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Ein zusätzliches separates WC sorgt für mehr Bequemlichkeit und vermeidet morgendlichen Trubel. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt dazu bei, das Wohnambiente ordentlich und strukturiert zu halten. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.\n \n Das Wohngebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde etwa im Jahr 1992 errichtet und ist in einem soliden baulichen Zustand. Im Jahr 2023 wurden im gesamten Gebäude moderne dreifach verglaste Fenster installiert, die den Schallschutz erhöhen und die Energiebilanz der Wohnung deutlich verbessern. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein überdachter Stellplatz, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.\n \n Ein Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass die Wohnung aktuell leer steht und somit sofort verfügbar ist. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Lediglich die Renovierung der Bodenbeläge und Wände steht noch an, was Ihnen die Chance bietet, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In der Wohnanlage leben einige Eigentümer, was für ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld spricht. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine stabile und attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Chemnitz. """ "parsedRaw" => """ <p>Auf ca. 108 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. 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Ein zusätzliches separates WC sorgt für mehr Bequemlichkeit und vermeidet morgendlichen Trubel. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt dazu bei, das Wohnambiente ordentlich und strukturiert zu halten. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.\n \n Das Wohngebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde etwa im Jahr 1992 errichtet und ist in einem soliden baulichen Zustand. Im Jahr 2023 wurden im gesamten Gebäude moderne dreifach verglaste Fenster installiert, die den Schallschutz erhöhen und die Energiebilanz der Wohnung deutlich verbessern. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein überdachter Stellplatz, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.\n \n Ein Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass die Wohnung aktuell leer steht und somit sofort verfügbar ist. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Lediglich die Renovierung der Bodenbeläge und Wände steht noch an, was Ihnen die Chance bietet, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In der Wohnanlage leben einige Eigentümer, was für ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld spricht. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine stabile und attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Chemnitz. """ "parsedRaw" => """ <p>Auf ca. 108 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. 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Ein zusätzliches separates WC sorgt für mehr Bequemlichkeit und vermeidet morgendlichen Trubel. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt dazu bei, das Wohnambiente ordentlich und strukturiert zu halten. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.\n \n Das Wohngebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde etwa im Jahr 1992 errichtet und ist in einem soliden baulichen Zustand. Im Jahr 2023 wurden im gesamten Gebäude moderne dreifach verglaste Fenster installiert, die den Schallschutz erhöhen und die Energiebilanz der Wohnung deutlich verbessern. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein überdachter Stellplatz, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.\n \n Ein Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass die Wohnung aktuell leer steht und somit sofort verfügbar ist. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Lediglich die Renovierung der Bodenbeläge und Wände steht noch an, was Ihnen die Chance bietet, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In der Wohnanlage leben einige Eigentümer, was für ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld spricht. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine stabile und attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Chemnitz. """ "parsedRaw" => """ <p>Auf ca. 108 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. 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Lediglich die Renovierung der Bodenbeläge und Wände steht noch an, was Ihnen die Chance bietet, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In der Wohnanlage leben einige Eigentümer, was für ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld spricht. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine stabile und attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Chemnitz.</p> """ "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Ausstattung</span>\n \t<span class="value"><p>Auf ca. 108 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Wintergarten beeindruckt. 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Im Jahr 2023 wurden im gesamten Gebäude moderne dreifach verglaste Fenster installiert, die den Schallschutz erhöhen und die Energiebilanz der Wohnung deutlich verbessern. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein überdachter Stellplatz, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.</p>\n <p>Ein Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass die Wohnung aktuell leer steht und somit sofort verfügbar ist. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Lediglich die Renovierung der Bodenbeläge und Wände steht noch an, was Ihnen die Chance bietet, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In der Wohnanlage leben einige Eigentümer, was für ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld spricht. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine stabile und attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Chemnitz.</p></span>\n </div>\n """ ] ] 1 => array:3 [ "lage" => array:4 [ "label" => "Lage" "value" => "Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die Lage. Auf der einen Seite des Objekts befindet sich der Stadtpark, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder ein entspanntes Picknick im Grünen – der Stadtpark ist ein echter Gewinn für Naturliebhaber. Auf der anderen Seite bietet eine direkt vor dem Haus gelegene Straßenbahnhaltestelle eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Chemnitz erreichen." "parsedRaw" => "<p>Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die Lage. Auf der einen Seite des Objekts befindet sich der Stadtpark, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder ein entspanntes Picknick im Grünen – der Stadtpark ist ein echter Gewinn für Naturliebhaber. Auf der anderen Seite bietet eine direkt vor dem Haus gelegene Straßenbahnhaltestelle eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Chemnitz erreichen.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Lage</span>\n \t<span class="value"><p>Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die Lage. Auf der einen Seite des Objekts befindet sich der Stadtpark, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder ein entspanntes Picknick im Grünen – der Stadtpark ist ein echter Gewinn für Naturliebhaber. 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""" "parsedRaw" => """ <p>Hausgeld: 478€</p>\n <p>davon umlagefähig: 286€</p>\n <p>davon Instandhaltung: 110€</p>\n <ul>\n <li> Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten</li>\n <li> Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliches separates WC</li>\n <li> Große Küche mit Essbereich</li>\n <li> Dreifach verglaste Fenster (neu 2023)</li>\n <li> Fernwärmeheizung</li>\n <li> Kellerabteil und überdachter Stellplatz</li>\n <li> Top-Lage: Direkte Nähe zum Stadtpark, Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus</li>\n <li> Sofort verfügbar, jedoch renovierungsbedürftig (Bodenbeläge, Wände)</li>\n <li> Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger</li>\n </ul>\n <p>Die Wohnung wird auf Wunsch durch den Eigentümer noch beräumt.</p> """ "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Sonstiges</span>\n \t<span class="value"><p>Hausgeld: 478€</p>\n <p>davon umlagefähig: 286€</p>\n <p>davon Instandhaltung: 110€</p>\n <ul>\n <li> Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten</li>\n <li> 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Wir präsentieren Ihnen eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Chemnitz. Diese Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zum Stadtpark, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht.
3,57 % inkl. MwSt.
Auf ca. 108 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Wintergarten beeindruckt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und in entspannter Atmosphäre verweilen.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Badezimmer, das sowohl über den Flur als auch direkt über das Schlafzimmer zugänglich ist. Es ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was höchsten Komfort bietet. Ein zusätzliches separates WC sorgt für mehr Bequemlichkeit und vermeidet morgendlichen Trubel. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt dazu bei, das Wohnambiente ordentlich und strukturiert zu halten. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.
Das Wohngebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde etwa im Jahr 1992 errichtet und ist in einem soliden baulichen Zustand. Im Jahr 2023 wurden im gesamten Gebäude moderne dreifach verglaste Fenster installiert, die den Schallschutz erhöhen und die Energiebilanz der Wohnung deutlich verbessern. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein überdachter Stellplatz, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.
Ein Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass die Wohnung aktuell leer steht und somit sofort verfügbar ist. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Lediglich die Renovierung der Bodenbeläge und Wände steht noch an, was Ihnen die Chance bietet, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In der Wohnanlage leben einige Eigentümer, was für ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld spricht. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine stabile und attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Chemnitz.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die Lage. Auf der einen Seite des Objekts befindet sich der Stadtpark, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder ein entspanntes Picknick im Grünen – der Stadtpark ist ein echter Gewinn für Naturliebhaber. Auf der anderen Seite bietet eine direkt vor dem Haus gelegene Straßenbahnhaltestelle eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Chemnitz erreichen.
2028-01-28
Hausgeld: 478€
davon umlagefähig: 286€
davon Instandhaltung: 110€
Die Wohnung wird auf Wunsch durch den Eigentümer noch beräumt.
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