Kaufpreis 25.000€
Zimmer 2
Wohnfläche 40m²
Beschreibung

Das aus der Jugendstil-/Gründerzeit stammende Haus wurde 1996 grundlegend saniert und mit einem modernen Fahrstuhl versehen. Aufgrund seiner guten Lage ist es vollständig vermietet. Die Wohnung ist mit Ihrem gut durchdachten Zuschnitt besonders für Singles, Studenten oder als Zweitwohnsitz geeignet. Im Preis ist auch ein Abstellraum im Kellergeschoss enthalten.

Objektnummer (ID) 145
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 40m²
Nutzfläche 45m²
Kaufpreis 25.000€
Käuferprovision

3.570,00 Euro inkl. Mwst.

Ausstattung

In die Wohnung gelangt man über das Treppenhaus oder den verglasten Fahrstuhl. Zuerst kommt man in einen kleinen Vorraum, den man gut als Garderobe nutzen kann. Hier ist auch schon Platz für einen Schrank. Das geräumigen Wohnzimmer mit Kochecke bietet genug Möglichkeiten, es sich gemütlich zu machen. Da sich die Wohnung im 4. OG befindet und mit soliden Doppelglas-Fenstern ausgestattet ist, hört man hier nur wenig vom Leben auf der Straße. Das Bad ist mit Waschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet.

Außerdem gibt es ein separates Schlafzimmer, was bei Wohnungen in dieser Größe nicht selbstverständlich ist.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigeren Straße mit Tempo 30 Zone im Chemnitzer Stadteil Kaßberg. Dieses Stadtviertel ist sehr beliebt und bevölkerungsreich. Es zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Über die Buslinien 62, 72, 31, 32 sowie N17 des Nachtnetzes gibt es eine hervorragende Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr. Auch die Stadtbahn Linie 1 tangiert den Kaßberg an dessen südlicher Stadtteilgrenze. In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt einige Kita´s, Schulen und Gymnasien in der Nachbarschaft. Auch eine große Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist schnell fußläufig erreichbar.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2019-07-08

Energieverbrauchkennwert 89kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C
Baujahr 1910
Sonstiges

Für eine gute Vermietbarkeit empfehlen wir eine Renovierung der Wohnung und die Erneuerung des Laminats. Die Investitionen in diese Maßnahmen wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

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