Kaufpreis 79.900€
Zimmer 4
Wohnfläche 67m²
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      Kennen Sie die durchdachten Club-Hotel-Anlagen in den beliebten Ferienorten? Dort werden die Urlaubsgäste nicht in einem großen Wohnblock untergebracht, sondern auf mehrere individuelle kleinere Häuser verteilt. Zwischen den Häusern gibt es verschlungene Wege, Spielplätze und jede Menge Grün. Außerdem sieht man auch kaum Autos herumstehen. So können viele Menschen an einem Ort auf sehr angenehme und erholsame Weise zusammenleben.\n
      \n
      Offensichtlich haben die Planer des Wohngebietes, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, ganz ähnliche Vorstellungen. Tatsächlich ist es gelungen eine sehr entspannte - fast schon idyllische - Wohnatmosphäre zu schaffen. Sicher trägt dazu auch die Nähe zum Stadtpark bei. Dass es in der Anlage kaum eine freistehende Wohnung gibt, versteht sich fast von selbst. \n
      \n
      Die angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für kleinere Familien geeignet. Der Grundrisse ist sehr offen und luftig gehalten. Wände und Türen gibt es nur dort, wo es erforderlich ist. Obwohl die 3,5 Räume, das Bad und die Küche auf eine berechnete Wohnfläche von nur ca. 67m2 verteilt sind, hat man trotzdem ein sehr angenehmes Raumgefühl.\n
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      Die jetzigen Mieter wohnen bereits seit über 20 Jahren in der Wohnung und wollen auf jeden Fall weiterhin dort bleiben. Sollte sich das irgendwann mal ändern, wird es ein Leichtes sein, neue Mieter zu finden.
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      <p>Kennen Sie die durchdachten Club-Hotel-Anlagen in den beliebten Ferienorten? Dort werden die Urlaubsgäste nicht in einem großen Wohnblock untergebracht, sondern auf mehrere individuelle kleinere Häuser verteilt. Zwischen den Häusern gibt es verschlungene Wege, Spielplätze und jede Menge Grün. Außerdem sieht man auch kaum Autos herumstehen. So können viele Menschen an einem Ort auf sehr angenehme und erholsame Weise zusammenleben.</p>\n
      <p>Offensichtlich haben die Planer des Wohngebietes, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, ganz ähnliche Vorstellungen. Tatsächlich ist es gelungen eine sehr entspannte - fast schon idyllische - Wohnatmosphäre zu schaffen. Sicher trägt dazu auch die Nähe zum Stadtpark bei. Dass es in der Anlage kaum eine freistehende Wohnung gibt, versteht sich fast von selbst. </p>\n
      <p>Die angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für kleinere Familien geeignet. Der Grundrisse ist sehr offen und luftig gehalten. Wände und Türen gibt es nur dort, wo es erforderlich ist. Obwohl die 3,5 Räume, das Bad und die Küche auf eine berechnete Wohnfläche von nur ca. 67m2 verteilt sind, hat man trotzdem ein sehr angenehmes Raumgefühl.</p>\n
      <p>Die jetzigen Mieter wohnen bereits seit über 20 Jahren in der Wohnung und wollen auf jeden Fall weiterhin dort bleiben. Sollte sich das irgendwann mal ändern, wird es ein Leichtes sein, neue Mieter zu finden.</p>
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      <p>Offensichtlich haben die Planer des Wohngebietes, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, ganz ähnliche Vorstellungen. Tatsächlich ist es gelungen eine sehr entspannte - fast schon idyllische - Wohnatmosphäre zu schaffen. Sicher trägt dazu auch die Nähe zum Stadtpark bei. Dass es in der Anlage kaum eine freistehende Wohnung gibt, versteht sich fast von selbst. </p>\n
      <p>Die angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für kleinere Familien geeignet. Der Grundrisse ist sehr offen und luftig gehalten. Wände und Türen gibt es nur dort, wo es erforderlich ist. Obwohl die 3,5 Räume, das Bad und die Küche auf eine berechnete Wohnfläche von nur ca. 67m2 verteilt sind, hat man trotzdem ein sehr angenehmes Raumgefühl.</p>\n
      <p>Die jetzigen Mieter wohnen bereits seit über 20 Jahren in der Wohnung und wollen auf jeden Fall weiterhin dort bleiben. Sollte sich das irgendwann mal ändern, wird es ein Leichtes sein, neue Mieter zu finden.</p></span>\n
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      Der Eingang zur Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Damit hat man das freie Lebensgefühl einer Dachwohnung - ohne allzu viele Treppen steigen zu müssen.\n
       \n
      Zuerst tritt man in eine kleine Diele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Gleich im Eingangsbereich links befindet sich das Bad mit Badewanne. Die Wände sind Deckenhoch gefliest. Eine moderne Belüftungsanlage sorgt für genügend Frischluft. Direkt gegenüber des Bades befindet sich das Schlafzimmer. Es ist groß genug für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. \n
      \n
      Nun öffnet sich die Diele behutsam zum Wohnzimmer. Diese offene Bauweise trägt entscheidend zum Reiz der Wohnung bei. Die Diele gehört indirekt zum Wohnraum dazu und lässt das Wohnzimmer größer erscheinen. Im Eingangsbereich des Wohnzimmers - auf der rechten Seite - liegt die Küche. Sie ragt etwas in die Diele hinein und sorgt dafür, dass man vom Eingang nicht gleich bis zur Sitzecke durchsehen kann. \n
      \n
      Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Dieser ist groß genug für ein Dinner zu Zweit. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer auch die platzsparende Treppe zu den oberen Räumen.\n
      \n
      Die Treppe endet in einem Raum, der sehr gut als Arbeitszimmer geeignet ist. Im Moment wird er als kleines Maleratelier verwendet. Außerdem befindet sich oben auch ein Kinder- oder Gästezimmer. Aufgrund der sehr guten Dachdämmung sind beide Räume zu jeder Zeit gut nutzbar.\n
      \n
      Zur Wohnung gehört auch ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser ist besonders attraktiv, weil er zu den größten gehört und ohne aufwändiges manövrieren erreichbar ist.\n
      Auch ein gut nutzbarer, trockener Keller steht zur Verfügung.
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      <p>Zuerst tritt man in eine kleine Diele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Gleich im Eingangsbereich links befindet sich das Bad mit Badewanne. Die Wände sind Deckenhoch gefliest. Eine moderne Belüftungsanlage sorgt für genügend Frischluft. Direkt gegenüber des Bades befindet sich das Schlafzimmer. Es ist groß genug für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. </p>\n
      <p>Nun öffnet sich die Diele behutsam zum Wohnzimmer. Diese offene Bauweise trägt entscheidend zum Reiz der Wohnung bei. Die Diele gehört indirekt zum Wohnraum dazu und lässt das Wohnzimmer größer erscheinen. Im Eingangsbereich des Wohnzimmers - auf der rechten Seite - liegt die Küche. Sie ragt etwas in die Diele hinein und sorgt dafür, dass man vom Eingang nicht gleich bis zur Sitzecke durchsehen kann. </p>\n
      <p>Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Dieser ist groß genug für ein Dinner zu Zweit. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer auch die platzsparende Treppe zu den oberen Räumen.</p>\n
      <p>Die Treppe endet in einem Raum, der sehr gut als Arbeitszimmer geeignet ist. Im Moment wird er als kleines Maleratelier verwendet. Außerdem befindet sich oben auch ein Kinder- oder Gästezimmer. Aufgrund der sehr guten Dachdämmung sind beide Räume zu jeder Zeit gut nutzbar.</p>\n
      <p>Zur Wohnung gehört auch ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser ist besonders attraktiv, weil er zu den größten gehört und ohne aufwändiges manövrieren erreichbar ist.</p>\n
      <p>Auch ein gut nutzbarer, trockener Keller steht zur Verfügung.</p></span>\n
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      Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna bietet alles, was man zum Leben braucht. Hier gibt es nicht nur Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte sondern auch ein eigenes Schwimmbad, ein Kino und einen wirklich schönen Stadtpark. Dieser befindet sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt. \n
      \n
      Ein großer Vorteil von Limbach-Oberfrohna ist sicher auch die exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man z.B. die Autobahnen A4 und A72. Diese gute Anbindung sorgt auch dafür, dass die Wirtschaft floriert. Einige große Firmen sind hier angesiedelt und  bieten sichere Arbeitsplätze.\n
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      Am Haus liegt Glasfaser-Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 500 Mbit/Sekunde an. Bei Bedarf kann ein Anschluss in der Wohnung installiert werden.
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      <p>Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna bietet alles, was man zum Leben braucht. Hier gibt es nicht nur Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte sondern auch ein eigenes Schwimmbad, ein Kino und einen wirklich schönen Stadtpark. Dieser befindet sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt. </p>\n
      <p>Ein großer Vorteil von Limbach-Oberfrohna ist sicher auch die exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man z.B. die Autobahnen A4 und A72. Diese gute Anbindung sorgt auch dafür, dass die Wirtschaft floriert. Einige große Firmen sind hier angesiedelt und  bieten sichere Arbeitsplätze.</p>\n
      <p>Am Haus liegt Glasfaser-Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 500 Mbit/Sekunde an. Bei Bedarf kann ein Anschluss in der Wohnung installiert werden.</p>
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      <p>Ein großer Vorteil von Limbach-Oberfrohna ist sicher auch die exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man z.B. die Autobahnen A4 und A72. Diese gute Anbindung sorgt auch dafür, dass die Wirtschaft floriert. Einige große Firmen sind hier angesiedelt und  bieten sichere Arbeitsplätze.</p>\n
      <p>Am Haus liegt Glasfaser-Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 500 Mbit/Sekunde an. Bei Bedarf kann ein Anschluss in der Wohnung installiert werden.</p></span>\n
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          Kennen Sie die durchdachten Club-Hotel-Anlagen in den beliebten Ferienorten? Dort werden die Urlaubsgäste nicht in einem großen Wohnblock untergebracht, sondern auf mehrere individuelle kleinere Häuser verteilt. Zwischen den Häusern gibt es verschlungene Wege, Spielplätze und jede Menge Grün. Außerdem sieht man auch kaum Autos herumstehen. So können viele Menschen an einem Ort auf sehr angenehme und erholsame Weise zusammenleben.\n
          \n
          Offensichtlich haben die Planer des Wohngebietes, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, ganz ähnliche Vorstellungen. Tatsächlich ist es gelungen eine sehr entspannte - fast schon idyllische - Wohnatmosphäre zu schaffen. Sicher trägt dazu auch die Nähe zum Stadtpark bei. Dass es in der Anlage kaum eine freistehende Wohnung gibt, versteht sich fast von selbst. \n
          \n
          Die angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für kleinere Familien geeignet. Der Grundrisse ist sehr offen und luftig gehalten. Wände und Türen gibt es nur dort, wo es erforderlich ist. Obwohl die 3,5 Räume, das Bad und die Küche auf eine berechnete Wohnfläche von nur ca. 67m2 verteilt sind, hat man trotzdem ein sehr angenehmes Raumgefühl.\n
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          Die jetzigen Mieter wohnen bereits seit über 20 Jahren in der Wohnung und wollen auf jeden Fall weiterhin dort bleiben. Sollte sich das irgendwann mal ändern, wird es ein Leichtes sein, neue Mieter zu finden.
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          <p>Offensichtlich haben die Planer des Wohngebietes, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, ganz ähnliche Vorstellungen. Tatsächlich ist es gelungen eine sehr entspannte - fast schon idyllische - Wohnatmosphäre zu schaffen. Sicher trägt dazu auch die Nähe zum Stadtpark bei. Dass es in der Anlage kaum eine freistehende Wohnung gibt, versteht sich fast von selbst. </p>\n
          <p>Die angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für kleinere Familien geeignet. Der Grundrisse ist sehr offen und luftig gehalten. Wände und Türen gibt es nur dort, wo es erforderlich ist. Obwohl die 3,5 Räume, das Bad und die Küche auf eine berechnete Wohnfläche von nur ca. 67m2 verteilt sind, hat man trotzdem ein sehr angenehmes Raumgefühl.</p>\n
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          Der Eingang zur Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Damit hat man das freie Lebensgefühl einer Dachwohnung - ohne allzu viele Treppen steigen zu müssen.\n
           \n
          Zuerst tritt man in eine kleine Diele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Gleich im Eingangsbereich links befindet sich das Bad mit Badewanne. Die Wände sind Deckenhoch gefliest. Eine moderne Belüftungsanlage sorgt für genügend Frischluft. Direkt gegenüber des Bades befindet sich das Schlafzimmer. Es ist groß genug für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. \n
          \n
          Nun öffnet sich die Diele behutsam zum Wohnzimmer. Diese offene Bauweise trägt entscheidend zum Reiz der Wohnung bei. Die Diele gehört indirekt zum Wohnraum dazu und lässt das Wohnzimmer größer erscheinen. Im Eingangsbereich des Wohnzimmers - auf der rechten Seite - liegt die Küche. Sie ragt etwas in die Diele hinein und sorgt dafür, dass man vom Eingang nicht gleich bis zur Sitzecke durchsehen kann. \n
          \n
          Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Dieser ist groß genug für ein Dinner zu Zweit. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer auch die platzsparende Treppe zu den oberen Räumen.\n
          \n
          Die Treppe endet in einem Raum, der sehr gut als Arbeitszimmer geeignet ist. Im Moment wird er als kleines Maleratelier verwendet. Außerdem befindet sich oben auch ein Kinder- oder Gästezimmer. Aufgrund der sehr guten Dachdämmung sind beide Räume zu jeder Zeit gut nutzbar.\n
          \n
          Zur Wohnung gehört auch ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser ist besonders attraktiv, weil er zu den größten gehört und ohne aufwändiges manövrieren erreichbar ist.\n
          Auch ein gut nutzbarer, trockener Keller steht zur Verfügung.
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          <p>Der Eingang zur Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Damit hat man das freie Lebensgefühl einer Dachwohnung - ohne allzu viele Treppen steigen zu müssen.</p>\n
          <p>Zuerst tritt man in eine kleine Diele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Gleich im Eingangsbereich links befindet sich das Bad mit Badewanne. Die Wände sind Deckenhoch gefliest. Eine moderne Belüftungsanlage sorgt für genügend Frischluft. Direkt gegenüber des Bades befindet sich das Schlafzimmer. Es ist groß genug für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. </p>\n
          <p>Nun öffnet sich die Diele behutsam zum Wohnzimmer. Diese offene Bauweise trägt entscheidend zum Reiz der Wohnung bei. Die Diele gehört indirekt zum Wohnraum dazu und lässt das Wohnzimmer größer erscheinen. Im Eingangsbereich des Wohnzimmers - auf der rechten Seite - liegt die Küche. Sie ragt etwas in die Diele hinein und sorgt dafür, dass man vom Eingang nicht gleich bis zur Sitzecke durchsehen kann. </p>\n
          <p>Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Dieser ist groß genug für ein Dinner zu Zweit. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer auch die platzsparende Treppe zu den oberen Räumen.</p>\n
          <p>Die Treppe endet in einem Raum, der sehr gut als Arbeitszimmer geeignet ist. Im Moment wird er als kleines Maleratelier verwendet. Außerdem befindet sich oben auch ein Kinder- oder Gästezimmer. Aufgrund der sehr guten Dachdämmung sind beide Räume zu jeder Zeit gut nutzbar.</p>\n
          <p>Zur Wohnung gehört auch ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser ist besonders attraktiv, weil er zu den größten gehört und ohne aufwändiges manövrieren erreichbar ist.</p>\n
          <p>Auch ein gut nutzbarer, trockener Keller steht zur Verfügung.</p>
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          \t<span class="label">Ausstattung</span>\n
          \t<span class="value"><p>Der Eingang zur Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Damit hat man das freie Lebensgefühl einer Dachwohnung - ohne allzu viele Treppen steigen zu müssen.</p>\n
          <p>Zuerst tritt man in eine kleine Diele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Gleich im Eingangsbereich links befindet sich das Bad mit Badewanne. Die Wände sind Deckenhoch gefliest. Eine moderne Belüftungsanlage sorgt für genügend Frischluft. Direkt gegenüber des Bades befindet sich das Schlafzimmer. Es ist groß genug für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. </p>\n
          <p>Nun öffnet sich die Diele behutsam zum Wohnzimmer. Diese offene Bauweise trägt entscheidend zum Reiz der Wohnung bei. Die Diele gehört indirekt zum Wohnraum dazu und lässt das Wohnzimmer größer erscheinen. Im Eingangsbereich des Wohnzimmers - auf der rechten Seite - liegt die Küche. Sie ragt etwas in die Diele hinein und sorgt dafür, dass man vom Eingang nicht gleich bis zur Sitzecke durchsehen kann. </p>\n
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          Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna bietet alles, was man zum Leben braucht. Hier gibt es nicht nur Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte sondern auch ein eigenes Schwimmbad, ein Kino und einen wirklich schönen Stadtpark. Dieser befindet sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt. \n
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          Ein großer Vorteil von Limbach-Oberfrohna ist sicher auch die exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man z.B. die Autobahnen A4 und A72. Diese gute Anbindung sorgt auch dafür, dass die Wirtschaft floriert. Einige große Firmen sind hier angesiedelt und  bieten sichere Arbeitsplätze.\n
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          Am Haus liegt Glasfaser-Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 500 Mbit/Sekunde an. Bei Bedarf kann ein Anschluss in der Wohnung installiert werden.
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        Kennen Sie die durchdachten Club-Hotel-Anlagen in den beliebten Ferienorten? Dort werden die Urlaubsgäste nicht in einem großen Wohnblock untergebracht, sondern auf mehrere individuelle kleinere Häuser verteilt. Zwischen den Häusern gibt es verschlungene Wege, Spielplätze und jede Menge Grün. Außerdem sieht man auch kaum Autos herumstehen. So können viele Menschen an einem Ort auf sehr angenehme und erholsame Weise zusammenleben.\n
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        Offensichtlich haben die Planer des Wohngebietes, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, ganz ähnliche Vorstellungen. Tatsächlich ist es gelungen eine sehr entspannte - fast schon idyllische - Wohnatmosphäre zu schaffen. Sicher trägt dazu auch die Nähe zum Stadtpark bei. Dass es in der Anlage kaum eine freistehende Wohnung gibt, versteht sich fast von selbst. \n
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        Die angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für kleinere Familien geeignet. Der Grundrisse ist sehr offen und luftig gehalten. Wände und Türen gibt es nur dort, wo es erforderlich ist. Obwohl die 3,5 Räume, das Bad und die Küche auf eine berechnete Wohnfläche von nur ca. 67m2 verteilt sind, hat man trotzdem ein sehr angenehmes Raumgefühl.\n
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        Die jetzigen Mieter wohnen bereits seit über 20 Jahren in der Wohnung und wollen auf jeden Fall weiterhin dort bleiben. Sollte sich das irgendwann mal ändern, wird es ein Leichtes sein, neue Mieter zu finden.
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        <p>Die angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für kleinere Familien geeignet. Der Grundrisse ist sehr offen und luftig gehalten. Wände und Türen gibt es nur dort, wo es erforderlich ist. Obwohl die 3,5 Räume, das Bad und die Küche auf eine berechnete Wohnfläche von nur ca. 67m2 verteilt sind, hat man trotzdem ein sehr angenehmes Raumgefühl.</p>\n
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        Der Eingang zur Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Damit hat man das freie Lebensgefühl einer Dachwohnung - ohne allzu viele Treppen steigen zu müssen.\n
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        Zuerst tritt man in eine kleine Diele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Gleich im Eingangsbereich links befindet sich das Bad mit Badewanne. Die Wände sind Deckenhoch gefliest. Eine moderne Belüftungsanlage sorgt für genügend Frischluft. Direkt gegenüber des Bades befindet sich das Schlafzimmer. Es ist groß genug für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. \n
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        Nun öffnet sich die Diele behutsam zum Wohnzimmer. Diese offene Bauweise trägt entscheidend zum Reiz der Wohnung bei. Die Diele gehört indirekt zum Wohnraum dazu und lässt das Wohnzimmer größer erscheinen. Im Eingangsbereich des Wohnzimmers - auf der rechten Seite - liegt die Küche. Sie ragt etwas in die Diele hinein und sorgt dafür, dass man vom Eingang nicht gleich bis zur Sitzecke durchsehen kann. \n
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        Die Treppe endet in einem Raum, der sehr gut als Arbeitszimmer geeignet ist. Im Moment wird er als kleines Maleratelier verwendet. Außerdem befindet sich oben auch ein Kinder- oder Gästezimmer. Aufgrund der sehr guten Dachdämmung sind beide Räume zu jeder Zeit gut nutzbar.\n
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        <p>Der Eingang zur Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Damit hat man das freie Lebensgefühl einer Dachwohnung - ohne allzu viele Treppen steigen zu müssen.</p>\n
        <p>Zuerst tritt man in eine kleine Diele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Gleich im Eingangsbereich links befindet sich das Bad mit Badewanne. Die Wände sind Deckenhoch gefliest. Eine moderne Belüftungsanlage sorgt für genügend Frischluft. Direkt gegenüber des Bades befindet sich das Schlafzimmer. Es ist groß genug für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. </p>\n
        <p>Nun öffnet sich die Diele behutsam zum Wohnzimmer. Diese offene Bauweise trägt entscheidend zum Reiz der Wohnung bei. Die Diele gehört indirekt zum Wohnraum dazu und lässt das Wohnzimmer größer erscheinen. Im Eingangsbereich des Wohnzimmers - auf der rechten Seite - liegt die Küche. Sie ragt etwas in die Diele hinein und sorgt dafür, dass man vom Eingang nicht gleich bis zur Sitzecke durchsehen kann. </p>\n
        <p>Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Dieser ist groß genug für ein Dinner zu Zweit. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer auch die platzsparende Treppe zu den oberen Räumen.</p>\n
        <p>Die Treppe endet in einem Raum, der sehr gut als Arbeitszimmer geeignet ist. Im Moment wird er als kleines Maleratelier verwendet. Außerdem befindet sich oben auch ein Kinder- oder Gästezimmer. Aufgrund der sehr guten Dachdämmung sind beide Räume zu jeder Zeit gut nutzbar.</p>\n
        <p>Zur Wohnung gehört auch ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser ist besonders attraktiv, weil er zu den größten gehört und ohne aufwändiges manövrieren erreichbar ist.</p>\n
        <p>Auch ein gut nutzbarer, trockener Keller steht zur Verfügung.</p>
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        Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna bietet alles, was man zum Leben braucht. Hier gibt es nicht nur Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte sondern auch ein eigenes Schwimmbad, ein Kino und einen wirklich schönen Stadtpark. Dieser befindet sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt. \n
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        Ein großer Vorteil von Limbach-Oberfrohna ist sicher auch die exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man z.B. die Autobahnen A4 und A72. Diese gute Anbindung sorgt auch dafür, dass die Wirtschaft floriert. Einige große Firmen sind hier angesiedelt und  bieten sichere Arbeitsplätze.\n
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        Am Haus liegt Glasfaser-Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 500 Mbit/Sekunde an. Bei Bedarf kann ein Anschluss in der Wohnung installiert werden.
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          Nun öffnet sich die Diele behutsam zum Wohnzimmer. Diese offene Bauweise trägt entscheidend zum Reiz der Wohnung bei. Die Diele gehört indirekt zum Wohnraum dazu und lässt das Wohnzimmer größer erscheinen. Im Eingangsbereich des Wohnzimmers - auf der rechten Seite - liegt die Küche. Sie ragt etwas in die Diele hinein und sorgt dafür, dass man vom Eingang nicht gleich bis zur Sitzecke durchsehen kann. \n
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          <p>Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna bietet alles, was man zum Leben braucht. Hier gibt es nicht nur Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte sondern auch ein eigenes Schwimmbad, ein Kino und einen wirklich schönen Stadtpark. Dieser befindet sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt. </p>\n
          <p>Ein großer Vorteil von Limbach-Oberfrohna ist sicher auch die exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man z.B. die Autobahnen A4 und A72. Diese gute Anbindung sorgt auch dafür, dass die Wirtschaft floriert. Einige große Firmen sind hier angesiedelt und  bieten sichere Arbeitsplätze.</p>\n
          <p>Am Haus liegt Glasfaser-Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 500 Mbit/Sekunde an. Bei Bedarf kann ein Anschluss in der Wohnung installiert werden.</p>
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          <p>Ein großer Vorteil von Limbach-Oberfrohna ist sicher auch die exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man z.B. die Autobahnen A4 und A72. Diese gute Anbindung sorgt auch dafür, dass die Wirtschaft floriert. Einige große Firmen sind hier angesiedelt und  bieten sichere Arbeitsplätze.</p>\n
          <p>Am Haus liegt Glasfaser-Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 500 Mbit/Sekunde an. Bei Bedarf kann ein Anschluss in der Wohnung installiert werden.</p></span>\n
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Beschreibung

Kennen Sie die durchdachten Club-Hotel-Anlagen in den beliebten Ferienorten? Dort werden die Urlaubsgäste nicht in einem großen Wohnblock untergebracht, sondern auf mehrere individuelle kleinere Häuser verteilt. Zwischen den Häusern gibt es verschlungene Wege, Spielplätze und jede Menge Grün. Außerdem sieht man auch kaum Autos herumstehen. So können viele Menschen an einem Ort auf sehr angenehme und erholsame Weise zusammenleben.

Offensichtlich haben die Planer des Wohngebietes, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, ganz ähnliche Vorstellungen. Tatsächlich ist es gelungen eine sehr entspannte - fast schon idyllische - Wohnatmosphäre zu schaffen. Sicher trägt dazu auch die Nähe zum Stadtpark bei. Dass es in der Anlage kaum eine freistehende Wohnung gibt, versteht sich fast von selbst.

Die angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für kleinere Familien geeignet. Der Grundrisse ist sehr offen und luftig gehalten. Wände und Türen gibt es nur dort, wo es erforderlich ist. Obwohl die 3,5 Räume, das Bad und die Küche auf eine berechnete Wohnfläche von nur ca. 67m2 verteilt sind, hat man trotzdem ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Die jetzigen Mieter wohnen bereits seit über 20 Jahren in der Wohnung und wollen auf jeden Fall weiterhin dort bleiben. Sollte sich das irgendwann mal ändern, wird es ein Leichtes sein, neue Mieter zu finden.

Objektnummer (ID) 333
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 67m²
Nutzfläche 12m²
Kaufpreis 79.900€
Käuferprovision

3,57% inkl. Mwst.

Ausstattung

Der Eingang zur Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Damit hat man das freie Lebensgefühl einer Dachwohnung - ohne allzu viele Treppen steigen zu müssen.

Zuerst tritt man in eine kleine Diele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Gleich im Eingangsbereich links befindet sich das Bad mit Badewanne. Die Wände sind Deckenhoch gefliest. Eine moderne Belüftungsanlage sorgt für genügend Frischluft. Direkt gegenüber des Bades befindet sich das Schlafzimmer. Es ist groß genug für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Nun öffnet sich die Diele behutsam zum Wohnzimmer. Diese offene Bauweise trägt entscheidend zum Reiz der Wohnung bei. Die Diele gehört indirekt zum Wohnraum dazu und lässt das Wohnzimmer größer erscheinen. Im Eingangsbereich des Wohnzimmers - auf der rechten Seite - liegt die Küche. Sie ragt etwas in die Diele hinein und sorgt dafür, dass man vom Eingang nicht gleich bis zur Sitzecke durchsehen kann.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Dieser ist groß genug für ein Dinner zu Zweit. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer auch die platzsparende Treppe zu den oberen Räumen.

Die Treppe endet in einem Raum, der sehr gut als Arbeitszimmer geeignet ist. Im Moment wird er als kleines Maleratelier verwendet. Außerdem befindet sich oben auch ein Kinder- oder Gästezimmer. Aufgrund der sehr guten Dachdämmung sind beide Räume zu jeder Zeit gut nutzbar.

Zur Wohnung gehört auch ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser ist besonders attraktiv, weil er zu den größten gehört und ohne aufwändiges manövrieren erreichbar ist.

Auch ein gut nutzbarer, trockener Keller steht zur Verfügung.

Lage

Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna bietet alles, was man zum Leben braucht. Hier gibt es nicht nur Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte sondern auch ein eigenes Schwimmbad, ein Kino und einen wirklich schönen Stadtpark. Dieser befindet sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt.

Ein großer Vorteil von Limbach-Oberfrohna ist sicher auch die exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man z.B. die Autobahnen A4 und A72. Diese gute Anbindung sorgt auch dafür, dass die Wirtschaft floriert. Einige große Firmen sind hier angesiedelt und bieten sichere Arbeitsplätze.

Am Haus liegt Glasfaser-Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 500 Mbit/Sekunde an. Bei Bedarf kann ein Anschluss in der Wohnung installiert werden.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2029-03-07

Energieverbrauchkennwert 101kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D
Baujahr 1994
Sonstiges
  • aktuelle Kaltmiete/Jahr: 4.980 €
  • nicht umlagefähige Kosten/Jahr: 1.050 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)
  • Instandhaltungsrücklage auf MEA: 2.076,62 € zum 31.03.2022 (laut HV)
  • Instandhaltungsrücklage auf WEG: 59.562 € zum 31.03.2022 (laut HV)

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