Kaufpreis 229.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 104m²
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      Dieses freundliche Haus ist der ideale Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Die Lage des Hauses, Aufteilung der Räume und natürlich der herrliche große Garten bieten beste Voraussetzungen für ein freudvolles Familienleben. \n
      \n
      Der Weg zum Haus führt durch einen schönen bunten Vorgarten. Dieser macht nicht nur Freude, er sorgt auch für genügend Abstand zur Straße. Über ein kleines Vorhäuschen betreten Sie das Haus und gelangen dann in eine einladende Diele. Der hier ausgelegte Parkettfußboden sorgt sofort für eine wohnliche Atmosphäre und ist darum auch gleich in mehreren Räumen zu finden. \n
      \n
      Von der Diele erreichen Sie alle Räume des Hauses. Gleich neben den Eingang befindet sich ein kleines WC. Daneben ein Schlafzimmer, welches groß genug für ein Doppelbett und zwei ordentliche Kleiderschränke ist. Die Fenster sind übrigens nach Osten ausgerichtet. Sie können sich also von der Morgensonne wecken lassen. \n
      \n
      Nach Westen in Richtung Garten ist das gemütliche Wohnzimmer ausgerichtet. Hier ist dann auch die Tür zum Balkon, der zu einer schönen Zeit bei Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Außerdem ist er natürlich der ideale Platz, um Ihren Kinder beim Spielen im Garten zuzusehen. \n
      \n
      Die Küche befindet sich praktischerweise gleich neben dem Wohnzimmer. Sie bietet genügend Platz, um hier auch in Familie zu essen. \n
      \n
      Über eine große solide Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Bad vor, welches sowohl eine Wanne, als auch eine Dusche zu bieten hat. Außerdem gibt es zwei helle, freundliche Zimmer, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind. Auch ein größerer Abstellraum steht zur Verfügung. So kann es im Haus immer aufgeräumt aussehen. \n
      \n
      Sollte der Abstellraum noch nicht reichen, so haben sie noch reichlich Platz im Keller. Sie erreichen ihn über eine Treppe von der Diele im Erdgeschoss aus. Er beherbergt nicht nur die Heizung und einen Hauswirtschaftsraum, er bietet auch genügend Platz für eine kleine Werkstatt und ein Vorratslager.\n
      Vom Keller aus gibt es auch einen Hinterausgang zum großen Garten. So haben Sie möglichst kurze Wege. Gleich neben dem Hinterausgang ist auch gleich eine überdachte Terrasse, die nur darauf wartet, der Platz für die nächste Familienfeier zu sein. \n
      \n
      Der große Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Er besteht überwiegend aus Rasenfläche, die gut zu mähen ist. Es gibt auch ein kleines Gartenhäuschen. Hier können Sie z.B. den Rasenmäher unterbringen .... wenn Ihre Kinder sie lassen. \n
      \n
      Das Wohnhaus selbst wurde sehr solide und massiv gebaut und immer liebevoll gepflegt. Es kann im Prinzip sofort bezogen werden. Da Sie es sicher an Ihre Bedürfnisse anpassen werden wollen, empfehlen wir folgende Sanierungen in Betracht zu ziehen: \n
      - Heizung (Brenner ist von 1991)\n
      - Stromleitungen (sind zum Teil noch DDR-Standard)\n
      - Balkon (Regenwasser-Ablauf ist nicht optimal gelöst) \n
      \n
      Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort.\n
      \n
      Hier können Sie sich das Haus schon einmal virtuell ansehen:  http://www.immoteufel.de/tour/Einfamlienhaus_Erdmannsdorf
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      <p>Dieses freundliche Haus ist der ideale Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Die Lage des Hauses, Aufteilung der Räume und natürlich der herrliche große Garten bieten beste Voraussetzungen für ein freudvolles Familienleben. </p>\n
      <p>Der Weg zum Haus führt durch einen schönen bunten Vorgarten. Dieser macht nicht nur Freude, er sorgt auch für genügend Abstand zur Straße. Über ein kleines Vorhäuschen betreten Sie das Haus und gelangen dann in eine einladende Diele. Der hier ausgelegte Parkettfußboden sorgt sofort für eine wohnliche Atmosphäre und ist darum auch gleich in mehreren Räumen zu finden. </p>\n
      <p>Von der Diele erreichen Sie alle Räume des Hauses. Gleich neben den Eingang befindet sich ein kleines WC. Daneben ein Schlafzimmer, welches groß genug für ein Doppelbett und zwei ordentliche Kleiderschränke ist. Die Fenster sind übrigens nach Osten ausgerichtet. Sie können sich also von der Morgensonne wecken lassen. </p>\n
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      <p>Die Küche befindet sich praktischerweise gleich neben dem Wohnzimmer. Sie bietet genügend Platz, um hier auch in Familie zu essen. </p>\n
      <p>Über eine große solide Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Bad vor, welches sowohl eine Wanne, als auch eine Dusche zu bieten hat. Außerdem gibt es zwei helle, freundliche Zimmer, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind. Auch ein größerer Abstellraum steht zur Verfügung. So kann es im Haus immer aufgeräumt aussehen. </p>\n
      <p>Sollte der Abstellraum noch nicht reichen, so haben sie noch reichlich Platz im Keller. Sie erreichen ihn über eine Treppe von der Diele im Erdgeschoss aus. Er beherbergt nicht nur die Heizung und einen Hauswirtschaftsraum, er bietet auch genügend Platz für eine kleine Werkstatt und ein Vorratslager.</p>\n
      <p>Vom Keller aus gibt es auch einen Hinterausgang zum großen Garten. So haben Sie möglichst kurze Wege. Gleich neben dem Hinterausgang ist auch gleich eine überdachte Terrasse, die nur darauf wartet, der Platz für die nächste Familienfeier zu sein. </p>\n
      <p>Der große Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Er besteht überwiegend aus Rasenfläche, die gut zu mähen ist. Es gibt auch ein kleines Gartenhäuschen. Hier können Sie z.B. den Rasenmäher unterbringen .... wenn Ihre Kinder sie lassen. </p>\n
      <p>Das Wohnhaus selbst wurde sehr solide und massiv gebaut und immer liebevoll gepflegt. Es kann im Prinzip sofort bezogen werden. Da Sie es sicher an Ihre Bedürfnisse anpassen werden wollen, empfehlen wir folgende Sanierungen in Betracht zu ziehen: </p>\n
      <ul>\n
      <li> Heizung (Brenner ist von 1991)</li>\n
      <li> Stromleitungen (sind zum Teil noch DDR-Standard)</li>\n
      <li> Balkon (Regenwasser-Ablauf ist nicht optimal gelöst) </li>\n
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      <p>Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort.</p>\n
      <p>Hier können Sie sich das Haus schon einmal virtuell ansehen:  http://www.immoteufel.de/tour/Einfamlienhaus_Erdmannsdorf</p>
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      \t<span class="label">Beschreibung</span>\n
      \t<span class="value"><p>Dieses freundliche Haus ist der ideale Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Die Lage des Hauses, Aufteilung der Räume und natürlich der herrliche große Garten bieten beste Voraussetzungen für ein freudvolles Familienleben. </p>\n
      <p>Der Weg zum Haus führt durch einen schönen bunten Vorgarten. Dieser macht nicht nur Freude, er sorgt auch für genügend Abstand zur Straße. Über ein kleines Vorhäuschen betreten Sie das Haus und gelangen dann in eine einladende Diele. Der hier ausgelegte Parkettfußboden sorgt sofort für eine wohnliche Atmosphäre und ist darum auch gleich in mehreren Räumen zu finden. </p>\n
      <p>Von der Diele erreichen Sie alle Räume des Hauses. Gleich neben den Eingang befindet sich ein kleines WC. Daneben ein Schlafzimmer, welches groß genug für ein Doppelbett und zwei ordentliche Kleiderschränke ist. Die Fenster sind übrigens nach Osten ausgerichtet. Sie können sich also von der Morgensonne wecken lassen. </p>\n
      <p>Nach Westen in Richtung Garten ist das gemütliche Wohnzimmer ausgerichtet. Hier ist dann auch die Tür zum Balkon, der zu einer schönen Zeit bei Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Außerdem ist er natürlich der ideale Platz, um Ihren Kinder beim Spielen im Garten zuzusehen. </p>\n
      <p>Die Küche befindet sich praktischerweise gleich neben dem Wohnzimmer. Sie bietet genügend Platz, um hier auch in Familie zu essen. </p>\n
      <p>Über eine große solide Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Bad vor, welches sowohl eine Wanne, als auch eine Dusche zu bieten hat. Außerdem gibt es zwei helle, freundliche Zimmer, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind. Auch ein größerer Abstellraum steht zur Verfügung. So kann es im Haus immer aufgeräumt aussehen. </p>\n
      <p>Sollte der Abstellraum noch nicht reichen, so haben sie noch reichlich Platz im Keller. Sie erreichen ihn über eine Treppe von der Diele im Erdgeschoss aus. Er beherbergt nicht nur die Heizung und einen Hauswirtschaftsraum, er bietet auch genügend Platz für eine kleine Werkstatt und ein Vorratslager.</p>\n
      <p>Vom Keller aus gibt es auch einen Hinterausgang zum großen Garten. So haben Sie möglichst kurze Wege. Gleich neben dem Hinterausgang ist auch gleich eine überdachte Terrasse, die nur darauf wartet, der Platz für die nächste Familienfeier zu sein. </p>\n
      <p>Der große Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Er besteht überwiegend aus Rasenfläche, die gut zu mähen ist. Es gibt auch ein kleines Gartenhäuschen. Hier können Sie z.B. den Rasenmäher unterbringen .... wenn Ihre Kinder sie lassen. </p>\n
      <p>Das Wohnhaus selbst wurde sehr solide und massiv gebaut und immer liebevoll gepflegt. Es kann im Prinzip sofort bezogen werden. Da Sie es sicher an Ihre Bedürfnisse anpassen werden wollen, empfehlen wir folgende Sanierungen in Betracht zu ziehen: </p>\n
      <ul>\n
      <li> Heizung (Brenner ist von 1991)</li>\n
      <li> Stromleitungen (sind zum Teil noch DDR-Standard)</li>\n
      <li> Balkon (Regenwasser-Ablauf ist nicht optimal gelöst) </li>\n
      </ul>\n
      <p>Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort.</p>\n
      <p>Hier können Sie sich das Haus schon einmal virtuell ansehen:  http://www.immoteufel.de/tour/Einfamlienhaus_Erdmannsdorf</p></span>\n
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      Das Haus wurde 1968 massiv erbaut und seit dem immer wieder modernisiert. Die letzten größeren Maßnahmen wurden in den 90ern und 2000ern durchgeführt. Dazu zählten der Einbau einer Gasheizung, die Erneuerung der Dacheindeckung, die Modernisierung der Bäder und der Wechsel von den Fenstern. Eine Modernisierung des elektrischen Leitungssystems ist sinnvoll aber nicht zwingend notwendig. Prinzipiell ist das Haus in Ordnung und - nachdem Sie es Ihrem Geschmack angepasst haben - sofort bezugsbereit.\n
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      <li>>   Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/Einfamlienhaus_Erdmannsdorf</li>
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      Wenn man einem lieben Gast die nähere Umgebung von Chemnitz von seiner schönsten Seite zeigen will, dann ist ein Ausflug zum das Schloss Augustusburg immer eine sehr gute Wahl. Eng verbunden mit diesem stolzen Bauwerk ist der Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf. Bekannt geworden ist der Ort unter anderem durch seine einzigartige Drahtseilbahn, die schon seit ca. 110 Jahren Gäste und Besucher auf den Berg zum Schloss befördert. \n
      Auch das Erdmannsdorfer Freibad ist in der Region äußerst beliebt und wertet die Lebensqualität des Ortes auf. \n
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      Sollte Ihnen diese Wochenend-Idylle zu langweilig werden, dann brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis in die Chemnitzer Innenstadt.\n
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      In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwas sechs Autominuten entfernt. Schule, Kindergarten und Gymnasium sind auch zu Fuß erreichbar. \n
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      Wenn Sie gern zu Hause sind, dann werden Sie sich sicher über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 100 Mbit / Sekunde freuen.
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      1991 - Einbau einer Gasheizung\n
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      2001 - Dach erneuert\n
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          Dieses freundliche Haus ist der ideale Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Die Lage des Hauses, Aufteilung der Räume und natürlich der herrliche große Garten bieten beste Voraussetzungen für ein freudvolles Familienleben. \n
          \n
          Der Weg zum Haus führt durch einen schönen bunten Vorgarten. Dieser macht nicht nur Freude, er sorgt auch für genügend Abstand zur Straße. Über ein kleines Vorhäuschen betreten Sie das Haus und gelangen dann in eine einladende Diele. Der hier ausgelegte Parkettfußboden sorgt sofort für eine wohnliche Atmosphäre und ist darum auch gleich in mehreren Räumen zu finden. \n
          \n
          Von der Diele erreichen Sie alle Räume des Hauses. Gleich neben den Eingang befindet sich ein kleines WC. Daneben ein Schlafzimmer, welches groß genug für ein Doppelbett und zwei ordentliche Kleiderschränke ist. Die Fenster sind übrigens nach Osten ausgerichtet. Sie können sich also von der Morgensonne wecken lassen. \n
          \n
          Nach Westen in Richtung Garten ist das gemütliche Wohnzimmer ausgerichtet. Hier ist dann auch die Tür zum Balkon, der zu einer schönen Zeit bei Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Außerdem ist er natürlich der ideale Platz, um Ihren Kinder beim Spielen im Garten zuzusehen. \n
          \n
          Die Küche befindet sich praktischerweise gleich neben dem Wohnzimmer. Sie bietet genügend Platz, um hier auch in Familie zu essen. \n
          \n
          Über eine große solide Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Bad vor, welches sowohl eine Wanne, als auch eine Dusche zu bieten hat. Außerdem gibt es zwei helle, freundliche Zimmer, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind. Auch ein größerer Abstellraum steht zur Verfügung. So kann es im Haus immer aufgeräumt aussehen. \n
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          Sollte der Abstellraum noch nicht reichen, so haben sie noch reichlich Platz im Keller. Sie erreichen ihn über eine Treppe von der Diele im Erdgeschoss aus. Er beherbergt nicht nur die Heizung und einen Hauswirtschaftsraum, er bietet auch genügend Platz für eine kleine Werkstatt und ein Vorratslager.\n
          Vom Keller aus gibt es auch einen Hinterausgang zum großen Garten. So haben Sie möglichst kurze Wege. Gleich neben dem Hinterausgang ist auch gleich eine überdachte Terrasse, die nur darauf wartet, der Platz für die nächste Familienfeier zu sein. \n
          \n
          Der große Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Er besteht überwiegend aus Rasenfläche, die gut zu mähen ist. Es gibt auch ein kleines Gartenhäuschen. Hier können Sie z.B. den Rasenmäher unterbringen .... wenn Ihre Kinder sie lassen. \n
          \n
          Das Wohnhaus selbst wurde sehr solide und massiv gebaut und immer liebevoll gepflegt. Es kann im Prinzip sofort bezogen werden. Da Sie es sicher an Ihre Bedürfnisse anpassen werden wollen, empfehlen wir folgende Sanierungen in Betracht zu ziehen: \n
          - Heizung (Brenner ist von 1991)\n
          - Stromleitungen (sind zum Teil noch DDR-Standard)\n
          - Balkon (Regenwasser-Ablauf ist nicht optimal gelöst) \n
          \n
          Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort.\n
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          Hier können Sie sich das Haus schon einmal virtuell ansehen:  http://www.immoteufel.de/tour/Einfamlienhaus_Erdmannsdorf
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          <p>Dieses freundliche Haus ist der ideale Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Die Lage des Hauses, Aufteilung der Räume und natürlich der herrliche große Garten bieten beste Voraussetzungen für ein freudvolles Familienleben. </p>\n
          <p>Der Weg zum Haus führt durch einen schönen bunten Vorgarten. Dieser macht nicht nur Freude, er sorgt auch für genügend Abstand zur Straße. Über ein kleines Vorhäuschen betreten Sie das Haus und gelangen dann in eine einladende Diele. Der hier ausgelegte Parkettfußboden sorgt sofort für eine wohnliche Atmosphäre und ist darum auch gleich in mehreren Räumen zu finden. </p>\n
          <p>Von der Diele erreichen Sie alle Räume des Hauses. Gleich neben den Eingang befindet sich ein kleines WC. Daneben ein Schlafzimmer, welches groß genug für ein Doppelbett und zwei ordentliche Kleiderschränke ist. Die Fenster sind übrigens nach Osten ausgerichtet. Sie können sich also von der Morgensonne wecken lassen. </p>\n
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          <p>Sollte der Abstellraum noch nicht reichen, so haben sie noch reichlich Platz im Keller. Sie erreichen ihn über eine Treppe von der Diele im Erdgeschoss aus. Er beherbergt nicht nur die Heizung und einen Hauswirtschaftsraum, er bietet auch genügend Platz für eine kleine Werkstatt und ein Vorratslager.</p>\n
          <p>Vom Keller aus gibt es auch einen Hinterausgang zum großen Garten. So haben Sie möglichst kurze Wege. Gleich neben dem Hinterausgang ist auch gleich eine überdachte Terrasse, die nur darauf wartet, der Platz für die nächste Familienfeier zu sein. </p>\n
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          <p>Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort.</p>\n
          <p>Hier können Sie sich das Haus schon einmal virtuell ansehen:  http://www.immoteufel.de/tour/Einfamlienhaus_Erdmannsdorf</p>
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          <p>Von der Diele erreichen Sie alle Räume des Hauses. Gleich neben den Eingang befindet sich ein kleines WC. Daneben ein Schlafzimmer, welches groß genug für ein Doppelbett und zwei ordentliche Kleiderschränke ist. Die Fenster sind übrigens nach Osten ausgerichtet. Sie können sich also von der Morgensonne wecken lassen. </p>\n
          <p>Nach Westen in Richtung Garten ist das gemütliche Wohnzimmer ausgerichtet. Hier ist dann auch die Tür zum Balkon, der zu einer schönen Zeit bei Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Außerdem ist er natürlich der ideale Platz, um Ihren Kinder beim Spielen im Garten zuzusehen. </p>\n
          <p>Die Küche befindet sich praktischerweise gleich neben dem Wohnzimmer. Sie bietet genügend Platz, um hier auch in Familie zu essen. </p>\n
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          Das Haus wurde 1968 massiv erbaut und seit dem immer wieder modernisiert. Die letzten größeren Maßnahmen wurden in den 90ern und 2000ern durchgeführt. Dazu zählten der Einbau einer Gasheizung, die Erneuerung der Dacheindeckung, die Modernisierung der Bäder und der Wechsel von den Fenstern. Eine Modernisierung des elektrischen Leitungssystems ist sinnvoll aber nicht zwingend notwendig. Prinzipiell ist das Haus in Ordnung und - nachdem Sie es Ihrem Geschmack angepasst haben - sofort bezugsbereit.\n
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          Wenn man einem lieben Gast die nähere Umgebung von Chemnitz von seiner schönsten Seite zeigen will, dann ist ein Ausflug zum das Schloss Augustusburg immer eine sehr gute Wahl. Eng verbunden mit diesem stolzen Bauwerk ist der Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf. Bekannt geworden ist der Ort unter anderem durch seine einzigartige Drahtseilbahn, die schon seit ca. 110 Jahren Gäste und Besucher auf den Berg zum Schloss befördert. \n
          Auch das Erdmannsdorfer Freibad ist in der Region äußerst beliebt und wertet die Lebensqualität des Ortes auf. \n
          \n
          Sollte Ihnen diese Wochenend-Idylle zu langweilig werden, dann brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis in die Chemnitzer Innenstadt.\n
          \n
          In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwas sechs Autominuten entfernt. Schule, Kindergarten und Gymnasium sind auch zu Fuß erreichbar. \n
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          Wenn Sie gern zu Hause sind, dann werden Sie sich sicher über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 100 Mbit / Sekunde freuen.
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        Dieses freundliche Haus ist der ideale Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Die Lage des Hauses, Aufteilung der Räume und natürlich der herrliche große Garten bieten beste Voraussetzungen für ein freudvolles Familienleben. \n
        \n
        Der Weg zum Haus führt durch einen schönen bunten Vorgarten. Dieser macht nicht nur Freude, er sorgt auch für genügend Abstand zur Straße. Über ein kleines Vorhäuschen betreten Sie das Haus und gelangen dann in eine einladende Diele. Der hier ausgelegte Parkettfußboden sorgt sofort für eine wohnliche Atmosphäre und ist darum auch gleich in mehreren Räumen zu finden. \n
        \n
        Von der Diele erreichen Sie alle Räume des Hauses. Gleich neben den Eingang befindet sich ein kleines WC. Daneben ein Schlafzimmer, welches groß genug für ein Doppelbett und zwei ordentliche Kleiderschränke ist. Die Fenster sind übrigens nach Osten ausgerichtet. Sie können sich also von der Morgensonne wecken lassen. \n
        \n
        Nach Westen in Richtung Garten ist das gemütliche Wohnzimmer ausgerichtet. Hier ist dann auch die Tür zum Balkon, der zu einer schönen Zeit bei Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Außerdem ist er natürlich der ideale Platz, um Ihren Kinder beim Spielen im Garten zuzusehen. \n
        \n
        Die Küche befindet sich praktischerweise gleich neben dem Wohnzimmer. Sie bietet genügend Platz, um hier auch in Familie zu essen. \n
        \n
        Über eine große solide Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Bad vor, welches sowohl eine Wanne, als auch eine Dusche zu bieten hat. Außerdem gibt es zwei helle, freundliche Zimmer, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind. Auch ein größerer Abstellraum steht zur Verfügung. So kann es im Haus immer aufgeräumt aussehen. \n
        \n
        Sollte der Abstellraum noch nicht reichen, so haben sie noch reichlich Platz im Keller. Sie erreichen ihn über eine Treppe von der Diele im Erdgeschoss aus. Er beherbergt nicht nur die Heizung und einen Hauswirtschaftsraum, er bietet auch genügend Platz für eine kleine Werkstatt und ein Vorratslager.\n
        Vom Keller aus gibt es auch einen Hinterausgang zum großen Garten. So haben Sie möglichst kurze Wege. Gleich neben dem Hinterausgang ist auch gleich eine überdachte Terrasse, die nur darauf wartet, der Platz für die nächste Familienfeier zu sein. \n
        \n
        Der große Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Er besteht überwiegend aus Rasenfläche, die gut zu mähen ist. Es gibt auch ein kleines Gartenhäuschen. Hier können Sie z.B. den Rasenmäher unterbringen .... wenn Ihre Kinder sie lassen. \n
        \n
        Das Wohnhaus selbst wurde sehr solide und massiv gebaut und immer liebevoll gepflegt. Es kann im Prinzip sofort bezogen werden. Da Sie es sicher an Ihre Bedürfnisse anpassen werden wollen, empfehlen wir folgende Sanierungen in Betracht zu ziehen: \n
        - Heizung (Brenner ist von 1991)\n
        - Stromleitungen (sind zum Teil noch DDR-Standard)\n
        - Balkon (Regenwasser-Ablauf ist nicht optimal gelöst) \n
        \n
        Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort.\n
        \n
        Hier können Sie sich das Haus schon einmal virtuell ansehen:  http://www.immoteufel.de/tour/Einfamlienhaus_Erdmannsdorf
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        <p>Dieses freundliche Haus ist der ideale Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Die Lage des Hauses, Aufteilung der Räume und natürlich der herrliche große Garten bieten beste Voraussetzungen für ein freudvolles Familienleben. </p>\n
        <p>Der Weg zum Haus führt durch einen schönen bunten Vorgarten. Dieser macht nicht nur Freude, er sorgt auch für genügend Abstand zur Straße. Über ein kleines Vorhäuschen betreten Sie das Haus und gelangen dann in eine einladende Diele. Der hier ausgelegte Parkettfußboden sorgt sofort für eine wohnliche Atmosphäre und ist darum auch gleich in mehreren Räumen zu finden. </p>\n
        <p>Von der Diele erreichen Sie alle Räume des Hauses. Gleich neben den Eingang befindet sich ein kleines WC. Daneben ein Schlafzimmer, welches groß genug für ein Doppelbett und zwei ordentliche Kleiderschränke ist. Die Fenster sind übrigens nach Osten ausgerichtet. Sie können sich also von der Morgensonne wecken lassen. </p>\n
        <p>Nach Westen in Richtung Garten ist das gemütliche Wohnzimmer ausgerichtet. Hier ist dann auch die Tür zum Balkon, der zu einer schönen Zeit bei Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Außerdem ist er natürlich der ideale Platz, um Ihren Kinder beim Spielen im Garten zuzusehen. </p>\n
        <p>Die Küche befindet sich praktischerweise gleich neben dem Wohnzimmer. Sie bietet genügend Platz, um hier auch in Familie zu essen. </p>\n
        <p>Über eine große solide Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Bad vor, welches sowohl eine Wanne, als auch eine Dusche zu bieten hat. Außerdem gibt es zwei helle, freundliche Zimmer, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind. Auch ein größerer Abstellraum steht zur Verfügung. So kann es im Haus immer aufgeräumt aussehen. </p>\n
        <p>Sollte der Abstellraum noch nicht reichen, so haben sie noch reichlich Platz im Keller. Sie erreichen ihn über eine Treppe von der Diele im Erdgeschoss aus. Er beherbergt nicht nur die Heizung und einen Hauswirtschaftsraum, er bietet auch genügend Platz für eine kleine Werkstatt und ein Vorratslager.</p>\n
        <p>Vom Keller aus gibt es auch einen Hinterausgang zum großen Garten. So haben Sie möglichst kurze Wege. Gleich neben dem Hinterausgang ist auch gleich eine überdachte Terrasse, die nur darauf wartet, der Platz für die nächste Familienfeier zu sein. </p>\n
        <p>Der große Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Er besteht überwiegend aus Rasenfläche, die gut zu mähen ist. Es gibt auch ein kleines Gartenhäuschen. Hier können Sie z.B. den Rasenmäher unterbringen .... wenn Ihre Kinder sie lassen. </p>\n
        <p>Das Wohnhaus selbst wurde sehr solide und massiv gebaut und immer liebevoll gepflegt. Es kann im Prinzip sofort bezogen werden. Da Sie es sicher an Ihre Bedürfnisse anpassen werden wollen, empfehlen wir folgende Sanierungen in Betracht zu ziehen: </p>\n
        <ul>\n
        <li> Heizung (Brenner ist von 1991)</li>\n
        <li> Stromleitungen (sind zum Teil noch DDR-Standard)</li>\n
        <li> Balkon (Regenwasser-Ablauf ist nicht optimal gelöst) </li>\n
        </ul>\n
        <p>Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort.</p>\n
        <p>Hier können Sie sich das Haus schon einmal virtuell ansehen:  http://www.immoteufel.de/tour/Einfamlienhaus_Erdmannsdorf</p>
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        \t<span class="label">Beschreibung</span>\n
        \t<span class="value"><p>Dieses freundliche Haus ist der ideale Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Die Lage des Hauses, Aufteilung der Räume und natürlich der herrliche große Garten bieten beste Voraussetzungen für ein freudvolles Familienleben. </p>\n
        <p>Der Weg zum Haus führt durch einen schönen bunten Vorgarten. Dieser macht nicht nur Freude, er sorgt auch für genügend Abstand zur Straße. Über ein kleines Vorhäuschen betreten Sie das Haus und gelangen dann in eine einladende Diele. Der hier ausgelegte Parkettfußboden sorgt sofort für eine wohnliche Atmosphäre und ist darum auch gleich in mehreren Räumen zu finden. </p>\n
        <p>Von der Diele erreichen Sie alle Räume des Hauses. Gleich neben den Eingang befindet sich ein kleines WC. Daneben ein Schlafzimmer, welches groß genug für ein Doppelbett und zwei ordentliche Kleiderschränke ist. Die Fenster sind übrigens nach Osten ausgerichtet. Sie können sich also von der Morgensonne wecken lassen. </p>\n
        <p>Nach Westen in Richtung Garten ist das gemütliche Wohnzimmer ausgerichtet. Hier ist dann auch die Tür zum Balkon, der zu einer schönen Zeit bei Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Außerdem ist er natürlich der ideale Platz, um Ihren Kinder beim Spielen im Garten zuzusehen. </p>\n
        <p>Die Küche befindet sich praktischerweise gleich neben dem Wohnzimmer. Sie bietet genügend Platz, um hier auch in Familie zu essen. </p>\n
        <p>Über eine große solide Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Bad vor, welches sowohl eine Wanne, als auch eine Dusche zu bieten hat. Außerdem gibt es zwei helle, freundliche Zimmer, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind. Auch ein größerer Abstellraum steht zur Verfügung. So kann es im Haus immer aufgeräumt aussehen. </p>\n
        <p>Sollte der Abstellraum noch nicht reichen, so haben sie noch reichlich Platz im Keller. Sie erreichen ihn über eine Treppe von der Diele im Erdgeschoss aus. Er beherbergt nicht nur die Heizung und einen Hauswirtschaftsraum, er bietet auch genügend Platz für eine kleine Werkstatt und ein Vorratslager.</p>\n
        <p>Vom Keller aus gibt es auch einen Hinterausgang zum großen Garten. So haben Sie möglichst kurze Wege. Gleich neben dem Hinterausgang ist auch gleich eine überdachte Terrasse, die nur darauf wartet, der Platz für die nächste Familienfeier zu sein. </p>\n
        <p>Der große Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Er besteht überwiegend aus Rasenfläche, die gut zu mähen ist. Es gibt auch ein kleines Gartenhäuschen. Hier können Sie z.B. den Rasenmäher unterbringen .... wenn Ihre Kinder sie lassen. </p>\n
        <p>Das Wohnhaus selbst wurde sehr solide und massiv gebaut und immer liebevoll gepflegt. Es kann im Prinzip sofort bezogen werden. Da Sie es sicher an Ihre Bedürfnisse anpassen werden wollen, empfehlen wir folgende Sanierungen in Betracht zu ziehen: </p>\n
        <ul>\n
        <li> Heizung (Brenner ist von 1991)</li>\n
        <li> Stromleitungen (sind zum Teil noch DDR-Standard)</li>\n
        <li> Balkon (Regenwasser-Ablauf ist nicht optimal gelöst) </li>\n
        </ul>\n
        <p>Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort.</p>\n
        <p>Hier können Sie sich das Haus schon einmal virtuell ansehen:  http://www.immoteufel.de/tour/Einfamlienhaus_Erdmannsdorf</p></span>\n
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        Das Haus wurde 1968 massiv erbaut und seit dem immer wieder modernisiert. Die letzten größeren Maßnahmen wurden in den 90ern und 2000ern durchgeführt. Dazu zählten der Einbau einer Gasheizung, die Erneuerung der Dacheindeckung, die Modernisierung der Bäder und der Wechsel von den Fenstern. Eine Modernisierung des elektrischen Leitungssystems ist sinnvoll aber nicht zwingend notwendig. Prinzipiell ist das Haus in Ordnung und - nachdem Sie es Ihrem Geschmack angepasst haben - sofort bezugsbereit.\n
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        ---->   Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/Einfamlienhaus_Erdmannsdorf
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        <p>Das Haus wurde 1968 massiv erbaut und seit dem immer wieder modernisiert. Die letzten größeren Maßnahmen wurden in den 90ern und 2000ern durchgeführt. Dazu zählten der Einbau einer Gasheizung, die Erneuerung der Dacheindeckung, die Modernisierung der Bäder und der Wechsel von den Fenstern. Eine Modernisierung des elektrischen Leitungssystems ist sinnvoll aber nicht zwingend notwendig. Prinzipiell ist das Haus in Ordnung und - nachdem Sie es Ihrem Geschmack angepasst haben - sofort bezugsbereit.</p>\n
        <ul>\n
        <li>>   Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/Einfamlienhaus_Erdmannsdorf</li>
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        \t<span class="value"><p>Das Haus wurde 1968 massiv erbaut und seit dem immer wieder modernisiert. Die letzten größeren Maßnahmen wurden in den 90ern und 2000ern durchgeführt. Dazu zählten der Einbau einer Gasheizung, die Erneuerung der Dacheindeckung, die Modernisierung der Bäder und der Wechsel von den Fenstern. Eine Modernisierung des elektrischen Leitungssystems ist sinnvoll aber nicht zwingend notwendig. Prinzipiell ist das Haus in Ordnung und - nachdem Sie es Ihrem Geschmack angepasst haben - sofort bezugsbereit.</p>\n
        <ul>\n
        <li>>   Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/Einfamlienhaus_Erdmannsdorf</li></span>\n
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        Wenn man einem lieben Gast die nähere Umgebung von Chemnitz von seiner schönsten Seite zeigen will, dann ist ein Ausflug zum das Schloss Augustusburg immer eine sehr gute Wahl. Eng verbunden mit diesem stolzen Bauwerk ist der Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf. Bekannt geworden ist der Ort unter anderem durch seine einzigartige Drahtseilbahn, die schon seit ca. 110 Jahren Gäste und Besucher auf den Berg zum Schloss befördert. \n
        Auch das Erdmannsdorfer Freibad ist in der Region äußerst beliebt und wertet die Lebensqualität des Ortes auf. \n
        \n
        Sollte Ihnen diese Wochenend-Idylle zu langweilig werden, dann brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis in die Chemnitzer Innenstadt.\n
        \n
        In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwas sechs Autominuten entfernt. Schule, Kindergarten und Gymnasium sind auch zu Fuß erreichbar. \n
        \n
        Wenn Sie gern zu Hause sind, dann werden Sie sich sicher über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 100 Mbit / Sekunde freuen.
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        <p>Wenn man einem lieben Gast die nähere Umgebung von Chemnitz von seiner schönsten Seite zeigen will, dann ist ein Ausflug zum das Schloss Augustusburg immer eine sehr gute Wahl. Eng verbunden mit diesem stolzen Bauwerk ist der Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf. Bekannt geworden ist der Ort unter anderem durch seine einzigartige Drahtseilbahn, die schon seit ca. 110 Jahren Gäste und Besucher auf den Berg zum Schloss befördert. </p>\n
        <p>Auch das Erdmannsdorfer Freibad ist in der Region äußerst beliebt und wertet die Lebensqualität des Ortes auf. </p>\n
        <p>Sollte Ihnen diese Wochenend-Idylle zu langweilig werden, dann brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis in die Chemnitzer Innenstadt.</p>\n
        <p>In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwas sechs Autominuten entfernt. Schule, Kindergarten und Gymnasium sind auch zu Fuß erreichbar. </p>\n
        <p>Wenn Sie gern zu Hause sind, dann werden Sie sich sicher über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 100 Mbit / Sekunde freuen.</p>
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        \t<span class="value"><p>Wenn man einem lieben Gast die nähere Umgebung von Chemnitz von seiner schönsten Seite zeigen will, dann ist ein Ausflug zum das Schloss Augustusburg immer eine sehr gute Wahl. Eng verbunden mit diesem stolzen Bauwerk ist der Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf. Bekannt geworden ist der Ort unter anderem durch seine einzigartige Drahtseilbahn, die schon seit ca. 110 Jahren Gäste und Besucher auf den Berg zum Schloss befördert. </p>\n
        <p>Auch das Erdmannsdorfer Freibad ist in der Region äußerst beliebt und wertet die Lebensqualität des Ortes auf. </p>\n
        <p>Sollte Ihnen diese Wochenend-Idylle zu langweilig werden, dann brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis in die Chemnitzer Innenstadt.</p>\n
        <p>In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwas sechs Autominuten entfernt. Schule, Kindergarten und Gymnasium sind auch zu Fuß erreichbar. </p>\n
        <p>Wenn Sie gern zu Hause sind, dann werden Sie sich sicher über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 100 Mbit / Sekunde freuen.</p></span>\n
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          Das Haus wurde 1968 massiv erbaut und seit dem immer wieder modernisiert. Die letzten größeren Maßnahmen wurden in den 90ern und 2000ern durchgeführt. Dazu zählten der Einbau einer Gasheizung, die Erneuerung der Dacheindeckung, die Modernisierung der Bäder und der Wechsel von den Fenstern. Eine Modernisierung des elektrischen Leitungssystems ist sinnvoll aber nicht zwingend notwendig. Prinzipiell ist das Haus in Ordnung und - nachdem Sie es Ihrem Geschmack angepasst haben - sofort bezugsbereit.\n
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          Auch das Erdmannsdorfer Freibad ist in der Region äußerst beliebt und wertet die Lebensqualität des Ortes auf. \n
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          Sollte Ihnen diese Wochenend-Idylle zu langweilig werden, dann brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis in die Chemnitzer Innenstadt.\n
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          In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwas sechs Autominuten entfernt. Schule, Kindergarten und Gymnasium sind auch zu Fuß erreichbar. \n
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          Wenn Sie gern zu Hause sind, dann werden Sie sich sicher über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 100 Mbit / Sekunde freuen.
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          2001 - Dach erneuert\n
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Beschreibung

Dieses freundliche Haus ist der ideale Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Die Lage des Hauses, Aufteilung der Räume und natürlich der herrliche große Garten bieten beste Voraussetzungen für ein freudvolles Familienleben.

Der Weg zum Haus führt durch einen schönen bunten Vorgarten. Dieser macht nicht nur Freude, er sorgt auch für genügend Abstand zur Straße. Über ein kleines Vorhäuschen betreten Sie das Haus und gelangen dann in eine einladende Diele. Der hier ausgelegte Parkettfußboden sorgt sofort für eine wohnliche Atmosphäre und ist darum auch gleich in mehreren Räumen zu finden.

Von der Diele erreichen Sie alle Räume des Hauses. Gleich neben den Eingang befindet sich ein kleines WC. Daneben ein Schlafzimmer, welches groß genug für ein Doppelbett und zwei ordentliche Kleiderschränke ist. Die Fenster sind übrigens nach Osten ausgerichtet. Sie können sich also von der Morgensonne wecken lassen.

Nach Westen in Richtung Garten ist das gemütliche Wohnzimmer ausgerichtet. Hier ist dann auch die Tür zum Balkon, der zu einer schönen Zeit bei Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Außerdem ist er natürlich der ideale Platz, um Ihren Kinder beim Spielen im Garten zuzusehen.

Die Küche befindet sich praktischerweise gleich neben dem Wohnzimmer. Sie bietet genügend Platz, um hier auch in Familie zu essen.

Über eine große solide Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Bad vor, welches sowohl eine Wanne, als auch eine Dusche zu bieten hat. Außerdem gibt es zwei helle, freundliche Zimmer, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind. Auch ein größerer Abstellraum steht zur Verfügung. So kann es im Haus immer aufgeräumt aussehen.

Sollte der Abstellraum noch nicht reichen, so haben sie noch reichlich Platz im Keller. Sie erreichen ihn über eine Treppe von der Diele im Erdgeschoss aus. Er beherbergt nicht nur die Heizung und einen Hauswirtschaftsraum, er bietet auch genügend Platz für eine kleine Werkstatt und ein Vorratslager.

Vom Keller aus gibt es auch einen Hinterausgang zum großen Garten. So haben Sie möglichst kurze Wege. Gleich neben dem Hinterausgang ist auch gleich eine überdachte Terrasse, die nur darauf wartet, der Platz für die nächste Familienfeier zu sein.

Der große Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Er besteht überwiegend aus Rasenfläche, die gut zu mähen ist. Es gibt auch ein kleines Gartenhäuschen. Hier können Sie z.B. den Rasenmäher unterbringen .... wenn Ihre Kinder sie lassen.

Das Wohnhaus selbst wurde sehr solide und massiv gebaut und immer liebevoll gepflegt. Es kann im Prinzip sofort bezogen werden. Da Sie es sicher an Ihre Bedürfnisse anpassen werden wollen, empfehlen wir folgende Sanierungen in Betracht zu ziehen:

  • Heizung (Brenner ist von 1991)
  • Stromleitungen (sind zum Teil noch DDR-Standard)
  • Balkon (Regenwasser-Ablauf ist nicht optimal gelöst)

Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort.

Hier können Sie sich das Haus schon einmal virtuell ansehen: http://www.immoteufel.de/tour/Einfamlienhaus_Erdmannsdorf

Objektnummer (ID) 299
Objekttyp Haus
Wohnfläche 104m²
Grundstücksfläche 1.220m²
Nutzfläche 60m²
Kaufpreis 229.000€
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Das Haus wurde 1968 massiv erbaut und seit dem immer wieder modernisiert. Die letzten größeren Maßnahmen wurden in den 90ern und 2000ern durchgeführt. Dazu zählten der Einbau einer Gasheizung, die Erneuerung der Dacheindeckung, die Modernisierung der Bäder und der Wechsel von den Fenstern. Eine Modernisierung des elektrischen Leitungssystems ist sinnvoll aber nicht zwingend notwendig. Prinzipiell ist das Haus in Ordnung und - nachdem Sie es Ihrem Geschmack angepasst haben - sofort bezugsbereit.

  • > Virtueller Rundgang unter http://www.immoteufel.de/tour/Einfamlienhaus_Erdmannsdorf
Lage

Wenn man einem lieben Gast die nähere Umgebung von Chemnitz von seiner schönsten Seite zeigen will, dann ist ein Ausflug zum das Schloss Augustusburg immer eine sehr gute Wahl. Eng verbunden mit diesem stolzen Bauwerk ist der Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf. Bekannt geworden ist der Ort unter anderem durch seine einzigartige Drahtseilbahn, die schon seit ca. 110 Jahren Gäste und Besucher auf den Berg zum Schloss befördert.

Auch das Erdmannsdorfer Freibad ist in der Region äußerst beliebt und wertet die Lebensqualität des Ortes auf.

Sollte Ihnen diese Wochenend-Idylle zu langweilig werden, dann brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis in die Chemnitzer Innenstadt.

In direkter Umgebung finden Sie allerdings schon alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Supermarkt ist etwas sechs Autominuten entfernt. Schule, Kindergarten und Gymnasium sind auch zu Fuß erreichbar.

Wenn Sie gern zu Hause sind, dann werden Sie sich sicher über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 100 Mbit / Sekunde freuen.

Energieausweis
Art des Energiepasses Bedarf
Gültig bis

2031-10-13

Mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 253kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse H
Baujahr 1968
Sonstiges

1991 - Einbau einer Gasheizung

1995 - Modernisierung der Wohnung

2001 - Dach erneuert

2002 - Fenster erneuert

2010 - neuer Heizungskessel

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