Kaufpreis 349.000€
Zimmer 6
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      Diese sehr schöne Eigentumswohnung bildet die Endetage eines 1997 hochwertig erbauten Hauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert in alle Richtungen einen traumhaften Ausblick. Noch mehr lässt sich der Ausblick auf dem Balkon genießen, welcher im Sommer zu jeder Tageszeit besonnt ist und so zu schönen Momenten im Freien einlädt.\n
      \n
      Bei der Neugestaltung 2009/10- 2019 wurde für die gesamte Wohnung umfassendes Upgrading vorgenommen -  sowohl materialseitig, inhaltlich als auch technisch. Auch die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Bäder luxuriös erweitert und der Balkon 2019 komplett mit Hahn Design Harzboden versiegelt, passend zu den hochwertigen Fliesen der Wohnräume.\n
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      Die gesamte Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie immer ein angenehmes Raumklima und warme Füße genießen. Das elegante Raumkonzept sowie die vielen Fenster runden die wohnliche Atmosphäre perfekt ab. Zahlreiche Einbauschränke sind in der gesamten Wohnung zu finden, die das Raumangebot unter Einbeziehung der Dachschrägen optimieren.\n
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      Die Ausstattung der gesamten Wohnung ist als äußerst hochwertig und gepflegt auf neuwertigem Niveau zu bezeichnen. Die Wände sind mit einer angenehmen unaufdringlichen Rauputzstruktur versehen. Die Böden sind mit hochwertigen italienischen Fliesen bzw. Laminat-Böden der höchsten Abriebklasse belegt. \n
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      Grundsätzlich sind alle, ohnehin extra breit gefertigten, Fensterstöcke, Ablageflächen u.ä. durchgängig aus dem gleichen Marmor geschnitten. Dieser wiederum ist aus dem gleichen passenden Marmorschnitt wie die individuell gefertigten Kamine im Unter- und Obergeschoß. Diese können z.T. extra erworben werden.\n
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      +++ virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumwohnung_Chemnitz-Adelsberg +++
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      <p>Grundsätzlich sind alle, ohnehin extra breit gefertigten, Fensterstöcke, Ablageflächen u.ä. durchgängig aus dem gleichen Marmor geschnitten. Dieser wiederum ist aus dem gleichen passenden Marmorschnitt wie die individuell gefertigten Kamine im Unter- und Obergeschoß. Diese können z.T. extra erworben werden.</p>\n
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      \t<span class="label">Beschreibung</span>\n
      \t<span class="value"><p>Diese sehr schöne Eigentumswohnung bildet die Endetage eines 1997 hochwertig erbauten Hauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert in alle Richtungen einen traumhaften Ausblick. Noch mehr lässt sich der Ausblick auf dem Balkon genießen, welcher im Sommer zu jeder Tageszeit besonnt ist und so zu schönen Momenten im Freien einlädt.</p>\n
      <p>Bei der Neugestaltung 2009/10- 2019 wurde für die gesamte Wohnung umfassendes Upgrading vorgenommen -  sowohl materialseitig, inhaltlich als auch technisch. Auch die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Bäder luxuriös erweitert und der Balkon 2019 komplett mit Hahn Design Harzboden versiegelt, passend zu den hochwertigen Fliesen der Wohnräume.</p>\n
      <p>Die gesamte Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie immer ein angenehmes Raumklima und warme Füße genießen. Das elegante Raumkonzept sowie die vielen Fenster runden die wohnliche Atmosphäre perfekt ab. Zahlreiche Einbauschränke sind in der gesamten Wohnung zu finden, die das Raumangebot unter Einbeziehung der Dachschrägen optimieren.</p>\n
      <p>Die Ausstattung der gesamten Wohnung ist als äußerst hochwertig und gepflegt auf neuwertigem Niveau zu bezeichnen. Die Wände sind mit einer angenehmen unaufdringlichen Rauputzstruktur versehen. Die Böden sind mit hochwertigen italienischen Fliesen bzw. Laminat-Böden der höchsten Abriebklasse belegt. </p>\n
      <p>Grundsätzlich sind alle, ohnehin extra breit gefertigten, Fensterstöcke, Ablageflächen u.ä. durchgängig aus dem gleichen Marmor geschnitten. Dieser wiederum ist aus dem gleichen passenden Marmorschnitt wie die individuell gefertigten Kamine im Unter- und Obergeschoß. Diese können z.T. extra erworben werden.</p>\n
      <p>+++ virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumwohnung_Chemnitz-Adelsberg +++</p></span>\n
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      Die Wohnung betreten Sie über den großzügig gestalteten Flur mit geschliffener Decke, welcher Ihnen viel Platz bietet. Dafür sorgt unter anderem auch ein hochwertiger und maßangefertigter Fichtenholzschrank. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Zimmer. Diese sind aktuell miteinander verbunden und bieten daher individuelle Möglichkeiten für Ihre Nutzung. Durch die großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht in die Zimmer. Zurück über den Flur erreichen Sie das einzigartige Wellnessbad, was Sie so noch nicht gesehen haben. Gerade nach einem anstregenden Tag können Sie hier richtig entspannen. Dafür sorgen ein beleuchteter Whirlpool mit großer Programmauswahl, eine 3-fach nutzbare und handgefertigte Sauna inkl. Aroma- und Lichttherapie, hochwertige italienische Fliesen und Designheizkörper sowie handgefertigtes Fliesenmöbel auf höchstem Niveau. Schalten Sie dazu noch Ihre Lieblings- oder Wellnessmusik über das individuell schaltbare Lautsprechersystem der unteren Etage ein und genießen Sie am Abend das innovative Beleuchtungssystem z.B. mit differenziert schaltbarem Sternenhimmel u.ä. ein. Selbst ein TV-Anschluss ist gegeben.  \n
      \n
      Auch, wenn man sich von dem Bad nur schwer lösen kann, so lassen Sie uns nun in die helle Essdiele/ unteres Wohnzimmer gehen, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Über dieses erreichen Sie den Balkon, welche Ihnen einen einmaligen Blick über Chemnitz bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Zurück im Wohnzimmer, welches übrigens genügend Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, gelangen Sie in die einzigartige Küche. Diese lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Landhausküche inkl. elektrischem Kaminabzug und Granitausstattung wurde passgenau und mit viel Liebe zum Detail eingebaut und bietet kleinen und großen Kochhelden alles was das Herz begehrt.\n
      \n
      Über die Essdiele/ Wohnzimmer gelangen Sie mittels einer massiven Wendeltreppe in die helle und offene Galerie des Obergeschosses. Diese Etage umfasst das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes, ohne jegliche Nachbarn. Vollglas-Türen gestatten eine wundervolle Aussicht von einer Giebelseite zur anderen. Wie bereits das Untergeschoß wurde auch das Oberschoss einem kompletten Upgrading unterzogen! Durch die vielen Dachliegefenster und verglasten Giebel erhalten Sie viel Tageslicht und einen unverbaubaren Traum-Ausblick!\n
      \n
      Im Südgiebel finden Sie das, durch die schrägen Wände und Sonderbeleuchtungen sehr gemütliche Wohnzimmer, natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Weiterhin geht von der Galerie der Hauswirtschaftsraum ab. Er bietet genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Seine Einbauschränke bieten genügend Platz für Putzmittel u.ä. . Direkt daneben finden Sie gegenüber des Treppenaufganges ein weiteres Bad, welches genauso hochwertig ausgestattet ist wie das Wellnessbad in der unteren Etage. Hier haben Sie eine individuell gefertigte geräumige Eck-Dusche mit Sicherheitsglas und Achat-bezogener Duschbank, Toilette, handgefertigtem Fliesenmöbel, wie im Untergeschoß in die italienischen Fliesen eingeschnittenem Spiegel und echten Marmor.\n
      \n
      Im Nordgiebel befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls mit raffinierten Beleuchtungsextras. Hier zu schlafen ist ein Segen, denn neben dem einmaligen Ausblick genießen Sie ausreichend Sichtschutz. Auch in diesem Zimmer wurde ein passgenauer Schrank angerfertigt. Sie werden von dem Raumkonzept begeistert sein.\n
      \n
      Ein großer Kellerraum mit praktikablen Stau-Einbauten, eine geräumige Garage mit extra Beleuchtung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Ihre Gäste finden zusätzlich bequem vor dem Haus in extra ausgewiesenen Parkbuchten ausreichend Platz.
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      <p>Die Wohnung betreten Sie über den großzügig gestalteten Flur mit geschliffener Decke, welcher Ihnen viel Platz bietet. Dafür sorgt unter anderem auch ein hochwertiger und maßangefertigter Fichtenholzschrank. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Zimmer. Diese sind aktuell miteinander verbunden und bieten daher individuelle Möglichkeiten für Ihre Nutzung. Durch die großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht in die Zimmer. Zurück über den Flur erreichen Sie das einzigartige Wellnessbad, was Sie so noch nicht gesehen haben. Gerade nach einem anstregenden Tag können Sie hier richtig entspannen. Dafür sorgen ein beleuchteter Whirlpool mit großer Programmauswahl, eine 3-fach nutzbare und handgefertigte Sauna inkl. Aroma- und Lichttherapie, hochwertige italienische Fliesen und Designheizkörper sowie handgefertigtes Fliesenmöbel auf höchstem Niveau. Schalten Sie dazu noch Ihre Lieblings- oder Wellnessmusik über das individuell schaltbare Lautsprechersystem der unteren Etage ein und genießen Sie am Abend das innovative Beleuchtungssystem z.B. mit differenziert schaltbarem Sternenhimmel u.ä. ein. Selbst ein TV-Anschluss ist gegeben.  </p>\n
      <p>Auch, wenn man sich von dem Bad nur schwer lösen kann, so lassen Sie uns nun in die helle Essdiele/ unteres Wohnzimmer gehen, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Über dieses erreichen Sie den Balkon, welche Ihnen einen einmaligen Blick über Chemnitz bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Zurück im Wohnzimmer, welches übrigens genügend Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, gelangen Sie in die einzigartige Küche. Diese lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Landhausküche inkl. elektrischem Kaminabzug und Granitausstattung wurde passgenau und mit viel Liebe zum Detail eingebaut und bietet kleinen und großen Kochhelden alles was das Herz begehrt.</p>\n
      <p>Über die Essdiele/ Wohnzimmer gelangen Sie mittels einer massiven Wendeltreppe in die helle und offene Galerie des Obergeschosses. Diese Etage umfasst das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes, ohne jegliche Nachbarn. Vollglas-Türen gestatten eine wundervolle Aussicht von einer Giebelseite zur anderen. Wie bereits das Untergeschoß wurde auch das Oberschoss einem kompletten Upgrading unterzogen! Durch die vielen Dachliegefenster und verglasten Giebel erhalten Sie viel Tageslicht und einen unverbaubaren Traum-Ausblick!</p>\n
      <p>Im Südgiebel finden Sie das, durch die schrägen Wände und Sonderbeleuchtungen sehr gemütliche Wohnzimmer, natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Weiterhin geht von der Galerie der Hauswirtschaftsraum ab. Er bietet genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Seine Einbauschränke bieten genügend Platz für Putzmittel u.ä. . Direkt daneben finden Sie gegenüber des Treppenaufganges ein weiteres Bad, welches genauso hochwertig ausgestattet ist wie das Wellnessbad in der unteren Etage. Hier haben Sie eine individuell gefertigte geräumige Eck-Dusche mit Sicherheitsglas und Achat-bezogener Duschbank, Toilette, handgefertigtem Fliesenmöbel, wie im Untergeschoß in die italienischen Fliesen eingeschnittenem Spiegel und echten Marmor.</p>\n
      <p>Im Nordgiebel befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls mit raffinierten Beleuchtungsextras. Hier zu schlafen ist ein Segen, denn neben dem einmaligen Ausblick genießen Sie ausreichend Sichtschutz. Auch in diesem Zimmer wurde ein passgenauer Schrank angerfertigt. Sie werden von dem Raumkonzept begeistert sein.</p>\n
      <p>Ein großer Kellerraum mit praktikablen Stau-Einbauten, eine geräumige Garage mit extra Beleuchtung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Ihre Gäste finden zusätzlich bequem vor dem Haus in extra ausgewiesenen Parkbuchten ausreichend Platz.</p>
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      \t<span class="value"><p>Die Wohnung betreten Sie über den großzügig gestalteten Flur mit geschliffener Decke, welcher Ihnen viel Platz bietet. Dafür sorgt unter anderem auch ein hochwertiger und maßangefertigter Fichtenholzschrank. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Zimmer. Diese sind aktuell miteinander verbunden und bieten daher individuelle Möglichkeiten für Ihre Nutzung. Durch die großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht in die Zimmer. Zurück über den Flur erreichen Sie das einzigartige Wellnessbad, was Sie so noch nicht gesehen haben. Gerade nach einem anstregenden Tag können Sie hier richtig entspannen. Dafür sorgen ein beleuchteter Whirlpool mit großer Programmauswahl, eine 3-fach nutzbare und handgefertigte Sauna inkl. Aroma- und Lichttherapie, hochwertige italienische Fliesen und Designheizkörper sowie handgefertigtes Fliesenmöbel auf höchstem Niveau. Schalten Sie dazu noch Ihre Lieblings- oder Wellnessmusik über das individuell schaltbare Lautsprechersystem der unteren Etage ein und genießen Sie am Abend das innovative Beleuchtungssystem z.B. mit differenziert schaltbarem Sternenhimmel u.ä. ein. Selbst ein TV-Anschluss ist gegeben.  </p>\n
      <p>Auch, wenn man sich von dem Bad nur schwer lösen kann, so lassen Sie uns nun in die helle Essdiele/ unteres Wohnzimmer gehen, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Über dieses erreichen Sie den Balkon, welche Ihnen einen einmaligen Blick über Chemnitz bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Zurück im Wohnzimmer, welches übrigens genügend Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, gelangen Sie in die einzigartige Küche. Diese lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Landhausküche inkl. elektrischem Kaminabzug und Granitausstattung wurde passgenau und mit viel Liebe zum Detail eingebaut und bietet kleinen und großen Kochhelden alles was das Herz begehrt.</p>\n
      <p>Über die Essdiele/ Wohnzimmer gelangen Sie mittels einer massiven Wendeltreppe in die helle und offene Galerie des Obergeschosses. Diese Etage umfasst das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes, ohne jegliche Nachbarn. Vollglas-Türen gestatten eine wundervolle Aussicht von einer Giebelseite zur anderen. Wie bereits das Untergeschoß wurde auch das Oberschoss einem kompletten Upgrading unterzogen! Durch die vielen Dachliegefenster und verglasten Giebel erhalten Sie viel Tageslicht und einen unverbaubaren Traum-Ausblick!</p>\n
      <p>Im Südgiebel finden Sie das, durch die schrägen Wände und Sonderbeleuchtungen sehr gemütliche Wohnzimmer, natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Weiterhin geht von der Galerie der Hauswirtschaftsraum ab. Er bietet genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Seine Einbauschränke bieten genügend Platz für Putzmittel u.ä. . Direkt daneben finden Sie gegenüber des Treppenaufganges ein weiteres Bad, welches genauso hochwertig ausgestattet ist wie das Wellnessbad in der unteren Etage. Hier haben Sie eine individuell gefertigte geräumige Eck-Dusche mit Sicherheitsglas und Achat-bezogener Duschbank, Toilette, handgefertigtem Fliesenmöbel, wie im Untergeschoß in die italienischen Fliesen eingeschnittenem Spiegel und echten Marmor.</p>\n
      <p>Im Nordgiebel befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls mit raffinierten Beleuchtungsextras. Hier zu schlafen ist ein Segen, denn neben dem einmaligen Ausblick genießen Sie ausreichend Sichtschutz. Auch in diesem Zimmer wurde ein passgenauer Schrank angerfertigt. Sie werden von dem Raumkonzept begeistert sein.</p>\n
      <p>Ein großer Kellerraum mit praktikablen Stau-Einbauten, eine geräumige Garage mit extra Beleuchtung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Ihre Gäste finden zusätzlich bequem vor dem Haus in extra ausgewiesenen Parkbuchten ausreichend Platz.</p></span>\n
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      Die traumhaft schöne Wohnung liegt in dem sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Adelsberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünanlagen, welche zu sportlichen Aktivitäten und tollen Spaziergängen einladen. Das Vorstadtflair geht eine wunderbare Symbiose mit dem ländlichen Charme von Adelsberg ein. \n
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      Die Umgebung besteht vorwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, sowie kleineren Wohnungsanlagen. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Fitnessangeboten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Adelsberger. Im Freizeitzentrum Adelsberg, welches fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés, auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten zu finden. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.
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      <p>Die Umgebung besteht vorwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, sowie kleineren Wohnungsanlagen. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Fitnessangeboten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Adelsberger. Im Freizeitzentrum Adelsberg, welches fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés, auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten zu finden. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.</p></span>\n
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      - sichtgeschützte Dachterrasse mit Fernsicht\n
      - helle Zimmer mit tollem Ausblick\n
      - 5,5 Zimmer\n
      - ca.168 m² Grundfläche\n
      - Gas-Zentral-Heizung 2018 erneuert\n
      - 2009/10 -19 umfassendes Upgrading\n
      - hochwertige Landhausküche mit Kamin, elektr. Abzug und Granit- Ausstattung\n
      - zwei romantische Echtfeuer-Marmor-Kamine in zeitloser Optik z.T. mit beheizbarer Marmor-Ofenbank (Erwerb separat möglich)\n
      - 2 Bäder mit handgefertigten und hochwertigen Fliesenmöbeln\n
      - Wellnessbad mit Dusche\n
      - Whirlpool für 2 Personen mit Beleuchtung und großer Programmauswahl\n
      - 3- fach nutzbare Sauna inkl. Aromatherapie, Wellness- Beleuchtung und Wellen- Designheizkörpern\n
      - Fußbodenheizung in allen Räumen\n
      - jeder Raum ist separat ansteuerbar und durch SPS-Steuerung zeitlich mehrfach programmierbar - mit besonderer \n
        Heizunterstützung z.B: in den Sitzbereichen\n
      - jedes Fenster verfügt über steuerbare , täglich mehrfach programmierbare Sonderschaltungen, einschließlich der \n
        Dachliegefenster\n
      - der Wohnung kann beleuchtungsseitig immer ein bewohnter Eindruck vermittelt werden\n
      - Computer programmierte Steuerungsanlagen und moderne Elektrik\n
      - jeder Raum verfügt belüftungsseitig über mindestens 1 extra angefertigtes Insektenschutzfenster. Die Doppeltür zur \n
        Dachterrasse über eine speziell gefertigte stabile Plisseé-Insektenschutz- Schiebetür\n
      - Abstellraum in der Wohnung \n
      - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit zusätzl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss\n
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      - Garage und Stellplatz\n
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      - gepflegte Wohnanlage
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          Diese sehr schöne Eigentumswohnung bildet die Endetage eines 1997 hochwertig erbauten Hauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert in alle Richtungen einen traumhaften Ausblick. Noch mehr lässt sich der Ausblick auf dem Balkon genießen, welcher im Sommer zu jeder Tageszeit besonnt ist und so zu schönen Momenten im Freien einlädt.\n
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          Bei der Neugestaltung 2009/10- 2019 wurde für die gesamte Wohnung umfassendes Upgrading vorgenommen -  sowohl materialseitig, inhaltlich als auch technisch. Auch die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Bäder luxuriös erweitert und der Balkon 2019 komplett mit Hahn Design Harzboden versiegelt, passend zu den hochwertigen Fliesen der Wohnräume.\n
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          Die gesamte Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie immer ein angenehmes Raumklima und warme Füße genießen. Das elegante Raumkonzept sowie die vielen Fenster runden die wohnliche Atmosphäre perfekt ab. Zahlreiche Einbauschränke sind in der gesamten Wohnung zu finden, die das Raumangebot unter Einbeziehung der Dachschrägen optimieren.\n
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          Die Ausstattung der gesamten Wohnung ist als äußerst hochwertig und gepflegt auf neuwertigem Niveau zu bezeichnen. Die Wände sind mit einer angenehmen unaufdringlichen Rauputzstruktur versehen. Die Böden sind mit hochwertigen italienischen Fliesen bzw. Laminat-Böden der höchsten Abriebklasse belegt. \n
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          Grundsätzlich sind alle, ohnehin extra breit gefertigten, Fensterstöcke, Ablageflächen u.ä. durchgängig aus dem gleichen Marmor geschnitten. Dieser wiederum ist aus dem gleichen passenden Marmorschnitt wie die individuell gefertigten Kamine im Unter- und Obergeschoß. Diese können z.T. extra erworben werden.\n
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          Die Wohnung betreten Sie über den großzügig gestalteten Flur mit geschliffener Decke, welcher Ihnen viel Platz bietet. Dafür sorgt unter anderem auch ein hochwertiger und maßangefertigter Fichtenholzschrank. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Zimmer. Diese sind aktuell miteinander verbunden und bieten daher individuelle Möglichkeiten für Ihre Nutzung. Durch die großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht in die Zimmer. Zurück über den Flur erreichen Sie das einzigartige Wellnessbad, was Sie so noch nicht gesehen haben. Gerade nach einem anstregenden Tag können Sie hier richtig entspannen. Dafür sorgen ein beleuchteter Whirlpool mit großer Programmauswahl, eine 3-fach nutzbare und handgefertigte Sauna inkl. Aroma- und Lichttherapie, hochwertige italienische Fliesen und Designheizkörper sowie handgefertigtes Fliesenmöbel auf höchstem Niveau. Schalten Sie dazu noch Ihre Lieblings- oder Wellnessmusik über das individuell schaltbare Lautsprechersystem der unteren Etage ein und genießen Sie am Abend das innovative Beleuchtungssystem z.B. mit differenziert schaltbarem Sternenhimmel u.ä. ein. Selbst ein TV-Anschluss ist gegeben.  \n
          \n
          Auch, wenn man sich von dem Bad nur schwer lösen kann, so lassen Sie uns nun in die helle Essdiele/ unteres Wohnzimmer gehen, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Über dieses erreichen Sie den Balkon, welche Ihnen einen einmaligen Blick über Chemnitz bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Zurück im Wohnzimmer, welches übrigens genügend Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, gelangen Sie in die einzigartige Küche. Diese lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Landhausküche inkl. elektrischem Kaminabzug und Granitausstattung wurde passgenau und mit viel Liebe zum Detail eingebaut und bietet kleinen und großen Kochhelden alles was das Herz begehrt.\n
          \n
          Über die Essdiele/ Wohnzimmer gelangen Sie mittels einer massiven Wendeltreppe in die helle und offene Galerie des Obergeschosses. Diese Etage umfasst das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes, ohne jegliche Nachbarn. Vollglas-Türen gestatten eine wundervolle Aussicht von einer Giebelseite zur anderen. Wie bereits das Untergeschoß wurde auch das Oberschoss einem kompletten Upgrading unterzogen! Durch die vielen Dachliegefenster und verglasten Giebel erhalten Sie viel Tageslicht und einen unverbaubaren Traum-Ausblick!\n
          \n
          Im Südgiebel finden Sie das, durch die schrägen Wände und Sonderbeleuchtungen sehr gemütliche Wohnzimmer, natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Weiterhin geht von der Galerie der Hauswirtschaftsraum ab. Er bietet genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Seine Einbauschränke bieten genügend Platz für Putzmittel u.ä. . Direkt daneben finden Sie gegenüber des Treppenaufganges ein weiteres Bad, welches genauso hochwertig ausgestattet ist wie das Wellnessbad in der unteren Etage. Hier haben Sie eine individuell gefertigte geräumige Eck-Dusche mit Sicherheitsglas und Achat-bezogener Duschbank, Toilette, handgefertigtem Fliesenmöbel, wie im Untergeschoß in die italienischen Fliesen eingeschnittenem Spiegel und echten Marmor.\n
          \n
          Im Nordgiebel befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls mit raffinierten Beleuchtungsextras. Hier zu schlafen ist ein Segen, denn neben dem einmaligen Ausblick genießen Sie ausreichend Sichtschutz. Auch in diesem Zimmer wurde ein passgenauer Schrank angerfertigt. Sie werden von dem Raumkonzept begeistert sein.\n
          \n
          Ein großer Kellerraum mit praktikablen Stau-Einbauten, eine geräumige Garage mit extra Beleuchtung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Ihre Gäste finden zusätzlich bequem vor dem Haus in extra ausgewiesenen Parkbuchten ausreichend Platz.
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          <p>Die Wohnung betreten Sie über den großzügig gestalteten Flur mit geschliffener Decke, welcher Ihnen viel Platz bietet. Dafür sorgt unter anderem auch ein hochwertiger und maßangefertigter Fichtenholzschrank. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Zimmer. Diese sind aktuell miteinander verbunden und bieten daher individuelle Möglichkeiten für Ihre Nutzung. Durch die großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht in die Zimmer. Zurück über den Flur erreichen Sie das einzigartige Wellnessbad, was Sie so noch nicht gesehen haben. Gerade nach einem anstregenden Tag können Sie hier richtig entspannen. Dafür sorgen ein beleuchteter Whirlpool mit großer Programmauswahl, eine 3-fach nutzbare und handgefertigte Sauna inkl. Aroma- und Lichttherapie, hochwertige italienische Fliesen und Designheizkörper sowie handgefertigtes Fliesenmöbel auf höchstem Niveau. Schalten Sie dazu noch Ihre Lieblings- oder Wellnessmusik über das individuell schaltbare Lautsprechersystem der unteren Etage ein und genießen Sie am Abend das innovative Beleuchtungssystem z.B. mit differenziert schaltbarem Sternenhimmel u.ä. ein. Selbst ein TV-Anschluss ist gegeben.  </p>\n
          <p>Auch, wenn man sich von dem Bad nur schwer lösen kann, so lassen Sie uns nun in die helle Essdiele/ unteres Wohnzimmer gehen, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Über dieses erreichen Sie den Balkon, welche Ihnen einen einmaligen Blick über Chemnitz bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Zurück im Wohnzimmer, welches übrigens genügend Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, gelangen Sie in die einzigartige Küche. Diese lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Landhausküche inkl. elektrischem Kaminabzug und Granitausstattung wurde passgenau und mit viel Liebe zum Detail eingebaut und bietet kleinen und großen Kochhelden alles was das Herz begehrt.</p>\n
          <p>Über die Essdiele/ Wohnzimmer gelangen Sie mittels einer massiven Wendeltreppe in die helle und offene Galerie des Obergeschosses. Diese Etage umfasst das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes, ohne jegliche Nachbarn. Vollglas-Türen gestatten eine wundervolle Aussicht von einer Giebelseite zur anderen. Wie bereits das Untergeschoß wurde auch das Oberschoss einem kompletten Upgrading unterzogen! Durch die vielen Dachliegefenster und verglasten Giebel erhalten Sie viel Tageslicht und einen unverbaubaren Traum-Ausblick!</p>\n
          <p>Im Südgiebel finden Sie das, durch die schrägen Wände und Sonderbeleuchtungen sehr gemütliche Wohnzimmer, natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Weiterhin geht von der Galerie der Hauswirtschaftsraum ab. Er bietet genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Seine Einbauschränke bieten genügend Platz für Putzmittel u.ä. . Direkt daneben finden Sie gegenüber des Treppenaufganges ein weiteres Bad, welches genauso hochwertig ausgestattet ist wie das Wellnessbad in der unteren Etage. Hier haben Sie eine individuell gefertigte geräumige Eck-Dusche mit Sicherheitsglas und Achat-bezogener Duschbank, Toilette, handgefertigtem Fliesenmöbel, wie im Untergeschoß in die italienischen Fliesen eingeschnittenem Spiegel und echten Marmor.</p>\n
          <p>Im Nordgiebel befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls mit raffinierten Beleuchtungsextras. Hier zu schlafen ist ein Segen, denn neben dem einmaligen Ausblick genießen Sie ausreichend Sichtschutz. Auch in diesem Zimmer wurde ein passgenauer Schrank angerfertigt. Sie werden von dem Raumkonzept begeistert sein.</p>\n
          <p>Ein großer Kellerraum mit praktikablen Stau-Einbauten, eine geräumige Garage mit extra Beleuchtung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Ihre Gäste finden zusätzlich bequem vor dem Haus in extra ausgewiesenen Parkbuchten ausreichend Platz.</p>
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          <p>Auch, wenn man sich von dem Bad nur schwer lösen kann, so lassen Sie uns nun in die helle Essdiele/ unteres Wohnzimmer gehen, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Über dieses erreichen Sie den Balkon, welche Ihnen einen einmaligen Blick über Chemnitz bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Zurück im Wohnzimmer, welches übrigens genügend Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, gelangen Sie in die einzigartige Küche. Diese lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Landhausküche inkl. elektrischem Kaminabzug und Granitausstattung wurde passgenau und mit viel Liebe zum Detail eingebaut und bietet kleinen und großen Kochhelden alles was das Herz begehrt.</p>\n
          <p>Über die Essdiele/ Wohnzimmer gelangen Sie mittels einer massiven Wendeltreppe in die helle und offene Galerie des Obergeschosses. Diese Etage umfasst das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes, ohne jegliche Nachbarn. Vollglas-Türen gestatten eine wundervolle Aussicht von einer Giebelseite zur anderen. Wie bereits das Untergeschoß wurde auch das Oberschoss einem kompletten Upgrading unterzogen! Durch die vielen Dachliegefenster und verglasten Giebel erhalten Sie viel Tageslicht und einen unverbaubaren Traum-Ausblick!</p>\n
          <p>Im Südgiebel finden Sie das, durch die schrägen Wände und Sonderbeleuchtungen sehr gemütliche Wohnzimmer, natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Weiterhin geht von der Galerie der Hauswirtschaftsraum ab. Er bietet genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Seine Einbauschränke bieten genügend Platz für Putzmittel u.ä. . Direkt daneben finden Sie gegenüber des Treppenaufganges ein weiteres Bad, welches genauso hochwertig ausgestattet ist wie das Wellnessbad in der unteren Etage. Hier haben Sie eine individuell gefertigte geräumige Eck-Dusche mit Sicherheitsglas und Achat-bezogener Duschbank, Toilette, handgefertigtem Fliesenmöbel, wie im Untergeschoß in die italienischen Fliesen eingeschnittenem Spiegel und echten Marmor.</p>\n
          <p>Im Nordgiebel befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls mit raffinierten Beleuchtungsextras. Hier zu schlafen ist ein Segen, denn neben dem einmaligen Ausblick genießen Sie ausreichend Sichtschutz. Auch in diesem Zimmer wurde ein passgenauer Schrank angerfertigt. Sie werden von dem Raumkonzept begeistert sein.</p>\n
          <p>Ein großer Kellerraum mit praktikablen Stau-Einbauten, eine geräumige Garage mit extra Beleuchtung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Ihre Gäste finden zusätzlich bequem vor dem Haus in extra ausgewiesenen Parkbuchten ausreichend Platz.</p></span>\n
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          Die traumhaft schöne Wohnung liegt in dem sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Adelsberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünanlagen, welche zu sportlichen Aktivitäten und tollen Spaziergängen einladen. Das Vorstadtflair geht eine wunderbare Symbiose mit dem ländlichen Charme von Adelsberg ein. \n
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          Die Umgebung besteht vorwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, sowie kleineren Wohnungsanlagen. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Fitnessangeboten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Adelsberger. Im Freizeitzentrum Adelsberg, welches fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés, auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten zu finden. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.
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          <p>Die Umgebung besteht vorwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, sowie kleineren Wohnungsanlagen. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Fitnessangeboten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Adelsberger. Im Freizeitzentrum Adelsberg, welches fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés, auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten zu finden. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.</p>
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          - sichtgeschützte Dachterrasse mit Fernsicht\n
          - helle Zimmer mit tollem Ausblick\n
          - 5,5 Zimmer\n
          - ca.168 m² Grundfläche\n
          - Gas-Zentral-Heizung 2018 erneuert\n
          - 2009/10 -19 umfassendes Upgrading\n
          - hochwertige Landhausküche mit Kamin, elektr. Abzug und Granit- Ausstattung\n
          - zwei romantische Echtfeuer-Marmor-Kamine in zeitloser Optik z.T. mit beheizbarer Marmor-Ofenbank (Erwerb separat möglich)\n
          - 2 Bäder mit handgefertigten und hochwertigen Fliesenmöbeln\n
          - Wellnessbad mit Dusche\n
          - Whirlpool für 2 Personen mit Beleuchtung und großer Programmauswahl\n
          - 3- fach nutzbare Sauna inkl. Aromatherapie, Wellness- Beleuchtung und Wellen- Designheizkörpern\n
          - Fußbodenheizung in allen Räumen\n
          - jeder Raum ist separat ansteuerbar und durch SPS-Steuerung zeitlich mehrfach programmierbar - mit besonderer \n
            Heizunterstützung z.B: in den Sitzbereichen\n
          - jedes Fenster verfügt über steuerbare , täglich mehrfach programmierbare Sonderschaltungen, einschließlich der \n
            Dachliegefenster\n
          - der Wohnung kann beleuchtungsseitig immer ein bewohnter Eindruck vermittelt werden\n
          - Computer programmierte Steuerungsanlagen und moderne Elektrik\n
          - jeder Raum verfügt belüftungsseitig über mindestens 1 extra angefertigtes Insektenschutzfenster. Die Doppeltür zur \n
            Dachterrasse über eine speziell gefertigte stabile Plisseé-Insektenschutz- Schiebetür\n
          - Abstellraum in der Wohnung \n
          - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit zusätzl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss\n
          - Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Waschkeller (Elektrik von Wohnung aus zuschaltbar)\n
          - Garage und Stellplatz\n
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        Diese sehr schöne Eigentumswohnung bildet die Endetage eines 1997 hochwertig erbauten Hauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert in alle Richtungen einen traumhaften Ausblick. Noch mehr lässt sich der Ausblick auf dem Balkon genießen, welcher im Sommer zu jeder Tageszeit besonnt ist und so zu schönen Momenten im Freien einlädt.\n
        \n
        Bei der Neugestaltung 2009/10- 2019 wurde für die gesamte Wohnung umfassendes Upgrading vorgenommen -  sowohl materialseitig, inhaltlich als auch technisch. Auch die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Bäder luxuriös erweitert und der Balkon 2019 komplett mit Hahn Design Harzboden versiegelt, passend zu den hochwertigen Fliesen der Wohnräume.\n
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        Die gesamte Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie immer ein angenehmes Raumklima und warme Füße genießen. Das elegante Raumkonzept sowie die vielen Fenster runden die wohnliche Atmosphäre perfekt ab. Zahlreiche Einbauschränke sind in der gesamten Wohnung zu finden, die das Raumangebot unter Einbeziehung der Dachschrägen optimieren.\n
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        Die Ausstattung der gesamten Wohnung ist als äußerst hochwertig und gepflegt auf neuwertigem Niveau zu bezeichnen. Die Wände sind mit einer angenehmen unaufdringlichen Rauputzstruktur versehen. Die Böden sind mit hochwertigen italienischen Fliesen bzw. Laminat-Böden der höchsten Abriebklasse belegt. \n
        \n
        Grundsätzlich sind alle, ohnehin extra breit gefertigten, Fensterstöcke, Ablageflächen u.ä. durchgängig aus dem gleichen Marmor geschnitten. Dieser wiederum ist aus dem gleichen passenden Marmorschnitt wie die individuell gefertigten Kamine im Unter- und Obergeschoß. Diese können z.T. extra erworben werden.\n
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        +++ virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumwohnung_Chemnitz-Adelsberg +++
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        <p>Diese sehr schöne Eigentumswohnung bildet die Endetage eines 1997 hochwertig erbauten Hauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert in alle Richtungen einen traumhaften Ausblick. Noch mehr lässt sich der Ausblick auf dem Balkon genießen, welcher im Sommer zu jeder Tageszeit besonnt ist und so zu schönen Momenten im Freien einlädt.</p>\n
        <p>Bei der Neugestaltung 2009/10- 2019 wurde für die gesamte Wohnung umfassendes Upgrading vorgenommen -  sowohl materialseitig, inhaltlich als auch technisch. Auch die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Bäder luxuriös erweitert und der Balkon 2019 komplett mit Hahn Design Harzboden versiegelt, passend zu den hochwertigen Fliesen der Wohnräume.</p>\n
        <p>Die gesamte Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie immer ein angenehmes Raumklima und warme Füße genießen. Das elegante Raumkonzept sowie die vielen Fenster runden die wohnliche Atmosphäre perfekt ab. Zahlreiche Einbauschränke sind in der gesamten Wohnung zu finden, die das Raumangebot unter Einbeziehung der Dachschrägen optimieren.</p>\n
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        <p>Grundsätzlich sind alle, ohnehin extra breit gefertigten, Fensterstöcke, Ablageflächen u.ä. durchgängig aus dem gleichen Marmor geschnitten. Dieser wiederum ist aus dem gleichen passenden Marmorschnitt wie die individuell gefertigten Kamine im Unter- und Obergeschoß. Diese können z.T. extra erworben werden.</p>\n
        <p>+++ virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumwohnung_Chemnitz-Adelsberg +++</p>
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        <p>Bei der Neugestaltung 2009/10- 2019 wurde für die gesamte Wohnung umfassendes Upgrading vorgenommen -  sowohl materialseitig, inhaltlich als auch technisch. Auch die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Bäder luxuriös erweitert und der Balkon 2019 komplett mit Hahn Design Harzboden versiegelt, passend zu den hochwertigen Fliesen der Wohnräume.</p>\n
        <p>Die gesamte Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie immer ein angenehmes Raumklima und warme Füße genießen. Das elegante Raumkonzept sowie die vielen Fenster runden die wohnliche Atmosphäre perfekt ab. Zahlreiche Einbauschränke sind in der gesamten Wohnung zu finden, die das Raumangebot unter Einbeziehung der Dachschrägen optimieren.</p>\n
        <p>Die Ausstattung der gesamten Wohnung ist als äußerst hochwertig und gepflegt auf neuwertigem Niveau zu bezeichnen. Die Wände sind mit einer angenehmen unaufdringlichen Rauputzstruktur versehen. Die Böden sind mit hochwertigen italienischen Fliesen bzw. Laminat-Böden der höchsten Abriebklasse belegt. </p>\n
        <p>Grundsätzlich sind alle, ohnehin extra breit gefertigten, Fensterstöcke, Ablageflächen u.ä. durchgängig aus dem gleichen Marmor geschnitten. Dieser wiederum ist aus dem gleichen passenden Marmorschnitt wie die individuell gefertigten Kamine im Unter- und Obergeschoß. Diese können z.T. extra erworben werden.</p>\n
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        Die Wohnung betreten Sie über den großzügig gestalteten Flur mit geschliffener Decke, welcher Ihnen viel Platz bietet. Dafür sorgt unter anderem auch ein hochwertiger und maßangefertigter Fichtenholzschrank. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Zimmer. Diese sind aktuell miteinander verbunden und bieten daher individuelle Möglichkeiten für Ihre Nutzung. Durch die großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht in die Zimmer. Zurück über den Flur erreichen Sie das einzigartige Wellnessbad, was Sie so noch nicht gesehen haben. Gerade nach einem anstregenden Tag können Sie hier richtig entspannen. Dafür sorgen ein beleuchteter Whirlpool mit großer Programmauswahl, eine 3-fach nutzbare und handgefertigte Sauna inkl. Aroma- und Lichttherapie, hochwertige italienische Fliesen und Designheizkörper sowie handgefertigtes Fliesenmöbel auf höchstem Niveau. Schalten Sie dazu noch Ihre Lieblings- oder Wellnessmusik über das individuell schaltbare Lautsprechersystem der unteren Etage ein und genießen Sie am Abend das innovative Beleuchtungssystem z.B. mit differenziert schaltbarem Sternenhimmel u.ä. ein. Selbst ein TV-Anschluss ist gegeben.  \n
        \n
        Auch, wenn man sich von dem Bad nur schwer lösen kann, so lassen Sie uns nun in die helle Essdiele/ unteres Wohnzimmer gehen, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Über dieses erreichen Sie den Balkon, welche Ihnen einen einmaligen Blick über Chemnitz bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Zurück im Wohnzimmer, welches übrigens genügend Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, gelangen Sie in die einzigartige Küche. Diese lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Landhausküche inkl. elektrischem Kaminabzug und Granitausstattung wurde passgenau und mit viel Liebe zum Detail eingebaut und bietet kleinen und großen Kochhelden alles was das Herz begehrt.\n
        \n
        Über die Essdiele/ Wohnzimmer gelangen Sie mittels einer massiven Wendeltreppe in die helle und offene Galerie des Obergeschosses. Diese Etage umfasst das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes, ohne jegliche Nachbarn. Vollglas-Türen gestatten eine wundervolle Aussicht von einer Giebelseite zur anderen. Wie bereits das Untergeschoß wurde auch das Oberschoss einem kompletten Upgrading unterzogen! Durch die vielen Dachliegefenster und verglasten Giebel erhalten Sie viel Tageslicht und einen unverbaubaren Traum-Ausblick!\n
        \n
        Im Südgiebel finden Sie das, durch die schrägen Wände und Sonderbeleuchtungen sehr gemütliche Wohnzimmer, natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Weiterhin geht von der Galerie der Hauswirtschaftsraum ab. Er bietet genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Seine Einbauschränke bieten genügend Platz für Putzmittel u.ä. . Direkt daneben finden Sie gegenüber des Treppenaufganges ein weiteres Bad, welches genauso hochwertig ausgestattet ist wie das Wellnessbad in der unteren Etage. Hier haben Sie eine individuell gefertigte geräumige Eck-Dusche mit Sicherheitsglas und Achat-bezogener Duschbank, Toilette, handgefertigtem Fliesenmöbel, wie im Untergeschoß in die italienischen Fliesen eingeschnittenem Spiegel und echten Marmor.\n
        \n
        Im Nordgiebel befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls mit raffinierten Beleuchtungsextras. Hier zu schlafen ist ein Segen, denn neben dem einmaligen Ausblick genießen Sie ausreichend Sichtschutz. Auch in diesem Zimmer wurde ein passgenauer Schrank angerfertigt. Sie werden von dem Raumkonzept begeistert sein.\n
        \n
        Ein großer Kellerraum mit praktikablen Stau-Einbauten, eine geräumige Garage mit extra Beleuchtung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Ihre Gäste finden zusätzlich bequem vor dem Haus in extra ausgewiesenen Parkbuchten ausreichend Platz.
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        <p>Auch, wenn man sich von dem Bad nur schwer lösen kann, so lassen Sie uns nun in die helle Essdiele/ unteres Wohnzimmer gehen, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Über dieses erreichen Sie den Balkon, welche Ihnen einen einmaligen Blick über Chemnitz bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Zurück im Wohnzimmer, welches übrigens genügend Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, gelangen Sie in die einzigartige Küche. Diese lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Landhausküche inkl. elektrischem Kaminabzug und Granitausstattung wurde passgenau und mit viel Liebe zum Detail eingebaut und bietet kleinen und großen Kochhelden alles was das Herz begehrt.</p>\n
        <p>Über die Essdiele/ Wohnzimmer gelangen Sie mittels einer massiven Wendeltreppe in die helle und offene Galerie des Obergeschosses. Diese Etage umfasst das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes, ohne jegliche Nachbarn. Vollglas-Türen gestatten eine wundervolle Aussicht von einer Giebelseite zur anderen. Wie bereits das Untergeschoß wurde auch das Oberschoss einem kompletten Upgrading unterzogen! Durch die vielen Dachliegefenster und verglasten Giebel erhalten Sie viel Tageslicht und einen unverbaubaren Traum-Ausblick!</p>\n
        <p>Im Südgiebel finden Sie das, durch die schrägen Wände und Sonderbeleuchtungen sehr gemütliche Wohnzimmer, natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Weiterhin geht von der Galerie der Hauswirtschaftsraum ab. Er bietet genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Seine Einbauschränke bieten genügend Platz für Putzmittel u.ä. . Direkt daneben finden Sie gegenüber des Treppenaufganges ein weiteres Bad, welches genauso hochwertig ausgestattet ist wie das Wellnessbad in der unteren Etage. Hier haben Sie eine individuell gefertigte geräumige Eck-Dusche mit Sicherheitsglas und Achat-bezogener Duschbank, Toilette, handgefertigtem Fliesenmöbel, wie im Untergeschoß in die italienischen Fliesen eingeschnittenem Spiegel und echten Marmor.</p>\n
        <p>Im Nordgiebel befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls mit raffinierten Beleuchtungsextras. Hier zu schlafen ist ein Segen, denn neben dem einmaligen Ausblick genießen Sie ausreichend Sichtschutz. Auch in diesem Zimmer wurde ein passgenauer Schrank angerfertigt. Sie werden von dem Raumkonzept begeistert sein.</p>\n
        <p>Ein großer Kellerraum mit praktikablen Stau-Einbauten, eine geräumige Garage mit extra Beleuchtung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Ihre Gäste finden zusätzlich bequem vor dem Haus in extra ausgewiesenen Parkbuchten ausreichend Platz.</p>
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        <p>Auch, wenn man sich von dem Bad nur schwer lösen kann, so lassen Sie uns nun in die helle Essdiele/ unteres Wohnzimmer gehen, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Über dieses erreichen Sie den Balkon, welche Ihnen einen einmaligen Blick über Chemnitz bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Zurück im Wohnzimmer, welches übrigens genügend Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, gelangen Sie in die einzigartige Küche. Diese lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Landhausküche inkl. elektrischem Kaminabzug und Granitausstattung wurde passgenau und mit viel Liebe zum Detail eingebaut und bietet kleinen und großen Kochhelden alles was das Herz begehrt.</p>\n
        <p>Über die Essdiele/ Wohnzimmer gelangen Sie mittels einer massiven Wendeltreppe in die helle und offene Galerie des Obergeschosses. Diese Etage umfasst das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes, ohne jegliche Nachbarn. Vollglas-Türen gestatten eine wundervolle Aussicht von einer Giebelseite zur anderen. Wie bereits das Untergeschoß wurde auch das Oberschoss einem kompletten Upgrading unterzogen! Durch die vielen Dachliegefenster und verglasten Giebel erhalten Sie viel Tageslicht und einen unverbaubaren Traum-Ausblick!</p>\n
        <p>Im Südgiebel finden Sie das, durch die schrägen Wände und Sonderbeleuchtungen sehr gemütliche Wohnzimmer, natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Weiterhin geht von der Galerie der Hauswirtschaftsraum ab. Er bietet genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Seine Einbauschränke bieten genügend Platz für Putzmittel u.ä. . Direkt daneben finden Sie gegenüber des Treppenaufganges ein weiteres Bad, welches genauso hochwertig ausgestattet ist wie das Wellnessbad in der unteren Etage. Hier haben Sie eine individuell gefertigte geräumige Eck-Dusche mit Sicherheitsglas und Achat-bezogener Duschbank, Toilette, handgefertigtem Fliesenmöbel, wie im Untergeschoß in die italienischen Fliesen eingeschnittenem Spiegel und echten Marmor.</p>\n
        <p>Im Nordgiebel befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls mit raffinierten Beleuchtungsextras. Hier zu schlafen ist ein Segen, denn neben dem einmaligen Ausblick genießen Sie ausreichend Sichtschutz. Auch in diesem Zimmer wurde ein passgenauer Schrank angerfertigt. Sie werden von dem Raumkonzept begeistert sein.</p>\n
        <p>Ein großer Kellerraum mit praktikablen Stau-Einbauten, eine geräumige Garage mit extra Beleuchtung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Ihre Gäste finden zusätzlich bequem vor dem Haus in extra ausgewiesenen Parkbuchten ausreichend Platz.</p></span>\n
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        Die traumhaft schöne Wohnung liegt in dem sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Adelsberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünanlagen, welche zu sportlichen Aktivitäten und tollen Spaziergängen einladen. Das Vorstadtflair geht eine wunderbare Symbiose mit dem ländlichen Charme von Adelsberg ein. \n
        \n
        Die Umgebung besteht vorwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, sowie kleineren Wohnungsanlagen. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Fitnessangeboten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Adelsberger. Im Freizeitzentrum Adelsberg, welches fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés, auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten zu finden. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.
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        <p>Die traumhaft schöne Wohnung liegt in dem sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Adelsberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünanlagen, welche zu sportlichen Aktivitäten und tollen Spaziergängen einladen. Das Vorstadtflair geht eine wunderbare Symbiose mit dem ländlichen Charme von Adelsberg ein. </p>\n
        <p>Die Umgebung besteht vorwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, sowie kleineren Wohnungsanlagen. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Fitnessangeboten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Adelsberger. Im Freizeitzentrum Adelsberg, welches fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés, auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten zu finden. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.</p>
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        <p>Die Umgebung besteht vorwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, sowie kleineren Wohnungsanlagen. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Fitnessangeboten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Adelsberger. Im Freizeitzentrum Adelsberg, welches fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés, auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten zu finden. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.</p></span>\n
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        - sichtgeschützte Dachterrasse mit Fernsicht\n
        - helle Zimmer mit tollem Ausblick\n
        - 5,5 Zimmer\n
        - ca.168 m² Grundfläche\n
        - Gas-Zentral-Heizung 2018 erneuert\n
        - 2009/10 -19 umfassendes Upgrading\n
        - hochwertige Landhausküche mit Kamin, elektr. Abzug und Granit- Ausstattung\n
        - zwei romantische Echtfeuer-Marmor-Kamine in zeitloser Optik z.T. mit beheizbarer Marmor-Ofenbank (Erwerb separat möglich)\n
        - 2 Bäder mit handgefertigten und hochwertigen Fliesenmöbeln\n
        - Wellnessbad mit Dusche\n
        - Whirlpool für 2 Personen mit Beleuchtung und großer Programmauswahl\n
        - 3- fach nutzbare Sauna inkl. Aromatherapie, Wellness- Beleuchtung und Wellen- Designheizkörpern\n
        - Fußbodenheizung in allen Räumen\n
        - jeder Raum ist separat ansteuerbar und durch SPS-Steuerung zeitlich mehrfach programmierbar - mit besonderer \n
          Heizunterstützung z.B: in den Sitzbereichen\n
        - jedes Fenster verfügt über steuerbare , täglich mehrfach programmierbare Sonderschaltungen, einschließlich der \n
          Dachliegefenster\n
        - der Wohnung kann beleuchtungsseitig immer ein bewohnter Eindruck vermittelt werden\n
        - Computer programmierte Steuerungsanlagen und moderne Elektrik\n
        - jeder Raum verfügt belüftungsseitig über mindestens 1 extra angefertigtes Insektenschutzfenster. Die Doppeltür zur \n
          Dachterrasse über eine speziell gefertigte stabile Plisseé-Insektenschutz- Schiebetür\n
        - Abstellraum in der Wohnung \n
        - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit zusätzl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss\n
        - Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Waschkeller (Elektrik von Wohnung aus zuschaltbar)\n
        - Garage und Stellplatz\n
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        - gepflegte Wohnanlage
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        <p>  Dachliegefenster</p>\n
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        <li> der Wohnung kann beleuchtungsseitig immer ein bewohnter Eindruck vermittelt werden</li>\n
        <li> Computer programmierte Steuerungsanlagen und moderne Elektrik</li>\n
        <li> jeder Raum verfügt belüftungsseitig über mindestens 1 extra angefertigtes Insektenschutzfenster. Die Doppeltür zur </li>\n
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        <p>  Dachterrasse über eine speziell gefertigte stabile Plisseé-Insektenschutz- Schiebetür</p>\n
        <ul>\n
        <li> Abstellraum in der Wohnung </li>\n
        <li> Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit zusätzl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss</li>\n
        <li> Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Waschkeller (Elektrik von Wohnung aus zuschaltbar)</li>\n
        <li> Garage und Stellplatz</li>\n
        <li> sehr gefragte Lage</li>\n
        <li> gepflegte Wohnanlage</li>
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        <li> sichtgeschützte Dachterrasse mit Fernsicht</li>\n
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        <li> ca.168 m² Grundfläche</li>\n
        <li> Gas-Zentral-Heizung 2018 erneuert</li>\n
        <li> 2009/10 -19 umfassendes Upgrading</li>\n
        <li> hochwertige Landhausküche mit Kamin, elektr. Abzug und Granit- Ausstattung</li>\n
        <li> zwei romantische Echtfeuer-Marmor-Kamine in zeitloser Optik z.T. mit beheizbarer Marmor-Ofenbank (Erwerb separat möglich)</li>\n
        <li> 2 Bäder mit handgefertigten und hochwertigen Fliesenmöbeln</li>\n
        <li> Wellnessbad mit Dusche</li>\n
        <li> Whirlpool für 2 Personen mit Beleuchtung und großer Programmauswahl</li>\n
        <li> 3- fach nutzbare Sauna inkl. Aromatherapie, Wellness- Beleuchtung und Wellen- Designheizkörpern</li>\n
        <li> Fußbodenheizung in allen Räumen</li>\n
        <li> jeder Raum ist separat ansteuerbar und durch SPS-Steuerung zeitlich mehrfach programmierbar - mit besonderer </li>\n
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        <p>  Heizunterstützung z.B: in den Sitzbereichen</p>\n
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        <li> jedes Fenster verfügt über steuerbare , täglich mehrfach programmierbare Sonderschaltungen, einschließlich der </li>\n
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        <p>  Dachliegefenster</p>\n
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        <li> Computer programmierte Steuerungsanlagen und moderne Elektrik</li>\n
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        <p>  Dachterrasse über eine speziell gefertigte stabile Plisseé-Insektenschutz- Schiebetür</p>\n
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        <li> Abstellraum in der Wohnung </li>\n
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          Die Wohnung betreten Sie über den großzügig gestalteten Flur mit geschliffener Decke, welcher Ihnen viel Platz bietet. Dafür sorgt unter anderem auch ein hochwertiger und maßangefertigter Fichtenholzschrank. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Zimmer. Diese sind aktuell miteinander verbunden und bieten daher individuelle Möglichkeiten für Ihre Nutzung. Durch die großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht in die Zimmer. Zurück über den Flur erreichen Sie das einzigartige Wellnessbad, was Sie so noch nicht gesehen haben. Gerade nach einem anstregenden Tag können Sie hier richtig entspannen. Dafür sorgen ein beleuchteter Whirlpool mit großer Programmauswahl, eine 3-fach nutzbare und handgefertigte Sauna inkl. Aroma- und Lichttherapie, hochwertige italienische Fliesen und Designheizkörper sowie handgefertigtes Fliesenmöbel auf höchstem Niveau. Schalten Sie dazu noch Ihre Lieblings- oder Wellnessmusik über das individuell schaltbare Lautsprechersystem der unteren Etage ein und genießen Sie am Abend das innovative Beleuchtungssystem z.B. mit differenziert schaltbarem Sternenhimmel u.ä. ein. Selbst ein TV-Anschluss ist gegeben.  \n
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          Auch, wenn man sich von dem Bad nur schwer lösen kann, so lassen Sie uns nun in die helle Essdiele/ unteres Wohnzimmer gehen, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Über dieses erreichen Sie den Balkon, welche Ihnen einen einmaligen Blick über Chemnitz bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Zurück im Wohnzimmer, welches übrigens genügend Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, gelangen Sie in die einzigartige Küche. Diese lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Landhausküche inkl. elektrischem Kaminabzug und Granitausstattung wurde passgenau und mit viel Liebe zum Detail eingebaut und bietet kleinen und großen Kochhelden alles was das Herz begehrt.\n
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          Über die Essdiele/ Wohnzimmer gelangen Sie mittels einer massiven Wendeltreppe in die helle und offene Galerie des Obergeschosses. Diese Etage umfasst das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes, ohne jegliche Nachbarn. Vollglas-Türen gestatten eine wundervolle Aussicht von einer Giebelseite zur anderen. Wie bereits das Untergeschoß wurde auch das Oberschoss einem kompletten Upgrading unterzogen! Durch die vielen Dachliegefenster und verglasten Giebel erhalten Sie viel Tageslicht und einen unverbaubaren Traum-Ausblick!\n
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          Im Südgiebel finden Sie das, durch die schrägen Wände und Sonderbeleuchtungen sehr gemütliche Wohnzimmer, natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Weiterhin geht von der Galerie der Hauswirtschaftsraum ab. Er bietet genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Seine Einbauschränke bieten genügend Platz für Putzmittel u.ä. . Direkt daneben finden Sie gegenüber des Treppenaufganges ein weiteres Bad, welches genauso hochwertig ausgestattet ist wie das Wellnessbad in der unteren Etage. Hier haben Sie eine individuell gefertigte geräumige Eck-Dusche mit Sicherheitsglas und Achat-bezogener Duschbank, Toilette, handgefertigtem Fliesenmöbel, wie im Untergeschoß in die italienischen Fliesen eingeschnittenem Spiegel und echten Marmor.\n
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          Im Nordgiebel befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls mit raffinierten Beleuchtungsextras. Hier zu schlafen ist ein Segen, denn neben dem einmaligen Ausblick genießen Sie ausreichend Sichtschutz. Auch in diesem Zimmer wurde ein passgenauer Schrank angerfertigt. Sie werden von dem Raumkonzept begeistert sein.\n
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          Ein großer Kellerraum mit praktikablen Stau-Einbauten, eine geräumige Garage mit extra Beleuchtung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Ihre Gäste finden zusätzlich bequem vor dem Haus in extra ausgewiesenen Parkbuchten ausreichend Platz.
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          <p>Auch, wenn man sich von dem Bad nur schwer lösen kann, so lassen Sie uns nun in die helle Essdiele/ unteres Wohnzimmer gehen, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Über dieses erreichen Sie den Balkon, welche Ihnen einen einmaligen Blick über Chemnitz bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Zurück im Wohnzimmer, welches übrigens genügend Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, gelangen Sie in die einzigartige Küche. Diese lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Landhausküche inkl. elektrischem Kaminabzug und Granitausstattung wurde passgenau und mit viel Liebe zum Detail eingebaut und bietet kleinen und großen Kochhelden alles was das Herz begehrt.</p>\n
          <p>Über die Essdiele/ Wohnzimmer gelangen Sie mittels einer massiven Wendeltreppe in die helle und offene Galerie des Obergeschosses. Diese Etage umfasst das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes, ohne jegliche Nachbarn. Vollglas-Türen gestatten eine wundervolle Aussicht von einer Giebelseite zur anderen. Wie bereits das Untergeschoß wurde auch das Oberschoss einem kompletten Upgrading unterzogen! Durch die vielen Dachliegefenster und verglasten Giebel erhalten Sie viel Tageslicht und einen unverbaubaren Traum-Ausblick!</p>\n
          <p>Im Südgiebel finden Sie das, durch die schrägen Wände und Sonderbeleuchtungen sehr gemütliche Wohnzimmer, natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Weiterhin geht von der Galerie der Hauswirtschaftsraum ab. Er bietet genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Seine Einbauschränke bieten genügend Platz für Putzmittel u.ä. . Direkt daneben finden Sie gegenüber des Treppenaufganges ein weiteres Bad, welches genauso hochwertig ausgestattet ist wie das Wellnessbad in der unteren Etage. Hier haben Sie eine individuell gefertigte geräumige Eck-Dusche mit Sicherheitsglas und Achat-bezogener Duschbank, Toilette, handgefertigtem Fliesenmöbel, wie im Untergeschoß in die italienischen Fliesen eingeschnittenem Spiegel und echten Marmor.</p>\n
          <p>Im Nordgiebel befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls mit raffinierten Beleuchtungsextras. Hier zu schlafen ist ein Segen, denn neben dem einmaligen Ausblick genießen Sie ausreichend Sichtschutz. Auch in diesem Zimmer wurde ein passgenauer Schrank angerfertigt. Sie werden von dem Raumkonzept begeistert sein.</p>\n
          <p>Ein großer Kellerraum mit praktikablen Stau-Einbauten, eine geräumige Garage mit extra Beleuchtung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Ihre Gäste finden zusätzlich bequem vor dem Haus in extra ausgewiesenen Parkbuchten ausreichend Platz.</p>
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          <p>Auch, wenn man sich von dem Bad nur schwer lösen kann, so lassen Sie uns nun in die helle Essdiele/ unteres Wohnzimmer gehen, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Über dieses erreichen Sie den Balkon, welche Ihnen einen einmaligen Blick über Chemnitz bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Zurück im Wohnzimmer, welches übrigens genügend Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, gelangen Sie in die einzigartige Küche. Diese lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Landhausküche inkl. elektrischem Kaminabzug und Granitausstattung wurde passgenau und mit viel Liebe zum Detail eingebaut und bietet kleinen und großen Kochhelden alles was das Herz begehrt.</p>\n
          <p>Über die Essdiele/ Wohnzimmer gelangen Sie mittels einer massiven Wendeltreppe in die helle und offene Galerie des Obergeschosses. Diese Etage umfasst das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes, ohne jegliche Nachbarn. Vollglas-Türen gestatten eine wundervolle Aussicht von einer Giebelseite zur anderen. Wie bereits das Untergeschoß wurde auch das Oberschoss einem kompletten Upgrading unterzogen! Durch die vielen Dachliegefenster und verglasten Giebel erhalten Sie viel Tageslicht und einen unverbaubaren Traum-Ausblick!</p>\n
          <p>Im Südgiebel finden Sie das, durch die schrägen Wände und Sonderbeleuchtungen sehr gemütliche Wohnzimmer, natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Weiterhin geht von der Galerie der Hauswirtschaftsraum ab. Er bietet genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Seine Einbauschränke bieten genügend Platz für Putzmittel u.ä. . Direkt daneben finden Sie gegenüber des Treppenaufganges ein weiteres Bad, welches genauso hochwertig ausgestattet ist wie das Wellnessbad in der unteren Etage. Hier haben Sie eine individuell gefertigte geräumige Eck-Dusche mit Sicherheitsglas und Achat-bezogener Duschbank, Toilette, handgefertigtem Fliesenmöbel, wie im Untergeschoß in die italienischen Fliesen eingeschnittenem Spiegel und echten Marmor.</p>\n
          <p>Im Nordgiebel befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls mit raffinierten Beleuchtungsextras. Hier zu schlafen ist ein Segen, denn neben dem einmaligen Ausblick genießen Sie ausreichend Sichtschutz. Auch in diesem Zimmer wurde ein passgenauer Schrank angerfertigt. Sie werden von dem Raumkonzept begeistert sein.</p>\n
          <p>Ein großer Kellerraum mit praktikablen Stau-Einbauten, eine geräumige Garage mit extra Beleuchtung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Ihre Gäste finden zusätzlich bequem vor dem Haus in extra ausgewiesenen Parkbuchten ausreichend Platz.</p></span>\n
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          Die traumhaft schöne Wohnung liegt in dem sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Adelsberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünanlagen, welche zu sportlichen Aktivitäten und tollen Spaziergängen einladen. Das Vorstadtflair geht eine wunderbare Symbiose mit dem ländlichen Charme von Adelsberg ein. \n
          \n
          Die Umgebung besteht vorwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, sowie kleineren Wohnungsanlagen. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Fitnessangeboten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Adelsberger. Im Freizeitzentrum Adelsberg, welches fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés, auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten zu finden. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.
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          <p>Die traumhaft schöne Wohnung liegt in dem sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Adelsberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünanlagen, welche zu sportlichen Aktivitäten und tollen Spaziergängen einladen. Das Vorstadtflair geht eine wunderbare Symbiose mit dem ländlichen Charme von Adelsberg ein. </p>\n
          <p>Die Umgebung besteht vorwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, sowie kleineren Wohnungsanlagen. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Fitnessangeboten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Adelsberger. Im Freizeitzentrum Adelsberg, welches fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés, auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten zu finden. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.</p>
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          <p>Die Umgebung besteht vorwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, sowie kleineren Wohnungsanlagen. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Fitnessangeboten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Adelsberger. Im Freizeitzentrum Adelsberg, welches fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés, auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten zu finden. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.</p></span>\n
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          - sichtgeschützte Dachterrasse mit Fernsicht\n
          - helle Zimmer mit tollem Ausblick\n
          - 5,5 Zimmer\n
          - ca.168 m² Grundfläche\n
          - Gas-Zentral-Heizung 2018 erneuert\n
          - 2009/10 -19 umfassendes Upgrading\n
          - hochwertige Landhausküche mit Kamin, elektr. Abzug und Granit- Ausstattung\n
          - zwei romantische Echtfeuer-Marmor-Kamine in zeitloser Optik z.T. mit beheizbarer Marmor-Ofenbank (Erwerb separat möglich)\n
          - 2 Bäder mit handgefertigten und hochwertigen Fliesenmöbeln\n
          - Wellnessbad mit Dusche\n
          - Whirlpool für 2 Personen mit Beleuchtung und großer Programmauswahl\n
          - 3- fach nutzbare Sauna inkl. Aromatherapie, Wellness- Beleuchtung und Wellen- Designheizkörpern\n
          - Fußbodenheizung in allen Räumen\n
          - jeder Raum ist separat ansteuerbar und durch SPS-Steuerung zeitlich mehrfach programmierbar - mit besonderer \n
            Heizunterstützung z.B: in den Sitzbereichen\n
          - jedes Fenster verfügt über steuerbare , täglich mehrfach programmierbare Sonderschaltungen, einschließlich der \n
            Dachliegefenster\n
          - der Wohnung kann beleuchtungsseitig immer ein bewohnter Eindruck vermittelt werden\n
          - Computer programmierte Steuerungsanlagen und moderne Elektrik\n
          - jeder Raum verfügt belüftungsseitig über mindestens 1 extra angefertigtes Insektenschutzfenster. Die Doppeltür zur \n
            Dachterrasse über eine speziell gefertigte stabile Plisseé-Insektenschutz- Schiebetür\n
          - Abstellraum in der Wohnung \n
          - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit zusätzl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss\n
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Beschreibung

Diese sehr schöne Eigentumswohnung bildet die Endetage eines 1997 hochwertig erbauten Hauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert in alle Richtungen einen traumhaften Ausblick. Noch mehr lässt sich der Ausblick auf dem Balkon genießen, welcher im Sommer zu jeder Tageszeit besonnt ist und so zu schönen Momenten im Freien einlädt.

Bei der Neugestaltung 2009/10- 2019 wurde für die gesamte Wohnung umfassendes Upgrading vorgenommen - sowohl materialseitig, inhaltlich als auch technisch. Auch die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Bäder luxuriös erweitert und der Balkon 2019 komplett mit Hahn Design Harzboden versiegelt, passend zu den hochwertigen Fliesen der Wohnräume.

Die gesamte Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie immer ein angenehmes Raumklima und warme Füße genießen. Das elegante Raumkonzept sowie die vielen Fenster runden die wohnliche Atmosphäre perfekt ab. Zahlreiche Einbauschränke sind in der gesamten Wohnung zu finden, die das Raumangebot unter Einbeziehung der Dachschrägen optimieren.

Die Ausstattung der gesamten Wohnung ist als äußerst hochwertig und gepflegt auf neuwertigem Niveau zu bezeichnen. Die Wände sind mit einer angenehmen unaufdringlichen Rauputzstruktur versehen. Die Böden sind mit hochwertigen italienischen Fliesen bzw. Laminat-Böden der höchsten Abriebklasse belegt.

Grundsätzlich sind alle, ohnehin extra breit gefertigten, Fensterstöcke, Ablageflächen u.ä. durchgängig aus dem gleichen Marmor geschnitten. Dieser wiederum ist aus dem gleichen passenden Marmorschnitt wie die individuell gefertigten Kamine im Unter- und Obergeschoß. Diese können z.T. extra erworben werden.

+++ virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumwohnung_Chemnitz-Adelsberg +++

Objektnummer (ID) 268
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 117m²
Nutzfläche 168m²
Kaufpreis 349.000€
Käuferprovision

3,0 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Die Wohnung betreten Sie über den großzügig gestalteten Flur mit geschliffener Decke, welcher Ihnen viel Platz bietet. Dafür sorgt unter anderem auch ein hochwertiger und maßangefertigter Fichtenholzschrank. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Zimmer. Diese sind aktuell miteinander verbunden und bieten daher individuelle Möglichkeiten für Ihre Nutzung. Durch die großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht in die Zimmer. Zurück über den Flur erreichen Sie das einzigartige Wellnessbad, was Sie so noch nicht gesehen haben. Gerade nach einem anstregenden Tag können Sie hier richtig entspannen. Dafür sorgen ein beleuchteter Whirlpool mit großer Programmauswahl, eine 3-fach nutzbare und handgefertigte Sauna inkl. Aroma- und Lichttherapie, hochwertige italienische Fliesen und Designheizkörper sowie handgefertigtes Fliesenmöbel auf höchstem Niveau. Schalten Sie dazu noch Ihre Lieblings- oder Wellnessmusik über das individuell schaltbare Lautsprechersystem der unteren Etage ein und genießen Sie am Abend das innovative Beleuchtungssystem z.B. mit differenziert schaltbarem Sternenhimmel u.ä. ein. Selbst ein TV-Anschluss ist gegeben.

Auch, wenn man sich von dem Bad nur schwer lösen kann, so lassen Sie uns nun in die helle Essdiele/ unteres Wohnzimmer gehen, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Über dieses erreichen Sie den Balkon, welche Ihnen einen einmaligen Blick über Chemnitz bietet. Durch die ideale Südwestausrichtung genießen Sie neben viel Tageslicht auch die Sicht auf den Sonnenuntergang, z.B. bei einem Glas Wein. Zurück im Wohnzimmer, welches übrigens genügend Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, gelangen Sie in die einzigartige Küche. Diese lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Landhausküche inkl. elektrischem Kaminabzug und Granitausstattung wurde passgenau und mit viel Liebe zum Detail eingebaut und bietet kleinen und großen Kochhelden alles was das Herz begehrt.

Über die Essdiele/ Wohnzimmer gelangen Sie mittels einer massiven Wendeltreppe in die helle und offene Galerie des Obergeschosses. Diese Etage umfasst das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes, ohne jegliche Nachbarn. Vollglas-Türen gestatten eine wundervolle Aussicht von einer Giebelseite zur anderen. Wie bereits das Untergeschoß wurde auch das Oberschoss einem kompletten Upgrading unterzogen! Durch die vielen Dachliegefenster und verglasten Giebel erhalten Sie viel Tageslicht und einen unverbaubaren Traum-Ausblick!

Im Südgiebel finden Sie das, durch die schrägen Wände und Sonderbeleuchtungen sehr gemütliche Wohnzimmer, natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Weiterhin geht von der Galerie der Hauswirtschaftsraum ab. Er bietet genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Seine Einbauschränke bieten genügend Platz für Putzmittel u.ä. . Direkt daneben finden Sie gegenüber des Treppenaufganges ein weiteres Bad, welches genauso hochwertig ausgestattet ist wie das Wellnessbad in der unteren Etage. Hier haben Sie eine individuell gefertigte geräumige Eck-Dusche mit Sicherheitsglas und Achat-bezogener Duschbank, Toilette, handgefertigtem Fliesenmöbel, wie im Untergeschoß in die italienischen Fliesen eingeschnittenem Spiegel und echten Marmor.

Im Nordgiebel befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls mit raffinierten Beleuchtungsextras. Hier zu schlafen ist ein Segen, denn neben dem einmaligen Ausblick genießen Sie ausreichend Sichtschutz. Auch in diesem Zimmer wurde ein passgenauer Schrank angerfertigt. Sie werden von dem Raumkonzept begeistert sein.

Ein großer Kellerraum mit praktikablen Stau-Einbauten, eine geräumige Garage mit extra Beleuchtung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Ihre Gäste finden zusätzlich bequem vor dem Haus in extra ausgewiesenen Parkbuchten ausreichend Platz.

Lage

Die traumhaft schöne Wohnung liegt in dem sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Adelsberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünanlagen, welche zu sportlichen Aktivitäten und tollen Spaziergängen einladen. Das Vorstadtflair geht eine wunderbare Symbiose mit dem ländlichen Charme von Adelsberg ein.

Die Umgebung besteht vorwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, sowie kleineren Wohnungsanlagen. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Fitnessangeboten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Adelsberger. Im Freizeitzentrum Adelsberg, welches fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés, auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten zu finden. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2028-10-15

Energieverbrauchkennwert 75kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C
Sonstiges
  • sichtgeschützte Dachterrasse mit Fernsicht
  • helle Zimmer mit tollem Ausblick
  • 5,5 Zimmer
  • ca.168 m² Grundfläche
  • Gas-Zentral-Heizung 2018 erneuert
  • 2009/10 -19 umfassendes Upgrading
  • hochwertige Landhausküche mit Kamin, elektr. Abzug und Granit- Ausstattung
  • zwei romantische Echtfeuer-Marmor-Kamine in zeitloser Optik z.T. mit beheizbarer Marmor-Ofenbank (Erwerb separat möglich)
  • 2 Bäder mit handgefertigten und hochwertigen Fliesenmöbeln
  • Wellnessbad mit Dusche
  • Whirlpool für 2 Personen mit Beleuchtung und großer Programmauswahl
  • 3- fach nutzbare Sauna inkl. Aromatherapie, Wellness- Beleuchtung und Wellen- Designheizkörpern
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • jeder Raum ist separat ansteuerbar und durch SPS-Steuerung zeitlich mehrfach programmierbar - mit besonderer

Heizunterstützung z.B: in den Sitzbereichen

  • jedes Fenster verfügt über steuerbare , täglich mehrfach programmierbare Sonderschaltungen, einschließlich der

Dachliegefenster

  • der Wohnung kann beleuchtungsseitig immer ein bewohnter Eindruck vermittelt werden
  • Computer programmierte Steuerungsanlagen und moderne Elektrik
  • jeder Raum verfügt belüftungsseitig über mindestens 1 extra angefertigtes Insektenschutzfenster. Die Doppeltür zur

Dachterrasse über eine speziell gefertigte stabile Plisseé-Insektenschutz- Schiebetür

  • Abstellraum in der Wohnung
  • Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit zusätzl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Waschkeller (Elektrik von Wohnung aus zuschaltbar)
  • Garage und Stellplatz
  • sehr gefragte Lage
  • gepflegte Wohnanlage

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