Kaufpreis 299.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 110m²
Beschreibung

+++ virtueller Rundgang unter: https://360.immoteufel.de/EFH_Adelsberg/ +++

Diese Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Stadtrandlage, in Chemnitz - Adelsberg. Dieses gemütliche und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Es glänzt mit einem 830 m² großen Grundstück und deren flexibler Nutzung. Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen Ihnen helle und großzügige Räume mit einer guten Aufteilung zur Verfügung. Hier bietet sich Ihrer Familie ein Rohdiamant mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten.

Objektnummer (ID) 191
Objekttyp Haus
Wohnfläche 110m²
Grundstücksfläche 830m²
Kaufpreis 299.000€
Käuferprovision

3,48 % inkl. Umsatzsteuer

Ausstattung

Über den seitlich gelegenen Hauseingang erreichen Sie den geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das große Bad mit Dusche und Wanne, sowie in ein Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich die Küche mit dem großen und hellen Wohnzimmer. Ein vorhandener Kamin wird Sie zudem begeistern!

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage finden Sie ein Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer, sowie einen großen Raum, der sich problemlos in zwei Zimmer teilen lässt. Hier befindet sich zudem ein Balkon mit einem wunderschönen Blick auf Chemnitz. Der damalige Bauherr hatte diese Etage als eigenständige Wohnung geplant, sodass Sie eine Küche und im Bad noch eine Wanne installieren könnten.

Im ausgebauten Keller finden Sie einen großen und beheizten Raum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiterhin befindet sich in dieser Etage die Heizung, drei weitere Räume und ein Zugang in den Garten.

Auf dem Grundstück ist noch eine alte Gartenlaube und ein baufälliger Schuppen. Wenn Sie diese entfernen gibt es genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Spielgerüste der Kinder.

Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würde, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.

Lage

Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Stadtrandlage, südöstlich vor den Toren Chemnitz. Charakteristisch für diesen Standort sind die zahlreichen Eigenheime. Adelsberg hat trotz der Nähe zur Chemnitzer Innenstadt seinen ländlichen Charakter erhalten und zeichnet sich durch eine ruhige Verkehrslage aus. Wer in Adelsberg lebt, wohnt schon fast außerhalb der Stadt, hat aber alle infrastrukturellen Einrichtungen in der Nähe.

Energieausweis
Art des Energiepasses Bedarf
Gültig bis

2030-08-05

Endenergiebedarf 134kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse E
Baujahr 1997
Sonstiges
  • massiv gebaut
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 2 Bäder
  • Außenjalousien
  • großes Grundstück
  • ruhige und beliebte Lage
  • sanierungsbedürftig

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