Kaufpreis 370.000€
Zimmer 11
Wohnfläche 316m²
Beschreibung

Dieses unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus, in schöner Lage wurde ca.1923 massiv erbaut, ist voll unterkellert und bietet viel Potential. Die ca. 316 m² Wohnfläche sind über 3 Etagen in 3 Wohnungen aufgeteilt. Im Jahr 2003 wurde das gesamten Haus umfangreich saniert. Durch die Erneuerung des Dachs, der Wasser- und Elektroleitungen, Heizung, Fenster und Türen entfällt ein großer Kostenfaktor.

Objektnummer (ID) 91
Objekttyp Haus
Wohnfläche 316m²
Grundstücksfläche 1.200m²
Kaufpreis 370.000€
Ausstattung

Im Zuge der Sanierung sind 3 große Wohnungen entstanden, welche alle einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung besitzen. Weiterhin hat jede Wohnung einen PKW Stellplatz erhalten, welche mit vermietet sind. Die Bäder sind mit einer Dusche und Wanne ausgestattet und bieten viel Platz. Im Keller ist ein großer Waschraum und trockene Abstellräume entstanden. Auf dem Grundstück wurde für jede Wohnung eine eigene Terrasse (Sitzecke) eingerichtet. Durch die Größe und ideale Zimmeraufteilung sind die Wohnungen besonders für Familien sehr interessant. Hinzu kommt noch der schöne Garten, in denen die Kinder viel Platz zum spielen und toben haben. Das ganze Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck und war bisher immer voll vermietet.

Lage

Das Objekt befindet sich in Oberlungwitz, welches im Norden an die Stadt Hohenstein-Ernstthal, im Osten an die Stadt Chemnitz, im Süden an die Stadt Lugau und im Westen an die Gemeinde Gersdorf grenzt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2023-11-18

Energieverbrauchkennwert 125kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D
Baujahr 1923
Sonstiges
  • 3 Wohneinheiten
  • EG: 4 Zimmer 108 m²
  • OG: 3 Zimmer 108 m²
  • DG 4 Zimmer 100 m²
  • aktuelle Kaltmiete: 21.120€ pro Jahr (inkl. Stellplätze)
  • Kernsanierung 2003
  • Balkon und Terrasse
  • voll unterkellert
  • Stellplätze vorhanden
  • Terrasse auf dem Grundstück für jede Wohnung
  • sehr ruhige Lage
  • moderne Grundrisse
  • Denkmalschutz

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