Kaufpreis 99.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 98m²
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      Zum Verkauf steht ein um 1937 errichtetes Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.410 m² großen Grundstück in Stollberg OT Niederdorf. Mit rund 98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten, einem voll unterkellerten Haus, einem Spitzboden mit Ausbaupotential, sowie zwei Garagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.\n
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      ++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
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      Das Haus wurde bislang als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 98 m². Im Erdgeschoss stehen rund 46 m² zur Verfügung, im Obergeschoss ca. 52 m². Ergänzend befinden sich im Spitzboden zwei weitere Räume, die bisher wohnlich genutzt wurden und zusätzliches Potenzial für den Ausbau bieten. Dadurch ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von klassischem Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders praktisch: Die Erdgeschosswohnung kann als eigenständige Einheit belassen oder auch ideal als Büro genutzt werden.\n
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      Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben zwei Garagen ein großzügiges Grundstück. Der Garten ist sehr gepflegt angelegt und vermittelt durch seine Größe und Struktur eine besondere Aufenthaltsqualität. Für die Wasserversorgung der WCs steht ein Brunnen mit angeschlossenem Hauswasserwerk zur Verfügung – eine sinnvolle und kostensparende Ergänzung.\n
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      In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter u. a. der Einbau neuer Fenster ab ca. 2008, eine Öl-Heizung um ca. 1998, ein Festbrennstoff-Ofen um ca. 2018 sowie Arbeiten an der Fassade und im Sanitärbereich. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage, die sich mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen zu einem modernen Zuhause weiterentwickeln lässt.
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      <p>Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben zwei Garagen ein großzügiges Grundstück. Der Garten ist sehr gepflegt angelegt und vermittelt durch seine Größe und Struktur eine besondere Aufenthaltsqualität. Für die Wasserversorgung der WCs steht ein Brunnen mit angeschlossenem Hauswasserwerk zur Verfügung – eine sinnvolle und kostensparende Ergänzung.</p>\n
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      <p>Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben zwei Garagen ein großzügiges Grundstück. Der Garten ist sehr gepflegt angelegt und vermittelt durch seine Größe und Struktur eine besondere Aufenthaltsqualität. Für die Wasserversorgung der WCs steht ein Brunnen mit angeschlossenem Hauswasserwerk zur Verfügung – eine sinnvolle und kostensparende Ergänzung.</p>\n
      <p>In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter u. a. der Einbau neuer Fenster ab ca. 2008, eine Öl-Heizung um ca. 1998, ein Festbrennstoff-Ofen um ca. 2018 sowie Arbeiten an der Fassade und im Sanitärbereich. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage, die sich mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen zu einem modernen Zuhause weiterentwickeln lässt.</p></span>\n
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      Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederdorf im Erzgebirgskreis, in direkter Nähe zu Stollberg und nur wenige Fahrminuten von Chemnitz entfernt. Die Anbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B169 sowie die Autobahn A72 hervorragend, sodass auch größere Städte wie Zwickau oder Chemnitz schnell erreicht werden können.\n
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      Niederdorf selbst bietet eine angenehme Wohnumgebung mit dörflichem Charakter und zugleich guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote finden sich in der Region – vom Erzgebirge mit seinen Wander- und Radwegen bis hin zu den kulturellen Angeboten der nahegelegenen Städte.\n
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      Das Grundstück liegt straßenseitig gut angebunden, sodass eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück durch seine Größe viel Raum für individuelle Gestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre.
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      <p>Niederdorf selbst bietet eine angenehme Wohnumgebung mit dörflichem Charakter und zugleich guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote finden sich in der Region – vom Erzgebirge mit seinen Wander- und Radwegen bis hin zu den kulturellen Angeboten der nahegelegenen Städte.</p>\n
      <p>Das Grundstück liegt straßenseitig gut angebunden, sodass eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück durch seine Größe viel Raum für individuelle Gestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre.</p>
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      <p>Niederdorf selbst bietet eine angenehme Wohnumgebung mit dörflichem Charakter und zugleich guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote finden sich in der Region – vom Erzgebirge mit seinen Wander- und Radwegen bis hin zu den kulturellen Angeboten der nahegelegenen Städte.</p>\n
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          Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben zwei Garagen ein großzügiges Grundstück. Der Garten ist sehr gepflegt angelegt und vermittelt durch seine Größe und Struktur eine besondere Aufenthaltsqualität. Für die Wasserversorgung der WCs steht ein Brunnen mit angeschlossenem Hauswasserwerk zur Verfügung – eine sinnvolle und kostensparende Ergänzung.\n
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          In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter u. a. der Einbau neuer Fenster ab ca. 2008, eine Öl-Heizung um ca. 1998, ein Festbrennstoff-Ofen um ca. 2018 sowie Arbeiten an der Fassade und im Sanitärbereich. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage, die sich mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen zu einem modernen Zuhause weiterentwickeln lässt.
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          Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederdorf im Erzgebirgskreis, in direkter Nähe zu Stollberg und nur wenige Fahrminuten von Chemnitz entfernt. Die Anbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B169 sowie die Autobahn A72 hervorragend, sodass auch größere Städte wie Zwickau oder Chemnitz schnell erreicht werden können.\n
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          Niederdorf selbst bietet eine angenehme Wohnumgebung mit dörflichem Charakter und zugleich guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote finden sich in der Region – vom Erzgebirge mit seinen Wander- und Radwegen bis hin zu den kulturellen Angeboten der nahegelegenen Städte.\n
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          Das Grundstück liegt straßenseitig gut angebunden, sodass eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück durch seine Größe viel Raum für individuelle Gestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre.
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        Das Haus wurde bislang als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 98 m². Im Erdgeschoss stehen rund 46 m² zur Verfügung, im Obergeschoss ca. 52 m². Ergänzend befinden sich im Spitzboden zwei weitere Räume, die bisher wohnlich genutzt wurden und zusätzliches Potenzial für den Ausbau bieten. Dadurch ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von klassischem Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders praktisch: Die Erdgeschosswohnung kann als eigenständige Einheit belassen oder auch ideal als Büro genutzt werden.\n
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        Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben zwei Garagen ein großzügiges Grundstück. Der Garten ist sehr gepflegt angelegt und vermittelt durch seine Größe und Struktur eine besondere Aufenthaltsqualität. Für die Wasserversorgung der WCs steht ein Brunnen mit angeschlossenem Hauswasserwerk zur Verfügung – eine sinnvolle und kostensparende Ergänzung.\n
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        In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter u. a. der Einbau neuer Fenster ab ca. 2008, eine Öl-Heizung um ca. 1998, ein Festbrennstoff-Ofen um ca. 2018 sowie Arbeiten an der Fassade und im Sanitärbereich. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage, die sich mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen zu einem modernen Zuhause weiterentwickeln lässt.
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        Niederdorf selbst bietet eine angenehme Wohnumgebung mit dörflichem Charakter und zugleich guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote finden sich in der Region – vom Erzgebirge mit seinen Wander- und Radwegen bis hin zu den kulturellen Angeboten der nahegelegenen Städte.\n
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        Das Grundstück liegt straßenseitig gut angebunden, sodass eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück durch seine Größe viel Raum für individuelle Gestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre.
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          Das Haus wurde bislang als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 98 m². Im Erdgeschoss stehen rund 46 m² zur Verfügung, im Obergeschoss ca. 52 m². Ergänzend befinden sich im Spitzboden zwei weitere Räume, die bisher wohnlich genutzt wurden und zusätzliches Potenzial für den Ausbau bieten. Dadurch ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von klassischem Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders praktisch: Die Erdgeschosswohnung kann als eigenständige Einheit belassen oder auch ideal als Büro genutzt werden.\n
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          Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben zwei Garagen ein großzügiges Grundstück. Der Garten ist sehr gepflegt angelegt und vermittelt durch seine Größe und Struktur eine besondere Aufenthaltsqualität. Für die Wasserversorgung der WCs steht ein Brunnen mit angeschlossenem Hauswasserwerk zur Verfügung – eine sinnvolle und kostensparende Ergänzung.\n
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          In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter u. a. der Einbau neuer Fenster ab ca. 2008, eine Öl-Heizung um ca. 1998, ein Festbrennstoff-Ofen um ca. 2018 sowie Arbeiten an der Fassade und im Sanitärbereich. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage, die sich mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen zu einem modernen Zuhause weiterentwickeln lässt.
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          Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederdorf im Erzgebirgskreis, in direkter Nähe zu Stollberg und nur wenige Fahrminuten von Chemnitz entfernt. Die Anbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B169 sowie die Autobahn A72 hervorragend, sodass auch größere Städte wie Zwickau oder Chemnitz schnell erreicht werden können.\n
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          Niederdorf selbst bietet eine angenehme Wohnumgebung mit dörflichem Charakter und zugleich guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote finden sich in der Region – vom Erzgebirge mit seinen Wander- und Radwegen bis hin zu den kulturellen Angeboten der nahegelegenen Städte.\n
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          Das Grundstück liegt straßenseitig gut angebunden, sodass eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück durch seine Größe viel Raum für individuelle Gestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre.
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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1937 errichtetes Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.410 m² großen Grundstück in Stollberg OT Niederdorf. Mit rund 98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten, einem voll unterkellerten Haus, einem Spitzboden mit Ausbaupotential, sowie zwei Garagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++

Objektnummer (ID) 669
Objekttyp Haus
Wohnfläche 98m²
Grundstücksfläche 1.410m²
Kaufpreis 99.000€
Käuferprovision

3.570,00 €

Ausstattung

Das Haus wurde bislang als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 98 m². Im Erdgeschoss stehen rund 46 m² zur Verfügung, im Obergeschoss ca. 52 m². Ergänzend befinden sich im Spitzboden zwei weitere Räume, die bisher wohnlich genutzt wurden und zusätzliches Potenzial für den Ausbau bieten. Dadurch ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von klassischem Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders praktisch: Die Erdgeschosswohnung kann als eigenständige Einheit belassen oder auch ideal als Büro genutzt werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben zwei Garagen ein großzügiges Grundstück. Der Garten ist sehr gepflegt angelegt und vermittelt durch seine Größe und Struktur eine besondere Aufenthaltsqualität. Für die Wasserversorgung der WCs steht ein Brunnen mit angeschlossenem Hauswasserwerk zur Verfügung – eine sinnvolle und kostensparende Ergänzung.

In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter u. a. der Einbau neuer Fenster ab ca. 2008, eine Öl-Heizung um ca. 1998, ein Festbrennstoff-Ofen um ca. 2018 sowie Arbeiten an der Fassade und im Sanitärbereich. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage, die sich mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen zu einem modernen Zuhause weiterentwickeln lässt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederdorf im Erzgebirgskreis, in direkter Nähe zu Stollberg und nur wenige Fahrminuten von Chemnitz entfernt. Die Anbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B169 sowie die Autobahn A72 hervorragend, sodass auch größere Städte wie Zwickau oder Chemnitz schnell erreicht werden können.

Niederdorf selbst bietet eine angenehme Wohnumgebung mit dörflichem Charakter und zugleich guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote finden sich in der Region – vom Erzgebirge mit seinen Wander- und Radwegen bis hin zu den kulturellen Angeboten der nahegelegenen Städte.

Das Grundstück liegt straßenseitig gut angebunden, sodass eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück durch seine Größe viel Raum für individuelle Gestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Energieausweis
Art des Energiepasses Bedarf
Gültig bis

2035-08-28

Endenergiebedarf 394kWh/(m²*a)
Primärenergieträger OEL
Wertklasse H
Baujahr 1937
Sonstiges
  • Brunnen mit Hauswasserwerk für WC Spülung
  • zusätzlicher Festbrennstoff-Ofen aus dem Jahr 2018

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