Kaufpreis 94.990€
Zimmer 4
Wohnfläche 77m²
Beschreibung

Es erwartet Sie eine sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung in dem beliebten Stadtteil Gablenz. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten und umfassend sanierten Mehrfamilienhaus. Durch die praktische Raumaufteilung bietet diese Wohnung für drei bis vier Personen ein perfektes und gemütliches zu Hause. Ein starkes Argument, gerade in dieser begehrten Wohngegend, ist der dazugehörige Stellplatz.

Das Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt.

Objektnummer (ID) 157
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 77m²
Kaufpreis 94.990€
Käuferprovision

4.760 € inkl. MwSt.

Ausstattung

Die 4 Raum Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1928 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den Eingangsbereich gelangt man in das schöne Bad mit Wanne. Hervorzuheben ist die Gästetoilette nebenan. Weiterhin erreicht man die zwei Kinderzimmer und die geräumige Küche, welche auch Platz für einen Essbereich bietet. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zu der Dachterrasse, von der man einen schönen Weitblick genießt. Das Wohnzimmer und das große Schlafzimmer runden die Raumaufteilung ideal ab, ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und schafft somit eine stimmige Atmosphäre.

Lage

Gablenz ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Dieser Stadtteil ist sehr beliebt und bevölkerungsreich. In der Nähe finden Sie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Kitas, Schulen und Gymnasien sind nicht weit entfernt. Eine große Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Den Stadtteil erreicht man mit den Buslinien 43, 62 und 72, Ringbuslinie 82A/82B sowie der Nachtlinie N13; ein Zugang aus südlicher Richtung ist durch die Buslinie 33 möglich, im Nordosten durch die Linie 31 und 51.

Energieausweis
Baujahr 1928
Sonstiges
  • Nettokaltmiete monatlich: 437 €
  • Miete Stellplatz monatlich: 15 €
  • Instandhaltungsrücklage Stand August 2019: 7.364,42 €
  • Hausgeld monatlich: 293 €
  • nichtumlagefähige Kosten monatlich: 57,33 €
  • gepflegte Wohnanlage
  • Kellerabteil
  • Abstellraum auf halber Treppe
  • Denkmalschutz

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