Kaufpreis 249.000€
Zimmer 12
Wohnfläche 366m²
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      Die ganze Familie harmonisch vereint unter einem Dach...das kann das Leben schöner und auch einfacher machen. In der heutigen Zeit ist es sicher auch ganz besonders sinnvoll, sich gegenseitig den Rücken zu stärken. Damit es auf Dauer mit dem Zusammenleben klappt, braucht jedes Familienmitglied natürlich genug Platz zur eigenen Entfaltung. Wenn sogar mehrere Generationen unter einem Dach leben, dann kann es sicher nicht schaden, wenn es separate abschließbare Wohnungen gibt. \n
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      Dieses Haus bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Zusammensein im großen Familienkreis. \n
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      Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf ca. 155m² eine großzügige, komfortable Wohnung. Zu den Highlights gehören eine ca. 90m² große Dachterrasse mit Bar und Fitnessbereich, ein salonartiger Wohnbereich, zwei schöne Bäder und eine Sauna. \n
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      Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 166m² genügend Platz für eine oder zwei weitere Wohnungen. Dafür sind einige überschaubare Veränderungen notwendig, denn zuletzt wurde hier ein Zahnlabor mit ca. 10 Mitarbeitern betrieben. Die Räume sind auf dieser Etage überwiegend durch Leichtbauwände aufgeteilt. So lässt sich die Fläche sehr gut an Ihre Bedürfnisse anpassen. \n
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      Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann im Prinzip sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig. \n
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      Der Außenbereich beschränkt sich hauptsächlich auf die riesige Dachterrasse. Dadurch entfällt die sonst übliche Gartenarbeit komplett und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.\n
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      Sollten Sie sich trotzdem einen Garten wünschen, dann haben Sie ab 2023 die Möglichkeit, das Nachbargrundstück dazu zu kaufen. Es bietet eine Fläche von ca. 970m² und würde sich perfekt mit diesem Haus vereinen lassen.
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      <p>Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann im Prinzip sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig. </p>\n
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      \t<span class="value"><p>Die ganze Familie harmonisch vereint unter einem Dach...das kann das Leben schöner und auch einfacher machen. In der heutigen Zeit ist es sicher auch ganz besonders sinnvoll, sich gegenseitig den Rücken zu stärken. Damit es auf Dauer mit dem Zusammenleben klappt, braucht jedes Familienmitglied natürlich genug Platz zur eigenen Entfaltung. Wenn sogar mehrere Generationen unter einem Dach leben, dann kann es sicher nicht schaden, wenn es separate abschließbare Wohnungen gibt. </p>\n
      <p>Dieses Haus bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Zusammensein im großen Familienkreis. </p>\n
      <p>Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf ca. 155m² eine großzügige, komfortable Wohnung. Zu den Highlights gehören eine ca. 90m² große Dachterrasse mit Bar und Fitnessbereich, ein salonartiger Wohnbereich, zwei schöne Bäder und eine Sauna. </p>\n
      <p>Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 166m² genügend Platz für eine oder zwei weitere Wohnungen. Dafür sind einige überschaubare Veränderungen notwendig, denn zuletzt wurde hier ein Zahnlabor mit ca. 10 Mitarbeitern betrieben. Die Räume sind auf dieser Etage überwiegend durch Leichtbauwände aufgeteilt. So lässt sich die Fläche sehr gut an Ihre Bedürfnisse anpassen. </p>\n
      <p>Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann im Prinzip sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig. </p>\n
      <p>Der Außenbereich beschränkt sich hauptsächlich auf die riesige Dachterrasse. Dadurch entfällt die sonst übliche Gartenarbeit komplett und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.</p>\n
      <p>Sollten Sie sich trotzdem einen Garten wünschen, dann haben Sie ab 2023 die Möglichkeit, das Nachbargrundstück dazu zu kaufen. Es bietet eine Fläche von ca. 970m² und würde sich perfekt mit diesem Haus vereinen lassen.</p></span>\n
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      Sie betreten das Haus über einen Windfang und ein kleines Vorzimmer, das als Garderobe oder als Empfangsraum dienen kann. Vorn hier aus öffnen sich ein heller Flur, von dem auch die Treppe in die oberen Wohnräume ausgeht. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, die Heizung und ein großer Büroraum. \n
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      Rechts vom Flur aus gelangen Sie in große, freundliche Räume, die Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können.  Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück dieses Bereiches bildet eine gemütliche Küche, die bisher als Treffpunkt und Pausenraum gedient hat. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie ebenfalls ideal für Ihre Wohnzwecke ausbauen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. \n
      Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar. \n
      \n
      Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.\n
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      Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. \n
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      Auch das großzügige Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem praktischen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.\n
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      Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.\n
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      Wenn vor Ort Ideen für die Nutzung dieser großzügigen Flächen entwickeln wollen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
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      <p>Sie betreten das Haus über einen Windfang und ein kleines Vorzimmer, das als Garderobe oder als Empfangsraum dienen kann. Vorn hier aus öffnen sich ein heller Flur, von dem auch die Treppe in die oberen Wohnräume ausgeht. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, die Heizung und ein großer Büroraum. </p>\n
      <p>Rechts vom Flur aus gelangen Sie in große, freundliche Räume, die Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können.  Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück dieses Bereiches bildet eine gemütliche Küche, die bisher als Treffpunkt und Pausenraum gedient hat. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie ebenfalls ideal für Ihre Wohnzwecke ausbauen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. </p>\n
      <p>Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar. </p>\n
      <p>Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.</p>\n
      <p>Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. </p>\n
      <p>Auch das großzügige Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem praktischen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.</p>\n
      <p>Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.</p>\n
      <p>Wenn vor Ort Ideen für die Nutzung dieser großzügigen Flächen entwickeln wollen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.</p>
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      \t<span class="label">Ausstattung</span>\n
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      <p>Rechts vom Flur aus gelangen Sie in große, freundliche Räume, die Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können.  Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück dieses Bereiches bildet eine gemütliche Küche, die bisher als Treffpunkt und Pausenraum gedient hat. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie ebenfalls ideal für Ihre Wohnzwecke ausbauen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. </p>\n
      <p>Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar. </p>\n
      <p>Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.</p>\n
      <p>Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. </p>\n
      <p>Auch das großzügige Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem praktischen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.</p>\n
      <p>Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.</p>\n
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      Die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal ist nicht nur der Geburtsort des legendären Schriftstellers Karl May, sie ist auch bekannt durch die Rennstrecke "Sachsenring". Hier werden Weltmeisterschaften ausgetragen! Dadurch bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B173 und B180 sind Sie erstklassig mit der Umgebung verbunden. \n
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      Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". \n
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      Wollen Sie es sich lieber zu Hause gemütlich machen, dann können Sie sich über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 500 Mbit/s. freuen.
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      <p>Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". </p>\n
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      <p>Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". </p>\n
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      - 1993 Einbau Gasheizung\n
      - 2003 Einbau neuer Fenster und Fußböden\n
      - 2003-2006 Erneuerung der Stromleitungen und Wasserleitungen \n
      - 2014 Erneuerung der Dacheindeckung\n
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      Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand. Es muss aber vor Ihrem Einzug renoviert und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.\n
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      Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen, haben Sie ab 2023 die Möglichkeit, das Nachbargrundstück (ca. 970m²) dazu zukaufen.\n
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      Hinweis: Bis Ende 2022 gilt noch die alte Grunderwerbssteuer!
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          Die ganze Familie harmonisch vereint unter einem Dach...das kann das Leben schöner und auch einfacher machen. In der heutigen Zeit ist es sicher auch ganz besonders sinnvoll, sich gegenseitig den Rücken zu stärken. Damit es auf Dauer mit dem Zusammenleben klappt, braucht jedes Familienmitglied natürlich genug Platz zur eigenen Entfaltung. Wenn sogar mehrere Generationen unter einem Dach leben, dann kann es sicher nicht schaden, wenn es separate abschließbare Wohnungen gibt. \n
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          Dieses Haus bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Zusammensein im großen Familienkreis. \n
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          Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf ca. 155m² eine großzügige, komfortable Wohnung. Zu den Highlights gehören eine ca. 90m² große Dachterrasse mit Bar und Fitnessbereich, ein salonartiger Wohnbereich, zwei schöne Bäder und eine Sauna. \n
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          Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 166m² genügend Platz für eine oder zwei weitere Wohnungen. Dafür sind einige überschaubare Veränderungen notwendig, denn zuletzt wurde hier ein Zahnlabor mit ca. 10 Mitarbeitern betrieben. Die Räume sind auf dieser Etage überwiegend durch Leichtbauwände aufgeteilt. So lässt sich die Fläche sehr gut an Ihre Bedürfnisse anpassen. \n
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          Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann im Prinzip sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig. \n
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          Der Außenbereich beschränkt sich hauptsächlich auf die riesige Dachterrasse. Dadurch entfällt die sonst übliche Gartenarbeit komplett und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.\n
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          Sollten Sie sich trotzdem einen Garten wünschen, dann haben Sie ab 2023 die Möglichkeit, das Nachbargrundstück dazu zu kaufen. Es bietet eine Fläche von ca. 970m² und würde sich perfekt mit diesem Haus vereinen lassen.
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          Sie betreten das Haus über einen Windfang und ein kleines Vorzimmer, das als Garderobe oder als Empfangsraum dienen kann. Vorn hier aus öffnen sich ein heller Flur, von dem auch die Treppe in die oberen Wohnräume ausgeht. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, die Heizung und ein großer Büroraum. \n
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          Rechts vom Flur aus gelangen Sie in große, freundliche Räume, die Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können.  Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück dieses Bereiches bildet eine gemütliche Küche, die bisher als Treffpunkt und Pausenraum gedient hat. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie ebenfalls ideal für Ihre Wohnzwecke ausbauen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. \n
          Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar. \n
          \n
          Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.\n
          \n
          Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. \n
          \n
          Auch das großzügige Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem praktischen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.\n
          \n
          Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.\n
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          Wenn vor Ort Ideen für die Nutzung dieser großzügigen Flächen entwickeln wollen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
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          Die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal ist nicht nur der Geburtsort des legendären Schriftstellers Karl May, sie ist auch bekannt durch die Rennstrecke "Sachsenring". Hier werden Weltmeisterschaften ausgetragen! Dadurch bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B173 und B180 sind Sie erstklassig mit der Umgebung verbunden. \n
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          Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". \n
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          Wollen Sie es sich lieber zu Hause gemütlich machen, dann können Sie sich über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 500 Mbit/s. freuen.
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          - 1993 Einbau Gasheizung\n
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          - 2003-2006 Erneuerung der Stromleitungen und Wasserleitungen \n
          - 2014 Erneuerung der Dacheindeckung\n
          \n
          Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand. Es muss aber vor Ihrem Einzug renoviert und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.\n
          \n
          Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen, haben Sie ab 2023 die Möglichkeit, das Nachbargrundstück (ca. 970m²) dazu zukaufen.\n
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          Hinweis: Bis Ende 2022 gilt noch die alte Grunderwerbssteuer!
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        Die ganze Familie harmonisch vereint unter einem Dach...das kann das Leben schöner und auch einfacher machen. In der heutigen Zeit ist es sicher auch ganz besonders sinnvoll, sich gegenseitig den Rücken zu stärken. Damit es auf Dauer mit dem Zusammenleben klappt, braucht jedes Familienmitglied natürlich genug Platz zur eigenen Entfaltung. Wenn sogar mehrere Generationen unter einem Dach leben, dann kann es sicher nicht schaden, wenn es separate abschließbare Wohnungen gibt. \n
        \n
        Dieses Haus bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Zusammensein im großen Familienkreis. \n
        \n
        Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf ca. 155m² eine großzügige, komfortable Wohnung. Zu den Highlights gehören eine ca. 90m² große Dachterrasse mit Bar und Fitnessbereich, ein salonartiger Wohnbereich, zwei schöne Bäder und eine Sauna. \n
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        Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 166m² genügend Platz für eine oder zwei weitere Wohnungen. Dafür sind einige überschaubare Veränderungen notwendig, denn zuletzt wurde hier ein Zahnlabor mit ca. 10 Mitarbeitern betrieben. Die Räume sind auf dieser Etage überwiegend durch Leichtbauwände aufgeteilt. So lässt sich die Fläche sehr gut an Ihre Bedürfnisse anpassen. \n
        \n
        Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann im Prinzip sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig. \n
        \n
        Der Außenbereich beschränkt sich hauptsächlich auf die riesige Dachterrasse. Dadurch entfällt die sonst übliche Gartenarbeit komplett und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.\n
        \n
        Sollten Sie sich trotzdem einen Garten wünschen, dann haben Sie ab 2023 die Möglichkeit, das Nachbargrundstück dazu zu kaufen. Es bietet eine Fläche von ca. 970m² und würde sich perfekt mit diesem Haus vereinen lassen.
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        <p>Die ganze Familie harmonisch vereint unter einem Dach...das kann das Leben schöner und auch einfacher machen. In der heutigen Zeit ist es sicher auch ganz besonders sinnvoll, sich gegenseitig den Rücken zu stärken. Damit es auf Dauer mit dem Zusammenleben klappt, braucht jedes Familienmitglied natürlich genug Platz zur eigenen Entfaltung. Wenn sogar mehrere Generationen unter einem Dach leben, dann kann es sicher nicht schaden, wenn es separate abschließbare Wohnungen gibt. </p>\n
        <p>Dieses Haus bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Zusammensein im großen Familienkreis. </p>\n
        <p>Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf ca. 155m² eine großzügige, komfortable Wohnung. Zu den Highlights gehören eine ca. 90m² große Dachterrasse mit Bar und Fitnessbereich, ein salonartiger Wohnbereich, zwei schöne Bäder und eine Sauna. </p>\n
        <p>Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 166m² genügend Platz für eine oder zwei weitere Wohnungen. Dafür sind einige überschaubare Veränderungen notwendig, denn zuletzt wurde hier ein Zahnlabor mit ca. 10 Mitarbeitern betrieben. Die Räume sind auf dieser Etage überwiegend durch Leichtbauwände aufgeteilt. So lässt sich die Fläche sehr gut an Ihre Bedürfnisse anpassen. </p>\n
        <p>Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann im Prinzip sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig. </p>\n
        <p>Der Außenbereich beschränkt sich hauptsächlich auf die riesige Dachterrasse. Dadurch entfällt die sonst übliche Gartenarbeit komplett und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.</p>\n
        <p>Sollten Sie sich trotzdem einen Garten wünschen, dann haben Sie ab 2023 die Möglichkeit, das Nachbargrundstück dazu zu kaufen. Es bietet eine Fläche von ca. 970m² und würde sich perfekt mit diesem Haus vereinen lassen.</p>
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        <p>Dieses Haus bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Zusammensein im großen Familienkreis. </p>\n
        <p>Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf ca. 155m² eine großzügige, komfortable Wohnung. Zu den Highlights gehören eine ca. 90m² große Dachterrasse mit Bar und Fitnessbereich, ein salonartiger Wohnbereich, zwei schöne Bäder und eine Sauna. </p>\n
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        <p>Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann im Prinzip sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig. </p>\n
        <p>Der Außenbereich beschränkt sich hauptsächlich auf die riesige Dachterrasse. Dadurch entfällt die sonst übliche Gartenarbeit komplett und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.</p>\n
        <p>Sollten Sie sich trotzdem einen Garten wünschen, dann haben Sie ab 2023 die Möglichkeit, das Nachbargrundstück dazu zu kaufen. Es bietet eine Fläche von ca. 970m² und würde sich perfekt mit diesem Haus vereinen lassen.</p></span>\n
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        Sie betreten das Haus über einen Windfang und ein kleines Vorzimmer, das als Garderobe oder als Empfangsraum dienen kann. Vorn hier aus öffnen sich ein heller Flur, von dem auch die Treppe in die oberen Wohnräume ausgeht. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, die Heizung und ein großer Büroraum. \n
        \n
        Rechts vom Flur aus gelangen Sie in große, freundliche Räume, die Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können.  Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück dieses Bereiches bildet eine gemütliche Küche, die bisher als Treffpunkt und Pausenraum gedient hat. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie ebenfalls ideal für Ihre Wohnzwecke ausbauen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. \n
        Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar. \n
        \n
        Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.\n
        \n
        Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. \n
        \n
        Auch das großzügige Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem praktischen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.\n
        \n
        Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.\n
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        Wenn vor Ort Ideen für die Nutzung dieser großzügigen Flächen entwickeln wollen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
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        <p>Sie betreten das Haus über einen Windfang und ein kleines Vorzimmer, das als Garderobe oder als Empfangsraum dienen kann. Vorn hier aus öffnen sich ein heller Flur, von dem auch die Treppe in die oberen Wohnräume ausgeht. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, die Heizung und ein großer Büroraum. </p>\n
        <p>Rechts vom Flur aus gelangen Sie in große, freundliche Räume, die Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können.  Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück dieses Bereiches bildet eine gemütliche Küche, die bisher als Treffpunkt und Pausenraum gedient hat. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie ebenfalls ideal für Ihre Wohnzwecke ausbauen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. </p>\n
        <p>Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar. </p>\n
        <p>Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.</p>\n
        <p>Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. </p>\n
        <p>Auch das großzügige Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem praktischen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.</p>\n
        <p>Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.</p>\n
        <p>Wenn vor Ort Ideen für die Nutzung dieser großzügigen Flächen entwickeln wollen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.</p>
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        \t<span class="label">Ausstattung</span>\n
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        <p>Rechts vom Flur aus gelangen Sie in große, freundliche Räume, die Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können.  Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück dieses Bereiches bildet eine gemütliche Küche, die bisher als Treffpunkt und Pausenraum gedient hat. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie ebenfalls ideal für Ihre Wohnzwecke ausbauen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. </p>\n
        <p>Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar. </p>\n
        <p>Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.</p>\n
        <p>Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. </p>\n
        <p>Auch das großzügige Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem praktischen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.</p>\n
        <p>Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.</p>\n
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        Die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal ist nicht nur der Geburtsort des legendären Schriftstellers Karl May, sie ist auch bekannt durch die Rennstrecke "Sachsenring". Hier werden Weltmeisterschaften ausgetragen! Dadurch bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B173 und B180 sind Sie erstklassig mit der Umgebung verbunden. \n
        \n
        Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". \n
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        Wollen Sie es sich lieber zu Hause gemütlich machen, dann können Sie sich über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 500 Mbit/s. freuen.
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        <p>Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". </p>\n
        <p>Wollen Sie es sich lieber zu Hause gemütlich machen, dann können Sie sich über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 500 Mbit/s. freuen.</p>
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        <p>Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". </p>\n
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        - 1993 Einbau Gasheizung\n
        - 2003 Einbau neuer Fenster und Fußböden\n
        - 2003-2006 Erneuerung der Stromleitungen und Wasserleitungen \n
        - 2014 Erneuerung der Dacheindeckung\n
        \n
        Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand. Es muss aber vor Ihrem Einzug renoviert und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.\n
        \n
        Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen, haben Sie ab 2023 die Möglichkeit, das Nachbargrundstück (ca. 970m²) dazu zukaufen.\n
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        Hinweis: Bis Ende 2022 gilt noch die alte Grunderwerbssteuer!
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        <li> 1993 Einbau Gasheizung</li>\n
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        <li> 2003-2006 Erneuerung der Stromleitungen und Wasserleitungen </li>\n
        <li> 2014 Erneuerung der Dacheindeckung</li>\n
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        <p>Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand. Es muss aber vor Ihrem Einzug renoviert und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.</p>\n
        <p>Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen, haben Sie ab 2023 die Möglichkeit, das Nachbargrundstück (ca. 970m²) dazu zukaufen.</p>\n
        <p>Hinweis: Bis Ende 2022 gilt noch die alte Grunderwerbssteuer!</p>
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        <li> 2003 Einbau neuer Fenster und Fußböden</li>\n
        <li> 2003-2006 Erneuerung der Stromleitungen und Wasserleitungen </li>\n
        <li> 2014 Erneuerung der Dacheindeckung</li>\n
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        <p>Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand. Es muss aber vor Ihrem Einzug renoviert und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.</p>\n
        <p>Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen, haben Sie ab 2023 die Möglichkeit, das Nachbargrundstück (ca. 970m²) dazu zukaufen.</p>\n
        <p>Hinweis: Bis Ende 2022 gilt noch die alte Grunderwerbssteuer!</p></span>\n
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          Sie betreten das Haus über einen Windfang und ein kleines Vorzimmer, das als Garderobe oder als Empfangsraum dienen kann. Vorn hier aus öffnen sich ein heller Flur, von dem auch die Treppe in die oberen Wohnräume ausgeht. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, die Heizung und ein großer Büroraum. \n
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          Rechts vom Flur aus gelangen Sie in große, freundliche Räume, die Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können.  Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück dieses Bereiches bildet eine gemütliche Küche, die bisher als Treffpunkt und Pausenraum gedient hat. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie ebenfalls ideal für Ihre Wohnzwecke ausbauen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. \n
          Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar. \n
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          Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.\n
          \n
          Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. \n
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          Auch das großzügige Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem praktischen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.\n
          \n
          Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.\n
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          Wenn vor Ort Ideen für die Nutzung dieser großzügigen Flächen entwickeln wollen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
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          <p>Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.</p>\n
          <p>Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. </p>\n
          <p>Auch das großzügige Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem praktischen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.</p>\n
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          <p>Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.</p>\n
          <p>Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. </p>\n
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          Die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal ist nicht nur der Geburtsort des legendären Schriftstellers Karl May, sie ist auch bekannt durch die Rennstrecke "Sachsenring". Hier werden Weltmeisterschaften ausgetragen! Dadurch bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B173 und B180 sind Sie erstklassig mit der Umgebung verbunden. \n
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          Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". \n
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          Wollen Sie es sich lieber zu Hause gemütlich machen, dann können Sie sich über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 500 Mbit/s. freuen.
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          <p>Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". </p>\n
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          Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand. Es muss aber vor Ihrem Einzug renoviert und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.\n
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          Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen, haben Sie ab 2023 die Möglichkeit, das Nachbargrundstück (ca. 970m²) dazu zukaufen.\n
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          Hinweis: Bis Ende 2022 gilt noch die alte Grunderwerbssteuer!
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Beschreibung

Die ganze Familie harmonisch vereint unter einem Dach...das kann das Leben schöner und auch einfacher machen. In der heutigen Zeit ist es sicher auch ganz besonders sinnvoll, sich gegenseitig den Rücken zu stärken. Damit es auf Dauer mit dem Zusammenleben klappt, braucht jedes Familienmitglied natürlich genug Platz zur eigenen Entfaltung. Wenn sogar mehrere Generationen unter einem Dach leben, dann kann es sicher nicht schaden, wenn es separate abschließbare Wohnungen gibt.

Dieses Haus bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Zusammensein im großen Familienkreis.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf ca. 155m² eine großzügige, komfortable Wohnung. Zu den Highlights gehören eine ca. 90m² große Dachterrasse mit Bar und Fitnessbereich, ein salonartiger Wohnbereich, zwei schöne Bäder und eine Sauna.

Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 166m² genügend Platz für eine oder zwei weitere Wohnungen. Dafür sind einige überschaubare Veränderungen notwendig, denn zuletzt wurde hier ein Zahnlabor mit ca. 10 Mitarbeitern betrieben. Die Räume sind auf dieser Etage überwiegend durch Leichtbauwände aufgeteilt. So lässt sich die Fläche sehr gut an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann im Prinzip sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig.

Der Außenbereich beschränkt sich hauptsächlich auf die riesige Dachterrasse. Dadurch entfällt die sonst übliche Gartenarbeit komplett und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.

Sollten Sie sich trotzdem einen Garten wünschen, dann haben Sie ab 2023 die Möglichkeit, das Nachbargrundstück dazu zu kaufen. Es bietet eine Fläche von ca. 970m² und würde sich perfekt mit diesem Haus vereinen lassen.

Objektnummer (ID) 389
Objekttyp Haus
Wohnfläche 366m²
Grundstücksfläche 322m²
Nutzfläche 30m²
Kaufpreis 249.000€
Käuferprovision

3,57% inkl. Mwst.

Ausstattung

Sie betreten das Haus über einen Windfang und ein kleines Vorzimmer, das als Garderobe oder als Empfangsraum dienen kann. Vorn hier aus öffnen sich ein heller Flur, von dem auch die Treppe in die oberen Wohnräume ausgeht. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, die Heizung und ein großer Büroraum.

Rechts vom Flur aus gelangen Sie in große, freundliche Räume, die Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück dieses Bereiches bildet eine gemütliche Küche, die bisher als Treffpunkt und Pausenraum gedient hat. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie ebenfalls ideal für Ihre Wohnzwecke ausbauen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet.

Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar.

Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.

Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden.

Auch das großzügige Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem praktischen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.

Wenn vor Ort Ideen für die Nutzung dieser großzügigen Flächen entwickeln wollen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Lage

Die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal ist nicht nur der Geburtsort des legendären Schriftstellers Karl May, sie ist auch bekannt durch die Rennstrecke "Sachsenring". Hier werden Weltmeisterschaften ausgetragen! Dadurch bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B173 und B180 sind Sie erstklassig mit der Umgebung verbunden.

Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald".

Wollen Sie es sich lieber zu Hause gemütlich machen, dann können Sie sich über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 500 Mbit/s. freuen.

Energieausweis
Art des Energiepasses Bedarf
Gültig bis

2032-09-29

Mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 293kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse H
Baujahr 1920
Sonstiges
  • 1993 Einbau Gasheizung
  • 2003 Einbau neuer Fenster und Fußböden
  • 2003-2006 Erneuerung der Stromleitungen und Wasserleitungen
  • 2014 Erneuerung der Dacheindeckung

Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand. Es muss aber vor Ihrem Einzug renoviert und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen, haben Sie ab 2023 die Möglichkeit, das Nachbargrundstück (ca. 970m²) dazu zukaufen.

Hinweis: Bis Ende 2022 gilt noch die alte Grunderwerbssteuer!

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