Kaufpreis 185.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 140m²
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      Hier können Träume wahr werden. Platz und Möglichkeiten sind jedenfalls genug da....\n
      \n
      Am Randgebiet von Hainichen, in Mitten von blühenden Feldern und saftigen Wiesen, finden Sie diesen kleinen Bauernhof. \n
      Er besteht aus einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude und einer Scheune. Zur Straße hin ist der Hof durch eine Mauer geschützt, sodass der innere Platz von allen vier Seiten eingerahmt ist. \n
      \n
      Durch ein großes hölzernes Tor gelangen Sie in den angrenzenden ca. 4.500m² großen Garten. Hier können Sie sofort anfangen, Ihre Ideen umzusetzen. Ein kleiner, einfacher Swimmingpool wartet bereits auf die Inbetriebnahme durch Sie. \n
      \n
      Der Rest der zum Hof gehörigen 37.108m² Grundfläche ist bis auf Widerruf gegen eine jährliche Gebühr verpachtet.\n
      \n
      Das Wohngebäude ist im Prinzip sofort beziehbar. Dort wurde die komplette erste Etage vor wenigen Jahren zu einer schmucken 3,5 Raum-Wohnung ausgebaut. Das Erdgeschoss und auch das Dachgeschoss wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet. Hier können Sie kreativ werden und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.\n
      \n
      Natürlich sind bei einem ca.130 Jahre alten Bauernhof einige Sanierungsarbeiten notwendig. Allerdings ist dieser Aufwand mehr als gut investiert. Das Anwesen hat das Potential, zu einer wundervollen und gesunden Wohn-Oase zu werden. Bei einer Besichtigung können Sie sich gern einen Überblick über die notwendigen Maßnahmen verschaffen.
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      <p>Hier können Träume wahr werden. Platz und Möglichkeiten sind jedenfalls genug da....</p>\n
      <p>Am Randgebiet von Hainichen, in Mitten von blühenden Feldern und saftigen Wiesen, finden Sie diesen kleinen Bauernhof. </p>\n
      <p>Er besteht aus einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude und einer Scheune. Zur Straße hin ist der Hof durch eine Mauer geschützt, sodass der innere Platz von allen vier Seiten eingerahmt ist. </p>\n
      <p>Durch ein großes hölzernes Tor gelangen Sie in den angrenzenden ca. 4.500m² großen Garten. Hier können Sie sofort anfangen, Ihre Ideen umzusetzen. Ein kleiner, einfacher Swimmingpool wartet bereits auf die Inbetriebnahme durch Sie. </p>\n
      <p>Der Rest der zum Hof gehörigen 37.108m² Grundfläche ist bis auf Widerruf gegen eine jährliche Gebühr verpachtet.</p>\n
      <p>Das Wohngebäude ist im Prinzip sofort beziehbar. Dort wurde die komplette erste Etage vor wenigen Jahren zu einer schmucken 3,5 Raum-Wohnung ausgebaut. Das Erdgeschoss und auch das Dachgeschoss wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet. Hier können Sie kreativ werden und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.</p>\n
      <p>Natürlich sind bei einem ca.130 Jahre alten Bauernhof einige Sanierungsarbeiten notwendig. Allerdings ist dieser Aufwand mehr als gut investiert. Das Anwesen hat das Potential, zu einer wundervollen und gesunden Wohn-Oase zu werden. Bei einer Besichtigung können Sie sich gern einen Überblick über die notwendigen Maßnahmen verschaffen.</p>
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      \t<span class="value"><p>Hier können Träume wahr werden. Platz und Möglichkeiten sind jedenfalls genug da....</p>\n
      <p>Am Randgebiet von Hainichen, in Mitten von blühenden Feldern und saftigen Wiesen, finden Sie diesen kleinen Bauernhof. </p>\n
      <p>Er besteht aus einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude und einer Scheune. Zur Straße hin ist der Hof durch eine Mauer geschützt, sodass der innere Platz von allen vier Seiten eingerahmt ist. </p>\n
      <p>Durch ein großes hölzernes Tor gelangen Sie in den angrenzenden ca. 4.500m² großen Garten. Hier können Sie sofort anfangen, Ihre Ideen umzusetzen. Ein kleiner, einfacher Swimmingpool wartet bereits auf die Inbetriebnahme durch Sie. </p>\n
      <p>Der Rest der zum Hof gehörigen 37.108m² Grundfläche ist bis auf Widerruf gegen eine jährliche Gebühr verpachtet.</p>\n
      <p>Das Wohngebäude ist im Prinzip sofort beziehbar. Dort wurde die komplette erste Etage vor wenigen Jahren zu einer schmucken 3,5 Raum-Wohnung ausgebaut. Das Erdgeschoss und auch das Dachgeschoss wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet. Hier können Sie kreativ werden und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.</p>\n
      <p>Natürlich sind bei einem ca.130 Jahre alten Bauernhof einige Sanierungsarbeiten notwendig. Allerdings ist dieser Aufwand mehr als gut investiert. Das Anwesen hat das Potential, zu einer wundervollen und gesunden Wohn-Oase zu werden. Bei einer Besichtigung können Sie sich gern einen Überblick über die notwendigen Maßnahmen verschaffen.</p></span>\n
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      Durch ein großes Tor gelangen Sie von der kleinen, ruhigen Dorfstraße aus direkt auf den Hof. Auf der linken Seite finden Sie eine Scheune, die z.B. auch zu einer Garage, einem Lager oder einen Stall ausgebaut werden kann. \n
      Auch das Wirtschaftsgebäude ist sehr flexibel ausbaufähig. \n
      \n
      Wenn Sie das Wohnhaus betreten, gelangen Sie in einen Flur. Alle Räume rechts vom Flur dienen als Hauswirtschafts- oder Heizungsräume. Die Räume links davon sind im Moment entkernt und können zu Wohnzwecken ausgebaut werden. In einem besonders großen Zimmer sind z.B. bereits die Rohre und Leitungen zur Installation eines komfortablen Badezimmers gelegt. \n
      Ein weiterer Raum bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. \n
      \n
      Über eine stabile Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses wurde ca. 2012 zu einer modernen und schönen Wohnung ausgebaut und kann ohne weiteres bezogen werden. Besonders gelungen ist das große helle Wohnzimmer mit einem optisch abgetrennten Essbereich. Die direkt angrenzende Küche ist sehr gut durchdacht und mit gut passenden Küchenmöbeln ausgestattet.. Diese können auf Wunsch mit übernommen werden. Auch im Bad fühlt man sich sofort wohl. Mit seinen modernen Fliesen und der großen Dusche trifft es den Geschmack der heutigen Zeit. Außerdem bietet die Wohnung auch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sogar ein Abstellraum ist vorhanden. \n
      \n
      Gehen Sie noch eine Treppe hoch, gelangen Sie auf den großzügigen Dachboden. Er wurde bereits gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Hier könnte bei Bedarf noch eine komplette kleine Wohnung eingebaut werden.\n
      \n
      Das Wohnhaus ist an eine vollbiologische Kläranlage angeschlossen. Diese wurde 2011 installiert. Die Wärmeversorgung erfolgt ökologisch über eine Pellet-Heizung.
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      <p>Durch ein großes Tor gelangen Sie von der kleinen, ruhigen Dorfstraße aus direkt auf den Hof. Auf der linken Seite finden Sie eine Scheune, die z.B. auch zu einer Garage, einem Lager oder einen Stall ausgebaut werden kann. </p>\n
      <p>Auch das Wirtschaftsgebäude ist sehr flexibel ausbaufähig. </p>\n
      <p>Wenn Sie das Wohnhaus betreten, gelangen Sie in einen Flur. Alle Räume rechts vom Flur dienen als Hauswirtschafts- oder Heizungsräume. Die Räume links davon sind im Moment entkernt und können zu Wohnzwecken ausgebaut werden. In einem besonders großen Zimmer sind z.B. bereits die Rohre und Leitungen zur Installation eines komfortablen Badezimmers gelegt. </p>\n
      <p>Ein weiterer Raum bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. </p>\n
      <p>Über eine stabile Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses wurde ca. 2012 zu einer modernen und schönen Wohnung ausgebaut und kann ohne weiteres bezogen werden. Besonders gelungen ist das große helle Wohnzimmer mit einem optisch abgetrennten Essbereich. Die direkt angrenzende Küche ist sehr gut durchdacht und mit gut passenden Küchenmöbeln ausgestattet.. Diese können auf Wunsch mit übernommen werden. Auch im Bad fühlt man sich sofort wohl. Mit seinen modernen Fliesen und der großen Dusche trifft es den Geschmack der heutigen Zeit. Außerdem bietet die Wohnung auch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sogar ein Abstellraum ist vorhanden. </p>\n
      <p>Gehen Sie noch eine Treppe hoch, gelangen Sie auf den großzügigen Dachboden. Er wurde bereits gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Hier könnte bei Bedarf noch eine komplette kleine Wohnung eingebaut werden.</p>\n
      <p>Das Wohnhaus ist an eine vollbiologische Kläranlage angeschlossen. Diese wurde 2011 installiert. Die Wärmeversorgung erfolgt ökologisch über eine Pellet-Heizung.</p>
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      <div class="item">\n
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      <p>Auch das Wirtschaftsgebäude ist sehr flexibel ausbaufähig. </p>\n
      <p>Wenn Sie das Wohnhaus betreten, gelangen Sie in einen Flur. Alle Räume rechts vom Flur dienen als Hauswirtschafts- oder Heizungsräume. Die Räume links davon sind im Moment entkernt und können zu Wohnzwecken ausgebaut werden. In einem besonders großen Zimmer sind z.B. bereits die Rohre und Leitungen zur Installation eines komfortablen Badezimmers gelegt. </p>\n
      <p>Ein weiterer Raum bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. </p>\n
      <p>Über eine stabile Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses wurde ca. 2012 zu einer modernen und schönen Wohnung ausgebaut und kann ohne weiteres bezogen werden. Besonders gelungen ist das große helle Wohnzimmer mit einem optisch abgetrennten Essbereich. Die direkt angrenzende Küche ist sehr gut durchdacht und mit gut passenden Küchenmöbeln ausgestattet.. Diese können auf Wunsch mit übernommen werden. Auch im Bad fühlt man sich sofort wohl. Mit seinen modernen Fliesen und der großen Dusche trifft es den Geschmack der heutigen Zeit. Außerdem bietet die Wohnung auch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sogar ein Abstellraum ist vorhanden. </p>\n
      <p>Gehen Sie noch eine Treppe hoch, gelangen Sie auf den großzügigen Dachboden. Er wurde bereits gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Hier könnte bei Bedarf noch eine komplette kleine Wohnung eingebaut werden.</p>\n
      <p>Das Wohnhaus ist an eine vollbiologische Kläranlage angeschlossen. Diese wurde 2011 installiert. Die Wärmeversorgung erfolgt ökologisch über eine Pellet-Heizung.</p></span>\n
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      Falkenau ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Hainichen. Hier, in dieser ländlichen Idylle, finden Sie fast nur kleinere Bauern- und Einfamilienhäuser. Die Umgebung ist geprägt durch Felder, Wiesen und Wälder. So brauchen Sie zum Beispiel bis zum Rossauer Wald nur einen 8-Minütigen Spaziergang und können dann hier richtig in die Natur eintauchen. \n
      \n
      In ca. 7 Fahrminuten sind Sie im Zentrum von Hainichen und finden dort alles, was Sie zum Leben brauchen. Zum nächsten Supermarkt brauchen sie mit dem Auto nur ca. 5 Minuten\n
      \n
      Sehr günstig ist auch die Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B169. In jeweils ca. 30 Minuten sind Sie wahlweise in Chemnitz oder auch in Dresden.\n
      \n
      Wenn Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung von bis zu 50 Mbit/Sekunde freuen.
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      <p>Falkenau ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Hainichen. Hier, in dieser ländlichen Idylle, finden Sie fast nur kleinere Bauern- und Einfamilienhäuser. Die Umgebung ist geprägt durch Felder, Wiesen und Wälder. So brauchen Sie zum Beispiel bis zum Rossauer Wald nur einen 8-Minütigen Spaziergang und können dann hier richtig in die Natur eintauchen. </p>\n
      <p>In ca. 7 Fahrminuten sind Sie im Zentrum von Hainichen und finden dort alles, was Sie zum Leben brauchen. Zum nächsten Supermarkt brauchen sie mit dem Auto nur ca. 5 Minuten</p>\n
      <p>Sehr günstig ist auch die Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B169. In jeweils ca. 30 Minuten sind Sie wahlweise in Chemnitz oder auch in Dresden.</p>\n
      <p>Wenn Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung von bis zu 50 Mbit/Sekunde freuen.</p>
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      \t<span class="label">Lage</span>\n
      \t<span class="value"><p>Falkenau ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Hainichen. Hier, in dieser ländlichen Idylle, finden Sie fast nur kleinere Bauern- und Einfamilienhäuser. Die Umgebung ist geprägt durch Felder, Wiesen und Wälder. So brauchen Sie zum Beispiel bis zum Rossauer Wald nur einen 8-Minütigen Spaziergang und können dann hier richtig in die Natur eintauchen. </p>\n
      <p>In ca. 7 Fahrminuten sind Sie im Zentrum von Hainichen und finden dort alles, was Sie zum Leben brauchen. Zum nächsten Supermarkt brauchen sie mit dem Auto nur ca. 5 Minuten</p>\n
      <p>Sehr günstig ist auch die Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B169. In jeweils ca. 30 Minuten sind Sie wahlweise in Chemnitz oder auch in Dresden.</p>\n
      <p>Wenn Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung von bis zu 50 Mbit/Sekunde freuen.</p></span>\n
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      - 2008 bis 2012 saniert\n
      - 2011 Einbau vollbiologische Kleinkläranlage\n
      - 2012 Pellet-Heizung\n
      - 2013 Dach - teilweise erneuert\n
      - Dachboden teilweise ausgebaut\n
      - 1 Garage\n
      - Brunnen (Hauswasseranlage)\n
      - Pool\n
      - EG muss noch saniert werden\n
      - OG ist bezugsfähig\n
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      Das Obergeschoss im Wohnhaus wurde seit 2008 saniert und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Erdgeschoss muss noch umfangreich saniert werden. Hier würde noch Platz für eine weitere Wohnung sein. Im Dachgeschoss wurden zum Teil ausgebaut und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Das Haus wird mittels Pelletheizung beheizt (2012). Die Nebengebäude können als Scheune und Lagerraum genutzt werden.
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      <p>Das Obergeschoss im Wohnhaus wurde seit 2008 saniert und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Erdgeschoss muss noch umfangreich saniert werden. Hier würde noch Platz für eine weitere Wohnung sein. Im Dachgeschoss wurden zum Teil ausgebaut und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Das Haus wird mittels Pelletheizung beheizt (2012). Die Nebengebäude können als Scheune und Lagerraum genutzt werden.</p>
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      <p>Das Obergeschoss im Wohnhaus wurde seit 2008 saniert und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Erdgeschoss muss noch umfangreich saniert werden. Hier würde noch Platz für eine weitere Wohnung sein. Im Dachgeschoss wurden zum Teil ausgebaut und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Das Haus wird mittels Pelletheizung beheizt (2012). Die Nebengebäude können als Scheune und Lagerraum genutzt werden.</p></span>\n
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          Hier können Träume wahr werden. Platz und Möglichkeiten sind jedenfalls genug da....\n
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          Am Randgebiet von Hainichen, in Mitten von blühenden Feldern und saftigen Wiesen, finden Sie diesen kleinen Bauernhof. \n
          Er besteht aus einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude und einer Scheune. Zur Straße hin ist der Hof durch eine Mauer geschützt, sodass der innere Platz von allen vier Seiten eingerahmt ist. \n
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          Durch ein großes hölzernes Tor gelangen Sie in den angrenzenden ca. 4.500m² großen Garten. Hier können Sie sofort anfangen, Ihre Ideen umzusetzen. Ein kleiner, einfacher Swimmingpool wartet bereits auf die Inbetriebnahme durch Sie. \n
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          Der Rest der zum Hof gehörigen 37.108m² Grundfläche ist bis auf Widerruf gegen eine jährliche Gebühr verpachtet.\n
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          Das Wohngebäude ist im Prinzip sofort beziehbar. Dort wurde die komplette erste Etage vor wenigen Jahren zu einer schmucken 3,5 Raum-Wohnung ausgebaut. Das Erdgeschoss und auch das Dachgeschoss wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet. Hier können Sie kreativ werden und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.\n
          \n
          Natürlich sind bei einem ca.130 Jahre alten Bauernhof einige Sanierungsarbeiten notwendig. Allerdings ist dieser Aufwand mehr als gut investiert. Das Anwesen hat das Potential, zu einer wundervollen und gesunden Wohn-Oase zu werden. Bei einer Besichtigung können Sie sich gern einen Überblick über die notwendigen Maßnahmen verschaffen.
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          \t<span class="value"><p>Hier können Träume wahr werden. Platz und Möglichkeiten sind jedenfalls genug da....</p>\n
          <p>Am Randgebiet von Hainichen, in Mitten von blühenden Feldern und saftigen Wiesen, finden Sie diesen kleinen Bauernhof. </p>\n
          <p>Er besteht aus einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude und einer Scheune. Zur Straße hin ist der Hof durch eine Mauer geschützt, sodass der innere Platz von allen vier Seiten eingerahmt ist. </p>\n
          <p>Durch ein großes hölzernes Tor gelangen Sie in den angrenzenden ca. 4.500m² großen Garten. Hier können Sie sofort anfangen, Ihre Ideen umzusetzen. Ein kleiner, einfacher Swimmingpool wartet bereits auf die Inbetriebnahme durch Sie. </p>\n
          <p>Der Rest der zum Hof gehörigen 37.108m² Grundfläche ist bis auf Widerruf gegen eine jährliche Gebühr verpachtet.</p>\n
          <p>Das Wohngebäude ist im Prinzip sofort beziehbar. Dort wurde die komplette erste Etage vor wenigen Jahren zu einer schmucken 3,5 Raum-Wohnung ausgebaut. Das Erdgeschoss und auch das Dachgeschoss wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet. Hier können Sie kreativ werden und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.</p>\n
          <p>Natürlich sind bei einem ca.130 Jahre alten Bauernhof einige Sanierungsarbeiten notwendig. Allerdings ist dieser Aufwand mehr als gut investiert. Das Anwesen hat das Potential, zu einer wundervollen und gesunden Wohn-Oase zu werden. Bei einer Besichtigung können Sie sich gern einen Überblick über die notwendigen Maßnahmen verschaffen.</p></span>\n
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          Durch ein großes Tor gelangen Sie von der kleinen, ruhigen Dorfstraße aus direkt auf den Hof. Auf der linken Seite finden Sie eine Scheune, die z.B. auch zu einer Garage, einem Lager oder einen Stall ausgebaut werden kann. \n
          Auch das Wirtschaftsgebäude ist sehr flexibel ausbaufähig. \n
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          Wenn Sie das Wohnhaus betreten, gelangen Sie in einen Flur. Alle Räume rechts vom Flur dienen als Hauswirtschafts- oder Heizungsräume. Die Räume links davon sind im Moment entkernt und können zu Wohnzwecken ausgebaut werden. In einem besonders großen Zimmer sind z.B. bereits die Rohre und Leitungen zur Installation eines komfortablen Badezimmers gelegt. \n
          Ein weiterer Raum bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. \n
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          Über eine stabile Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses wurde ca. 2012 zu einer modernen und schönen Wohnung ausgebaut und kann ohne weiteres bezogen werden. Besonders gelungen ist das große helle Wohnzimmer mit einem optisch abgetrennten Essbereich. Die direkt angrenzende Küche ist sehr gut durchdacht und mit gut passenden Küchenmöbeln ausgestattet.. Diese können auf Wunsch mit übernommen werden. Auch im Bad fühlt man sich sofort wohl. Mit seinen modernen Fliesen und der großen Dusche trifft es den Geschmack der heutigen Zeit. Außerdem bietet die Wohnung auch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sogar ein Abstellraum ist vorhanden. \n
          \n
          Gehen Sie noch eine Treppe hoch, gelangen Sie auf den großzügigen Dachboden. Er wurde bereits gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Hier könnte bei Bedarf noch eine komplette kleine Wohnung eingebaut werden.\n
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          Das Wohnhaus ist an eine vollbiologische Kläranlage angeschlossen. Diese wurde 2011 installiert. Die Wärmeversorgung erfolgt ökologisch über eine Pellet-Heizung.
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          <p>Durch ein großes Tor gelangen Sie von der kleinen, ruhigen Dorfstraße aus direkt auf den Hof. Auf der linken Seite finden Sie eine Scheune, die z.B. auch zu einer Garage, einem Lager oder einen Stall ausgebaut werden kann. </p>\n
          <p>Auch das Wirtschaftsgebäude ist sehr flexibel ausbaufähig. </p>\n
          <p>Wenn Sie das Wohnhaus betreten, gelangen Sie in einen Flur. Alle Räume rechts vom Flur dienen als Hauswirtschafts- oder Heizungsräume. Die Räume links davon sind im Moment entkernt und können zu Wohnzwecken ausgebaut werden. In einem besonders großen Zimmer sind z.B. bereits die Rohre und Leitungen zur Installation eines komfortablen Badezimmers gelegt. </p>\n
          <p>Ein weiterer Raum bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. </p>\n
          <p>Über eine stabile Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses wurde ca. 2012 zu einer modernen und schönen Wohnung ausgebaut und kann ohne weiteres bezogen werden. Besonders gelungen ist das große helle Wohnzimmer mit einem optisch abgetrennten Essbereich. Die direkt angrenzende Küche ist sehr gut durchdacht und mit gut passenden Küchenmöbeln ausgestattet.. Diese können auf Wunsch mit übernommen werden. Auch im Bad fühlt man sich sofort wohl. Mit seinen modernen Fliesen und der großen Dusche trifft es den Geschmack der heutigen Zeit. Außerdem bietet die Wohnung auch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sogar ein Abstellraum ist vorhanden. </p>\n
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          <p>Das Wohnhaus ist an eine vollbiologische Kläranlage angeschlossen. Diese wurde 2011 installiert. Die Wärmeversorgung erfolgt ökologisch über eine Pellet-Heizung.</p>
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          \t<span class="value"><p>Durch ein großes Tor gelangen Sie von der kleinen, ruhigen Dorfstraße aus direkt auf den Hof. Auf der linken Seite finden Sie eine Scheune, die z.B. auch zu einer Garage, einem Lager oder einen Stall ausgebaut werden kann. </p>\n
          <p>Auch das Wirtschaftsgebäude ist sehr flexibel ausbaufähig. </p>\n
          <p>Wenn Sie das Wohnhaus betreten, gelangen Sie in einen Flur. Alle Räume rechts vom Flur dienen als Hauswirtschafts- oder Heizungsräume. Die Räume links davon sind im Moment entkernt und können zu Wohnzwecken ausgebaut werden. In einem besonders großen Zimmer sind z.B. bereits die Rohre und Leitungen zur Installation eines komfortablen Badezimmers gelegt. </p>\n
          <p>Ein weiterer Raum bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. </p>\n
          <p>Über eine stabile Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses wurde ca. 2012 zu einer modernen und schönen Wohnung ausgebaut und kann ohne weiteres bezogen werden. Besonders gelungen ist das große helle Wohnzimmer mit einem optisch abgetrennten Essbereich. Die direkt angrenzende Küche ist sehr gut durchdacht und mit gut passenden Küchenmöbeln ausgestattet.. Diese können auf Wunsch mit übernommen werden. Auch im Bad fühlt man sich sofort wohl. Mit seinen modernen Fliesen und der großen Dusche trifft es den Geschmack der heutigen Zeit. Außerdem bietet die Wohnung auch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sogar ein Abstellraum ist vorhanden. </p>\n
          <p>Gehen Sie noch eine Treppe hoch, gelangen Sie auf den großzügigen Dachboden. Er wurde bereits gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Hier könnte bei Bedarf noch eine komplette kleine Wohnung eingebaut werden.</p>\n
          <p>Das Wohnhaus ist an eine vollbiologische Kläranlage angeschlossen. Diese wurde 2011 installiert. Die Wärmeversorgung erfolgt ökologisch über eine Pellet-Heizung.</p></span>\n
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          Falkenau ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Hainichen. Hier, in dieser ländlichen Idylle, finden Sie fast nur kleinere Bauern- und Einfamilienhäuser. Die Umgebung ist geprägt durch Felder, Wiesen und Wälder. So brauchen Sie zum Beispiel bis zum Rossauer Wald nur einen 8-Minütigen Spaziergang und können dann hier richtig in die Natur eintauchen. \n
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          In ca. 7 Fahrminuten sind Sie im Zentrum von Hainichen und finden dort alles, was Sie zum Leben brauchen. Zum nächsten Supermarkt brauchen sie mit dem Auto nur ca. 5 Minuten\n
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          Sehr günstig ist auch die Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B169. In jeweils ca. 30 Minuten sind Sie wahlweise in Chemnitz oder auch in Dresden.\n
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          Wenn Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung von bis zu 50 Mbit/Sekunde freuen.
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          <p>In ca. 7 Fahrminuten sind Sie im Zentrum von Hainichen und finden dort alles, was Sie zum Leben brauchen. Zum nächsten Supermarkt brauchen sie mit dem Auto nur ca. 5 Minuten</p>\n
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          - 2011 Einbau vollbiologische Kleinkläranlage\n
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          - Dachboden teilweise ausgebaut\n
          - 1 Garage\n
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          Das Obergeschoss im Wohnhaus wurde seit 2008 saniert und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Erdgeschoss muss noch umfangreich saniert werden. Hier würde noch Platz für eine weitere Wohnung sein. Im Dachgeschoss wurden zum Teil ausgebaut und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Das Haus wird mittels Pelletheizung beheizt (2012). Die Nebengebäude können als Scheune und Lagerraum genutzt werden.
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        Am Randgebiet von Hainichen, in Mitten von blühenden Feldern und saftigen Wiesen, finden Sie diesen kleinen Bauernhof. \n
        Er besteht aus einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude und einer Scheune. Zur Straße hin ist der Hof durch eine Mauer geschützt, sodass der innere Platz von allen vier Seiten eingerahmt ist. \n
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        Durch ein großes hölzernes Tor gelangen Sie in den angrenzenden ca. 4.500m² großen Garten. Hier können Sie sofort anfangen, Ihre Ideen umzusetzen. Ein kleiner, einfacher Swimmingpool wartet bereits auf die Inbetriebnahme durch Sie. \n
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        Der Rest der zum Hof gehörigen 37.108m² Grundfläche ist bis auf Widerruf gegen eine jährliche Gebühr verpachtet.\n
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        Das Wohngebäude ist im Prinzip sofort beziehbar. Dort wurde die komplette erste Etage vor wenigen Jahren zu einer schmucken 3,5 Raum-Wohnung ausgebaut. Das Erdgeschoss und auch das Dachgeschoss wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet. Hier können Sie kreativ werden und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.\n
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        Natürlich sind bei einem ca.130 Jahre alten Bauernhof einige Sanierungsarbeiten notwendig. Allerdings ist dieser Aufwand mehr als gut investiert. Das Anwesen hat das Potential, zu einer wundervollen und gesunden Wohn-Oase zu werden. Bei einer Besichtigung können Sie sich gern einen Überblick über die notwendigen Maßnahmen verschaffen.
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        <p>Am Randgebiet von Hainichen, in Mitten von blühenden Feldern und saftigen Wiesen, finden Sie diesen kleinen Bauernhof. </p>\n
        <p>Er besteht aus einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude und einer Scheune. Zur Straße hin ist der Hof durch eine Mauer geschützt, sodass der innere Platz von allen vier Seiten eingerahmt ist. </p>\n
        <p>Durch ein großes hölzernes Tor gelangen Sie in den angrenzenden ca. 4.500m² großen Garten. Hier können Sie sofort anfangen, Ihre Ideen umzusetzen. Ein kleiner, einfacher Swimmingpool wartet bereits auf die Inbetriebnahme durch Sie. </p>\n
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        Durch ein großes Tor gelangen Sie von der kleinen, ruhigen Dorfstraße aus direkt auf den Hof. Auf der linken Seite finden Sie eine Scheune, die z.B. auch zu einer Garage, einem Lager oder einen Stall ausgebaut werden kann. \n
        Auch das Wirtschaftsgebäude ist sehr flexibel ausbaufähig. \n
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        Wenn Sie das Wohnhaus betreten, gelangen Sie in einen Flur. Alle Räume rechts vom Flur dienen als Hauswirtschafts- oder Heizungsräume. Die Räume links davon sind im Moment entkernt und können zu Wohnzwecken ausgebaut werden. In einem besonders großen Zimmer sind z.B. bereits die Rohre und Leitungen zur Installation eines komfortablen Badezimmers gelegt. \n
        Ein weiterer Raum bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. \n
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        Über eine stabile Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses wurde ca. 2012 zu einer modernen und schönen Wohnung ausgebaut und kann ohne weiteres bezogen werden. Besonders gelungen ist das große helle Wohnzimmer mit einem optisch abgetrennten Essbereich. Die direkt angrenzende Küche ist sehr gut durchdacht und mit gut passenden Küchenmöbeln ausgestattet.. Diese können auf Wunsch mit übernommen werden. Auch im Bad fühlt man sich sofort wohl. Mit seinen modernen Fliesen und der großen Dusche trifft es den Geschmack der heutigen Zeit. Außerdem bietet die Wohnung auch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sogar ein Abstellraum ist vorhanden. \n
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        Gehen Sie noch eine Treppe hoch, gelangen Sie auf den großzügigen Dachboden. Er wurde bereits gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Hier könnte bei Bedarf noch eine komplette kleine Wohnung eingebaut werden.\n
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        Das Wohnhaus ist an eine vollbiologische Kläranlage angeschlossen. Diese wurde 2011 installiert. Die Wärmeversorgung erfolgt ökologisch über eine Pellet-Heizung.
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        Falkenau ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Hainichen. Hier, in dieser ländlichen Idylle, finden Sie fast nur kleinere Bauern- und Einfamilienhäuser. Die Umgebung ist geprägt durch Felder, Wiesen und Wälder. So brauchen Sie zum Beispiel bis zum Rossauer Wald nur einen 8-Minütigen Spaziergang und können dann hier richtig in die Natur eintauchen. \n
        \n
        In ca. 7 Fahrminuten sind Sie im Zentrum von Hainichen und finden dort alles, was Sie zum Leben brauchen. Zum nächsten Supermarkt brauchen sie mit dem Auto nur ca. 5 Minuten\n
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        Sehr günstig ist auch die Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B169. In jeweils ca. 30 Minuten sind Sie wahlweise in Chemnitz oder auch in Dresden.\n
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        Wenn Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung von bis zu 50 Mbit/Sekunde freuen.
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        - 2008 bis 2012 saniert\n
        - 2011 Einbau vollbiologische Kleinkläranlage\n
        - 2012 Pellet-Heizung\n
        - 2013 Dach - teilweise erneuert\n
        - Dachboden teilweise ausgebaut\n
        - 1 Garage\n
        - Brunnen (Hauswasseranlage)\n
        - Pool\n
        - EG muss noch saniert werden\n
        - OG ist bezugsfähig\n
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        Das Obergeschoss im Wohnhaus wurde seit 2008 saniert und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Erdgeschoss muss noch umfangreich saniert werden. Hier würde noch Platz für eine weitere Wohnung sein. Im Dachgeschoss wurden zum Teil ausgebaut und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Das Haus wird mittels Pelletheizung beheizt (2012). Die Nebengebäude können als Scheune und Lagerraum genutzt werden.
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          Gehen Sie noch eine Treppe hoch, gelangen Sie auf den großzügigen Dachboden. Er wurde bereits gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Hier könnte bei Bedarf noch eine komplette kleine Wohnung eingebaut werden.\n
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          Das Wohnhaus ist an eine vollbiologische Kläranlage angeschlossen. Diese wurde 2011 installiert. Die Wärmeversorgung erfolgt ökologisch über eine Pellet-Heizung.
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          <p>Durch ein großes Tor gelangen Sie von der kleinen, ruhigen Dorfstraße aus direkt auf den Hof. Auf der linken Seite finden Sie eine Scheune, die z.B. auch zu einer Garage, einem Lager oder einen Stall ausgebaut werden kann. </p>\n
          <p>Auch das Wirtschaftsgebäude ist sehr flexibel ausbaufähig. </p>\n
          <p>Wenn Sie das Wohnhaus betreten, gelangen Sie in einen Flur. Alle Räume rechts vom Flur dienen als Hauswirtschafts- oder Heizungsräume. Die Räume links davon sind im Moment entkernt und können zu Wohnzwecken ausgebaut werden. In einem besonders großen Zimmer sind z.B. bereits die Rohre und Leitungen zur Installation eines komfortablen Badezimmers gelegt. </p>\n
          <p>Ein weiterer Raum bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. </p>\n
          <p>Über eine stabile Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses wurde ca. 2012 zu einer modernen und schönen Wohnung ausgebaut und kann ohne weiteres bezogen werden. Besonders gelungen ist das große helle Wohnzimmer mit einem optisch abgetrennten Essbereich. Die direkt angrenzende Küche ist sehr gut durchdacht und mit gut passenden Küchenmöbeln ausgestattet.. Diese können auf Wunsch mit übernommen werden. Auch im Bad fühlt man sich sofort wohl. Mit seinen modernen Fliesen und der großen Dusche trifft es den Geschmack der heutigen Zeit. Außerdem bietet die Wohnung auch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sogar ein Abstellraum ist vorhanden. </p>\n
          <p>Gehen Sie noch eine Treppe hoch, gelangen Sie auf den großzügigen Dachboden. Er wurde bereits gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Hier könnte bei Bedarf noch eine komplette kleine Wohnung eingebaut werden.</p>\n
          <p>Das Wohnhaus ist an eine vollbiologische Kläranlage angeschlossen. Diese wurde 2011 installiert. Die Wärmeversorgung erfolgt ökologisch über eine Pellet-Heizung.</p>
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          Falkenau ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Hainichen. Hier, in dieser ländlichen Idylle, finden Sie fast nur kleinere Bauern- und Einfamilienhäuser. Die Umgebung ist geprägt durch Felder, Wiesen und Wälder. So brauchen Sie zum Beispiel bis zum Rossauer Wald nur einen 8-Minütigen Spaziergang und können dann hier richtig in die Natur eintauchen. \n
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          In ca. 7 Fahrminuten sind Sie im Zentrum von Hainichen und finden dort alles, was Sie zum Leben brauchen. Zum nächsten Supermarkt brauchen sie mit dem Auto nur ca. 5 Minuten\n
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          Sehr günstig ist auch die Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B169. In jeweils ca. 30 Minuten sind Sie wahlweise in Chemnitz oder auch in Dresden.\n
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          Wenn Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung von bis zu 50 Mbit/Sekunde freuen.
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          - 2011 Einbau vollbiologische Kleinkläranlage\n
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          - Dachboden teilweise ausgebaut\n
          - 1 Garage\n
          - Brunnen (Hauswasseranlage)\n
          - Pool\n
          - EG muss noch saniert werden\n
          - OG ist bezugsfähig\n
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          Das Obergeschoss im Wohnhaus wurde seit 2008 saniert und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Erdgeschoss muss noch umfangreich saniert werden. Hier würde noch Platz für eine weitere Wohnung sein. Im Dachgeschoss wurden zum Teil ausgebaut und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Das Haus wird mittels Pelletheizung beheizt (2012). Die Nebengebäude können als Scheune und Lagerraum genutzt werden.
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Beschreibung

Hier können Träume wahr werden. Platz und Möglichkeiten sind jedenfalls genug da....

Am Randgebiet von Hainichen, in Mitten von blühenden Feldern und saftigen Wiesen, finden Sie diesen kleinen Bauernhof.

Er besteht aus einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude und einer Scheune. Zur Straße hin ist der Hof durch eine Mauer geschützt, sodass der innere Platz von allen vier Seiten eingerahmt ist.

Durch ein großes hölzernes Tor gelangen Sie in den angrenzenden ca. 4.500m² großen Garten. Hier können Sie sofort anfangen, Ihre Ideen umzusetzen. Ein kleiner, einfacher Swimmingpool wartet bereits auf die Inbetriebnahme durch Sie.

Der Rest der zum Hof gehörigen 37.108m² Grundfläche ist bis auf Widerruf gegen eine jährliche Gebühr verpachtet.

Das Wohngebäude ist im Prinzip sofort beziehbar. Dort wurde die komplette erste Etage vor wenigen Jahren zu einer schmucken 3,5 Raum-Wohnung ausgebaut. Das Erdgeschoss und auch das Dachgeschoss wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet. Hier können Sie kreativ werden und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.

Natürlich sind bei einem ca.130 Jahre alten Bauernhof einige Sanierungsarbeiten notwendig. Allerdings ist dieser Aufwand mehr als gut investiert. Das Anwesen hat das Potential, zu einer wundervollen und gesunden Wohn-Oase zu werden. Bei einer Besichtigung können Sie sich gern einen Überblick über die notwendigen Maßnahmen verschaffen.

Objektnummer (ID) 265
Objekttyp Haus
Wohnfläche 140m²
Grundstücksfläche 37.108m²
Nutzfläche 400m²
Kaufpreis 185.000€
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Durch ein großes Tor gelangen Sie von der kleinen, ruhigen Dorfstraße aus direkt auf den Hof. Auf der linken Seite finden Sie eine Scheune, die z.B. auch zu einer Garage, einem Lager oder einen Stall ausgebaut werden kann.

Auch das Wirtschaftsgebäude ist sehr flexibel ausbaufähig.

Wenn Sie das Wohnhaus betreten, gelangen Sie in einen Flur. Alle Räume rechts vom Flur dienen als Hauswirtschafts- oder Heizungsräume. Die Räume links davon sind im Moment entkernt und können zu Wohnzwecken ausgebaut werden. In einem besonders großen Zimmer sind z.B. bereits die Rohre und Leitungen zur Installation eines komfortablen Badezimmers gelegt.

Ein weiterer Raum bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an.

Über eine stabile Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses wurde ca. 2012 zu einer modernen und schönen Wohnung ausgebaut und kann ohne weiteres bezogen werden. Besonders gelungen ist das große helle Wohnzimmer mit einem optisch abgetrennten Essbereich. Die direkt angrenzende Küche ist sehr gut durchdacht und mit gut passenden Küchenmöbeln ausgestattet.. Diese können auf Wunsch mit übernommen werden. Auch im Bad fühlt man sich sofort wohl. Mit seinen modernen Fliesen und der großen Dusche trifft es den Geschmack der heutigen Zeit. Außerdem bietet die Wohnung auch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sogar ein Abstellraum ist vorhanden.

Gehen Sie noch eine Treppe hoch, gelangen Sie auf den großzügigen Dachboden. Er wurde bereits gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Hier könnte bei Bedarf noch eine komplette kleine Wohnung eingebaut werden.

Das Wohnhaus ist an eine vollbiologische Kläranlage angeschlossen. Diese wurde 2011 installiert. Die Wärmeversorgung erfolgt ökologisch über eine Pellet-Heizung.

Lage

Falkenau ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Hainichen. Hier, in dieser ländlichen Idylle, finden Sie fast nur kleinere Bauern- und Einfamilienhäuser. Die Umgebung ist geprägt durch Felder, Wiesen und Wälder. So brauchen Sie zum Beispiel bis zum Rossauer Wald nur einen 8-Minütigen Spaziergang und können dann hier richtig in die Natur eintauchen.

In ca. 7 Fahrminuten sind Sie im Zentrum von Hainichen und finden dort alles, was Sie zum Leben brauchen. Zum nächsten Supermarkt brauchen sie mit dem Auto nur ca. 5 Minuten

Sehr günstig ist auch die Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B169. In jeweils ca. 30 Minuten sind Sie wahlweise in Chemnitz oder auch in Dresden.

Wenn Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung von bis zu 50 Mbit/Sekunde freuen.

Energieausweis
Art des Energiepasses Bedarf
Gültig bis

2031-08-18

Mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 462kWh/(m²*a)
Primärenergieträger PELLET
Wertklasse H
Baujahr 1890
Sonstiges
  • 2008 bis 2012 saniert
  • 2011 Einbau vollbiologische Kleinkläranlage
  • 2012 Pellet-Heizung
  • 2013 Dach - teilweise erneuert
  • Dachboden teilweise ausgebaut
  • 1 Garage
  • Brunnen (Hauswasseranlage)
  • Pool
  • EG muss noch saniert werden
  • OG ist bezugsfähig

Das Obergeschoss im Wohnhaus wurde seit 2008 saniert und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Erdgeschoss muss noch umfangreich saniert werden. Hier würde noch Platz für eine weitere Wohnung sein. Im Dachgeschoss wurden zum Teil ausgebaut und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Das Haus wird mittels Pelletheizung beheizt (2012). Die Nebengebäude können als Scheune und Lagerraum genutzt werden.

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