Kaufpreis 399.000€
Zimmer 6
Wohnfläche 280m²
Beschreibung

+++ virtueller Rundgang: https://360.immoteufel.de/EFH_Chemnitz/ +++

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1995 errichtet und seitdem liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 280 m² und ein Grundstück mit ca. 1000 m² zur Verfügung. Der schön gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und Sie genießen zudem eine unverbaubare Aussicht auf die wunderschöne Natur. Auf dem Grundstück befindet sich neben 2 Garagen, ein Carport und eine weiter Garage als Werkstatt ausgebaut, die Sie aber auch als Schuppen für Ihre Gartengeräte nutzen können.

Objektnummer (ID) 133
Objekttyp Haus
Wohnfläche 280m²
Grundstücksfläche 1.000m²
Kaufpreis 399.000€
Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung

Über den seitlich gelegenen und überdachten Hauseingang treten Sie in den Vorraum und gelangen so in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie neben einer großzügigen Küche mit Essbereich, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Ebenso ein helles großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu der traumhaften Terrasse, von der Sie eine einzigartige Aussicht genießen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer und ein geräumiger und begehbarer Kleiderschrank. Die gesamte Etage verfügt über eine Fußbodenheizung, sodass Sie nie kalte Füße befürchten müssen.

Weiter über den Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Etage kann als eigenständige Wohnung genutzt werden, denn hier finden Sie ein Bad mit Wanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt weiterhin für genügend Stauraum. Auch diese Etage verfügt über Fußbodenheizung.

Der komplett ausgebaute Keller, welchen Sie ebenfalls über den Eingangsbereich erreichen, bietet Ihnen zwei weitere Wohnräume, welche Sie als Gäste- oder Arbeitszimmer verwenden können. Ebenfalls steht Ihnen hier noch ein Bad mit WC und Dusche, sowie ein Waschraum zur Verfügung. Als Highlight kann der große Hobby-/Partyraum bezeichnet werden! Für erholsame Wellnessstunden ist ebenfalls gesorgt, denn es gibt bereits eine Sauna für Sie und auch im gesamten Kellergeschoss erleben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung.

Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.

Lage

Der Stadtteil Markersdorf liegt im Süden von Chemnitz. Die Entfernung zum Stadtzentrum Chemnitz beträgt nur ca. 6 km und ist über die Annaberger-Straße und der B 174 erreichbar. Auch zur A4 und A 72 gelangen Sie in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten sowie eine Schule und Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenfalls befindet sich der sehr beliebte Stadtpark in unmittelbarer Nähe, der viele Freizeitaktivitäten für jung und alt bietet.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2029-01-31

Energieverbrauchkennwert 92kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser ja
Primärenergieträger OEL
Baujahr 1995
Sonstiges

Auf Wunsch der Eigentümer und um ihrer Privatsphäre zu schützen sind die Innenaufnahmen für die Öffentlichkeit nicht zugänglich.

  • Außenjalousien im EG und OG
  • Fußbodenheizung im KG,EG und OG
  • Keller zur wohnlichen Nutzung ausgebaut
  • 3 Bäder + Gästetoilette
  • Terrasse mit Markise
  • 2 Garagen, 1 Carport und 1 Garage zur Werkstatt ausgebaut
  • Kamin im Wohnzimmer
  • großzügiger gedämmter Dachboden
  • ruhige und beliebte Lage
  • ideal für Familie mit 2 Kindern
  • Zisterne 12m³ zur Bewässerung
  • zusätzliche Abdichtung Kellerbereich 2017 vorgenommen
  • Kellerwände: Betonhohlblocksteine
  • Mauerwerk: Hohllochziegel
  • Trennwände Kalksandsteine (kein Trockenbau)
  • Stahlbetondecken
  • Ölheizung 4.500l

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