der "Rheinische Winterrambur" ist eine Ursorte und trägt saisonal reichlich das süße Obst.

+++ virtueller Rundgang unter: https://360.immoteufel.de/EFH_Burgstaedt/ +++

Objektnummer (ID) 170
Objekttyp Haus
Wohnfläche 104m²
Grundstücksfläche 370m²
Kaufpreis 249.000€
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Von der Straßenseite gelangen Sie zum Eingang und in den Vorraum des Hauses. Hier können Sie in Ruhe Ihre Jacke ablegen und dann den Eingangsbereich betreten. Weiter gehen hier auch die unteren Wohnräume ab. Neben der Küche finden Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Blick in den Garten und das geräumige Esszimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das sanierte Bad mit Toilette und bodentiefer Dusche.

Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Räume, die wahlweise als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Aussicht vom Erdgeschoss ist schon sehr schön, jedoch vom Dachgeschoss ist diese einfach umwerfend. Über die ausklappbare Treppe im Gäste-WC erreichen Sie den Dachboden. Dieser ist geräumig und bietet ausreichend Lagerfläche.

Auch der Keller bietet viel Platz. Neben dem Bad gibt es hier zwei große Räume, die vielseitig genutzt werden können, z.B. mit dem Einbau einer Sauna. Über den Hinterausgang gelangen Sie in den idyllischen Garten. Dort können Sie sich an einem einzigartigen Apfelbaum, der Pflanzenvielfalt und dem herrlichen Vogelgezwitscher erfreuen. Ein, vor Wind und Blicken geschützter Bereich lädt zum Feiern oder Ausruhen ein und lässt Sie schöne Abende genießen.

Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in Burgstädt, unweit von Chemnitz. Hier gibt es fast nur Ein- und Zweifamilienhäuser. Entsprechend ruhig geht es in dieser Gegend zu. Die vielen Grünflächen laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Auch eine Schwimmhalle, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie diverse Vereine bereichern diesen Standort.

Das Stadtzentrum ist ca. 1,3 km entfernt und Sie benötigen nur ca. 7 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW bis zur Autobahn A72. Die Bahnanbindung (Leipzig/Chemnitz) genauso wie ein Gymnasium, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte sind ebenfalls in nur kurzer Fahrzeit erreichbar.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2030-05-19

Energieverbrauchkennwert 192kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser ja
Primärenergieträger GAS
Baujahr 1926
Sonstiges
  • Feldrandlage
  • ein kleiner Teil ist Erbpachtgrundstück
  • Nebengelass ( ca. 10 m großer Boden) mit Garage im Grundstück
  • Mitte der 90er Jahre umfassend saniert aber die Elektrik ist noch alt (Aluminiumkabel)
  • 1996 Komplettsanierung vom Schornstein
  • geräumige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung in der Küche
  • neuwertiges Bad mit Dusche im Erdgeschoss
  • Bad mit Wanne im Kellergeschoss
  • Gäste-WC im Dachgeschoss
  • Spitzboden als Lagerfläche
  • Natur- Schieferdach
  • Rolläden im Dach- und Erdgeschoss
  • voll unterkellert
  • Einbau einer Sauna im Keller möglich
  • schnelle Internetleitung

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