Kaufpreis 249.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 174m²
Beschreibung

+++ virtueller Rundgang: https://360.immoteufel.de/EFH_Oberlungwitz +++

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. 1916 errichtet und seitdem liebevoll hergerichtet, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Es steht Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Das Grundstück mit ca. 660 m² bietet Ihnen einen schön gestalteteten Garten, der zum Verweilen und schönen Sommerabenden einlädt. Ebenso haben Ihre Kinder hier viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken.

Objektnummer (ID) 138
Objekttyp Haus
Wohnfläche 174m²
Grundstücksfläche 660m²
Kaufpreis 249.000€
Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung

Über den Hauseingang treten Sie in das Treppenhaus und gelangen so in das Erdgeschoss, was als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Hier erwartet Sie neben einer Küche mit praktischen Abstellraum, ein helles großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.

Weiter erreichen Sie über den Treppenaufgang das Obergeschoss. Hier finden Sie eine weitere Wohnung, welche mit der im Erdgeschoss identisch ist. Führend durch das Treppenhaus gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, welchen Sie durch die umfangreiche Dämmung und den verglasten Giebel individuell nutzen können.

Der Keller, welchen Sie ebenfalls über das Treppenhaus erreichen, bietet Ihnen viel Stellfläche. Ebenso finden Sie hier den Heizungs- und Waschraum.

Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.

Lage

Oberlungwitz liegt zwischen Chemnitz und Zwickau und ist über die B173 gut und schnell erreichbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in der Nähe.

Energieausweis
Art des Energiepasses Bedarf
Gültig bis

2029-03-07

Mit Warmwasser ja
Endenergiebedarf 97kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C
Baujahr 1916
Sonstiges
  • aktuell als Zweifamilienhaus genutzt
  • ausgebauter Dachboden
  • trockener Keller
  • eingezäuntes Grundstück
  • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
  • Garage und Schuppen vorhanden
  • Bäder mit Dusche und Wanne
  • Außenjalousien im EG und OG
  • 1992 - Sanierung der Leitungsysteme
  • 1992 - Trockenlegung
  • 1994 - Erneuerung der Türen innen
  • 1995 - Erneuerung Gas-Heizung
  • 2002 - Einbau elektrisch betriebenes Garagentor
  • 2003 - Pflasterung Garageneinfahrt
  • 2007 - Erneuerung der Fenster
  • 2008 - Einbau einer Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
  • 2008 - Kellerdämmung
  • 2008 - Erneuerung und Dämmung der Außenfassade
  • 2011 - Erneuerung Grundstückszaun
  • 2012 - Verstärkung der Dachkonstruktion, Dämmung und Ausbau des

Dachbodens (Heizung, Trockenbau)

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