Kaufpreis 112.000€
Zimmer 3
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      - Wohnung Nr.37 im Haus 4, 1. Dachgeschoss\n
      - Baujahr 1995\n
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      - Ausrichtung zur ruhigen Hofseite\n
      - Garage Nr.10 im Haus 3\n
      - Aktuelle Jahreskaltmiete inkl. Garage: 6.096,12 €  (beides vermietet seit November 1995!)\n
      - Hausgeld: 228 €\n
      - davon nicht umlagefähig: 95,53 €\n
      - Instandhaltungsrücklage Gemeinschaft: 218.637,89 € (Stand 31.07.2021)\n
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          - Ausrichtung zur ruhigen Hofseite\n
          - Garage Nr.10 im Haus 3\n
          - Aktuelle Jahreskaltmiete inkl. Garage: 6.096,12 €  (beides vermietet seit November 1995!)\n
          - Hausgeld: 228 €\n
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          - Instandhaltungsrücklage Gemeinschaft: 218.637,89 € (Stand 31.07.2021)\n
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        Es erwartet Sie eine sehr schöne und gepflegte 3 Raum Eigentumswohnung. Diese befindet sich im 1.Dachgeschoss des 1995 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die praktische Raumaufteilung bietet diese Wohnung für drei bis vier Personen ein perfektes und gemütliches zu Hause. Ein starkes Argument, gerade in dieser begehrten Wohngegend ist der dazugehörige Garagenplatz.\n
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        - Wohnung Nr.37 im Haus 4, 1. Dachgeschoss\n
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        - Ausrichtung zur ruhigen Hofseite\n
        - Garage Nr.10 im Haus 3\n
        - Aktuelle Jahreskaltmiete inkl. Garage: 6.096,12 €  (beides vermietet seit November 1995!)\n
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          - Abstellraum in der Wohnung \n
          - Ausrichtung zur ruhigen Hofseite\n
          - Garage Nr.10 im Haus 3\n
          - Aktuelle Jahreskaltmiete inkl. Garage: 6.096,12 €  (beides vermietet seit November 1995!)\n
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          - davon nicht umlagefähig: 95,53 €\n
          - Instandhaltungsrücklage Gemeinschaft: 218.637,89 € (Stand 31.07.2021)\n
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Beschreibung

Es erwartet Sie eine sehr schöne und gepflegte 3 Raum Eigentumswohnung. Diese befindet sich im 1.Dachgeschoss des 1995 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die praktische Raumaufteilung bietet diese Wohnung für drei bis vier Personen ein perfektes und gemütliches zu Hause. Ein starkes Argument, gerade in dieser begehrten Wohngegend ist der dazugehörige Garagenplatz.

Das Mietverhältnis ist zum 31.10.2021 gekündigt.

Objektnummer (ID) 261
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 85m²
Kaufpreis 112.000€
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Über den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Zimmer. Bei einer Vermietung immer gefragt ist ein Bad mit Wanne und Dusche...dies ist hier sogar zusätzlich mit Fenster vorhanden. Hervorzuheben ist zudem der praktische Abstellraum. Weiterhin erreicht man das Kinderzimmer und die geräumige Küche, welche auch Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Das große Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon, von dem man einen schöne Aussicht genießt. Alle Zimmer sind zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und schaffen somit eine stimmige Wohnatmosphäre.

Lage

Das Objekt befindet sich in kleiner Neubausiedlung von Stollberg, umgeben von wenigen Mehrfamilienhäusern und Eigenheimen. Die Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2027-10-24

Energieverbrauchkennwert 76kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C
Baujahr 1995
Sonstiges
  • Wohnung Nr.37 im Haus 4, 1. Dachgeschoss
  • Baujahr 1995
  • Balkon
  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Ausrichtung zur ruhigen Hofseite
  • Garage Nr.10 im Haus 3
  • Aktuelle Jahreskaltmiete inkl. Garage: 6.096,12 € (beides vermietet seit November 1995!)
  • Hausgeld: 228 €
  • davon nicht umlagefähig: 95,53 €
  • Instandhaltungsrücklage Gemeinschaft: 218.637,89 € (Stand 31.07.2021)
  • Instandhaltungsrücklage Wohnung: 6.730 € (Stand 31.07.2021)

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