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Dieses charmante und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Ebene rund 108 m² Wohnfläche – ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Erlau, umgeben von Feldern, Wiesen und einem kleinen Waldstück in der Ferne. Die Lage am Feldrand, der gepflegte Garten mit herrlichem Fernblick und die moderne Ausstattung schaffen eine perfekte Balance aus Komfort, Gemütlichkeit und naturnahem Wohnen.\n
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Das Haus wurde zwischen Juli 2022 und September 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Zuhause besonders attraktiv.\n
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Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, ein liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus sowie eine großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – der ideale Ort für ein harmonisches Familienleben im Grünen.
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<p>Das Haus wurde zwischen Juli 2022 und September 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Zuhause besonders attraktiv.</p>\n
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\t<span class="value"><p>Dieses charmante und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Ebene rund 108 m² Wohnfläche – ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Erlau, umgeben von Feldern, Wiesen und einem kleinen Waldstück in der Ferne. Die Lage am Feldrand, der gepflegte Garten mit herrlichem Fernblick und die moderne Ausstattung schaffen eine perfekte Balance aus Komfort, Gemütlichkeit und naturnahem Wohnen.</p>\n
<p>Das Haus wurde zwischen Juli 2022 und September 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Zuhause besonders attraktiv.</p>\n
<p>Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, ein liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus sowie eine großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – der ideale Ort für ein harmonisches Familienleben im Grünen.</p></span>\n
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Der Zugang zum Haus erfolgt über ein kleines, einladendes Vorhaus, das zugleich als praktische Garderobe dient. Alle Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.\n
\n
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung zwischen Juli 2022 und September 2023 wurde das Gebäude sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die gesamte Elektrik, alle Heizungsleitungen sowie die Heizkörper wurden erneuert. Darüber hinaus erhielten sämtliche Räume neue Innenputze, Decken und Türen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Eleganz. In den Wohnräumen wurden strapazierfähige Vinylböden in ansprechender Optik verlegt, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und zugleich pflegeleicht sind.\n
\n
Die moderne, maßgefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der um 100 mm aufgestockten Dachdämmung für eine gute Energieeffizienz. Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Kaminofen mit zugehörigem Edelstahlschornstein für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.\n
\n
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten, während das gegenüberliegende Schlafzimmer direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse hat. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und großzügig geschnitten – ideal, um hier einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses zu gestalten. Das Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Garten bietet Ruhe und Entspannung.\n
\n
Das Haus steht auf einem ca. 589 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch rund 430 m² gepachtetes Kirchenland ergänzt wird (jährliche Pacht: ca. 91 €). Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: ein Gerätehaus, bunte Blumenbeete und ein geschützter Ruhebereich schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.\n
\n
Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre erneuert, ebenso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Viessmann-Ölheizung (VitoCell). Die Terrasse entstand 2010 und bildet heute einen der schönsten Plätze des Hauses. Kleinere optische Arbeiten – etwa eine Erneuerung der Außenfassade – könnten das Gesamtbild noch weiter veredeln. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand mit hohem Wohnkomfort.
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<p>Der Zugang zum Haus erfolgt über ein kleines, einladendes Vorhaus, das zugleich als praktische Garderobe dient. Alle Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.</p>\n
<p>Im Rahmen der umfassenden Modernisierung zwischen Juli 2022 und September 2023 wurde das Gebäude sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die gesamte Elektrik, alle Heizungsleitungen sowie die Heizkörper wurden erneuert. Darüber hinaus erhielten sämtliche Räume neue Innenputze, Decken und Türen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Eleganz. In den Wohnräumen wurden strapazierfähige Vinylböden in ansprechender Optik verlegt, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und zugleich pflegeleicht sind.</p>\n
<p>Die moderne, maßgefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der um 100 mm aufgestockten Dachdämmung für eine gute Energieeffizienz. Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Kaminofen mit zugehörigem Edelstahlschornstein für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.</p>\n
<p>Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten, während das gegenüberliegende Schlafzimmer direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse hat. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und großzügig geschnitten – ideal, um hier einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses zu gestalten. Das Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Garten bietet Ruhe und Entspannung.</p>\n
<p>Das Haus steht auf einem ca. 589 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch rund 430 m² gepachtetes Kirchenland ergänzt wird (jährliche Pacht: ca. 91 €). Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: ein Gerätehaus, bunte Blumenbeete und ein geschützter Ruhebereich schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.</p>\n
<p>Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre erneuert, ebenso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Viessmann-Ölheizung (VitoCell). Die Terrasse entstand 2010 und bildet heute einen der schönsten Plätze des Hauses. Kleinere optische Arbeiten – etwa eine Erneuerung der Außenfassade – könnten das Gesamtbild noch weiter veredeln. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand mit hohem Wohnkomfort.</p>
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\t<span class="value"><p>Der Zugang zum Haus erfolgt über ein kleines, einladendes Vorhaus, das zugleich als praktische Garderobe dient. Alle Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.</p>\n
<p>Im Rahmen der umfassenden Modernisierung zwischen Juli 2022 und September 2023 wurde das Gebäude sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die gesamte Elektrik, alle Heizungsleitungen sowie die Heizkörper wurden erneuert. Darüber hinaus erhielten sämtliche Räume neue Innenputze, Decken und Türen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Eleganz. In den Wohnräumen wurden strapazierfähige Vinylböden in ansprechender Optik verlegt, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und zugleich pflegeleicht sind.</p>\n
<p>Die moderne, maßgefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der um 100 mm aufgestockten Dachdämmung für eine gute Energieeffizienz. Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Kaminofen mit zugehörigem Edelstahlschornstein für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.</p>\n
<p>Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten, während das gegenüberliegende Schlafzimmer direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse hat. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und großzügig geschnitten – ideal, um hier einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses zu gestalten. Das Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Garten bietet Ruhe und Entspannung.</p>\n
<p>Das Haus steht auf einem ca. 589 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch rund 430 m² gepachtetes Kirchenland ergänzt wird (jährliche Pacht: ca. 91 €). Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: ein Gerätehaus, bunte Blumenbeete und ein geschützter Ruhebereich schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.</p>\n
<p>Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre erneuert, ebenso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Viessmann-Ölheizung (VitoCell). Die Terrasse entstand 2010 und bildet heute einen der schönsten Plätze des Hauses. Kleinere optische Arbeiten – etwa eine Erneuerung der Außenfassade – könnten das Gesamtbild noch weiter veredeln. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand mit hohem Wohnkomfort.</p></span>\n
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Nicht weit vom Erholungsgebiet "Talsperre Kriebstein" entfernt liegt die Gemeinde Erlau. Hier leben auf größerer Fläche ca. 3.300 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und ermöglicht ein gesundes, natürliches und erholsames Leben. \n
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Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bus und Bahn, eine Kita, eine Schule und auch einen Allgemeinmediziner. Größe Einkäufe erledigen Sie am Besten in der nächsten größeren Stadt Mittweida. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Kaufland oder andere Supermärkte. In ca. 30-40 Minuten sind Sie in Chemnitz oder Dresden.
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<p>Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bus und Bahn, eine Kita, eine Schule und auch einen Allgemeinmediziner. Größe Einkäufe erledigen Sie am Besten in der nächsten größeren Stadt Mittweida. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Kaufland oder andere Supermärkte. In ca. 30-40 Minuten sind Sie in Chemnitz oder Dresden.</p>
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<p>Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bus und Bahn, eine Kita, eine Schule und auch einen Allgemeinmediziner. Größe Einkäufe erledigen Sie am Besten in der nächsten größeren Stadt Mittweida. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Kaufland oder andere Supermärkte. In ca. 30-40 Minuten sind Sie in Chemnitz oder Dresden.</p></span>\n
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- 1982 Baujahr\n
- 1995 Erneuerung der Heizung\n
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- 1995 Erneuerung der Fenster\n
- 2003 Ausstattung der Garagen mit elektrischen Rolltoren\n
- 2010 Anbau einer Terrasse mit Südausrichtung\n
- 2022-2023: Komplettsanierung Badezimmer, Renovierung aller Räume, Sanierung des Schornsteins und Einbau eines Kamins, Einbau einer modernen Einbauküche, Erneuerung der Elektrik, Austausch der Heizungsleitungen und Heizkörper, Sanierung der Wasser- und Abwasserleitungen
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<li> 1982 Baujahr</li>\n
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<li> 2022-2023: Komplettsanierung Badezimmer, Renovierung aller Räume, Sanierung des Schornsteins und Einbau eines Kamins, Einbau einer modernen Einbauküche, Erneuerung der Elektrik, Austausch der Heizungsleitungen und Heizkörper, Sanierung der Wasser- und Abwasserleitungen</li></span>\n
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Dieses charmante und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Ebene rund 108 m² Wohnfläche – ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Erlau, umgeben von Feldern, Wiesen und einem kleinen Waldstück in der Ferne. Die Lage am Feldrand, der gepflegte Garten mit herrlichem Fernblick und die moderne Ausstattung schaffen eine perfekte Balance aus Komfort, Gemütlichkeit und naturnahem Wohnen.\n
\n
Das Haus wurde zwischen Juli 2022 und September 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Zuhause besonders attraktiv.\n
\n
Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, ein liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus sowie eine großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – der ideale Ort für ein harmonisches Familienleben im Grünen.
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<p>Das Haus wurde zwischen Juli 2022 und September 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Zuhause besonders attraktiv.</p>\n
<p>Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, ein liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus sowie eine großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – der ideale Ort für ein harmonisches Familienleben im Grünen.</p>
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\t<span class="label">Beschreibung</span>\n
\t<span class="value"><p>Dieses charmante und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Ebene rund 108 m² Wohnfläche – ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Erlau, umgeben von Feldern, Wiesen und einem kleinen Waldstück in der Ferne. Die Lage am Feldrand, der gepflegte Garten mit herrlichem Fernblick und die moderne Ausstattung schaffen eine perfekte Balance aus Komfort, Gemütlichkeit und naturnahem Wohnen.</p>\n
<p>Das Haus wurde zwischen Juli 2022 und September 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Zuhause besonders attraktiv.</p>\n
<p>Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, ein liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus sowie eine großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – der ideale Ort für ein harmonisches Familienleben im Grünen.</p></span>\n
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"label" => "Ausstattung"
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Der Zugang zum Haus erfolgt über ein kleines, einladendes Vorhaus, das zugleich als praktische Garderobe dient. Alle Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.\n
\n
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung zwischen Juli 2022 und September 2023 wurde das Gebäude sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die gesamte Elektrik, alle Heizungsleitungen sowie die Heizkörper wurden erneuert. Darüber hinaus erhielten sämtliche Räume neue Innenputze, Decken und Türen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Eleganz. In den Wohnräumen wurden strapazierfähige Vinylböden in ansprechender Optik verlegt, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und zugleich pflegeleicht sind.\n
\n
Die moderne, maßgefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der um 100 mm aufgestockten Dachdämmung für eine gute Energieeffizienz. Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Kaminofen mit zugehörigem Edelstahlschornstein für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.\n
\n
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten, während das gegenüberliegende Schlafzimmer direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse hat. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und großzügig geschnitten – ideal, um hier einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses zu gestalten. Das Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Garten bietet Ruhe und Entspannung.\n
\n
Das Haus steht auf einem ca. 589 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch rund 430 m² gepachtetes Kirchenland ergänzt wird (jährliche Pacht: ca. 91 €). Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: ein Gerätehaus, bunte Blumenbeete und ein geschützter Ruhebereich schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.\n
\n
Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre erneuert, ebenso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Viessmann-Ölheizung (VitoCell). Die Terrasse entstand 2010 und bildet heute einen der schönsten Plätze des Hauses. Kleinere optische Arbeiten – etwa eine Erneuerung der Außenfassade – könnten das Gesamtbild noch weiter veredeln. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand mit hohem Wohnkomfort.
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<p>Der Zugang zum Haus erfolgt über ein kleines, einladendes Vorhaus, das zugleich als praktische Garderobe dient. Alle Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.</p>\n
<p>Im Rahmen der umfassenden Modernisierung zwischen Juli 2022 und September 2023 wurde das Gebäude sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die gesamte Elektrik, alle Heizungsleitungen sowie die Heizkörper wurden erneuert. Darüber hinaus erhielten sämtliche Räume neue Innenputze, Decken und Türen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Eleganz. In den Wohnräumen wurden strapazierfähige Vinylböden in ansprechender Optik verlegt, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und zugleich pflegeleicht sind.</p>\n
<p>Die moderne, maßgefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der um 100 mm aufgestockten Dachdämmung für eine gute Energieeffizienz. Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Kaminofen mit zugehörigem Edelstahlschornstein für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.</p>\n
<p>Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten, während das gegenüberliegende Schlafzimmer direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse hat. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und großzügig geschnitten – ideal, um hier einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses zu gestalten. Das Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Garten bietet Ruhe und Entspannung.</p>\n
<p>Das Haus steht auf einem ca. 589 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch rund 430 m² gepachtetes Kirchenland ergänzt wird (jährliche Pacht: ca. 91 €). Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: ein Gerätehaus, bunte Blumenbeete und ein geschützter Ruhebereich schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.</p>\n
<p>Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre erneuert, ebenso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Viessmann-Ölheizung (VitoCell). Die Terrasse entstand 2010 und bildet heute einen der schönsten Plätze des Hauses. Kleinere optische Arbeiten – etwa eine Erneuerung der Außenfassade – könnten das Gesamtbild noch weiter veredeln. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand mit hohem Wohnkomfort.</p>
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\t<span class="label">Ausstattung</span>\n
\t<span class="value"><p>Der Zugang zum Haus erfolgt über ein kleines, einladendes Vorhaus, das zugleich als praktische Garderobe dient. Alle Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.</p>\n
<p>Im Rahmen der umfassenden Modernisierung zwischen Juli 2022 und September 2023 wurde das Gebäude sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die gesamte Elektrik, alle Heizungsleitungen sowie die Heizkörper wurden erneuert. Darüber hinaus erhielten sämtliche Räume neue Innenputze, Decken und Türen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Eleganz. In den Wohnräumen wurden strapazierfähige Vinylböden in ansprechender Optik verlegt, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und zugleich pflegeleicht sind.</p>\n
<p>Die moderne, maßgefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der um 100 mm aufgestockten Dachdämmung für eine gute Energieeffizienz. Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Kaminofen mit zugehörigem Edelstahlschornstein für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.</p>\n
<p>Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten, während das gegenüberliegende Schlafzimmer direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse hat. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und großzügig geschnitten – ideal, um hier einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses zu gestalten. Das Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Garten bietet Ruhe und Entspannung.</p>\n
<p>Das Haus steht auf einem ca. 589 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch rund 430 m² gepachtetes Kirchenland ergänzt wird (jährliche Pacht: ca. 91 €). Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: ein Gerätehaus, bunte Blumenbeete und ein geschützter Ruhebereich schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.</p>\n
<p>Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre erneuert, ebenso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Viessmann-Ölheizung (VitoCell). Die Terrasse entstand 2010 und bildet heute einen der schönsten Plätze des Hauses. Kleinere optische Arbeiten – etwa eine Erneuerung der Außenfassade – könnten das Gesamtbild noch weiter veredeln. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand mit hohem Wohnkomfort.</p></span>\n
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Nicht weit vom Erholungsgebiet "Talsperre Kriebstein" entfernt liegt die Gemeinde Erlau. Hier leben auf größerer Fläche ca. 3.300 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und ermöglicht ein gesundes, natürliches und erholsames Leben. \n
\n
Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bus und Bahn, eine Kita, eine Schule und auch einen Allgemeinmediziner. Größe Einkäufe erledigen Sie am Besten in der nächsten größeren Stadt Mittweida. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Kaufland oder andere Supermärkte. In ca. 30-40 Minuten sind Sie in Chemnitz oder Dresden.
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<p>Nicht weit vom Erholungsgebiet "Talsperre Kriebstein" entfernt liegt die Gemeinde Erlau. Hier leben auf größerer Fläche ca. 3.300 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und ermöglicht ein gesundes, natürliches und erholsames Leben. </p>\n
<p>Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bus und Bahn, eine Kita, eine Schule und auch einen Allgemeinmediziner. Größe Einkäufe erledigen Sie am Besten in der nächsten größeren Stadt Mittweida. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Kaufland oder andere Supermärkte. In ca. 30-40 Minuten sind Sie in Chemnitz oder Dresden.</p>
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\t<span class="label">Lage</span>\n
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<p>Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bus und Bahn, eine Kita, eine Schule und auch einen Allgemeinmediziner. Größe Einkäufe erledigen Sie am Besten in der nächsten größeren Stadt Mittweida. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Kaufland oder andere Supermärkte. In ca. 30-40 Minuten sind Sie in Chemnitz oder Dresden.</p></span>\n
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- 1982 Baujahr\n
- 1995 Erneuerung der Heizung\n
- 1995 Erneuerung des Daches\n
- 1995 Erneuerung der Fenster\n
- 2003 Ausstattung der Garagen mit elektrischen Rolltoren\n
- 2010 Anbau einer Terrasse mit Südausrichtung\n
- 2022-2023: Komplettsanierung Badezimmer, Renovierung aller Räume, Sanierung des Schornsteins und Einbau eines Kamins, Einbau einer modernen Einbauküche, Erneuerung der Elektrik, Austausch der Heizungsleitungen und Heizkörper, Sanierung der Wasser- und Abwasserleitungen
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<li> 1982 Baujahr</li>\n
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\t<span class="label">Sonstiges</span>\n
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<li> 1982 Baujahr</li>\n
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<li> 2003 Ausstattung der Garagen mit elektrischen Rolltoren</li>\n
<li> 2010 Anbau einer Terrasse mit Südausrichtung</li>\n
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Dieses charmante und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Ebene rund 108 m² Wohnfläche – ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Erlau, umgeben von Feldern, Wiesen und einem kleinen Waldstück in der Ferne. Die Lage am Feldrand, der gepflegte Garten mit herrlichem Fernblick und die moderne Ausstattung schaffen eine perfekte Balance aus Komfort, Gemütlichkeit und naturnahem Wohnen.\n
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Das Haus wurde zwischen Juli 2022 und September 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Zuhause besonders attraktiv.\n
\n
Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, ein liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus sowie eine großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – der ideale Ort für ein harmonisches Familienleben im Grünen.
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<p>Dieses charmante und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Ebene rund 108 m² Wohnfläche – ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Erlau, umgeben von Feldern, Wiesen und einem kleinen Waldstück in der Ferne. Die Lage am Feldrand, der gepflegte Garten mit herrlichem Fernblick und die moderne Ausstattung schaffen eine perfekte Balance aus Komfort, Gemütlichkeit und naturnahem Wohnen.</p>\n
<p>Das Haus wurde zwischen Juli 2022 und September 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Zuhause besonders attraktiv.</p>\n
<p>Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, ein liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus sowie eine großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – der ideale Ort für ein harmonisches Familienleben im Grünen.</p>
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\t<span class="value"><p>Dieses charmante und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Ebene rund 108 m² Wohnfläche – ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Erlau, umgeben von Feldern, Wiesen und einem kleinen Waldstück in der Ferne. Die Lage am Feldrand, der gepflegte Garten mit herrlichem Fernblick und die moderne Ausstattung schaffen eine perfekte Balance aus Komfort, Gemütlichkeit und naturnahem Wohnen.</p>\n
<p>Das Haus wurde zwischen Juli 2022 und September 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Zuhause besonders attraktiv.</p>\n
<p>Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, ein liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus sowie eine großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – der ideale Ort für ein harmonisches Familienleben im Grünen.</p></span>\n
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Der Zugang zum Haus erfolgt über ein kleines, einladendes Vorhaus, das zugleich als praktische Garderobe dient. Alle Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.\n
\n
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung zwischen Juli 2022 und September 2023 wurde das Gebäude sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die gesamte Elektrik, alle Heizungsleitungen sowie die Heizkörper wurden erneuert. Darüber hinaus erhielten sämtliche Räume neue Innenputze, Decken und Türen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Eleganz. In den Wohnräumen wurden strapazierfähige Vinylböden in ansprechender Optik verlegt, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und zugleich pflegeleicht sind.\n
\n
Die moderne, maßgefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der um 100 mm aufgestockten Dachdämmung für eine gute Energieeffizienz. Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Kaminofen mit zugehörigem Edelstahlschornstein für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.\n
\n
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten, während das gegenüberliegende Schlafzimmer direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse hat. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und großzügig geschnitten – ideal, um hier einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses zu gestalten. Das Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Garten bietet Ruhe und Entspannung.\n
\n
Das Haus steht auf einem ca. 589 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch rund 430 m² gepachtetes Kirchenland ergänzt wird (jährliche Pacht: ca. 91 €). Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: ein Gerätehaus, bunte Blumenbeete und ein geschützter Ruhebereich schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.\n
\n
Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre erneuert, ebenso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Viessmann-Ölheizung (VitoCell). Die Terrasse entstand 2010 und bildet heute einen der schönsten Plätze des Hauses. Kleinere optische Arbeiten – etwa eine Erneuerung der Außenfassade – könnten das Gesamtbild noch weiter veredeln. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand mit hohem Wohnkomfort.
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<p>Der Zugang zum Haus erfolgt über ein kleines, einladendes Vorhaus, das zugleich als praktische Garderobe dient. Alle Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.</p>\n
<p>Im Rahmen der umfassenden Modernisierung zwischen Juli 2022 und September 2023 wurde das Gebäude sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die gesamte Elektrik, alle Heizungsleitungen sowie die Heizkörper wurden erneuert. Darüber hinaus erhielten sämtliche Räume neue Innenputze, Decken und Türen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Eleganz. In den Wohnräumen wurden strapazierfähige Vinylböden in ansprechender Optik verlegt, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und zugleich pflegeleicht sind.</p>\n
<p>Die moderne, maßgefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der um 100 mm aufgestockten Dachdämmung für eine gute Energieeffizienz. Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Kaminofen mit zugehörigem Edelstahlschornstein für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.</p>\n
<p>Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten, während das gegenüberliegende Schlafzimmer direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse hat. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und großzügig geschnitten – ideal, um hier einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses zu gestalten. Das Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Garten bietet Ruhe und Entspannung.</p>\n
<p>Das Haus steht auf einem ca. 589 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch rund 430 m² gepachtetes Kirchenland ergänzt wird (jährliche Pacht: ca. 91 €). Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: ein Gerätehaus, bunte Blumenbeete und ein geschützter Ruhebereich schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.</p>\n
<p>Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre erneuert, ebenso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Viessmann-Ölheizung (VitoCell). Die Terrasse entstand 2010 und bildet heute einen der schönsten Plätze des Hauses. Kleinere optische Arbeiten – etwa eine Erneuerung der Außenfassade – könnten das Gesamtbild noch weiter veredeln. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand mit hohem Wohnkomfort.</p>
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<p>Die moderne, maßgefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der um 100 mm aufgestockten Dachdämmung für eine gute Energieeffizienz. Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Kaminofen mit zugehörigem Edelstahlschornstein für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.</p>\n
<p>Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten, während das gegenüberliegende Schlafzimmer direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse hat. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und großzügig geschnitten – ideal, um hier einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses zu gestalten. Das Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Garten bietet Ruhe und Entspannung.</p>\n
<p>Das Haus steht auf einem ca. 589 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch rund 430 m² gepachtetes Kirchenland ergänzt wird (jährliche Pacht: ca. 91 €). Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: ein Gerätehaus, bunte Blumenbeete und ein geschützter Ruhebereich schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.</p>\n
<p>Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre erneuert, ebenso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Viessmann-Ölheizung (VitoCell). Die Terrasse entstand 2010 und bildet heute einen der schönsten Plätze des Hauses. Kleinere optische Arbeiten – etwa eine Erneuerung der Außenfassade – könnten das Gesamtbild noch weiter veredeln. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand mit hohem Wohnkomfort.</p></span>\n
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Nicht weit vom Erholungsgebiet "Talsperre Kriebstein" entfernt liegt die Gemeinde Erlau. Hier leben auf größerer Fläche ca. 3.300 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und ermöglicht ein gesundes, natürliches und erholsames Leben. \n
\n
Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bus und Bahn, eine Kita, eine Schule und auch einen Allgemeinmediziner. Größe Einkäufe erledigen Sie am Besten in der nächsten größeren Stadt Mittweida. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Kaufland oder andere Supermärkte. In ca. 30-40 Minuten sind Sie in Chemnitz oder Dresden.
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<p>Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bus und Bahn, eine Kita, eine Schule und auch einen Allgemeinmediziner. Größe Einkäufe erledigen Sie am Besten in der nächsten größeren Stadt Mittweida. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Kaufland oder andere Supermärkte. In ca. 30-40 Minuten sind Sie in Chemnitz oder Dresden.</p>
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<p>Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bus und Bahn, eine Kita, eine Schule und auch einen Allgemeinmediziner. Größe Einkäufe erledigen Sie am Besten in der nächsten größeren Stadt Mittweida. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Kaufland oder andere Supermärkte. In ca. 30-40 Minuten sind Sie in Chemnitz oder Dresden.</p></span>\n
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- 1995 Erneuerung der Heizung\n
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- 1995 Erneuerung der Fenster\n
- 2003 Ausstattung der Garagen mit elektrischen Rolltoren\n
- 2010 Anbau einer Terrasse mit Südausrichtung\n
- 2022-2023: Komplettsanierung Badezimmer, Renovierung aller Räume, Sanierung des Schornsteins und Einbau eines Kamins, Einbau einer modernen Einbauküche, Erneuerung der Elektrik, Austausch der Heizungsleitungen und Heizkörper, Sanierung der Wasser- und Abwasserleitungen
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Der Zugang zum Haus erfolgt über ein kleines, einladendes Vorhaus, das zugleich als praktische Garderobe dient. Alle Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.\n
\n
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung zwischen Juli 2022 und September 2023 wurde das Gebäude sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die gesamte Elektrik, alle Heizungsleitungen sowie die Heizkörper wurden erneuert. Darüber hinaus erhielten sämtliche Räume neue Innenputze, Decken und Türen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Eleganz. In den Wohnräumen wurden strapazierfähige Vinylböden in ansprechender Optik verlegt, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und zugleich pflegeleicht sind.\n
\n
Die moderne, maßgefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der um 100 mm aufgestockten Dachdämmung für eine gute Energieeffizienz. Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Kaminofen mit zugehörigem Edelstahlschornstein für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.\n
\n
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten, während das gegenüberliegende Schlafzimmer direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse hat. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und großzügig geschnitten – ideal, um hier einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses zu gestalten. Das Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Garten bietet Ruhe und Entspannung.\n
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Das Haus steht auf einem ca. 589 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch rund 430 m² gepachtetes Kirchenland ergänzt wird (jährliche Pacht: ca. 91 €). Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: ein Gerätehaus, bunte Blumenbeete und ein geschützter Ruhebereich schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.\n
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Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre erneuert, ebenso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Viessmann-Ölheizung (VitoCell). Die Terrasse entstand 2010 und bildet heute einen der schönsten Plätze des Hauses. Kleinere optische Arbeiten – etwa eine Erneuerung der Außenfassade – könnten das Gesamtbild noch weiter veredeln. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand mit hohem Wohnkomfort.
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<p>Im Rahmen der umfassenden Modernisierung zwischen Juli 2022 und September 2023 wurde das Gebäude sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die gesamte Elektrik, alle Heizungsleitungen sowie die Heizkörper wurden erneuert. Darüber hinaus erhielten sämtliche Räume neue Innenputze, Decken und Türen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Eleganz. In den Wohnräumen wurden strapazierfähige Vinylböden in ansprechender Optik verlegt, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und zugleich pflegeleicht sind.</p>\n
<p>Die moderne, maßgefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der um 100 mm aufgestockten Dachdämmung für eine gute Energieeffizienz. Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Kaminofen mit zugehörigem Edelstahlschornstein für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.</p>\n
<p>Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten, während das gegenüberliegende Schlafzimmer direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse hat. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und großzügig geschnitten – ideal, um hier einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses zu gestalten. Das Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Garten bietet Ruhe und Entspannung.</p>\n
<p>Das Haus steht auf einem ca. 589 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch rund 430 m² gepachtetes Kirchenland ergänzt wird (jährliche Pacht: ca. 91 €). Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: ein Gerätehaus, bunte Blumenbeete und ein geschützter Ruhebereich schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.</p>\n
<p>Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre erneuert, ebenso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Viessmann-Ölheizung (VitoCell). Die Terrasse entstand 2010 und bildet heute einen der schönsten Plätze des Hauses. Kleinere optische Arbeiten – etwa eine Erneuerung der Außenfassade – könnten das Gesamtbild noch weiter veredeln. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand mit hohem Wohnkomfort.</p>
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<p>Im Rahmen der umfassenden Modernisierung zwischen Juli 2022 und September 2023 wurde das Gebäude sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die gesamte Elektrik, alle Heizungsleitungen sowie die Heizkörper wurden erneuert. Darüber hinaus erhielten sämtliche Räume neue Innenputze, Decken und Türen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Eleganz. In den Wohnräumen wurden strapazierfähige Vinylböden in ansprechender Optik verlegt, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und zugleich pflegeleicht sind.</p>\n
<p>Die moderne, maßgefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der um 100 mm aufgestockten Dachdämmung für eine gute Energieeffizienz. Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Kaminofen mit zugehörigem Edelstahlschornstein für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.</p>\n
<p>Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten, während das gegenüberliegende Schlafzimmer direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse hat. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und großzügig geschnitten – ideal, um hier einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses zu gestalten. Das Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Garten bietet Ruhe und Entspannung.</p>\n
<p>Das Haus steht auf einem ca. 589 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch rund 430 m² gepachtetes Kirchenland ergänzt wird (jährliche Pacht: ca. 91 €). Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: ein Gerätehaus, bunte Blumenbeete und ein geschützter Ruhebereich schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.</p>\n
<p>Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre erneuert, ebenso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Viessmann-Ölheizung (VitoCell). Die Terrasse entstand 2010 und bildet heute einen der schönsten Plätze des Hauses. Kleinere optische Arbeiten – etwa eine Erneuerung der Außenfassade – könnten das Gesamtbild noch weiter veredeln. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand mit hohem Wohnkomfort.</p></span>\n
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Nicht weit vom Erholungsgebiet "Talsperre Kriebstein" entfernt liegt die Gemeinde Erlau. Hier leben auf größerer Fläche ca. 3.300 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und ermöglicht ein gesundes, natürliches und erholsames Leben. \n
\n
Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bus und Bahn, eine Kita, eine Schule und auch einen Allgemeinmediziner. Größe Einkäufe erledigen Sie am Besten in der nächsten größeren Stadt Mittweida. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Kaufland oder andere Supermärkte. In ca. 30-40 Minuten sind Sie in Chemnitz oder Dresden.
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<p>Nicht weit vom Erholungsgebiet "Talsperre Kriebstein" entfernt liegt die Gemeinde Erlau. Hier leben auf größerer Fläche ca. 3.300 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und ermöglicht ein gesundes, natürliches und erholsames Leben. </p>\n
<p>Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bus und Bahn, eine Kita, eine Schule und auch einen Allgemeinmediziner. Größe Einkäufe erledigen Sie am Besten in der nächsten größeren Stadt Mittweida. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Kaufland oder andere Supermärkte. In ca. 30-40 Minuten sind Sie in Chemnitz oder Dresden.</p>
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<p>Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bus und Bahn, eine Kita, eine Schule und auch einen Allgemeinmediziner. Größe Einkäufe erledigen Sie am Besten in der nächsten größeren Stadt Mittweida. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Kaufland oder andere Supermärkte. In ca. 30-40 Minuten sind Sie in Chemnitz oder Dresden.</p></span>\n
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- 2003 Ausstattung der Garagen mit elektrischen Rolltoren\n
- 2010 Anbau einer Terrasse mit Südausrichtung\n
- 2022-2023: Komplettsanierung Badezimmer, Renovierung aller Räume, Sanierung des Schornsteins und Einbau eines Kamins, Einbau einer modernen Einbauküche, Erneuerung der Elektrik, Austausch der Heizungsleitungen und Heizkörper, Sanierung der Wasser- und Abwasserleitungen
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Beschreibung
Dieses charmante und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Ebene rund 108 m² Wohnfläche – ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Erlau, umgeben von Feldern, Wiesen und einem kleinen Waldstück in der Ferne. Die Lage am Feldrand, der gepflegte Garten mit herrlichem Fernblick und die moderne Ausstattung schaffen eine perfekte Balance aus Komfort, Gemütlichkeit und naturnahem Wohnen.
Das Haus wurde zwischen Juli 2022 und September 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, ein liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus sowie eine großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – der ideale Ort für ein harmonisches Familienleben im Grünen.
Objektnummer (ID)
702
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
109m²
Grundstücksfläche
598m²
Nutzfläche
120m²
Kaufpreis
279.000€
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Der Zugang zum Haus erfolgt über ein kleines, einladendes Vorhaus, das zugleich als praktische Garderobe dient. Alle Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung zwischen Juli 2022 und September 2023 wurde das Gebäude sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die gesamte Elektrik, alle Heizungsleitungen sowie die Heizkörper wurden erneuert. Darüber hinaus erhielten sämtliche Räume neue Innenputze, Decken und Türen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Eleganz. In den Wohnräumen wurden strapazierfähige Vinylböden in ansprechender Optik verlegt, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und zugleich pflegeleicht sind.
Die moderne, maßgefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der um 100 mm aufgestockten Dachdämmung für eine gute Energieeffizienz. Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Kaminofen mit zugehörigem Edelstahlschornstein für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten, während das gegenüberliegende Schlafzimmer direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse hat. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und großzügig geschnitten – ideal, um hier einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses zu gestalten. Das Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Garten bietet Ruhe und Entspannung.
Das Haus steht auf einem ca. 589 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch rund 430 m² gepachtetes Kirchenland ergänzt wird (jährliche Pacht: ca. 91 €). Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: ein Gerätehaus, bunte Blumenbeete und ein geschützter Ruhebereich schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.
Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre erneuert, ebenso wie die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Viessmann-Ölheizung (VitoCell). Die Terrasse entstand 2010 und bildet heute einen der schönsten Plätze des Hauses. Kleinere optische Arbeiten – etwa eine Erneuerung der Außenfassade – könnten das Gesamtbild noch weiter veredeln. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand mit hohem Wohnkomfort.
Lage
Nicht weit vom Erholungsgebiet "Talsperre Kriebstein" entfernt liegt die Gemeinde Erlau. Hier leben auf größerer Fläche ca. 3.300 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und ermöglicht ein gesundes, natürliches und erholsames Leben.
Vom Haus aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bus und Bahn, eine Kita, eine Schule und auch einen Allgemeinmediziner. Größe Einkäufe erledigen Sie am Besten in der nächsten größeren Stadt Mittweida. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Kaufland oder andere Supermärkte. In ca. 30-40 Minuten sind Sie in Chemnitz oder Dresden.
Energieausweis
Art des Energiepasses
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
159kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
E
Baujahr
1982
Sonstiges
- 1982 Baujahr
- 1995 Erneuerung der Heizung
- 1995 Erneuerung des Daches
- 1995 Erneuerung der Fenster
- 2003 Ausstattung der Garagen mit elektrischen Rolltoren
- 2010 Anbau einer Terrasse mit Südausrichtung
- 2022-2023: Komplettsanierung Badezimmer, Renovierung aller Räume, Sanierung des Schornsteins und Einbau eines Kamins, Einbau einer modernen Einbauküche, Erneuerung der Elektrik, Austausch der Heizungsleitungen und Heizkörper, Sanierung der Wasser- und Abwasserleitungen
