Kaufpreis 129.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 107m²
Beschreibung

Dieses gemütliche und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1975 errichtet. Seitdem wurde es regelmäßig gepflegt und saniert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Es stehen Ihnen ca. 107 m² gut aufgeteilte Wohnfläche und ein ca. 508 m² ruhiges und grünes Grundstück zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten, aus dem Sie auch eine gute Fernsicht genießen, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Objektnummer (ID) 85
Objekttyp Haus
Wohnfläche 107m²
Grundstücksfläche 508m²
Kaufpreis 129.000€
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie in die Diele. Von hier aus erreichen Sie direkt alle Räume, in denen sich das tägliche Leben überwiegend abspielt. Die Küche mit Zugang zur Terrasse in Südausrichtung, das Wohn- und Bürozimmer ebenso das Esszimmer überzeugen mit seiner Geräumig- und Helligkeit.

Von der Diele aus geht eine solide Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Nehmen Sie von der Diele aus die Treppe nach unten, gelangen Sie in den großen Keller, in dem man auch problemlos stehen kann. Hier befindet sich neben der Heizung auch ein Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Räume, in die Sie z.B. eine Werkstatt oder ein Lager einrichten können. Damit Ihr Fahrzeug stets im trockenen steht, gibt es noch eine passende Garage, welche sich direkt unter der Terrasse befindet.

Lage

Falkenau liegt im Herzen von Sachsen und ist am besten über die Bundesstraße B173 zu erreichen. Seit Oktober 2011 ist die Gemeinde ein Stadtteil der Stadt Flöha, welcher knapp 2.000 Einwohner zählt.

Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule, Oberschule und das Gymnasium befinden sich in Flöha. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten erreichen. Die Lage ist geprägt von vielen Einfamilienhäusern in einer ruhigen familienfreundlichen Umgebung.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2029-11-13

Energieverbrauchkennwert 169kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Baujahr 1975
Sonstiges

Sanierungen:

2005 Bad im EG

2005 Giebeldämmung

2005 Kunststofffenster (Wetterseite)

2000 Erneuerung Außenputz

1992 Gasheizung

  • Rollläden an allen Fenstern
  • Bad mit Dusche
  • Dachboden
  • Garage
  • Schieferdach
  • sehr ruhige Lage

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