Kaufpreis 269.000€
Zimmer 6
Wohnfläche 140m²
Beschreibung

+++ virtueller Rundgang unter: https://360.immoteufel.de/EFH_Reichenhain +++

Auf Sie wartet ein vielfältiges und großes Zweifamilienhaus mit einer familienfreundlichen Aufteilung auf ca. 140 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde 1938 in Massivbauweise errichtet und ist in zwei Etagen plus Dachboden eingeteilt. Auf dem ca. 980 m² großen, sehr schönen und blickdichten Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten. Sowohl das Grundstück, der Garten als auch das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist großzügig und liebevoll hergerichtet. Hier bietet sich Ihren Kindern sehr viel Platz zum Spielen und Entdecken.

Objektnummer (ID) 135
Objekttyp Haus
Wohnfläche 140m²
Grundstücksfläche 980m²
Nutzfläche 30m²
Kaufpreis 269.000€
Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung

Über die großzügige Einfahrt gelangen Sie auf das Grundstück mit einer Doppelgarage, Stellplätze, einer Garage im Haus und ein liebevoll angelegter Garten mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne. Über den Hauseingang treten Sie in das Treppenhaus und gelangen so in das Erdgeschoss, was als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Hier erwartet Sie neben einer Küche mit Essbereich, ein helles großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine separate Toilette.

Über den Treppenaufgang im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem weiteren Bad mit Wanne, eine Küche mit angrenzenden Essbereich, das Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Weiter im Treppenhaus gelangen Sie in den ausgebauten Dachbereich, in dem Sie zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Toilette vorfinden. Hier können Sie zwei weitere Räume der Wohnfläche hinzufügen, welche aktuell als Lagerfläche genutzt werden. Alle Räumlichkeiten verfügen über Fenster, sodass Sie sehr viel Tageslicht genießen.

Im Keller erwarten Sie viele Abstellmöglichkeiten und ein direkter Zugang zu der Garage.

Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.

Lage

Reichenhain ist ein Ortsteil der Stadt Chemnitz. Er liegt rund 4,5 km südöstlich des Chemnitzer Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr erreicht man in wenigen Minuten.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2029-02-09

Energieverbrauchkennwert 106kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D
Baujahr 1938
Sonstiges
  • Kernsanierung 1994
  • Garage im Haus
  • Doppelgarage auf dem Grundstück
  • Stellplatz
  • voll eingezäunt
  • Einliegerwohnung vorhanden
  • Schuppen
  • traumhafte Lage

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