Kaufpreis 75.000€
Zimmer 2
Wohnfläche 54m²
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      Diese bezaubernde 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet die besten Voraussetzungen, um ein gemütliches Heim für ein bis zwei Personen zu sein. Die ca. 53,6 m² sind mehr als optimal ausgenutzt. Neben getrenntem Wohn- und Schlafzimmer, genießen Sie auch eine große Küche und ein mit einer Dusche ausgestattetes Bad. Eine trockene und saubere Bodenkammer gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. \n
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      Die Wohnung liegt im hinteren Teil eines Mehrfamilienhauses am Kapellenberg in Chemnitz. Obwohl sich das Haus in direkter Nähe des Stadtzentrums befindet, bietet es doch angenehme Ruhe und fast schon ein bisschen Idylle. Das liegt auch daran, dass es in einer ruhige Sackgasse liegt. \n
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      Alle Stationen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn ist fußläufig schnell erreichbar.
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      - gepflegtes Haus in ruhiger Lage\n
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      - frisch renoviert\n
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      - Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022 auf die WEG: 47.050 € \n
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          Diese bezaubernde 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet die besten Voraussetzungen, um ein gemütliches Heim für ein bis zwei Personen zu sein. Die ca. 53,6 m² sind mehr als optimal ausgenutzt. Neben getrenntem Wohn- und Schlafzimmer, genießen Sie auch eine große Küche und ein mit einer Dusche ausgestattetes Bad. Eine trockene und saubere Bodenkammer gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. \n
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          Besonders einladend ist der Balkon mit Süd- Westausrichtung. Hier können Sie entspannt den Blick ins Grüne genießen.
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          - gepflegtes Haus in ruhiger Lage\n
          - 2. Obergeschoss\n
          - Bad mit Dusche und hell gefliest\n
          - Süd- Westbalkon  \n
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          - frisch renoviert\n
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          - erzielbare Kaltmiete:  3.840,00 € pro Jahr - (320,00 € pro Monat)\n
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          - davon nicht umlagefähig:  ... € pro Jahr - (... € pro Monat)\n
          - Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022 auf die WEG: 47.050 € \n
          - Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022 auf die Wohnung: 1.884,50 €
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        Diese bezaubernde 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet die besten Voraussetzungen, um ein gemütliches Heim für ein bis zwei Personen zu sein. Die ca. 53,6 m² sind mehr als optimal ausgenutzt. Neben getrenntem Wohn- und Schlafzimmer, genießen Sie auch eine große Küche und ein mit einer Dusche ausgestattetes Bad. Eine trockene und saubere Bodenkammer gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. \n
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        - frisch renoviert\n
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        - erzielbare Kaltmiete:  3.840,00 € pro Jahr - (320,00 € pro Monat)\n
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        - Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022 auf die WEG: 47.050 € \n
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Beschreibung

Diese bezaubernde 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet die besten Voraussetzungen, um ein gemütliches Heim für ein bis zwei Personen zu sein. Die ca. 53,6 m² sind mehr als optimal ausgenutzt. Neben getrenntem Wohn- und Schlafzimmer, genießen Sie auch eine große Küche und ein mit einer Dusche ausgestattetes Bad. Eine trockene und saubere Bodenkammer gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Besonders einladend ist der Balkon mit Süd- Westausrichtung. Hier können Sie entspannt den Blick ins Grüne genießen.

Objektnummer (ID) 443
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 54m²
Kaufpreis 75.000€
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde erst im Mai renoviert und mit neuem Laminat ausgestattet. Das Bad und die Küche sind komplett gefliest. Der überdachte Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Da das Haus über einen Fahrstuhl verfügt, ist die Wohnung ideal für ältere Menschen geeignet. Ein Tiefgaragenstellplatz/ Doppelparker rundet das Gesamtpaket ab und sichert Ihnen eine langfristige Vermietungsgarantie.

Lage

Die Wohnung liegt im hinteren Teil eines Mehrfamilienhauses am Kapellenberg in Chemnitz. Obwohl sich das Haus in direkter Nähe des Stadtzentrums befindet, bietet es doch angenehme Ruhe und fast schon ein bisschen Idylle. Das liegt auch daran, dass es in einer ruhige Sackgasse liegt.

Alle Stationen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn ist fußläufig schnell erreichbar.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2024-04-16

Energieverbrauchkennwert 94kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C
Baujahr 1996
Sonstiges
  • gepflegtes Haus in ruhiger Lage
  • 2. Obergeschoss
  • Bad mit Dusche und hell gefliest
  • Süd- Westbalkon
  • Tiefgaragenstellplatz/ Doppelparker
  • frisch renoviert
  • erzielbare Kaltmiete: 3.840,00 € pro Jahr - (320,00 € pro Monat)
  • Hausgeld: ... € pro Jahr - (... € pro Monat)
  • davon nicht umlagefähig: ... € pro Jahr - (... € pro Monat)
  • Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022 auf die WEG: 47.050 €
  • Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022 auf die Wohnung: 1.884,50 €

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