Kaufpreis 75.990€
Zimmer 3
Wohnfläche 74m²
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      Es erwartet Sie eine sehr schöne und gepflegte 3 Raum Eigentumswohnung in dem aufstrebenden Stadtteil Lutherviertel. Diese befindet sich im Dachgeschoss des 1912 erbauten, sehr gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Im Jahr 2003 wurde das Haus umfassend saniert und in den heutigen Zustand versetzt. Durch die praktische Raumaufteilung bietet diese Wohnung für drei bis vier Personen ein perfektes und gemütliches zu Hause. Ein starkes Argument, gerade in dieser begehrten Wohngegend, ist der dazugehörige Stellplatz.\n
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      - Denkmalschutz\n
      - 3 Zimmer (keine Durchgangszimmer)\n
      - Balkon vom Wohnzimmer erreichbar\n
      - Abstellraum auf halber Treppe\n
      - Stellplatz im Innenhof \n
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      Instandhaltungsrücklage auf die Wohnung, Stand 03.2023 = 4.161,16 €\n
      Hausgeld 269,60 €\n
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      Vermietet seit: Oktober 2007 (ungekündigt)\n
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          Es erwartet Sie eine sehr schöne und gepflegte 3 Raum Eigentumswohnung in dem aufstrebenden Stadtteil Lutherviertel. Diese befindet sich im Dachgeschoss des 1912 erbauten, sehr gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Im Jahr 2003 wurde das Haus umfassend saniert und in den heutigen Zustand versetzt. Durch die praktische Raumaufteilung bietet diese Wohnung für drei bis vier Personen ein perfektes und gemütliches zu Hause. Ein starkes Argument, gerade in dieser begehrten Wohngegend, ist der dazugehörige Stellplatz.\n
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          Instandhaltungsrücklage auf die Wohnung, Stand 03.2023 = 4.161,16 €\n
          Hausgeld 269,60 €\n
          davon umlagefähig: 187,60 €\n
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          Vermietet seit: Oktober 2007 (ungekündigt)\n
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Beschreibung

Es erwartet Sie eine sehr schöne und gepflegte 3 Raum Eigentumswohnung in dem aufstrebenden Stadtteil Lutherviertel. Diese befindet sich im Dachgeschoss des 1912 erbauten, sehr gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Im Jahr 2003 wurde das Haus umfassend saniert und in den heutigen Zustand versetzt. Durch die praktische Raumaufteilung bietet diese Wohnung für drei bis vier Personen ein perfektes und gemütliches zu Hause. Ein starkes Argument, gerade in dieser begehrten Wohngegend, ist der dazugehörige Stellplatz.

Das Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt.

Objektnummer (ID) 469
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 74m²
Kaufpreis 75.990€
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem man alle Zimmer bequem erreicht. Direkt rechts vom Flur befindet sich die geräumige Küche, welche auch Platz für einen Essbereich bietet. Das große Wohnzimmer nebenan bietet einen Zugang zum Balkon, auf dem man einen schönem Weitblick genießt. Das Wohnzimmer ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und schafft somit eine stimmige Atmosphäre. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenplatz ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einem großen Bett. Das fast gleichgroße Kinderzimmer rundet die familienfreundliche Aufteilung ab. Die jetzige Familie schätzt die Wohnung, deren Aufteilung und die Lage sehr und ist an einem langfristigen Mietverhältnis weiterhin interessiert.

Lage

Das Lutherviertel ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Dieser Stadtteil ist sehr beliebt und bevölkerungsreich. In der Nähe finden Sie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Kitas, Schulen und Gymnasien sind nicht weit entfernt. Eine große Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Den Stadtteil erreicht man mit den Buslinien 43, 62 und 72, Ringbuslinie 82A/82B sowie der Nachtlinie N13.

Energieausweis
Baujahr 1912
Sonstiges
  • Denkmalschutz
  • 3 Zimmer (keine Durchgangszimmer)
  • Balkon vom Wohnzimmer erreichbar
  • Abstellraum auf halber Treppe
  • Stellplatz im Innenhof

Instandhaltungsrücklage auf die Wohnung, Stand 03.2023 = 4.161,16 €

Hausgeld 269,60 €

davon umlagefähig: 187,60 €

Vermietet seit: Oktober 2007 (ungekündigt)

Kaltmiete pro Monat; 353,62 €

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.

Aktuelle Immobilienangebote finden Sie stets unter: https://www.immoteufel.de/immobilien-kaufen.html

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