Kaufpreis 279.000€
Zimmer 3
Wohnfläche 94m²
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      Müssen es wirklich immer 140 m² sein? Dieses vielfältige und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auch auf ca. 94 m² Wohnfläche einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Immobilie wurde ehemals ca. 1988 als Wochenendhaus errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1996 erweitert.  Auf dem ca. 483 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten und die wunderschöne Aussicht auf den Rabensteiner Wald genießen. Die traumhafte Umgebung ist liebevoll angelegt und gewachsen.\n
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      +++ Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Kleines_Haus_am_Waldrand +++
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      Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der auch Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über den Flur zurück finden Sie eine praktische Gästetoilette. Gegenüber erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Weiterhin erreichen Sie über das Wohnzimmer den Balkon. Auf diesem genießen Sie eine traumhafte und unverbaute Aussicht. Zu guter Letzt finden Sie auf dieser Etage noch ein geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls zu Ihrem schönen Garten ausgerichtet ist. Platz für ein großes Bett ist genauso vorhanden, wie für einen großen Kleiderschrank. \n
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      Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie ein modernes Bad mit Wanne und Fenster. Das ehemalige Wohnzimmer, wurde bisher als Partyraum genutzt und bietet auf Grund der Größe unzählige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Über diesen Raum gelangen Sie auf Ihre Terrasse und somit auch zu Ihrem Grundstück. Direkt nebenan befindet sich ein Lagerraum. Hier werden sich Hobby- und Profihandwerker sicherlich sofort wohlfühlen. Der Ausbau zu einem weiteren wohnlichen Zimmer sollte aber auch kein Problem sein. \n
      \n
      Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und ist sehr pflegeleicht. \n
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      Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.\n
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      +++ Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Kleines_Haus_am_Waldrand +++
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      <p>Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie ein modernes Bad mit Wanne und Fenster. Das ehemalige Wohnzimmer, wurde bisher als Partyraum genutzt und bietet auf Grund der Größe unzählige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Über diesen Raum gelangen Sie auf Ihre Terrasse und somit auch zu Ihrem Grundstück. Direkt nebenan befindet sich ein Lagerraum. Hier werden sich Hobby- und Profihandwerker sicherlich sofort wohlfühlen. Der Ausbau zu einem weiteren wohnlichen Zimmer sollte aber auch kein Problem sein. </p>\n
      <p>Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und ist sehr pflegeleicht. </p>\n
      <p>Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.</p>\n
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      \t<span class="value"><p>Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der auch Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über den Flur zurück finden Sie eine praktische Gästetoilette. Gegenüber erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Weiterhin erreichen Sie über das Wohnzimmer den Balkon. Auf diesem genießen Sie eine traumhafte und unverbaute Aussicht. Zu guter Letzt finden Sie auf dieser Etage noch ein geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls zu Ihrem schönen Garten ausgerichtet ist. Platz für ein großes Bett ist genauso vorhanden, wie für einen großen Kleiderschrank. </p>\n
      <p>Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie ein modernes Bad mit Wanne und Fenster. Das ehemalige Wohnzimmer, wurde bisher als Partyraum genutzt und bietet auf Grund der Größe unzählige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Über diesen Raum gelangen Sie auf Ihre Terrasse und somit auch zu Ihrem Grundstück. Direkt nebenan befindet sich ein Lagerraum. Hier werden sich Hobby- und Profihandwerker sicherlich sofort wohlfühlen. Der Ausbau zu einem weiteren wohnlichen Zimmer sollte aber auch kein Problem sein. </p>\n
      <p>Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und ist sehr pflegeleicht. </p>\n
      <p>Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.</p>\n
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      Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus erreicht man schnell den bekannten Rabensteiner Wald, den Stausee oder auch den Tierpark.\n
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      Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. \n
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      Sämtliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
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      <p>Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus erreicht man schnell den bekannten Rabensteiner Wald, den Stausee oder auch den Tierpark.</p>\n
      <p>Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. </p>\n
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      <p>Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. </p>\n
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      - 3 Zimmer \n
      - Bad mit Wanne \n
      - Gästetoilette\n
      - Kernsanierung 1996\n
      - Balkon und Terrasse\n
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          Müssen es wirklich immer 140 m² sein? Dieses vielfältige und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auch auf ca. 94 m² Wohnfläche einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Immobilie wurde ehemals ca. 1988 als Wochenendhaus errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1996 erweitert.  Auf dem ca. 483 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten und die wunderschöne Aussicht auf den Rabensteiner Wald genießen. Die traumhafte Umgebung ist liebevoll angelegt und gewachsen.\n
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          Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der auch Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über den Flur zurück finden Sie eine praktische Gästetoilette. Gegenüber erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Weiterhin erreichen Sie über das Wohnzimmer den Balkon. Auf diesem genießen Sie eine traumhafte und unverbaute Aussicht. Zu guter Letzt finden Sie auf dieser Etage noch ein geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls zu Ihrem schönen Garten ausgerichtet ist. Platz für ein großes Bett ist genauso vorhanden, wie für einen großen Kleiderschrank. \n
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          Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie ein modernes Bad mit Wanne und Fenster. Das ehemalige Wohnzimmer, wurde bisher als Partyraum genutzt und bietet auf Grund der Größe unzählige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Über diesen Raum gelangen Sie auf Ihre Terrasse und somit auch zu Ihrem Grundstück. Direkt nebenan befindet sich ein Lagerraum. Hier werden sich Hobby- und Profihandwerker sicherlich sofort wohlfühlen. Der Ausbau zu einem weiteren wohnlichen Zimmer sollte aber auch kein Problem sein. \n
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          Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und ist sehr pflegeleicht. \n
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          Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.\n
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          Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus erreicht man schnell den bekannten Rabensteiner Wald, den Stausee oder auch den Tierpark.\n
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          Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. \n
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        Müssen es wirklich immer 140 m² sein? Dieses vielfältige und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auch auf ca. 94 m² Wohnfläche einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Immobilie wurde ehemals ca. 1988 als Wochenendhaus errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1996 erweitert.  Auf dem ca. 483 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten und die wunderschöne Aussicht auf den Rabensteiner Wald genießen. Die traumhafte Umgebung ist liebevoll angelegt und gewachsen.\n
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        Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der auch Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über den Flur zurück finden Sie eine praktische Gästetoilette. Gegenüber erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Weiterhin erreichen Sie über das Wohnzimmer den Balkon. Auf diesem genießen Sie eine traumhafte und unverbaute Aussicht. Zu guter Letzt finden Sie auf dieser Etage noch ein geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls zu Ihrem schönen Garten ausgerichtet ist. Platz für ein großes Bett ist genauso vorhanden, wie für einen großen Kleiderschrank. \n
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        Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie ein modernes Bad mit Wanne und Fenster. Das ehemalige Wohnzimmer, wurde bisher als Partyraum genutzt und bietet auf Grund der Größe unzählige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Über diesen Raum gelangen Sie auf Ihre Terrasse und somit auch zu Ihrem Grundstück. Direkt nebenan befindet sich ein Lagerraum. Hier werden sich Hobby- und Profihandwerker sicherlich sofort wohlfühlen. Der Ausbau zu einem weiteren wohnlichen Zimmer sollte aber auch kein Problem sein. \n
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        Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und ist sehr pflegeleicht. \n
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        Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.\n
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        <p>Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und ist sehr pflegeleicht. </p>\n
        <p>Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.</p>\n
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        Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus erreicht man schnell den bekannten Rabensteiner Wald, den Stausee oder auch den Tierpark.\n
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        Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. \n
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          Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der auch Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über den Flur zurück finden Sie eine praktische Gästetoilette. Gegenüber erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Weiterhin erreichen Sie über das Wohnzimmer den Balkon. Auf diesem genießen Sie eine traumhafte und unverbaute Aussicht. Zu guter Letzt finden Sie auf dieser Etage noch ein geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls zu Ihrem schönen Garten ausgerichtet ist. Platz für ein großes Bett ist genauso vorhanden, wie für einen großen Kleiderschrank. \n
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          Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie ein modernes Bad mit Wanne und Fenster. Das ehemalige Wohnzimmer, wurde bisher als Partyraum genutzt und bietet auf Grund der Größe unzählige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Über diesen Raum gelangen Sie auf Ihre Terrasse und somit auch zu Ihrem Grundstück. Direkt nebenan befindet sich ein Lagerraum. Hier werden sich Hobby- und Profihandwerker sicherlich sofort wohlfühlen. Der Ausbau zu einem weiteren wohnlichen Zimmer sollte aber auch kein Problem sein. \n
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          Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und ist sehr pflegeleicht. \n
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          Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.\n
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          +++ Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Kleines_Haus_am_Waldrand +++
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          <p>Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie ein modernes Bad mit Wanne und Fenster. Das ehemalige Wohnzimmer, wurde bisher als Partyraum genutzt und bietet auf Grund der Größe unzählige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Über diesen Raum gelangen Sie auf Ihre Terrasse und somit auch zu Ihrem Grundstück. Direkt nebenan befindet sich ein Lagerraum. Hier werden sich Hobby- und Profihandwerker sicherlich sofort wohlfühlen. Der Ausbau zu einem weiteren wohnlichen Zimmer sollte aber auch kein Problem sein. </p>\n
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          Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus erreicht man schnell den bekannten Rabensteiner Wald, den Stausee oder auch den Tierpark.\n
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          Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann. \n
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          Sämtliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
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Beschreibung

Müssen es wirklich immer 140 m² sein? Dieses vielfältige und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auch auf ca. 94 m² Wohnfläche einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Immobilie wurde ehemals ca. 1988 als Wochenendhaus errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1996 erweitert. Auf dem ca. 483 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten und die wunderschöne Aussicht auf den Rabensteiner Wald genießen. Die traumhafte Umgebung ist liebevoll angelegt und gewachsen.

+++ Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Kleines_Haus_am_Waldrand +++

Objektnummer (ID) 334
Objekttyp Haus
Wohnfläche 94m²
Grundstücksfläche 482m²
Nutzfläche 25m²
Kaufpreis 279.000€
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der auch Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über den Flur zurück finden Sie eine praktische Gästetoilette. Gegenüber erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Weiterhin erreichen Sie über das Wohnzimmer den Balkon. Auf diesem genießen Sie eine traumhafte und unverbaute Aussicht. Zu guter Letzt finden Sie auf dieser Etage noch ein geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls zu Ihrem schönen Garten ausgerichtet ist. Platz für ein großes Bett ist genauso vorhanden, wie für einen großen Kleiderschrank.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie ein modernes Bad mit Wanne und Fenster. Das ehemalige Wohnzimmer, wurde bisher als Partyraum genutzt und bietet auf Grund der Größe unzählige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Über diesen Raum gelangen Sie auf Ihre Terrasse und somit auch zu Ihrem Grundstück. Direkt nebenan befindet sich ein Lagerraum. Hier werden sich Hobby- und Profihandwerker sicherlich sofort wohlfühlen. Der Ausbau zu einem weiteren wohnlichen Zimmer sollte aber auch kein Problem sein.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und ist sehr pflegeleicht.

Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.

+++ Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Kleines_Haus_am_Waldrand +++

Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Hier werden die Häuser kleiner und die Umgebung grüner. Von hier aus erreicht man schnell den bekannten Rabensteiner Wald, den Stausee oder auch den Tierpark.

Trotz des kleinstädtischen Charakters bietet Rabenstein eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Oberfrohnaer Straße gelangt man in kürzester Zeit auf die A4 und A72. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig eine Bushaltestelle, sodass man von hier aus ganz bequem mit dem Bus in das Chemnitzer Zentrum fahren kann.

Sämtliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2032-05-02

Energieverbrauchkennwert 132kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse E
Baujahr 1980
Sonstiges
  • 3 Zimmer
  • Bad mit Wanne
  • Gästetoilette
  • Kernsanierung 1996
  • Balkon und Terrasse
  • Garage
  • direkt am Rabensteiner Wald gelegen

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