Kaufpreis 149.000€
Zimmer 14
Wohnfläche 263m²
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      Dieses verkehrsgünstig und ruhig gelegene Haus zeichnet sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Auf jeder der drei Etagen befindet sich eine großzügige und gut geschnittene Wohnung, die bisher fast immer gut vermietet waren. \n
      Die Dachwohnung wurde in den letzten Jahren jedoch von derzeitigen Hauseigentümern selbst genutzt. \n
      \n
      Der altersbedingte Auszug einer Mieterin im Erdgeschoss ist der Anlass für den Verkauf des Hauses, da sich nun neue Möglichkeiten ergeben. Obwohl es für die freien Wohnungen bereits einige Interessenten gibt, wurde noch keine Neuvermietungen angestrebt. Dadurch sind Sie frei in Ihrer Entscheidung, auf welchem Niveau Sie Ihre Erträge erwirtschaften wollen. Je nach angestrebten Renovierungs-/Sanierungsgrad sind unterschiedlich hohe Mieteinnahmen erzielbar. \n
      \n
      Das Haus befindet sich in einem technisch und optisch guten Zustand. Es besteht aktuell kaum Sanierungsstau.  \n
      Da es im Raum Netzschkau nur wenige freie Wohnungen mit einer Fläche von mehr als 90m² gibt, kann man mit einer schnellen und einfachen Neuvermietung rechnen.
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      <p>Der altersbedingte Auszug einer Mieterin im Erdgeschoss ist der Anlass für den Verkauf des Hauses, da sich nun neue Möglichkeiten ergeben. Obwohl es für die freien Wohnungen bereits einige Interessenten gibt, wurde noch keine Neuvermietungen angestrebt. Dadurch sind Sie frei in Ihrer Entscheidung, auf welchem Niveau Sie Ihre Erträge erwirtschaften wollen. Je nach angestrebten Renovierungs-/Sanierungsgrad sind unterschiedlich hohe Mieteinnahmen erzielbar. </p>\n
      <p>Das Haus befindet sich in einem technisch und optisch guten Zustand. Es besteht aktuell kaum Sanierungsstau.  </p>\n
      <p>Da es im Raum Netzschkau nur wenige freie Wohnungen mit einer Fläche von mehr als 90m² gibt, kann man mit einer schnellen und einfachen Neuvermietung rechnen.</p>
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      <p>Die Dachwohnung wurde in den letzten Jahren jedoch von derzeitigen Hauseigentümern selbst genutzt. </p>\n
      <p>Der altersbedingte Auszug einer Mieterin im Erdgeschoss ist der Anlass für den Verkauf des Hauses, da sich nun neue Möglichkeiten ergeben. Obwohl es für die freien Wohnungen bereits einige Interessenten gibt, wurde noch keine Neuvermietungen angestrebt. Dadurch sind Sie frei in Ihrer Entscheidung, auf welchem Niveau Sie Ihre Erträge erwirtschaften wollen. Je nach angestrebten Renovierungs-/Sanierungsgrad sind unterschiedlich hohe Mieteinnahmen erzielbar. </p>\n
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      <p>Da es im Raum Netzschkau nur wenige freie Wohnungen mit einer Fläche von mehr als 90m² gibt, kann man mit einer schnellen und einfachen Neuvermietung rechnen.</p></span>\n
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      Das Eckhaus ist umgeben von einem kleinen und pflegeleichten Garten. Auf der Straße davor gibt es ausreichend Parkplätze.\n
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      Der Hauseingang liegt etwas geschützt im Hof. Gleich im Eingangsbereich ist ein Platz für Fahrräder und Kinderwagen. So müssen diese nicht erst aus dem Keller geholt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr praktisch geschnitten. Sie bietet neben einem Wohn- und Schlafzimmer gleich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Obwohl sie technisch in Ordnung ist gibt es hier  ein bisschen Arbeit für einen Maler und Fußbodenleger. Je nach Anspruch könnte auch das Bad saniert werden. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine ca. 6 m² große Terrasse, welche in den Garten übergeht. \n
      \n
      Die Wohnung im Obergeschoss ist fast gleich geschnitten. Sie verfügt jedoch sogar über drei Kinder-/Arbeitszimmer und kommt auf eine Wohnfläche von ca.103 m². Diese Wohnung ist vermietet und wurde von den Mietern liebevoll eingerichtet.\n
      \n
      Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung. Sie ist aktuell mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die ohne Mehrkosten übernommen werden kann.\n
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      Im Keller und auf dem Dachboden steht für jeden Bewohner ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.
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      <p>Das Eckhaus ist umgeben von einem kleinen und pflegeleichten Garten. Auf der Straße davor gibt es ausreichend Parkplätze.</p>\n
      <p>Der Hauseingang liegt etwas geschützt im Hof. Gleich im Eingangsbereich ist ein Platz für Fahrräder und Kinderwagen. So müssen diese nicht erst aus dem Keller geholt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr praktisch geschnitten. Sie bietet neben einem Wohn- und Schlafzimmer gleich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Obwohl sie technisch in Ordnung ist gibt es hier  ein bisschen Arbeit für einen Maler und Fußbodenleger. Je nach Anspruch könnte auch das Bad saniert werden. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine ca. 6 m² große Terrasse, welche in den Garten übergeht. </p>\n
      <p>Die Wohnung im Obergeschoss ist fast gleich geschnitten. Sie verfügt jedoch sogar über drei Kinder-/Arbeitszimmer und kommt auf eine Wohnfläche von ca.103 m². Diese Wohnung ist vermietet und wurde von den Mietern liebevoll eingerichtet.</p>\n
      <p>Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung. Sie ist aktuell mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die ohne Mehrkosten übernommen werden kann.</p>\n
      <p>Im Keller und auf dem Dachboden steht für jeden Bewohner ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.</p>
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      <p>Der Hauseingang liegt etwas geschützt im Hof. Gleich im Eingangsbereich ist ein Platz für Fahrräder und Kinderwagen. So müssen diese nicht erst aus dem Keller geholt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr praktisch geschnitten. Sie bietet neben einem Wohn- und Schlafzimmer gleich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Obwohl sie technisch in Ordnung ist gibt es hier  ein bisschen Arbeit für einen Maler und Fußbodenleger. Je nach Anspruch könnte auch das Bad saniert werden. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine ca. 6 m² große Terrasse, welche in den Garten übergeht. </p>\n
      <p>Die Wohnung im Obergeschoss ist fast gleich geschnitten. Sie verfügt jedoch sogar über drei Kinder-/Arbeitszimmer und kommt auf eine Wohnfläche von ca.103 m². Diese Wohnung ist vermietet und wurde von den Mietern liebevoll eingerichtet.</p>\n
      <p>Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung. Sie ist aktuell mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die ohne Mehrkosten übernommen werden kann.</p>\n
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      Netzschkau ist eine idyllische Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, nordöstlich von Plauen. Der geschichtsträchtige Ort ist eingebettet in grüne Wälder und Felder. Bekannt ist Netzschkau auch durch die imposante Gölzschtalbrücke, der größten Ziegelbrücke der Welt. Für eine schöne Atmosphäre sorgt das Schloss mit seinem Schlossgarten. \n
      \n
      Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die wichtigen Orte des täglichen Lebens, wie z.B. Supermärkte, Kita`s und Schulen. Auch Haltestellen für Bus und Bahn sind nur einen "Katzensprung". Dadurch erreichen Sie schnell viele wichtige Orte der Region. \n
      \n
      Zum Erholen bietet sich die romantische Gegend um die Göltzschtalbrücke oder die nahe gelegene Talsperre Pöhl an. \n
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      Sollten Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich über schnelles Internet von bis zu 1.000 Mbit/Sek. freuen.
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      <p>Netzschkau ist eine idyllische Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, nordöstlich von Plauen. Der geschichtsträchtige Ort ist eingebettet in grüne Wälder und Felder. Bekannt ist Netzschkau auch durch die imposante Gölzschtalbrücke, der größten Ziegelbrücke der Welt. Für eine schöne Atmosphäre sorgt das Schloss mit seinem Schlossgarten. </p>\n
      <p>Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die wichtigen Orte des täglichen Lebens, wie z.B. Supermärkte, Kita`s und Schulen. Auch Haltestellen für Bus und Bahn sind nur einen "Katzensprung". Dadurch erreichen Sie schnell viele wichtige Orte der Region. </p>\n
      <p>Zum Erholen bietet sich die romantische Gegend um die Göltzschtalbrücke oder die nahe gelegene Talsperre Pöhl an. </p>\n
      <p>Sollten Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich über schnelles Internet von bis zu 1.000 Mbit/Sek. freuen.</p>
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      \t<span class="label">Lage</span>\n
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      <p>Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die wichtigen Orte des täglichen Lebens, wie z.B. Supermärkte, Kita`s und Schulen. Auch Haltestellen für Bus und Bahn sind nur einen "Katzensprung". Dadurch erreichen Sie schnell viele wichtige Orte der Region. </p>\n
      <p>Zum Erholen bietet sich die romantische Gegend um die Göltzschtalbrücke oder die nahe gelegene Talsperre Pöhl an. </p>\n
      <p>Sollten Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich über schnelles Internet von bis zu 1.000 Mbit/Sek. freuen.</p></span>\n
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      Erdgeschoss: ca. 94 m² - frei - für ca. 5.000 Euro/Jahr vermietbar (nach Sanierung)\n
      Obergeschoss: ca. 103 m² - vermietet - 4.800 Euro /Jahr\n
      Dachgeschoss:  ca. 66 m² - frei - für ca. 3.200 Euro/Jahr vermietbar (inkl. Einbauküche)\n
      Gesamtwohnfläche: ca. 263 m²\n
      \n
      Sanierungen/Modernisierungen: \n
      1995 - Fassade mit Dämmputz versehen\n
      1996 - Heizung, Sanitär, Elektro komplett erneuert\n
      1996 - Dach erneuert\n
      2012 - Fußböden zum Teil erneuert\n
      2015 - Erneuerung einiger Duschen und der WC`s\n
      2018 - Einbau einer modernen Brennwert-Therme\n
      2021 - Treppenhaus gestrichen
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      <p>Erdgeschoss: ca. 94 m² - frei - für ca. 5.000 Euro/Jahr vermietbar (nach Sanierung)</p>\n
      <p>Obergeschoss: ca. 103 m² - vermietet - 4.800 Euro /Jahr</p>\n
      <p>Dachgeschoss:  ca. 66 m² - frei - für ca. 3.200 Euro/Jahr vermietbar (inkl. Einbauküche)</p>\n
      <p>Gesamtwohnfläche: ca. 263 m²</p>\n
      <p>Sanierungen/Modernisierungen: </p>\n
      <p>1995 - Fassade mit Dämmputz versehen</p>\n
      <p>1996 - Heizung, Sanitär, Elektro komplett erneuert</p>\n
      <p>1996 - Dach erneuert</p>\n
      <p>2012 - Fußböden zum Teil erneuert</p>\n
      <p>2015 - Erneuerung einiger Duschen und der WC`s</p>\n
      <p>2018 - Einbau einer modernen Brennwert-Therme</p>\n
      <p>2021 - Treppenhaus gestrichen</p>
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          Dieses verkehrsgünstig und ruhig gelegene Haus zeichnet sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Auf jeder der drei Etagen befindet sich eine großzügige und gut geschnittene Wohnung, die bisher fast immer gut vermietet waren. \n
          Die Dachwohnung wurde in den letzten Jahren jedoch von derzeitigen Hauseigentümern selbst genutzt. \n
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          Der altersbedingte Auszug einer Mieterin im Erdgeschoss ist der Anlass für den Verkauf des Hauses, da sich nun neue Möglichkeiten ergeben. Obwohl es für die freien Wohnungen bereits einige Interessenten gibt, wurde noch keine Neuvermietungen angestrebt. Dadurch sind Sie frei in Ihrer Entscheidung, auf welchem Niveau Sie Ihre Erträge erwirtschaften wollen. Je nach angestrebten Renovierungs-/Sanierungsgrad sind unterschiedlich hohe Mieteinnahmen erzielbar. \n
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          Das Haus befindet sich in einem technisch und optisch guten Zustand. Es besteht aktuell kaum Sanierungsstau.  \n
          Da es im Raum Netzschkau nur wenige freie Wohnungen mit einer Fläche von mehr als 90m² gibt, kann man mit einer schnellen und einfachen Neuvermietung rechnen.
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          <p>Der altersbedingte Auszug einer Mieterin im Erdgeschoss ist der Anlass für den Verkauf des Hauses, da sich nun neue Möglichkeiten ergeben. Obwohl es für die freien Wohnungen bereits einige Interessenten gibt, wurde noch keine Neuvermietungen angestrebt. Dadurch sind Sie frei in Ihrer Entscheidung, auf welchem Niveau Sie Ihre Erträge erwirtschaften wollen. Je nach angestrebten Renovierungs-/Sanierungsgrad sind unterschiedlich hohe Mieteinnahmen erzielbar. </p>\n
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          Das Eckhaus ist umgeben von einem kleinen und pflegeleichten Garten. Auf der Straße davor gibt es ausreichend Parkplätze.\n
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          Der Hauseingang liegt etwas geschützt im Hof. Gleich im Eingangsbereich ist ein Platz für Fahrräder und Kinderwagen. So müssen diese nicht erst aus dem Keller geholt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr praktisch geschnitten. Sie bietet neben einem Wohn- und Schlafzimmer gleich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Obwohl sie technisch in Ordnung ist gibt es hier  ein bisschen Arbeit für einen Maler und Fußbodenleger. Je nach Anspruch könnte auch das Bad saniert werden. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine ca. 6 m² große Terrasse, welche in den Garten übergeht. \n
          \n
          Die Wohnung im Obergeschoss ist fast gleich geschnitten. Sie verfügt jedoch sogar über drei Kinder-/Arbeitszimmer und kommt auf eine Wohnfläche von ca.103 m². Diese Wohnung ist vermietet und wurde von den Mietern liebevoll eingerichtet.\n
          \n
          Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung. Sie ist aktuell mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die ohne Mehrkosten übernommen werden kann.\n
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          Im Keller und auf dem Dachboden steht für jeden Bewohner ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.
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          <p>Die Wohnung im Obergeschoss ist fast gleich geschnitten. Sie verfügt jedoch sogar über drei Kinder-/Arbeitszimmer und kommt auf eine Wohnfläche von ca.103 m². Diese Wohnung ist vermietet und wurde von den Mietern liebevoll eingerichtet.</p>\n
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          Netzschkau ist eine idyllische Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, nordöstlich von Plauen. Der geschichtsträchtige Ort ist eingebettet in grüne Wälder und Felder. Bekannt ist Netzschkau auch durch die imposante Gölzschtalbrücke, der größten Ziegelbrücke der Welt. Für eine schöne Atmosphäre sorgt das Schloss mit seinem Schlossgarten. \n
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          Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die wichtigen Orte des täglichen Lebens, wie z.B. Supermärkte, Kita`s und Schulen. Auch Haltestellen für Bus und Bahn sind nur einen "Katzensprung". Dadurch erreichen Sie schnell viele wichtige Orte der Region. \n
          \n
          Zum Erholen bietet sich die romantische Gegend um die Göltzschtalbrücke oder die nahe gelegene Talsperre Pöhl an. \n
          \n
          Sollten Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich über schnelles Internet von bis zu 1.000 Mbit/Sek. freuen.
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          <p>Netzschkau ist eine idyllische Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, nordöstlich von Plauen. Der geschichtsträchtige Ort ist eingebettet in grüne Wälder und Felder. Bekannt ist Netzschkau auch durch die imposante Gölzschtalbrücke, der größten Ziegelbrücke der Welt. Für eine schöne Atmosphäre sorgt das Schloss mit seinem Schlossgarten. </p>\n
          <p>Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die wichtigen Orte des täglichen Lebens, wie z.B. Supermärkte, Kita`s und Schulen. Auch Haltestellen für Bus und Bahn sind nur einen "Katzensprung". Dadurch erreichen Sie schnell viele wichtige Orte der Region. </p>\n
          <p>Zum Erholen bietet sich die romantische Gegend um die Göltzschtalbrücke oder die nahe gelegene Talsperre Pöhl an. </p>\n
          <p>Sollten Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich über schnelles Internet von bis zu 1.000 Mbit/Sek. freuen.</p>
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          \t<span class="value"><p>Netzschkau ist eine idyllische Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, nordöstlich von Plauen. Der geschichtsträchtige Ort ist eingebettet in grüne Wälder und Felder. Bekannt ist Netzschkau auch durch die imposante Gölzschtalbrücke, der größten Ziegelbrücke der Welt. Für eine schöne Atmosphäre sorgt das Schloss mit seinem Schlossgarten. </p>\n
          <p>Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die wichtigen Orte des täglichen Lebens, wie z.B. Supermärkte, Kita`s und Schulen. Auch Haltestellen für Bus und Bahn sind nur einen "Katzensprung". Dadurch erreichen Sie schnell viele wichtige Orte der Region. </p>\n
          <p>Zum Erholen bietet sich die romantische Gegend um die Göltzschtalbrücke oder die nahe gelegene Talsperre Pöhl an. </p>\n
          <p>Sollten Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich über schnelles Internet von bis zu 1.000 Mbit/Sek. freuen.</p></span>\n
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          Erdgeschoss: ca. 94 m² - frei - für ca. 5.000 Euro/Jahr vermietbar (nach Sanierung)\n
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          Dachgeschoss:  ca. 66 m² - frei - für ca. 3.200 Euro/Jahr vermietbar (inkl. Einbauküche)\n
          Gesamtwohnfläche: ca. 263 m²\n
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          Sanierungen/Modernisierungen: \n
          1995 - Fassade mit Dämmputz versehen\n
          1996 - Heizung, Sanitär, Elektro komplett erneuert\n
          1996 - Dach erneuert\n
          2012 - Fußböden zum Teil erneuert\n
          2015 - Erneuerung einiger Duschen und der WC`s\n
          2018 - Einbau einer modernen Brennwert-Therme\n
          2021 - Treppenhaus gestrichen
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        Dieses verkehrsgünstig und ruhig gelegene Haus zeichnet sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Auf jeder der drei Etagen befindet sich eine großzügige und gut geschnittene Wohnung, die bisher fast immer gut vermietet waren. \n
        Die Dachwohnung wurde in den letzten Jahren jedoch von derzeitigen Hauseigentümern selbst genutzt. \n
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        Der altersbedingte Auszug einer Mieterin im Erdgeschoss ist der Anlass für den Verkauf des Hauses, da sich nun neue Möglichkeiten ergeben. Obwohl es für die freien Wohnungen bereits einige Interessenten gibt, wurde noch keine Neuvermietungen angestrebt. Dadurch sind Sie frei in Ihrer Entscheidung, auf welchem Niveau Sie Ihre Erträge erwirtschaften wollen. Je nach angestrebten Renovierungs-/Sanierungsgrad sind unterschiedlich hohe Mieteinnahmen erzielbar. \n
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        Das Haus befindet sich in einem technisch und optisch guten Zustand. Es besteht aktuell kaum Sanierungsstau.  \n
        Da es im Raum Netzschkau nur wenige freie Wohnungen mit einer Fläche von mehr als 90m² gibt, kann man mit einer schnellen und einfachen Neuvermietung rechnen.
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        <p>Der altersbedingte Auszug einer Mieterin im Erdgeschoss ist der Anlass für den Verkauf des Hauses, da sich nun neue Möglichkeiten ergeben. Obwohl es für die freien Wohnungen bereits einige Interessenten gibt, wurde noch keine Neuvermietungen angestrebt. Dadurch sind Sie frei in Ihrer Entscheidung, auf welchem Niveau Sie Ihre Erträge erwirtschaften wollen. Je nach angestrebten Renovierungs-/Sanierungsgrad sind unterschiedlich hohe Mieteinnahmen erzielbar. </p>\n
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        Das Eckhaus ist umgeben von einem kleinen und pflegeleichten Garten. Auf der Straße davor gibt es ausreichend Parkplätze.\n
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        Der Hauseingang liegt etwas geschützt im Hof. Gleich im Eingangsbereich ist ein Platz für Fahrräder und Kinderwagen. So müssen diese nicht erst aus dem Keller geholt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr praktisch geschnitten. Sie bietet neben einem Wohn- und Schlafzimmer gleich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Obwohl sie technisch in Ordnung ist gibt es hier  ein bisschen Arbeit für einen Maler und Fußbodenleger. Je nach Anspruch könnte auch das Bad saniert werden. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine ca. 6 m² große Terrasse, welche in den Garten übergeht. \n
        \n
        Die Wohnung im Obergeschoss ist fast gleich geschnitten. Sie verfügt jedoch sogar über drei Kinder-/Arbeitszimmer und kommt auf eine Wohnfläche von ca.103 m². Diese Wohnung ist vermietet und wurde von den Mietern liebevoll eingerichtet.\n
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        Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung. Sie ist aktuell mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die ohne Mehrkosten übernommen werden kann.\n
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        Im Keller und auf dem Dachboden steht für jeden Bewohner ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.
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        <p>Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung. Sie ist aktuell mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die ohne Mehrkosten übernommen werden kann.</p>\n
        <p>Im Keller und auf dem Dachboden steht für jeden Bewohner ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.</p>
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        <p>Der Hauseingang liegt etwas geschützt im Hof. Gleich im Eingangsbereich ist ein Platz für Fahrräder und Kinderwagen. So müssen diese nicht erst aus dem Keller geholt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr praktisch geschnitten. Sie bietet neben einem Wohn- und Schlafzimmer gleich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Obwohl sie technisch in Ordnung ist gibt es hier  ein bisschen Arbeit für einen Maler und Fußbodenleger. Je nach Anspruch könnte auch das Bad saniert werden. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine ca. 6 m² große Terrasse, welche in den Garten übergeht. </p>\n
        <p>Die Wohnung im Obergeschoss ist fast gleich geschnitten. Sie verfügt jedoch sogar über drei Kinder-/Arbeitszimmer und kommt auf eine Wohnfläche von ca.103 m². Diese Wohnung ist vermietet und wurde von den Mietern liebevoll eingerichtet.</p>\n
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        Netzschkau ist eine idyllische Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, nordöstlich von Plauen. Der geschichtsträchtige Ort ist eingebettet in grüne Wälder und Felder. Bekannt ist Netzschkau auch durch die imposante Gölzschtalbrücke, der größten Ziegelbrücke der Welt. Für eine schöne Atmosphäre sorgt das Schloss mit seinem Schlossgarten. \n
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        Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die wichtigen Orte des täglichen Lebens, wie z.B. Supermärkte, Kita`s und Schulen. Auch Haltestellen für Bus und Bahn sind nur einen "Katzensprung". Dadurch erreichen Sie schnell viele wichtige Orte der Region. \n
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        Zum Erholen bietet sich die romantische Gegend um die Göltzschtalbrücke oder die nahe gelegene Talsperre Pöhl an. \n
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        Sollten Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich über schnelles Internet von bis zu 1.000 Mbit/Sek. freuen.
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        Erdgeschoss: ca. 94 m² - frei - für ca. 5.000 Euro/Jahr vermietbar (nach Sanierung)\n
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          Das Eckhaus ist umgeben von einem kleinen und pflegeleichten Garten. Auf der Straße davor gibt es ausreichend Parkplätze.\n
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          Der Hauseingang liegt etwas geschützt im Hof. Gleich im Eingangsbereich ist ein Platz für Fahrräder und Kinderwagen. So müssen diese nicht erst aus dem Keller geholt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr praktisch geschnitten. Sie bietet neben einem Wohn- und Schlafzimmer gleich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Obwohl sie technisch in Ordnung ist gibt es hier  ein bisschen Arbeit für einen Maler und Fußbodenleger. Je nach Anspruch könnte auch das Bad saniert werden. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine ca. 6 m² große Terrasse, welche in den Garten übergeht. \n
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          Die Wohnung im Obergeschoss ist fast gleich geschnitten. Sie verfügt jedoch sogar über drei Kinder-/Arbeitszimmer und kommt auf eine Wohnfläche von ca.103 m². Diese Wohnung ist vermietet und wurde von den Mietern liebevoll eingerichtet.\n
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          Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung. Sie ist aktuell mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die ohne Mehrkosten übernommen werden kann.\n
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          Im Keller und auf dem Dachboden steht für jeden Bewohner ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.
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          Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die wichtigen Orte des täglichen Lebens, wie z.B. Supermärkte, Kita`s und Schulen. Auch Haltestellen für Bus und Bahn sind nur einen "Katzensprung". Dadurch erreichen Sie schnell viele wichtige Orte der Region. \n
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          Zum Erholen bietet sich die romantische Gegend um die Göltzschtalbrücke oder die nahe gelegene Talsperre Pöhl an. \n
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          Sollten Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich über schnelles Internet von bis zu 1.000 Mbit/Sek. freuen.
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          \t<span class="value"><p>Netzschkau ist eine idyllische Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, nordöstlich von Plauen. Der geschichtsträchtige Ort ist eingebettet in grüne Wälder und Felder. Bekannt ist Netzschkau auch durch die imposante Gölzschtalbrücke, der größten Ziegelbrücke der Welt. Für eine schöne Atmosphäre sorgt das Schloss mit seinem Schlossgarten. </p>\n
          <p>Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die wichtigen Orte des täglichen Lebens, wie z.B. Supermärkte, Kita`s und Schulen. Auch Haltestellen für Bus und Bahn sind nur einen "Katzensprung". Dadurch erreichen Sie schnell viele wichtige Orte der Region. </p>\n
          <p>Zum Erholen bietet sich die romantische Gegend um die Göltzschtalbrücke oder die nahe gelegene Talsperre Pöhl an. </p>\n
          <p>Sollten Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich über schnelles Internet von bis zu 1.000 Mbit/Sek. freuen.</p></span>\n
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          1995 - Fassade mit Dämmputz versehen\n
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          1996 - Dach erneuert\n
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Beschreibung

Dieses verkehrsgünstig und ruhig gelegene Haus zeichnet sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Auf jeder der drei Etagen befindet sich eine großzügige und gut geschnittene Wohnung, die bisher fast immer gut vermietet waren.

Die Dachwohnung wurde in den letzten Jahren jedoch von derzeitigen Hauseigentümern selbst genutzt.

Der altersbedingte Auszug einer Mieterin im Erdgeschoss ist der Anlass für den Verkauf des Hauses, da sich nun neue Möglichkeiten ergeben. Obwohl es für die freien Wohnungen bereits einige Interessenten gibt, wurde noch keine Neuvermietungen angestrebt. Dadurch sind Sie frei in Ihrer Entscheidung, auf welchem Niveau Sie Ihre Erträge erwirtschaften wollen. Je nach angestrebten Renovierungs-/Sanierungsgrad sind unterschiedlich hohe Mieteinnahmen erzielbar.

Das Haus befindet sich in einem technisch und optisch guten Zustand. Es besteht aktuell kaum Sanierungsstau.

Da es im Raum Netzschkau nur wenige freie Wohnungen mit einer Fläche von mehr als 90m² gibt, kann man mit einer schnellen und einfachen Neuvermietung rechnen.

Objektnummer (ID) 352
Objekttyp Haus
Wohnfläche 263m²
Grundstücksfläche 255m²
Nutzfläche 90m²
Kaufpreis 149.000€
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Das Eckhaus ist umgeben von einem kleinen und pflegeleichten Garten. Auf der Straße davor gibt es ausreichend Parkplätze.

Der Hauseingang liegt etwas geschützt im Hof. Gleich im Eingangsbereich ist ein Platz für Fahrräder und Kinderwagen. So müssen diese nicht erst aus dem Keller geholt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr praktisch geschnitten. Sie bietet neben einem Wohn- und Schlafzimmer gleich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Obwohl sie technisch in Ordnung ist gibt es hier ein bisschen Arbeit für einen Maler und Fußbodenleger. Je nach Anspruch könnte auch das Bad saniert werden. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine ca. 6 m² große Terrasse, welche in den Garten übergeht.

Die Wohnung im Obergeschoss ist fast gleich geschnitten. Sie verfügt jedoch sogar über drei Kinder-/Arbeitszimmer und kommt auf eine Wohnfläche von ca.103 m². Diese Wohnung ist vermietet und wurde von den Mietern liebevoll eingerichtet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung. Sie ist aktuell mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die ohne Mehrkosten übernommen werden kann.

Im Keller und auf dem Dachboden steht für jeden Bewohner ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.

Lage

Netzschkau ist eine idyllische Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, nordöstlich von Plauen. Der geschichtsträchtige Ort ist eingebettet in grüne Wälder und Felder. Bekannt ist Netzschkau auch durch die imposante Gölzschtalbrücke, der größten Ziegelbrücke der Welt. Für eine schöne Atmosphäre sorgt das Schloss mit seinem Schlossgarten.

Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die wichtigen Orte des täglichen Lebens, wie z.B. Supermärkte, Kita`s und Schulen. Auch Haltestellen für Bus und Bahn sind nur einen "Katzensprung". Dadurch erreichen Sie schnell viele wichtige Orte der Region.

Zum Erholen bietet sich die romantische Gegend um die Göltzschtalbrücke oder die nahe gelegene Talsperre Pöhl an.

Sollten Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich über schnelles Internet von bis zu 1.000 Mbit/Sek. freuen.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2032-05-31

Energieverbrauchkennwert 140kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse E
Baujahr 1913
Sonstiges

Erdgeschoss: ca. 94 m² - frei - für ca. 5.000 Euro/Jahr vermietbar (nach Sanierung)

Obergeschoss: ca. 103 m² - vermietet - 4.800 Euro /Jahr

Dachgeschoss: ca. 66 m² - frei - für ca. 3.200 Euro/Jahr vermietbar (inkl. Einbauküche)

Gesamtwohnfläche: ca. 263 m²

Sanierungen/Modernisierungen:

1995 - Fassade mit Dämmputz versehen

1996 - Heizung, Sanitär, Elektro komplett erneuert

1996 - Dach erneuert

2012 - Fußböden zum Teil erneuert

2015 - Erneuerung einiger Duschen und der WC`s

2018 - Einbau einer modernen Brennwert-Therme

2021 - Treppenhaus gestrichen

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