Kaufpreis 299.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 138m²
Beschreibung

+++ virtueller Rundgang unter: https://360.immoteufel.de/Einfamilienhaus/ +++

Auf Sie wartet ein vielfältiges und großes Einfamilienhaus mit einer familienfreundlichen Aufteilung auf ca. 135 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde 1999 errichtet, ist voll unterkellert und in zwei Etagen plus Spitzboden eingeteilt. Auf dem ca. 760 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten und die wunderschöne Aussicht genießen. Die traumhafte Umgebung ist liebevoll angelegt und gewachsen.

Objektnummer (ID) 147
Objekttyp Haus
Wohnfläche 138m²
Grundstücksfläche 760m²
Nutzfläche 40m²
Kaufpreis 299.000€
Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung

Über den Eingangsbereich kommen Sie in den großzügigen Flur, der für Ihre Garderobe viel Platz bietet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche und Sitzgelegenheit ausgestattet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht neben den bodentiefen Fenstern, der Kaminvorbereitung und einem großen Essbereich mit einem direkten Zugang zu der Hauptterrasse. Auf dieser genießen Sie eine traumhafte und unverbaubare Aussicht. Falls Sie etwas geschützter sitzen möchten, befindet sich im hinteren Teil des Hauses eine weitere Terrasse, welche sogar überdacht ist. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine praktische Gästetoilette.

Über den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Das große Schlafzimmer überzeugt vom Bett aus mit einer atemberaubenden Aussicht. Ein Kinderzimmer befindet sich direkt nebenan, welches durch seine Größe ideal für klein und groß ist. Ein weiteres Zimmer können Sie ebenfalls als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Über eine ausklappbare Leiter erreichen Sie den Dachboden. Dieser bietet die Möglichkeit zur Verwendung als Lagerraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Doppelgarage, welche mit einer Fernbedienung bedienbar ist und ein Stellplatz zur Verfügung. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und ist trotz der Größe sehr pflegeleicht.

Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.

Lage

Das Objekt liegt am Rande von Chemnitz, in einer beliebten Lage im Stadtteil Grüna. Von hier aus erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Zeit. Gleiches gilt für Schulen und Ärzte. Der Rabensteiner Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Auffahrt A4-Wüstenbrand, sowie der Chemnitzer Südring ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2029-04-02

Energieverbrauchkennwert 141kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Baujahr 1999
Sonstiges
  • 30 m² Hauptterrasse
  • 24 m² Terrasse (überdacht)
  • Stellplatz
  • Doppelgarage im Haus (elektr. Rolltor)
  • Außenjalousien
  • moderne Einbauküche inklusive
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Gäste WC
  • großer HWR
  • bezugsfrei ab Oktober 2019

Aufteilung

KG: Doppelgarage, HWR

EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gästezimmer

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