Kaufpreis 85.000€
Zimmer 3
Wohnfläche 85m²
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      Diese Eigentumswohnung dürfte Ihr Herz höher schlagen lassen, denn hier passt vieles sehr gut zusammen. \n
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      Fangen wir mit den Äußeren an: Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr schönen und gut sanierten Jugendstil-Hauses. \n
      \n
      Das Haus liegt an einer mittelgroßen Nebenstraße, die einerseits genügend Parkplätze bietet und andererseits mit Ihren schönen Bäumen für ein freundliches Wohnambiente sorgt. \n
      \n
      Die Wohnung selbst ist glänzt mit einem praktischen Zuschnitt, der für die Bedürfnisse der unterschiedlichsten Bewohner geeignet ist. \n
      Vom Flur aus erreichen Sie direkt alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 25 m² besonders großzügig ausgelegt. Durch die drei großen Fenster und den kleinen Erker wirkt es hell und freundlich. Direkt gegenüber ist die Küche mit einer kleinen Speisekammer. \n
      Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und eine separate Dusche. Gegenüber ist dann der Zugang zum geräumigen Schlafzimmer. Die meiste Ruhe und Konzentration bekommt man wahrscheinlich im Kinder-/Arbeitszimmer. Es liegt im hinteren Teil der Wohnung und hat ein Fenster zum ruhigen Hof und dem kleinen Garten. \n
      \n
      Zur Wohnung gehören zusätzlich eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil. \n
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      --- > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz
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      <p>Diese Eigentumswohnung dürfte Ihr Herz höher schlagen lassen, denn hier passt vieles sehr gut zusammen. </p>\n
      <p>Fangen wir mit den Äußeren an: Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr schönen und gut sanierten Jugendstil-Hauses. </p>\n
      <p>Das Haus liegt an einer mittelgroßen Nebenstraße, die einerseits genügend Parkplätze bietet und andererseits mit Ihren schönen Bäumen für ein freundliches Wohnambiente sorgt. </p>\n
      <p>Die Wohnung selbst ist glänzt mit einem praktischen Zuschnitt, der für die Bedürfnisse der unterschiedlichsten Bewohner geeignet ist. </p>\n
      <p>Vom Flur aus erreichen Sie direkt alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 25 m² besonders großzügig ausgelegt. Durch die drei großen Fenster und den kleinen Erker wirkt es hell und freundlich. Direkt gegenüber ist die Küche mit einer kleinen Speisekammer. </p>\n
      <p>Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und eine separate Dusche. Gegenüber ist dann der Zugang zum geräumigen Schlafzimmer. Die meiste Ruhe und Konzentration bekommt man wahrscheinlich im Kinder-/Arbeitszimmer. Es liegt im hinteren Teil der Wohnung und hat ein Fenster zum ruhigen Hof und dem kleinen Garten. </p>\n
      <p>Zur Wohnung gehören zusätzlich eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil. </p>\n
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      <li> > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz</li>
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      \t<span class="value"><p>Diese Eigentumswohnung dürfte Ihr Herz höher schlagen lassen, denn hier passt vieles sehr gut zusammen. </p>\n
      <p>Fangen wir mit den Äußeren an: Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr schönen und gut sanierten Jugendstil-Hauses. </p>\n
      <p>Das Haus liegt an einer mittelgroßen Nebenstraße, die einerseits genügend Parkplätze bietet und andererseits mit Ihren schönen Bäumen für ein freundliches Wohnambiente sorgt. </p>\n
      <p>Die Wohnung selbst ist glänzt mit einem praktischen Zuschnitt, der für die Bedürfnisse der unterschiedlichsten Bewohner geeignet ist. </p>\n
      <p>Vom Flur aus erreichen Sie direkt alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 25 m² besonders großzügig ausgelegt. Durch die drei großen Fenster und den kleinen Erker wirkt es hell und freundlich. Direkt gegenüber ist die Küche mit einer kleinen Speisekammer. </p>\n
      <p>Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und eine separate Dusche. Gegenüber ist dann der Zugang zum geräumigen Schlafzimmer. Die meiste Ruhe und Konzentration bekommt man wahrscheinlich im Kinder-/Arbeitszimmer. Es liegt im hinteren Teil der Wohnung und hat ein Fenster zum ruhigen Hof und dem kleinen Garten. </p>\n
      <p>Zur Wohnung gehören zusätzlich eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil. </p>\n
      <ul>\n
      <li> > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz</li></span>\n
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      Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und dem Geschmack der heutigen Zeit angepasst.  \n
      Erneuert wurden vor allem die Fußbodenbeläge und die Türen. Dabei wurden hochwertige helle Materialien verwendet, sodass sich die zukünftigen Bewohner an einem angenehmen Wohnklima erfreuen können. \n
      \n
      Eine Einbauküche ist im Preis inklusive. Weitere Möbel sind nicht enthalten. \n
      \n
      Im Moment ist die Wohnung noch bewohnt. Ab 1.Juli 2021 kann sie aber neu bezogen werden. \n
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      --- > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz
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      <p>Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und dem Geschmack der heutigen Zeit angepasst.  </p>\n
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      <p>Eine Einbauküche ist im Preis inklusive. Weitere Möbel sind nicht enthalten. </p>\n
      <p>Im Moment ist die Wohnung noch bewohnt. Ab 1.Juli 2021 kann sie aber neu bezogen werden. </p>\n
      <ul>\n
      <li> > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz</li>
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      <p>Erneuert wurden vor allem die Fußbodenbeläge und die Türen. Dabei wurden hochwertige helle Materialien verwendet, sodass sich die zukünftigen Bewohner an einem angenehmen Wohnklima erfreuen können. </p>\n
      <p>Eine Einbauküche ist im Preis inklusive. Weitere Möbel sind nicht enthalten. </p>\n
      <p>Im Moment ist die Wohnung noch bewohnt. Ab 1.Juli 2021 kann sie aber neu bezogen werden. </p>\n
      <ul>\n
      <li> > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz</li></span>\n
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      Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz an der B 169 in Richtung Frankenberg und grenzt an die Stadtteile Glösa-Draisdorf und Furth  sowie an den Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa an. \n
      \n
      Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Friseur oder Hausarzt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders zu erwähnen ist die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. fünf Minuten ist fußläufig der Verkehrsknotenpunkt "Bahnhof Hilbersdorf" erreichbar. Hier gibt es Haltestellen von gleich mehreren Stadtbus-Linien. Auch die Chemnitzer CityBahn betreibt hier eine Haltestelle. Dadurch ist man sehr gut mit vielen Orten rund um Chemnitz vernetzt. Direkt im Bahnhof fahren die Züge der Deutschen Bahn ab. In reichlich einer Stunde kommen Sie damit ins Zentrum von Dresden und können dort spazieren gehen. \n
      \n
      Wenn Sie lieber im Wald spazieren wollen, dann bietet sich das Naherholungsgebiet "Schneller Markt" an. Sie erreichen es von der Wohnung aus in ca. 8 Minuten zu Fuß. \n
      \n
      Bewohner, die oft zu Hause sein wollen oder müssen, werden sich über den bis zu 250 Mbit/s schnellen Internetanschluss freuen.
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      <p>Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz an der B 169 in Richtung Frankenberg und grenzt an die Stadtteile Glösa-Draisdorf und Furth  sowie an den Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa an. </p>\n
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      <p>Wenn Sie lieber im Wald spazieren wollen, dann bietet sich das Naherholungsgebiet "Schneller Markt" an. Sie erreichen es von der Wohnung aus in ca. 8 Minuten zu Fuß. </p>\n
      <p>Bewohner, die oft zu Hause sein wollen oder müssen, werden sich über den bis zu 250 Mbit/s schnellen Internetanschluss freuen.</p>
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      \t<span class="label">Lage</span>\n
      \t<span class="value"><p>Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz an der B 169 in Richtung Frankenberg und grenzt an die Stadtteile Glösa-Draisdorf und Furth  sowie an den Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa an. </p>\n
      <p>Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Friseur oder Hausarzt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders zu erwähnen ist die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. fünf Minuten ist fußläufig der Verkehrsknotenpunkt "Bahnhof Hilbersdorf" erreichbar. Hier gibt es Haltestellen von gleich mehreren Stadtbus-Linien. Auch die Chemnitzer CityBahn betreibt hier eine Haltestelle. Dadurch ist man sehr gut mit vielen Orten rund um Chemnitz vernetzt. Direkt im Bahnhof fahren die Züge der Deutschen Bahn ab. In reichlich einer Stunde kommen Sie damit ins Zentrum von Dresden und können dort spazieren gehen. </p>\n
      <p>Wenn Sie lieber im Wald spazieren wollen, dann bietet sich das Naherholungsgebiet "Schneller Markt" an. Sie erreichen es von der Wohnung aus in ca. 8 Minuten zu Fuß. </p>\n
      <p>Bewohner, die oft zu Hause sein wollen oder müssen, werden sich über den bis zu 250 Mbit/s schnellen Internetanschluss freuen.</p></span>\n
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      - voraussichtliche Kaltmiete:     422,80 Euro/Monat  = 5.073,60 Euro/Jahr\n
      - Hausgeld gesamt             :     311,47 Euro/Monat  = 3.737,63 Euro/Jahr\n
      - davon nicht umlegbar       :     101,37 Euro/Monat  = 1.216,40 Euro/Jahr\n
      - Instandhaltungsrücklage  :     26.242,98 Euro/Gesamt = 3.750,33 Euro/Wohnung (lt. Auskunft der Hausverwaltung)\n
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      --- > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz
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      <li> voraussichtliche Kaltmiete:     422,80 Euro/Monat  = 5.073,60 Euro/Jahr</li>\n
      <li> Hausgeld gesamt             :     311,47 Euro/Monat  = 3.737,63 Euro/Jahr</li>\n
      <li> davon nicht umlegbar       :     101,37 Euro/Monat  = 1.216,40 Euro/Jahr</li>\n
      <li> Instandhaltungsrücklage  :     26.242,98 Euro/Gesamt = 3.750,33 Euro/Wohnung (lt. Auskunft der Hausverwaltung)</li>\n
      <li> > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz</li>
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      <div class="item">\n
      \t<span class="label">Sonstiges</span>\n
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      <li> voraussichtliche Kaltmiete:     422,80 Euro/Monat  = 5.073,60 Euro/Jahr</li>\n
      <li> Hausgeld gesamt             :     311,47 Euro/Monat  = 3.737,63 Euro/Jahr</li>\n
      <li> davon nicht umlegbar       :     101,37 Euro/Monat  = 1.216,40 Euro/Jahr</li>\n
      <li> Instandhaltungsrücklage  :     26.242,98 Euro/Gesamt = 3.750,33 Euro/Wohnung (lt. Auskunft der Hausverwaltung)</li>\n
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          Diese Eigentumswohnung dürfte Ihr Herz höher schlagen lassen, denn hier passt vieles sehr gut zusammen. \n
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          Fangen wir mit den Äußeren an: Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr schönen und gut sanierten Jugendstil-Hauses. \n
          \n
          Das Haus liegt an einer mittelgroßen Nebenstraße, die einerseits genügend Parkplätze bietet und andererseits mit Ihren schönen Bäumen für ein freundliches Wohnambiente sorgt. \n
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          Die Wohnung selbst ist glänzt mit einem praktischen Zuschnitt, der für die Bedürfnisse der unterschiedlichsten Bewohner geeignet ist. \n
          Vom Flur aus erreichen Sie direkt alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 25 m² besonders großzügig ausgelegt. Durch die drei großen Fenster und den kleinen Erker wirkt es hell und freundlich. Direkt gegenüber ist die Küche mit einer kleinen Speisekammer. \n
          Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und eine separate Dusche. Gegenüber ist dann der Zugang zum geräumigen Schlafzimmer. Die meiste Ruhe und Konzentration bekommt man wahrscheinlich im Kinder-/Arbeitszimmer. Es liegt im hinteren Teil der Wohnung und hat ein Fenster zum ruhigen Hof und dem kleinen Garten. \n
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          Zur Wohnung gehören zusätzlich eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil. \n
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          --- > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz
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          <p>Diese Eigentumswohnung dürfte Ihr Herz höher schlagen lassen, denn hier passt vieles sehr gut zusammen. </p>\n
          <p>Fangen wir mit den Äußeren an: Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr schönen und gut sanierten Jugendstil-Hauses. </p>\n
          <p>Das Haus liegt an einer mittelgroßen Nebenstraße, die einerseits genügend Parkplätze bietet und andererseits mit Ihren schönen Bäumen für ein freundliches Wohnambiente sorgt. </p>\n
          <p>Die Wohnung selbst ist glänzt mit einem praktischen Zuschnitt, der für die Bedürfnisse der unterschiedlichsten Bewohner geeignet ist. </p>\n
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          <p>Zur Wohnung gehören zusätzlich eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil. </p>\n
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          <p>Vom Flur aus erreichen Sie direkt alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 25 m² besonders großzügig ausgelegt. Durch die drei großen Fenster und den kleinen Erker wirkt es hell und freundlich. Direkt gegenüber ist die Küche mit einer kleinen Speisekammer. </p>\n
          <p>Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und eine separate Dusche. Gegenüber ist dann der Zugang zum geräumigen Schlafzimmer. Die meiste Ruhe und Konzentration bekommt man wahrscheinlich im Kinder-/Arbeitszimmer. Es liegt im hinteren Teil der Wohnung und hat ein Fenster zum ruhigen Hof und dem kleinen Garten. </p>\n
          <p>Zur Wohnung gehören zusätzlich eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil. </p>\n
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          <li> > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz</li></span>\n
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          Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und dem Geschmack der heutigen Zeit angepasst.  \n
          Erneuert wurden vor allem die Fußbodenbeläge und die Türen. Dabei wurden hochwertige helle Materialien verwendet, sodass sich die zukünftigen Bewohner an einem angenehmen Wohnklima erfreuen können. \n
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          Eine Einbauküche ist im Preis inklusive. Weitere Möbel sind nicht enthalten. \n
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          Im Moment ist die Wohnung noch bewohnt. Ab 1.Juli 2021 kann sie aber neu bezogen werden. \n
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          --- > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz
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          Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz an der B 169 in Richtung Frankenberg und grenzt an die Stadtteile Glösa-Draisdorf und Furth  sowie an den Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa an. \n
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          Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Friseur oder Hausarzt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders zu erwähnen ist die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. fünf Minuten ist fußläufig der Verkehrsknotenpunkt "Bahnhof Hilbersdorf" erreichbar. Hier gibt es Haltestellen von gleich mehreren Stadtbus-Linien. Auch die Chemnitzer CityBahn betreibt hier eine Haltestelle. Dadurch ist man sehr gut mit vielen Orten rund um Chemnitz vernetzt. Direkt im Bahnhof fahren die Züge der Deutschen Bahn ab. In reichlich einer Stunde kommen Sie damit ins Zentrum von Dresden und können dort spazieren gehen. \n
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          Wenn Sie lieber im Wald spazieren wollen, dann bietet sich das Naherholungsgebiet "Schneller Markt" an. Sie erreichen es von der Wohnung aus in ca. 8 Minuten zu Fuß. \n
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          Bewohner, die oft zu Hause sein wollen oder müssen, werden sich über den bis zu 250 Mbit/s schnellen Internetanschluss freuen.
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          - voraussichtliche Kaltmiete:     422,80 Euro/Monat  = 5.073,60 Euro/Jahr\n
          - Hausgeld gesamt             :     311,47 Euro/Monat  = 3.737,63 Euro/Jahr\n
          - davon nicht umlegbar       :     101,37 Euro/Monat  = 1.216,40 Euro/Jahr\n
          - Instandhaltungsrücklage  :     26.242,98 Euro/Gesamt = 3.750,33 Euro/Wohnung (lt. Auskunft der Hausverwaltung)\n
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          --- > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz
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        Diese Eigentumswohnung dürfte Ihr Herz höher schlagen lassen, denn hier passt vieles sehr gut zusammen. \n
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        Fangen wir mit den Äußeren an: Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr schönen und gut sanierten Jugendstil-Hauses. \n
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        Das Haus liegt an einer mittelgroßen Nebenstraße, die einerseits genügend Parkplätze bietet und andererseits mit Ihren schönen Bäumen für ein freundliches Wohnambiente sorgt. \n
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        Die Wohnung selbst ist glänzt mit einem praktischen Zuschnitt, der für die Bedürfnisse der unterschiedlichsten Bewohner geeignet ist. \n
        Vom Flur aus erreichen Sie direkt alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 25 m² besonders großzügig ausgelegt. Durch die drei großen Fenster und den kleinen Erker wirkt es hell und freundlich. Direkt gegenüber ist die Küche mit einer kleinen Speisekammer. \n
        Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und eine separate Dusche. Gegenüber ist dann der Zugang zum geräumigen Schlafzimmer. Die meiste Ruhe und Konzentration bekommt man wahrscheinlich im Kinder-/Arbeitszimmer. Es liegt im hinteren Teil der Wohnung und hat ein Fenster zum ruhigen Hof und dem kleinen Garten. \n
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        Zur Wohnung gehören zusätzlich eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil. \n
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        --- > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz
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        <p>Vom Flur aus erreichen Sie direkt alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 25 m² besonders großzügig ausgelegt. Durch die drei großen Fenster und den kleinen Erker wirkt es hell und freundlich. Direkt gegenüber ist die Küche mit einer kleinen Speisekammer. </p>\n
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        Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und dem Geschmack der heutigen Zeit angepasst.  \n
        Erneuert wurden vor allem die Fußbodenbeläge und die Türen. Dabei wurden hochwertige helle Materialien verwendet, sodass sich die zukünftigen Bewohner an einem angenehmen Wohnklima erfreuen können. \n
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        Eine Einbauküche ist im Preis inklusive. Weitere Möbel sind nicht enthalten. \n
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        Im Moment ist die Wohnung noch bewohnt. Ab 1.Juli 2021 kann sie aber neu bezogen werden. \n
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        Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz an der B 169 in Richtung Frankenberg und grenzt an die Stadtteile Glösa-Draisdorf und Furth  sowie an den Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa an. \n
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        Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Friseur oder Hausarzt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders zu erwähnen ist die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. fünf Minuten ist fußläufig der Verkehrsknotenpunkt "Bahnhof Hilbersdorf" erreichbar. Hier gibt es Haltestellen von gleich mehreren Stadtbus-Linien. Auch die Chemnitzer CityBahn betreibt hier eine Haltestelle. Dadurch ist man sehr gut mit vielen Orten rund um Chemnitz vernetzt. Direkt im Bahnhof fahren die Züge der Deutschen Bahn ab. In reichlich einer Stunde kommen Sie damit ins Zentrum von Dresden und können dort spazieren gehen. \n
        \n
        Wenn Sie lieber im Wald spazieren wollen, dann bietet sich das Naherholungsgebiet "Schneller Markt" an. Sie erreichen es von der Wohnung aus in ca. 8 Minuten zu Fuß. \n
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        Bewohner, die oft zu Hause sein wollen oder müssen, werden sich über den bis zu 250 Mbit/s schnellen Internetanschluss freuen.
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        - voraussichtliche Kaltmiete:     422,80 Euro/Monat  = 5.073,60 Euro/Jahr\n
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        - davon nicht umlegbar       :     101,37 Euro/Monat  = 1.216,40 Euro/Jahr\n
        - Instandhaltungsrücklage  :     26.242,98 Euro/Gesamt = 3.750,33 Euro/Wohnung (lt. Auskunft der Hausverwaltung)\n
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          Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und dem Geschmack der heutigen Zeit angepasst.  \n
          Erneuert wurden vor allem die Fußbodenbeläge und die Türen. Dabei wurden hochwertige helle Materialien verwendet, sodass sich die zukünftigen Bewohner an einem angenehmen Wohnklima erfreuen können. \n
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          Eine Einbauküche ist im Preis inklusive. Weitere Möbel sind nicht enthalten. \n
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          Im Moment ist die Wohnung noch bewohnt. Ab 1.Juli 2021 kann sie aber neu bezogen werden. \n
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          --- > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz
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          Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz an der B 169 in Richtung Frankenberg und grenzt an die Stadtteile Glösa-Draisdorf und Furth  sowie an den Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa an. \n
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          Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Friseur oder Hausarzt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders zu erwähnen ist die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. fünf Minuten ist fußläufig der Verkehrsknotenpunkt "Bahnhof Hilbersdorf" erreichbar. Hier gibt es Haltestellen von gleich mehreren Stadtbus-Linien. Auch die Chemnitzer CityBahn betreibt hier eine Haltestelle. Dadurch ist man sehr gut mit vielen Orten rund um Chemnitz vernetzt. Direkt im Bahnhof fahren die Züge der Deutschen Bahn ab. In reichlich einer Stunde kommen Sie damit ins Zentrum von Dresden und können dort spazieren gehen. \n
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          Wenn Sie lieber im Wald spazieren wollen, dann bietet sich das Naherholungsgebiet "Schneller Markt" an. Sie erreichen es von der Wohnung aus in ca. 8 Minuten zu Fuß. \n
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          Bewohner, die oft zu Hause sein wollen oder müssen, werden sich über den bis zu 250 Mbit/s schnellen Internetanschluss freuen.
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          <p>Wenn Sie lieber im Wald spazieren wollen, dann bietet sich das Naherholungsgebiet "Schneller Markt" an. Sie erreichen es von der Wohnung aus in ca. 8 Minuten zu Fuß. </p>\n
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          - davon nicht umlegbar       :     101,37 Euro/Monat  = 1.216,40 Euro/Jahr\n
          - Instandhaltungsrücklage  :     26.242,98 Euro/Gesamt = 3.750,33 Euro/Wohnung (lt. Auskunft der Hausverwaltung)\n
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          --- > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz
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Beschreibung

Diese Eigentumswohnung dürfte Ihr Herz höher schlagen lassen, denn hier passt vieles sehr gut zusammen.

Fangen wir mit den Äußeren an: Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr schönen und gut sanierten Jugendstil-Hauses.

Das Haus liegt an einer mittelgroßen Nebenstraße, die einerseits genügend Parkplätze bietet und andererseits mit Ihren schönen Bäumen für ein freundliches Wohnambiente sorgt.

Die Wohnung selbst ist glänzt mit einem praktischen Zuschnitt, der für die Bedürfnisse der unterschiedlichsten Bewohner geeignet ist.

Vom Flur aus erreichen Sie direkt alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 25 m² besonders großzügig ausgelegt. Durch die drei großen Fenster und den kleinen Erker wirkt es hell und freundlich. Direkt gegenüber ist die Küche mit einer kleinen Speisekammer.

Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und eine separate Dusche. Gegenüber ist dann der Zugang zum geräumigen Schlafzimmer. Die meiste Ruhe und Konzentration bekommt man wahrscheinlich im Kinder-/Arbeitszimmer. Es liegt im hinteren Teil der Wohnung und hat ein Fenster zum ruhigen Hof und dem kleinen Garten.

Zur Wohnung gehören zusätzlich eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil.

  • > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz
Objektnummer (ID) 256
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 85m²
Nutzfläche 10m²
Kaufpreis 85.000€
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und dem Geschmack der heutigen Zeit angepasst.

Erneuert wurden vor allem die Fußbodenbeläge und die Türen. Dabei wurden hochwertige helle Materialien verwendet, sodass sich die zukünftigen Bewohner an einem angenehmen Wohnklima erfreuen können.

Eine Einbauküche ist im Preis inklusive. Weitere Möbel sind nicht enthalten.

Im Moment ist die Wohnung noch bewohnt. Ab 1.Juli 2021 kann sie aber neu bezogen werden.

  • > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz
Lage

Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz an der B 169 in Richtung Frankenberg und grenzt an die Stadtteile Glösa-Draisdorf und Furth sowie an den Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa an.

Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Friseur oder Hausarzt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders zu erwähnen ist die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. fünf Minuten ist fußläufig der Verkehrsknotenpunkt "Bahnhof Hilbersdorf" erreichbar. Hier gibt es Haltestellen von gleich mehreren Stadtbus-Linien. Auch die Chemnitzer CityBahn betreibt hier eine Haltestelle. Dadurch ist man sehr gut mit vielen Orten rund um Chemnitz vernetzt. Direkt im Bahnhof fahren die Züge der Deutschen Bahn ab. In reichlich einer Stunde kommen Sie damit ins Zentrum von Dresden und können dort spazieren gehen.

Wenn Sie lieber im Wald spazieren wollen, dann bietet sich das Naherholungsgebiet "Schneller Markt" an. Sie erreichen es von der Wohnung aus in ca. 8 Minuten zu Fuß.

Bewohner, die oft zu Hause sein wollen oder müssen, werden sich über den bis zu 250 Mbit/s schnellen Internetanschluss freuen.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2027-08-22

Energieverbrauchkennwert 130kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse E
Baujahr 1905
Sonstiges
  • voraussichtliche Kaltmiete: 422,80 Euro/Monat = 5.073,60 Euro/Jahr
  • Hausgeld gesamt : 311,47 Euro/Monat = 3.737,63 Euro/Jahr
  • davon nicht umlegbar : 101,37 Euro/Monat = 1.216,40 Euro/Jahr
  • Instandhaltungsrücklage : 26.242,98 Euro/Gesamt = 3.750,33 Euro/Wohnung (lt. Auskunft der Hausverwaltung)
  • > Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/3-Raum-Wohnung_in_Chemnitz

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