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Willkommen in Oberlungwitz – Ein Haus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum\n
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Dieses Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe der Hofer Straße in Oberlungwitz – etwas zurückgesetzt und damit geschützt vor dem direkten Straßenverkehr. Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Das große Grundstück bietet Platz für Ihre Ideen, während die solide Substanz des Hauses aus dem Baujahr 1934 darauf wartet, neuen Glanz zu erhalten. Eine Immobilie mit Potenzial, ideal für alle, die Hand anlegen möchten und Wert auf eine gute Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage legen.\n
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++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
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<p>Willkommen in Oberlungwitz – Ein Haus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum</p>\n
<p>Dieses Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe der Hofer Straße in Oberlungwitz – etwas zurückgesetzt und damit geschützt vor dem direkten Straßenverkehr. Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Das große Grundstück bietet Platz für Ihre Ideen, während die solide Substanz des Hauses aus dem Baujahr 1934 darauf wartet, neuen Glanz zu erhalten. Eine Immobilie mit Potenzial, ideal für alle, die Hand anlegen möchten und Wert auf eine gute Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage legen.</p>\n
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\t<span class="value"><p>Willkommen in Oberlungwitz – Ein Haus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum</p>\n
<p>Dieses Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe der Hofer Straße in Oberlungwitz – etwas zurückgesetzt und damit geschützt vor dem direkten Straßenverkehr. Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Das große Grundstück bietet Platz für Ihre Ideen, während die solide Substanz des Hauses aus dem Baujahr 1934 darauf wartet, neuen Glanz zu erhalten. Eine Immobilie mit Potenzial, ideal für alle, die Hand anlegen möchten und Wert auf eine gute Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage legen.</p>\n
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Das massiv errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1934 und wurde über die Jahrzehnte hinweg gepflegt und teilweise saniert. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch einen praktischen Schuppen aus dem Jahr 1936 sowie eine Garage, die 1961 hinzugefügt wurde – ideal für Hobby, Lagerfläche oder als zusätzliche Abstellmöglichkeit.\n
\n
Im Jahr 2001 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit Tondachsteinen, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langfristigen Schutz bietet. Die Heizungsanlage wurde 1999 komplett erneuert: neue Heizkörper, neue Leitungen, sowie ein neuer Brenner sorgen seither für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Fenster wurden 1997 teilweise ausgetauscht und bei den restlichen Fenstern die Scheiben erneuert.\n
\n
\n
Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich entfalten möchten.\n
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, das sich wunderbar für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon ist separat über den Flur erreichbar und bietet Ihnen einen schönen Blick über das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft – ein angenehmer Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendstunden.\n
\n
Ein weiterer Vorteil stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnet sich Ihnen eine Ausbaureserve, die sich hervorragend zur Schaffung von weiterem Wohnraum – etwa für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer – eignen könnte.\n
\n
Das großzügige Grundstück lädt mit seiner Fläche zum Verweilen, Gärtnern oder zum Spielen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein üppiger Nutz- oder Ziergarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.\n
\n
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, doch es wartet darauf, von Ihnen modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Insbesondere die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung der Leitungen sowie eine zeitgemäße Renovierung der Wohnräume stehen an. Auch der vorhandene Ofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein besonderes Flair, muss jedoch für eine weitere Nutzung aufgearbeitet werden.\n
\n
Diese Immobilie richtet sich besonders an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und die Chance ergreifen möchten, ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz des Gebäudes, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
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<p>Das massiv errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1934 und wurde über die Jahrzehnte hinweg gepflegt und teilweise saniert. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch einen praktischen Schuppen aus dem Jahr 1936 sowie eine Garage, die 1961 hinzugefügt wurde – ideal für Hobby, Lagerfläche oder als zusätzliche Abstellmöglichkeit.</p>\n
<p>Im Jahr 2001 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit Tondachsteinen, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langfristigen Schutz bietet. Die Heizungsanlage wurde 1999 komplett erneuert: neue Heizkörper, neue Leitungen, sowie ein neuer Brenner sorgen seither für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Fenster wurden 1997 teilweise ausgetauscht und bei den restlichen Fenstern die Scheiben erneuert.</p>\n
<p>Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich entfalten möchten.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, das sich wunderbar für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon ist separat über den Flur erreichbar und bietet Ihnen einen schönen Blick über das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft – ein angenehmer Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendstunden.</p>\n
<p>Ein weiterer Vorteil stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnet sich Ihnen eine Ausbaureserve, die sich hervorragend zur Schaffung von weiterem Wohnraum – etwa für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer – eignen könnte.</p>\n
<p>Das großzügige Grundstück lädt mit seiner Fläche zum Verweilen, Gärtnern oder zum Spielen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein üppiger Nutz- oder Ziergarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.</p>\n
<p>Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, doch es wartet darauf, von Ihnen modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Insbesondere die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung der Leitungen sowie eine zeitgemäße Renovierung der Wohnräume stehen an. Auch der vorhandene Ofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein besonderes Flair, muss jedoch für eine weitere Nutzung aufgearbeitet werden.</p>\n
<p>Diese Immobilie richtet sich besonders an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und die Chance ergreifen möchten, ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz des Gebäudes, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.</p>
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<p>Im Jahr 2001 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit Tondachsteinen, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langfristigen Schutz bietet. Die Heizungsanlage wurde 1999 komplett erneuert: neue Heizkörper, neue Leitungen, sowie ein neuer Brenner sorgen seither für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Fenster wurden 1997 teilweise ausgetauscht und bei den restlichen Fenstern die Scheiben erneuert.</p>\n
<p>Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich entfalten möchten.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, das sich wunderbar für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon ist separat über den Flur erreichbar und bietet Ihnen einen schönen Blick über das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft – ein angenehmer Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendstunden.</p>\n
<p>Ein weiterer Vorteil stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnet sich Ihnen eine Ausbaureserve, die sich hervorragend zur Schaffung von weiterem Wohnraum – etwa für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer – eignen könnte.</p>\n
<p>Das großzügige Grundstück lädt mit seiner Fläche zum Verweilen, Gärtnern oder zum Spielen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein üppiger Nutz- oder Ziergarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.</p>\n
<p>Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, doch es wartet darauf, von Ihnen modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Insbesondere die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung der Leitungen sowie eine zeitgemäße Renovierung der Wohnräume stehen an. Auch der vorhandene Ofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein besonderes Flair, muss jedoch für eine weitere Nutzung aufgearbeitet werden.</p>\n
<p>Diese Immobilie richtet sich besonders an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und die Chance ergreifen möchten, ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz des Gebäudes, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.</p></span>\n
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oberlungwitz. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen schnell erreichbar sind.\n
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Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Nachbarstädte und ins Umland, während die naturnahe Umgebung von Oberlungwitz mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen einlädt. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Alltagserreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler oder alle, die kurze Wege schätzen und dennoch abseits des direkten Trubels wohnen möchten.
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<p>Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Nachbarstädte und ins Umland, während die naturnahe Umgebung von Oberlungwitz mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen einlädt. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Alltagserreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler oder alle, die kurze Wege schätzen und dennoch abseits des direkten Trubels wohnen möchten.</p>
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Willkommen in Oberlungwitz – Ein Haus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum\n
\n
Dieses Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe der Hofer Straße in Oberlungwitz – etwas zurückgesetzt und damit geschützt vor dem direkten Straßenverkehr. Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Das große Grundstück bietet Platz für Ihre Ideen, während die solide Substanz des Hauses aus dem Baujahr 1934 darauf wartet, neuen Glanz zu erhalten. Eine Immobilie mit Potenzial, ideal für alle, die Hand anlegen möchten und Wert auf eine gute Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage legen.\n
\n
++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
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<p>Willkommen in Oberlungwitz – Ein Haus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum</p>\n
<p>Dieses Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe der Hofer Straße in Oberlungwitz – etwas zurückgesetzt und damit geschützt vor dem direkten Straßenverkehr. Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Das große Grundstück bietet Platz für Ihre Ideen, während die solide Substanz des Hauses aus dem Baujahr 1934 darauf wartet, neuen Glanz zu erhalten. Eine Immobilie mit Potenzial, ideal für alle, die Hand anlegen möchten und Wert auf eine gute Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage legen.</p>\n
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\t<span class="label">Beschreibung</span>\n
\t<span class="value"><p>Willkommen in Oberlungwitz – Ein Haus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum</p>\n
<p>Dieses Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe der Hofer Straße in Oberlungwitz – etwas zurückgesetzt und damit geschützt vor dem direkten Straßenverkehr. Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Das große Grundstück bietet Platz für Ihre Ideen, während die solide Substanz des Hauses aus dem Baujahr 1934 darauf wartet, neuen Glanz zu erhalten. Eine Immobilie mit Potenzial, ideal für alle, die Hand anlegen möchten und Wert auf eine gute Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage legen.</p>\n
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"ausstattung_freitext" => array:4 [
"label" => "Ausstattung"
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Das massiv errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1934 und wurde über die Jahrzehnte hinweg gepflegt und teilweise saniert. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch einen praktischen Schuppen aus dem Jahr 1936 sowie eine Garage, die 1961 hinzugefügt wurde – ideal für Hobby, Lagerfläche oder als zusätzliche Abstellmöglichkeit.\n
\n
Im Jahr 2001 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit Tondachsteinen, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langfristigen Schutz bietet. Die Heizungsanlage wurde 1999 komplett erneuert: neue Heizkörper, neue Leitungen, sowie ein neuer Brenner sorgen seither für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Fenster wurden 1997 teilweise ausgetauscht und bei den restlichen Fenstern die Scheiben erneuert.\n
\n
\n
Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich entfalten möchten.\n
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, das sich wunderbar für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon ist separat über den Flur erreichbar und bietet Ihnen einen schönen Blick über das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft – ein angenehmer Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendstunden.\n
\n
Ein weiterer Vorteil stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnet sich Ihnen eine Ausbaureserve, die sich hervorragend zur Schaffung von weiterem Wohnraum – etwa für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer – eignen könnte.\n
\n
Das großzügige Grundstück lädt mit seiner Fläche zum Verweilen, Gärtnern oder zum Spielen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein üppiger Nutz- oder Ziergarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.\n
\n
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, doch es wartet darauf, von Ihnen modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Insbesondere die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung der Leitungen sowie eine zeitgemäße Renovierung der Wohnräume stehen an. Auch der vorhandene Ofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein besonderes Flair, muss jedoch für eine weitere Nutzung aufgearbeitet werden.\n
\n
Diese Immobilie richtet sich besonders an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und die Chance ergreifen möchten, ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz des Gebäudes, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
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<p>Das massiv errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1934 und wurde über die Jahrzehnte hinweg gepflegt und teilweise saniert. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch einen praktischen Schuppen aus dem Jahr 1936 sowie eine Garage, die 1961 hinzugefügt wurde – ideal für Hobby, Lagerfläche oder als zusätzliche Abstellmöglichkeit.</p>\n
<p>Im Jahr 2001 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit Tondachsteinen, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langfristigen Schutz bietet. Die Heizungsanlage wurde 1999 komplett erneuert: neue Heizkörper, neue Leitungen, sowie ein neuer Brenner sorgen seither für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Fenster wurden 1997 teilweise ausgetauscht und bei den restlichen Fenstern die Scheiben erneuert.</p>\n
<p>Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich entfalten möchten.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, das sich wunderbar für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon ist separat über den Flur erreichbar und bietet Ihnen einen schönen Blick über das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft – ein angenehmer Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendstunden.</p>\n
<p>Ein weiterer Vorteil stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnet sich Ihnen eine Ausbaureserve, die sich hervorragend zur Schaffung von weiterem Wohnraum – etwa für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer – eignen könnte.</p>\n
<p>Das großzügige Grundstück lädt mit seiner Fläche zum Verweilen, Gärtnern oder zum Spielen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein üppiger Nutz- oder Ziergarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.</p>\n
<p>Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, doch es wartet darauf, von Ihnen modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Insbesondere die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung der Leitungen sowie eine zeitgemäße Renovierung der Wohnräume stehen an. Auch der vorhandene Ofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein besonderes Flair, muss jedoch für eine weitere Nutzung aufgearbeitet werden.</p>\n
<p>Diese Immobilie richtet sich besonders an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und die Chance ergreifen möchten, ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz des Gebäudes, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.</p>
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<div class="item">\n
\t<span class="label">Ausstattung</span>\n
\t<span class="value"><p>Das massiv errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1934 und wurde über die Jahrzehnte hinweg gepflegt und teilweise saniert. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch einen praktischen Schuppen aus dem Jahr 1936 sowie eine Garage, die 1961 hinzugefügt wurde – ideal für Hobby, Lagerfläche oder als zusätzliche Abstellmöglichkeit.</p>\n
<p>Im Jahr 2001 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit Tondachsteinen, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langfristigen Schutz bietet. Die Heizungsanlage wurde 1999 komplett erneuert: neue Heizkörper, neue Leitungen, sowie ein neuer Brenner sorgen seither für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Fenster wurden 1997 teilweise ausgetauscht und bei den restlichen Fenstern die Scheiben erneuert.</p>\n
<p>Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich entfalten möchten.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, das sich wunderbar für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon ist separat über den Flur erreichbar und bietet Ihnen einen schönen Blick über das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft – ein angenehmer Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendstunden.</p>\n
<p>Ein weiterer Vorteil stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnet sich Ihnen eine Ausbaureserve, die sich hervorragend zur Schaffung von weiterem Wohnraum – etwa für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer – eignen könnte.</p>\n
<p>Das großzügige Grundstück lädt mit seiner Fläche zum Verweilen, Gärtnern oder zum Spielen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein üppiger Nutz- oder Ziergarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.</p>\n
<p>Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, doch es wartet darauf, von Ihnen modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Insbesondere die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung der Leitungen sowie eine zeitgemäße Renovierung der Wohnräume stehen an. Auch der vorhandene Ofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein besonderes Flair, muss jedoch für eine weitere Nutzung aufgearbeitet werden.</p>\n
<p>Diese Immobilie richtet sich besonders an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und die Chance ergreifen möchten, ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz des Gebäudes, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.</p></span>\n
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"lage" => array:4 [
"label" => "Lage"
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oberlungwitz. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen schnell erreichbar sind.\n
\n
Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Nachbarstädte und ins Umland, während die naturnahe Umgebung von Oberlungwitz mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen einlädt. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Alltagserreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler oder alle, die kurze Wege schätzen und dennoch abseits des direkten Trubels wohnen möchten.
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<p>Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oberlungwitz. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen schnell erreichbar sind.</p>\n
<p>Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Nachbarstädte und ins Umland, während die naturnahe Umgebung von Oberlungwitz mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen einlädt. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Alltagserreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler oder alle, die kurze Wege schätzen und dennoch abseits des direkten Trubels wohnen möchten.</p>
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Dieses Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe der Hofer Straße in Oberlungwitz – etwas zurückgesetzt und damit geschützt vor dem direkten Straßenverkehr. Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Das große Grundstück bietet Platz für Ihre Ideen, während die solide Substanz des Hauses aus dem Baujahr 1934 darauf wartet, neuen Glanz zu erhalten. Eine Immobilie mit Potenzial, ideal für alle, die Hand anlegen möchten und Wert auf eine gute Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage legen.\n
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++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
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<p>Dieses Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe der Hofer Straße in Oberlungwitz – etwas zurückgesetzt und damit geschützt vor dem direkten Straßenverkehr. Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Das große Grundstück bietet Platz für Ihre Ideen, während die solide Substanz des Hauses aus dem Baujahr 1934 darauf wartet, neuen Glanz zu erhalten. Eine Immobilie mit Potenzial, ideal für alle, die Hand anlegen möchten und Wert auf eine gute Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage legen.</p>\n
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\t<span class="value"><p>Willkommen in Oberlungwitz – Ein Haus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum</p>\n
<p>Dieses Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe der Hofer Straße in Oberlungwitz – etwas zurückgesetzt und damit geschützt vor dem direkten Straßenverkehr. Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Das große Grundstück bietet Platz für Ihre Ideen, während die solide Substanz des Hauses aus dem Baujahr 1934 darauf wartet, neuen Glanz zu erhalten. Eine Immobilie mit Potenzial, ideal für alle, die Hand anlegen möchten und Wert auf eine gute Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage legen.</p>\n
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Das massiv errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1934 und wurde über die Jahrzehnte hinweg gepflegt und teilweise saniert. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch einen praktischen Schuppen aus dem Jahr 1936 sowie eine Garage, die 1961 hinzugefügt wurde – ideal für Hobby, Lagerfläche oder als zusätzliche Abstellmöglichkeit.\n
\n
Im Jahr 2001 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit Tondachsteinen, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langfristigen Schutz bietet. Die Heizungsanlage wurde 1999 komplett erneuert: neue Heizkörper, neue Leitungen, sowie ein neuer Brenner sorgen seither für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Fenster wurden 1997 teilweise ausgetauscht und bei den restlichen Fenstern die Scheiben erneuert.\n
\n
\n
Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich entfalten möchten.\n
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, das sich wunderbar für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon ist separat über den Flur erreichbar und bietet Ihnen einen schönen Blick über das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft – ein angenehmer Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendstunden.\n
\n
Ein weiterer Vorteil stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnet sich Ihnen eine Ausbaureserve, die sich hervorragend zur Schaffung von weiterem Wohnraum – etwa für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer – eignen könnte.\n
\n
Das großzügige Grundstück lädt mit seiner Fläche zum Verweilen, Gärtnern oder zum Spielen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein üppiger Nutz- oder Ziergarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.\n
\n
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, doch es wartet darauf, von Ihnen modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Insbesondere die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung der Leitungen sowie eine zeitgemäße Renovierung der Wohnräume stehen an. Auch der vorhandene Ofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein besonderes Flair, muss jedoch für eine weitere Nutzung aufgearbeitet werden.\n
\n
Diese Immobilie richtet sich besonders an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und die Chance ergreifen möchten, ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz des Gebäudes, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
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<p>Das massiv errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1934 und wurde über die Jahrzehnte hinweg gepflegt und teilweise saniert. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch einen praktischen Schuppen aus dem Jahr 1936 sowie eine Garage, die 1961 hinzugefügt wurde – ideal für Hobby, Lagerfläche oder als zusätzliche Abstellmöglichkeit.</p>\n
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<p>Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich entfalten möchten.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, das sich wunderbar für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon ist separat über den Flur erreichbar und bietet Ihnen einen schönen Blick über das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft – ein angenehmer Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendstunden.</p>\n
<p>Ein weiterer Vorteil stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnet sich Ihnen eine Ausbaureserve, die sich hervorragend zur Schaffung von weiterem Wohnraum – etwa für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer – eignen könnte.</p>\n
<p>Das großzügige Grundstück lädt mit seiner Fläche zum Verweilen, Gärtnern oder zum Spielen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein üppiger Nutz- oder Ziergarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.</p>\n
<p>Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, doch es wartet darauf, von Ihnen modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Insbesondere die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung der Leitungen sowie eine zeitgemäße Renovierung der Wohnräume stehen an. Auch der vorhandene Ofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein besonderes Flair, muss jedoch für eine weitere Nutzung aufgearbeitet werden.</p>\n
<p>Diese Immobilie richtet sich besonders an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und die Chance ergreifen möchten, ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz des Gebäudes, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.</p>
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<p>Im Jahr 2001 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit Tondachsteinen, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langfristigen Schutz bietet. Die Heizungsanlage wurde 1999 komplett erneuert: neue Heizkörper, neue Leitungen, sowie ein neuer Brenner sorgen seither für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Fenster wurden 1997 teilweise ausgetauscht und bei den restlichen Fenstern die Scheiben erneuert.</p>\n
<p>Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich entfalten möchten.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, das sich wunderbar für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon ist separat über den Flur erreichbar und bietet Ihnen einen schönen Blick über das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft – ein angenehmer Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendstunden.</p>\n
<p>Ein weiterer Vorteil stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnet sich Ihnen eine Ausbaureserve, die sich hervorragend zur Schaffung von weiterem Wohnraum – etwa für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer – eignen könnte.</p>\n
<p>Das großzügige Grundstück lädt mit seiner Fläche zum Verweilen, Gärtnern oder zum Spielen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein üppiger Nutz- oder Ziergarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.</p>\n
<p>Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, doch es wartet darauf, von Ihnen modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Insbesondere die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung der Leitungen sowie eine zeitgemäße Renovierung der Wohnräume stehen an. Auch der vorhandene Ofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein besonderes Flair, muss jedoch für eine weitere Nutzung aufgearbeitet werden.</p>\n
<p>Diese Immobilie richtet sich besonders an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und die Chance ergreifen möchten, ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz des Gebäudes, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.</p></span>\n
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Im Jahr 2001 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit Tondachsteinen, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langfristigen Schutz bietet. Die Heizungsanlage wurde 1999 komplett erneuert: neue Heizkörper, neue Leitungen, sowie ein neuer Brenner sorgen seither für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Fenster wurden 1997 teilweise ausgetauscht und bei den restlichen Fenstern die Scheiben erneuert.\n
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Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich entfalten möchten.\n
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, das sich wunderbar für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon ist separat über den Flur erreichbar und bietet Ihnen einen schönen Blick über das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft – ein angenehmer Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendstunden.\n
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Ein weiterer Vorteil stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnet sich Ihnen eine Ausbaureserve, die sich hervorragend zur Schaffung von weiterem Wohnraum – etwa für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer – eignen könnte.\n
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Das großzügige Grundstück lädt mit seiner Fläche zum Verweilen, Gärtnern oder zum Spielen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein üppiger Nutz- oder Ziergarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.\n
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Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, doch es wartet darauf, von Ihnen modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Insbesondere die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung der Leitungen sowie eine zeitgemäße Renovierung der Wohnräume stehen an. Auch der vorhandene Ofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein besonderes Flair, muss jedoch für eine weitere Nutzung aufgearbeitet werden.\n
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Diese Immobilie richtet sich besonders an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und die Chance ergreifen möchten, ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz des Gebäudes, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
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<p>Das massiv errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1934 und wurde über die Jahrzehnte hinweg gepflegt und teilweise saniert. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch einen praktischen Schuppen aus dem Jahr 1936 sowie eine Garage, die 1961 hinzugefügt wurde – ideal für Hobby, Lagerfläche oder als zusätzliche Abstellmöglichkeit.</p>\n
<p>Im Jahr 2001 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit Tondachsteinen, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langfristigen Schutz bietet. Die Heizungsanlage wurde 1999 komplett erneuert: neue Heizkörper, neue Leitungen, sowie ein neuer Brenner sorgen seither für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Fenster wurden 1997 teilweise ausgetauscht und bei den restlichen Fenstern die Scheiben erneuert.</p>\n
<p>Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich entfalten möchten.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, das sich wunderbar für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon ist separat über den Flur erreichbar und bietet Ihnen einen schönen Blick über das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft – ein angenehmer Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendstunden.</p>\n
<p>Ein weiterer Vorteil stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnet sich Ihnen eine Ausbaureserve, die sich hervorragend zur Schaffung von weiterem Wohnraum – etwa für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer – eignen könnte.</p>\n
<p>Das großzügige Grundstück lädt mit seiner Fläche zum Verweilen, Gärtnern oder zum Spielen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein üppiger Nutz- oder Ziergarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.</p>\n
<p>Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, doch es wartet darauf, von Ihnen modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Insbesondere die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung der Leitungen sowie eine zeitgemäße Renovierung der Wohnräume stehen an. Auch der vorhandene Ofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein besonderes Flair, muss jedoch für eine weitere Nutzung aufgearbeitet werden.</p>\n
<p>Diese Immobilie richtet sich besonders an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und die Chance ergreifen möchten, ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz des Gebäudes, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.</p>
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<p>Im Jahr 2001 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit Tondachsteinen, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langfristigen Schutz bietet. Die Heizungsanlage wurde 1999 komplett erneuert: neue Heizkörper, neue Leitungen, sowie ein neuer Brenner sorgen seither für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Fenster wurden 1997 teilweise ausgetauscht und bei den restlichen Fenstern die Scheiben erneuert.</p>\n
<p>Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich entfalten möchten.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, das sich wunderbar für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon ist separat über den Flur erreichbar und bietet Ihnen einen schönen Blick über das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft – ein angenehmer Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendstunden.</p>\n
<p>Ein weiterer Vorteil stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnet sich Ihnen eine Ausbaureserve, die sich hervorragend zur Schaffung von weiterem Wohnraum – etwa für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer – eignen könnte.</p>\n
<p>Das großzügige Grundstück lädt mit seiner Fläche zum Verweilen, Gärtnern oder zum Spielen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein üppiger Nutz- oder Ziergarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.</p>\n
<p>Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, doch es wartet darauf, von Ihnen modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Insbesondere die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung der Leitungen sowie eine zeitgemäße Renovierung der Wohnräume stehen an. Auch der vorhandene Ofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein besonderes Flair, muss jedoch für eine weitere Nutzung aufgearbeitet werden.</p>\n
<p>Diese Immobilie richtet sich besonders an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und die Chance ergreifen möchten, ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz des Gebäudes, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.</p></span>\n
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oberlungwitz. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen schnell erreichbar sind.\n
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Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Nachbarstädte und ins Umland, während die naturnahe Umgebung von Oberlungwitz mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen einlädt. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Alltagserreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler oder alle, die kurze Wege schätzen und dennoch abseits des direkten Trubels wohnen möchten.
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<p>Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oberlungwitz. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen schnell erreichbar sind.</p>\n
<p>Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Nachbarstädte und ins Umland, während die naturnahe Umgebung von Oberlungwitz mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen einlädt. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Alltagserreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler oder alle, die kurze Wege schätzen und dennoch abseits des direkten Trubels wohnen möchten.</p>
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<p>Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Nachbarstädte und ins Umland, während die naturnahe Umgebung von Oberlungwitz mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen einlädt. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Alltagserreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler oder alle, die kurze Wege schätzen und dennoch abseits des direkten Trubels wohnen möchten.</p></span>\n
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Beschreibung
Willkommen in Oberlungwitz – Ein Haus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum
Dieses Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe der Hofer Straße in Oberlungwitz – etwas zurückgesetzt und damit geschützt vor dem direkten Straßenverkehr. Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Das große Grundstück bietet Platz für Ihre Ideen, während die solide Substanz des Hauses aus dem Baujahr 1934 darauf wartet, neuen Glanz zu erhalten. Eine Immobilie mit Potenzial, ideal für alle, die Hand anlegen möchten und Wert auf eine gute Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage legen.
++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
Objektnummer (ID)
604
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
93m²
Grundstücksfläche
1.010m²
Kaufpreis
149.000€
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Das massiv errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1934 und wurde über die Jahrzehnte hinweg gepflegt und teilweise saniert. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch einen praktischen Schuppen aus dem Jahr 1936 sowie eine Garage, die 1961 hinzugefügt wurde – ideal für Hobby, Lagerfläche oder als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Im Jahr 2001 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit Tondachsteinen, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langfristigen Schutz bietet. Die Heizungsanlage wurde 1999 komplett erneuert: neue Heizkörper, neue Leitungen, sowie ein neuer Brenner sorgen seither für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Fenster wurden 1997 teilweise ausgetauscht und bei den restlichen Fenstern die Scheiben erneuert.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich entfalten möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, das sich wunderbar für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon ist separat über den Flur erreichbar und bietet Ihnen einen schönen Blick über das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft – ein angenehmer Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendstunden.
Ein weiterer Vorteil stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnet sich Ihnen eine Ausbaureserve, die sich hervorragend zur Schaffung von weiterem Wohnraum – etwa für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer – eignen könnte.
Das großzügige Grundstück lädt mit seiner Fläche zum Verweilen, Gärtnern oder zum Spielen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein üppiger Nutz- oder Ziergarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, doch es wartet darauf, von Ihnen modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Insbesondere die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung der Leitungen sowie eine zeitgemäße Renovierung der Wohnräume stehen an. Auch der vorhandene Ofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein besonderes Flair, muss jedoch für eine weitere Nutzung aufgearbeitet werden.
Diese Immobilie richtet sich besonders an handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen und die Chance ergreifen möchten, ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz des Gebäudes, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oberlungwitz. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Nachbarstädte und ins Umland, während die naturnahe Umgebung von Oberlungwitz mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen einlädt. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Alltagserreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler oder alle, die kurze Wege schätzen und dennoch abseits des direkten Trubels wohnen möchten.
Energieausweis
Art des Energiepasses
Bedarf
Endenergiebedarf
416kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
H
Baujahr
1934
