Kaufpreis 149.000€
Zimmer 3
Wohnfläche 77m²
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      Diese gut durchdachte Maissonette-Wohnung liegt im Obergeschoss eines noch relativ jungen Hauses. Es wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie bräuchten Ihr neues Zuhause nur noch mit kleinen Nuancen und nach Ihren Wünschen gestalten. Sanierungen oder größere Reparaturen sind nicht notwendig. \n
      \n
      Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in einer großzügigen Diele. Von hier erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und das separate WC. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Gartens ausgerichtet und verspricht so einen erholsamen Schlaf. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der gemütlichen Dachloggia. Diese ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet Ihnen daher sehr gemütliche Momente in der Abendsonnenzeit. Damit es nicht zu warm wird, können Sie die Loggia mit der elektrischen Markise beschatten. Die Tür zur Loggia und die großen Fenster bilden zusammen eine große Glasfläche, die das Wohnzimmer hell sowie freundlich erstrahlen lassen und Ihnen den absoluten Wohlfühlfaktor bietet. \n
      \n
      Über die Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in die oberen Räume. Auf dieser Ebene fällt Ihnen zunächst die große Empore auf. Sie dient zur Zeit als Essbereich für Familienfeiern oder ähnliches. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen Raum, der sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Danach finden Sie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Größere Kinder oder Gäste können hier erfreut über Ihr eigenes Reich verfügen.\n
       \n
      Die Küche ist gemütlich und funktionell. Diese bietet Ihnen und Ihren begeisterten Gästen/ Köchen ausreichend Raum. Sogar eine kleine Essecke für ca. 4 Personen findet hier ihren Platz.\n
      \n
      Im Preis inklusive sind ein großzügiges Kellerabteil, eine abschließbare Garage und die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 5.000 €. Außerdem werden Sie Anteilseigner an einem 2.050m² großen Grundstück in guter Lage.\n
      \n
      WICHTIGER HINWEIS: Die jetzigen Eigentümer/ Bewohner können erst ausziehen, wenn deren neues Zuhause fertiggestellt worden ist (März bis August 2022). !!! Sie können sich die Wohnung trotzdem jetzt schon sichern!!! Bis zum Auszug würden die jetzigen Eigentümer eine ortsübliche Miete an Sie zahlen.
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      <p>Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in einer großzügigen Diele. Von hier erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und das separate WC. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Gartens ausgerichtet und verspricht so einen erholsamen Schlaf. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der gemütlichen Dachloggia. Diese ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet Ihnen daher sehr gemütliche Momente in der Abendsonnenzeit. Damit es nicht zu warm wird, können Sie die Loggia mit der elektrischen Markise beschatten. Die Tür zur Loggia und die großen Fenster bilden zusammen eine große Glasfläche, die das Wohnzimmer hell sowie freundlich erstrahlen lassen und Ihnen den absoluten Wohlfühlfaktor bietet. </p>\n
      <p>Über die Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in die oberen Räume. Auf dieser Ebene fällt Ihnen zunächst die große Empore auf. Sie dient zur Zeit als Essbereich für Familienfeiern oder ähnliches. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen Raum, der sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Danach finden Sie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Größere Kinder oder Gäste können hier erfreut über Ihr eigenes Reich verfügen.</p>\n
      <p>Die Küche ist gemütlich und funktionell. Diese bietet Ihnen und Ihren begeisterten Gästen/ Köchen ausreichend Raum. Sogar eine kleine Essecke für ca. 4 Personen findet hier ihren Platz.</p>\n
      <p>Im Preis inklusive sind ein großzügiges Kellerabteil, eine abschließbare Garage und die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 5.000 €. Außerdem werden Sie Anteilseigner an einem 2.050m² großen Grundstück in guter Lage.</p>\n
      <p>WICHTIGER HINWEIS: Die jetzigen Eigentümer/ Bewohner können erst ausziehen, wenn deren neues Zuhause fertiggestellt worden ist (März bis August 2022). !!! Sie können sich die Wohnung trotzdem jetzt schon sichern!!! Bis zum Auszug würden die jetzigen Eigentümer eine ortsübliche Miete an Sie zahlen.</p>
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      \t<span class="label">Beschreibung</span>\n
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      <p>Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in einer großzügigen Diele. Von hier erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und das separate WC. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Gartens ausgerichtet und verspricht so einen erholsamen Schlaf. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der gemütlichen Dachloggia. Diese ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet Ihnen daher sehr gemütliche Momente in der Abendsonnenzeit. Damit es nicht zu warm wird, können Sie die Loggia mit der elektrischen Markise beschatten. Die Tür zur Loggia und die großen Fenster bilden zusammen eine große Glasfläche, die das Wohnzimmer hell sowie freundlich erstrahlen lassen und Ihnen den absoluten Wohlfühlfaktor bietet. </p>\n
      <p>Über die Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in die oberen Räume. Auf dieser Ebene fällt Ihnen zunächst die große Empore auf. Sie dient zur Zeit als Essbereich für Familienfeiern oder ähnliches. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen Raum, der sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Danach finden Sie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Größere Kinder oder Gäste können hier erfreut über Ihr eigenes Reich verfügen.</p>\n
      <p>Die Küche ist gemütlich und funktionell. Diese bietet Ihnen und Ihren begeisterten Gästen/ Köchen ausreichend Raum. Sogar eine kleine Essecke für ca. 4 Personen findet hier ihren Platz.</p>\n
      <p>Im Preis inklusive sind ein großzügiges Kellerabteil, eine abschließbare Garage und die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 5.000 €. Außerdem werden Sie Anteilseigner an einem 2.050m² großen Grundstück in guter Lage.</p>\n
      <p>WICHTIGER HINWEIS: Die jetzigen Eigentümer/ Bewohner können erst ausziehen, wenn deren neues Zuhause fertiggestellt worden ist (März bis August 2022). !!! Sie können sich die Wohnung trotzdem jetzt schon sichern!!! Bis zum Auszug würden die jetzigen Eigentümer eine ortsübliche Miete an Sie zahlen.</p></span>\n
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      Die Wohnung befindet sich auf dem modernen technischen und energetischen Stand des Baujahres 2000. Bisher hatte sie nur eine Besitzer-Familie. Diese hat die Immobilie liebevoll gepflegt und instand gehalten. \n
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      Auf Wunsch können folgende Möbelstücke kostenfrei mit übernommen werden: \n
      - Einbauküche mit den meisten Elektrogeräten \n
      - maßgefertigter Einbauschrank mit Beleuchtung im Schlafzimmer \n
      - maßgefertigte Garderobenschrank in der Diele\n
      - angepasste Badausstattungen (z.B. Waschtisch)
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      <p>Auf Wunsch können folgende Möbelstücke kostenfrei mit übernommen werden: </p>\n
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      <li> Einbauküche mit den meisten Elektrogeräten </li>\n
      <li> maßgefertigter Einbauschrank mit Beleuchtung im Schlafzimmer </li>\n
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      Mögen Sie eher eine ruhige Lage mit Nähe zur erholsamen Natur? Oder soll es eher verkehrsgünstig sein, mit guter Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr? Hier müssen Sie sich gar nicht erst entscheiden. Sie bekommen alles! \n
      \n
      Der erfrischend vielseitige Chemnitzer Stadtpark ist nur einen drei minütigen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Hier gibt es Spielplätze, Teiche, Jogging- und Radstrecken und viele Erholungsflächen. \n
      \n
      Der Weg bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ist es sogar noch kürzer. In kürzester Zeit gelangen Sie so in fast jede Ecke von Chemnitz.  Auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Chemnitzer Stadtring (Südring). \n
      \n
      Trotzdem können Sie eine ruhige Wohnumgebung genießen, denn das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. \n
      \n
      Wenn Sie Ihre Dinge gern von zu Hause aus erledigen, dann werden Sie sich sicher über die superschnelle DSL-Verbindung freuen. Am Haus liegt ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/Sekunde an.
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      <p>Mögen Sie eher eine ruhige Lage mit Nähe zur erholsamen Natur? Oder soll es eher verkehrsgünstig sein, mit guter Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr? Hier müssen Sie sich gar nicht erst entscheiden. Sie bekommen alles! </p>\n
      <p>Der erfrischend vielseitige Chemnitzer Stadtpark ist nur einen drei minütigen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Hier gibt es Spielplätze, Teiche, Jogging- und Radstrecken und viele Erholungsflächen. </p>\n
      <p>Der Weg bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ist es sogar noch kürzer. In kürzester Zeit gelangen Sie so in fast jede Ecke von Chemnitz.  Auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Chemnitzer Stadtring (Südring). </p>\n
      <p>Trotzdem können Sie eine ruhige Wohnumgebung genießen, denn das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. </p>\n
      <p>Wenn Sie Ihre Dinge gern von zu Hause aus erledigen, dann werden Sie sich sicher über die superschnelle DSL-Verbindung freuen. Am Haus liegt ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/Sekunde an.</p>
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      <p>Der erfrischend vielseitige Chemnitzer Stadtpark ist nur einen drei minütigen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Hier gibt es Spielplätze, Teiche, Jogging- und Radstrecken und viele Erholungsflächen. </p>\n
      <p>Der Weg bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ist es sogar noch kürzer. In kürzester Zeit gelangen Sie so in fast jede Ecke von Chemnitz.  Auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Chemnitzer Stadtring (Südring). </p>\n
      <p>Trotzdem können Sie eine ruhige Wohnumgebung genießen, denn das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. </p>\n
      <p>Wenn Sie Ihre Dinge gern von zu Hause aus erledigen, dann werden Sie sich sicher über die superschnelle DSL-Verbindung freuen. Am Haus liegt ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/Sekunde an.</p></span>\n
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      - Hausgeld umlagefähig: 2.282 €/ Jahr -> nicht umlagefähig: 640 €/ Jahr\n
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      - bei Vermietung: zu erwartende Kaltmiete: 5.544 €/ Jahr
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          Diese gut durchdachte Maissonette-Wohnung liegt im Obergeschoss eines noch relativ jungen Hauses. Es wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie bräuchten Ihr neues Zuhause nur noch mit kleinen Nuancen und nach Ihren Wünschen gestalten. Sanierungen oder größere Reparaturen sind nicht notwendig. \n
          \n
          Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in einer großzügigen Diele. Von hier erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und das separate WC. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Gartens ausgerichtet und verspricht so einen erholsamen Schlaf. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der gemütlichen Dachloggia. Diese ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet Ihnen daher sehr gemütliche Momente in der Abendsonnenzeit. Damit es nicht zu warm wird, können Sie die Loggia mit der elektrischen Markise beschatten. Die Tür zur Loggia und die großen Fenster bilden zusammen eine große Glasfläche, die das Wohnzimmer hell sowie freundlich erstrahlen lassen und Ihnen den absoluten Wohlfühlfaktor bietet. \n
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          Über die Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in die oberen Räume. Auf dieser Ebene fällt Ihnen zunächst die große Empore auf. Sie dient zur Zeit als Essbereich für Familienfeiern oder ähnliches. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen Raum, der sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Danach finden Sie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Größere Kinder oder Gäste können hier erfreut über Ihr eigenes Reich verfügen.\n
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          Die Küche ist gemütlich und funktionell. Diese bietet Ihnen und Ihren begeisterten Gästen/ Köchen ausreichend Raum. Sogar eine kleine Essecke für ca. 4 Personen findet hier ihren Platz.\n
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          Im Preis inklusive sind ein großzügiges Kellerabteil, eine abschließbare Garage und die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 5.000 €. Außerdem werden Sie Anteilseigner an einem 2.050m² großen Grundstück in guter Lage.\n
          \n
          WICHTIGER HINWEIS: Die jetzigen Eigentümer/ Bewohner können erst ausziehen, wenn deren neues Zuhause fertiggestellt worden ist (März bis August 2022). !!! Sie können sich die Wohnung trotzdem jetzt schon sichern!!! Bis zum Auszug würden die jetzigen Eigentümer eine ortsübliche Miete an Sie zahlen.
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          <p>WICHTIGER HINWEIS: Die jetzigen Eigentümer/ Bewohner können erst ausziehen, wenn deren neues Zuhause fertiggestellt worden ist (März bis August 2022). !!! Sie können sich die Wohnung trotzdem jetzt schon sichern!!! Bis zum Auszug würden die jetzigen Eigentümer eine ortsübliche Miete an Sie zahlen.</p>
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          <p>Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in einer großzügigen Diele. Von hier erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und das separate WC. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Gartens ausgerichtet und verspricht so einen erholsamen Schlaf. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der gemütlichen Dachloggia. Diese ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet Ihnen daher sehr gemütliche Momente in der Abendsonnenzeit. Damit es nicht zu warm wird, können Sie die Loggia mit der elektrischen Markise beschatten. Die Tür zur Loggia und die großen Fenster bilden zusammen eine große Glasfläche, die das Wohnzimmer hell sowie freundlich erstrahlen lassen und Ihnen den absoluten Wohlfühlfaktor bietet. </p>\n
          <p>Über die Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in die oberen Räume. Auf dieser Ebene fällt Ihnen zunächst die große Empore auf. Sie dient zur Zeit als Essbereich für Familienfeiern oder ähnliches. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen Raum, der sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Danach finden Sie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Größere Kinder oder Gäste können hier erfreut über Ihr eigenes Reich verfügen.</p>\n
          <p>Die Küche ist gemütlich und funktionell. Diese bietet Ihnen und Ihren begeisterten Gästen/ Köchen ausreichend Raum. Sogar eine kleine Essecke für ca. 4 Personen findet hier ihren Platz.</p>\n
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          Die Wohnung befindet sich auf dem modernen technischen und energetischen Stand des Baujahres 2000. Bisher hatte sie nur eine Besitzer-Familie. Diese hat die Immobilie liebevoll gepflegt und instand gehalten. \n
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          Auf Wunsch können folgende Möbelstücke kostenfrei mit übernommen werden: \n
          - Einbauküche mit den meisten Elektrogeräten \n
          - maßgefertigter Einbauschrank mit Beleuchtung im Schlafzimmer \n
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          Mögen Sie eher eine ruhige Lage mit Nähe zur erholsamen Natur? Oder soll es eher verkehrsgünstig sein, mit guter Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr? Hier müssen Sie sich gar nicht erst entscheiden. Sie bekommen alles! \n
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          Der erfrischend vielseitige Chemnitzer Stadtpark ist nur einen drei minütigen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Hier gibt es Spielplätze, Teiche, Jogging- und Radstrecken und viele Erholungsflächen. \n
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          Der Weg bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ist es sogar noch kürzer. In kürzester Zeit gelangen Sie so in fast jede Ecke von Chemnitz.  Auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Chemnitzer Stadtring (Südring). \n
          \n
          Trotzdem können Sie eine ruhige Wohnumgebung genießen, denn das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. \n
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          Wenn Sie Ihre Dinge gern von zu Hause aus erledigen, dann werden Sie sich sicher über die superschnelle DSL-Verbindung freuen. Am Haus liegt ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/Sekunde an.
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        Diese gut durchdachte Maissonette-Wohnung liegt im Obergeschoss eines noch relativ jungen Hauses. Es wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie bräuchten Ihr neues Zuhause nur noch mit kleinen Nuancen und nach Ihren Wünschen gestalten. Sanierungen oder größere Reparaturen sind nicht notwendig. \n
        \n
        Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in einer großzügigen Diele. Von hier erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und das separate WC. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Gartens ausgerichtet und verspricht so einen erholsamen Schlaf. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der gemütlichen Dachloggia. Diese ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet Ihnen daher sehr gemütliche Momente in der Abendsonnenzeit. Damit es nicht zu warm wird, können Sie die Loggia mit der elektrischen Markise beschatten. Die Tür zur Loggia und die großen Fenster bilden zusammen eine große Glasfläche, die das Wohnzimmer hell sowie freundlich erstrahlen lassen und Ihnen den absoluten Wohlfühlfaktor bietet. \n
        \n
        Über die Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in die oberen Räume. Auf dieser Ebene fällt Ihnen zunächst die große Empore auf. Sie dient zur Zeit als Essbereich für Familienfeiern oder ähnliches. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen Raum, der sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Danach finden Sie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Größere Kinder oder Gäste können hier erfreut über Ihr eigenes Reich verfügen.\n
         \n
        Die Küche ist gemütlich und funktionell. Diese bietet Ihnen und Ihren begeisterten Gästen/ Köchen ausreichend Raum. Sogar eine kleine Essecke für ca. 4 Personen findet hier ihren Platz.\n
        \n
        Im Preis inklusive sind ein großzügiges Kellerabteil, eine abschließbare Garage und die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 5.000 €. Außerdem werden Sie Anteilseigner an einem 2.050m² großen Grundstück in guter Lage.\n
        \n
        WICHTIGER HINWEIS: Die jetzigen Eigentümer/ Bewohner können erst ausziehen, wenn deren neues Zuhause fertiggestellt worden ist (März bis August 2022). !!! Sie können sich die Wohnung trotzdem jetzt schon sichern!!! Bis zum Auszug würden die jetzigen Eigentümer eine ortsübliche Miete an Sie zahlen.
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        <p>Diese gut durchdachte Maissonette-Wohnung liegt im Obergeschoss eines noch relativ jungen Hauses. Es wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie bräuchten Ihr neues Zuhause nur noch mit kleinen Nuancen und nach Ihren Wünschen gestalten. Sanierungen oder größere Reparaturen sind nicht notwendig. </p>\n
        <p>Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in einer großzügigen Diele. Von hier erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und das separate WC. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Gartens ausgerichtet und verspricht so einen erholsamen Schlaf. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der gemütlichen Dachloggia. Diese ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet Ihnen daher sehr gemütliche Momente in der Abendsonnenzeit. Damit es nicht zu warm wird, können Sie die Loggia mit der elektrischen Markise beschatten. Die Tür zur Loggia und die großen Fenster bilden zusammen eine große Glasfläche, die das Wohnzimmer hell sowie freundlich erstrahlen lassen und Ihnen den absoluten Wohlfühlfaktor bietet. </p>\n
        <p>Über die Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in die oberen Räume. Auf dieser Ebene fällt Ihnen zunächst die große Empore auf. Sie dient zur Zeit als Essbereich für Familienfeiern oder ähnliches. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen Raum, der sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Danach finden Sie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Größere Kinder oder Gäste können hier erfreut über Ihr eigenes Reich verfügen.</p>\n
        <p>Die Küche ist gemütlich und funktionell. Diese bietet Ihnen und Ihren begeisterten Gästen/ Köchen ausreichend Raum. Sogar eine kleine Essecke für ca. 4 Personen findet hier ihren Platz.</p>\n
        <p>Im Preis inklusive sind ein großzügiges Kellerabteil, eine abschließbare Garage und die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 5.000 €. Außerdem werden Sie Anteilseigner an einem 2.050m² großen Grundstück in guter Lage.</p>\n
        <p>WICHTIGER HINWEIS: Die jetzigen Eigentümer/ Bewohner können erst ausziehen, wenn deren neues Zuhause fertiggestellt worden ist (März bis August 2022). !!! Sie können sich die Wohnung trotzdem jetzt schon sichern!!! Bis zum Auszug würden die jetzigen Eigentümer eine ortsübliche Miete an Sie zahlen.</p>
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        \t<span class="label">Beschreibung</span>\n
        \t<span class="value"><p>Diese gut durchdachte Maissonette-Wohnung liegt im Obergeschoss eines noch relativ jungen Hauses. Es wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie bräuchten Ihr neues Zuhause nur noch mit kleinen Nuancen und nach Ihren Wünschen gestalten. Sanierungen oder größere Reparaturen sind nicht notwendig. </p>\n
        <p>Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in einer großzügigen Diele. Von hier erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und das separate WC. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Gartens ausgerichtet und verspricht so einen erholsamen Schlaf. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der gemütlichen Dachloggia. Diese ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet Ihnen daher sehr gemütliche Momente in der Abendsonnenzeit. Damit es nicht zu warm wird, können Sie die Loggia mit der elektrischen Markise beschatten. Die Tür zur Loggia und die großen Fenster bilden zusammen eine große Glasfläche, die das Wohnzimmer hell sowie freundlich erstrahlen lassen und Ihnen den absoluten Wohlfühlfaktor bietet. </p>\n
        <p>Über die Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in die oberen Räume. Auf dieser Ebene fällt Ihnen zunächst die große Empore auf. Sie dient zur Zeit als Essbereich für Familienfeiern oder ähnliches. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen Raum, der sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Danach finden Sie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Größere Kinder oder Gäste können hier erfreut über Ihr eigenes Reich verfügen.</p>\n
        <p>Die Küche ist gemütlich und funktionell. Diese bietet Ihnen und Ihren begeisterten Gästen/ Köchen ausreichend Raum. Sogar eine kleine Essecke für ca. 4 Personen findet hier ihren Platz.</p>\n
        <p>Im Preis inklusive sind ein großzügiges Kellerabteil, eine abschließbare Garage und die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 5.000 €. Außerdem werden Sie Anteilseigner an einem 2.050m² großen Grundstück in guter Lage.</p>\n
        <p>WICHTIGER HINWEIS: Die jetzigen Eigentümer/ Bewohner können erst ausziehen, wenn deren neues Zuhause fertiggestellt worden ist (März bis August 2022). !!! Sie können sich die Wohnung trotzdem jetzt schon sichern!!! Bis zum Auszug würden die jetzigen Eigentümer eine ortsübliche Miete an Sie zahlen.</p></span>\n
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        Die Wohnung befindet sich auf dem modernen technischen und energetischen Stand des Baujahres 2000. Bisher hatte sie nur eine Besitzer-Familie. Diese hat die Immobilie liebevoll gepflegt und instand gehalten. \n
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        Auf Wunsch können folgende Möbelstücke kostenfrei mit übernommen werden: \n
        - Einbauküche mit den meisten Elektrogeräten \n
        - maßgefertigter Einbauschrank mit Beleuchtung im Schlafzimmer \n
        - maßgefertigte Garderobenschrank in der Diele\n
        - angepasste Badausstattungen (z.B. Waschtisch)
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        <p>Die Wohnung befindet sich auf dem modernen technischen und energetischen Stand des Baujahres 2000. Bisher hatte sie nur eine Besitzer-Familie. Diese hat die Immobilie liebevoll gepflegt und instand gehalten. </p>\n
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        <p>Auf Wunsch können folgende Möbelstücke kostenfrei mit übernommen werden: </p>\n
        <ul>\n
        <li> Einbauküche mit den meisten Elektrogeräten </li>\n
        <li> maßgefertigter Einbauschrank mit Beleuchtung im Schlafzimmer </li>\n
        <li> maßgefertigte Garderobenschrank in der Diele</li>\n
        <li> angepasste Badausstattungen (z.B. Waschtisch)</li></span>\n
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        Mögen Sie eher eine ruhige Lage mit Nähe zur erholsamen Natur? Oder soll es eher verkehrsgünstig sein, mit guter Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr? Hier müssen Sie sich gar nicht erst entscheiden. Sie bekommen alles! \n
        \n
        Der erfrischend vielseitige Chemnitzer Stadtpark ist nur einen drei minütigen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Hier gibt es Spielplätze, Teiche, Jogging- und Radstrecken und viele Erholungsflächen. \n
        \n
        Der Weg bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ist es sogar noch kürzer. In kürzester Zeit gelangen Sie so in fast jede Ecke von Chemnitz.  Auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Chemnitzer Stadtring (Südring). \n
        \n
        Trotzdem können Sie eine ruhige Wohnumgebung genießen, denn das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. \n
        \n
        Wenn Sie Ihre Dinge gern von zu Hause aus erledigen, dann werden Sie sich sicher über die superschnelle DSL-Verbindung freuen. Am Haus liegt ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/Sekunde an.
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        <p>Mögen Sie eher eine ruhige Lage mit Nähe zur erholsamen Natur? Oder soll es eher verkehrsgünstig sein, mit guter Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr? Hier müssen Sie sich gar nicht erst entscheiden. Sie bekommen alles! </p>\n
        <p>Der erfrischend vielseitige Chemnitzer Stadtpark ist nur einen drei minütigen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Hier gibt es Spielplätze, Teiche, Jogging- und Radstrecken und viele Erholungsflächen. </p>\n
        <p>Der Weg bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ist es sogar noch kürzer. In kürzester Zeit gelangen Sie so in fast jede Ecke von Chemnitz.  Auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Chemnitzer Stadtring (Südring). </p>\n
        <p>Trotzdem können Sie eine ruhige Wohnumgebung genießen, denn das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. </p>\n
        <p>Wenn Sie Ihre Dinge gern von zu Hause aus erledigen, dann werden Sie sich sicher über die superschnelle DSL-Verbindung freuen. Am Haus liegt ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/Sekunde an.</p>
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        \t<span class="label">Lage</span>\n
        \t<span class="value"><p>Mögen Sie eher eine ruhige Lage mit Nähe zur erholsamen Natur? Oder soll es eher verkehrsgünstig sein, mit guter Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr? Hier müssen Sie sich gar nicht erst entscheiden. Sie bekommen alles! </p>\n
        <p>Der erfrischend vielseitige Chemnitzer Stadtpark ist nur einen drei minütigen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Hier gibt es Spielplätze, Teiche, Jogging- und Radstrecken und viele Erholungsflächen. </p>\n
        <p>Der Weg bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ist es sogar noch kürzer. In kürzester Zeit gelangen Sie so in fast jede Ecke von Chemnitz.  Auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Chemnitzer Stadtring (Südring). </p>\n
        <p>Trotzdem können Sie eine ruhige Wohnumgebung genießen, denn das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. </p>\n
        <p>Wenn Sie Ihre Dinge gern von zu Hause aus erledigen, dann werden Sie sich sicher über die superschnelle DSL-Verbindung freuen. Am Haus liegt ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/Sekunde an.</p></span>\n
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        - Hausgeld umlagefähig: 2.282 €/ Jahr -> nicht umlagefähig: 640 €/ Jahr\n
        - Instandhaltungsrücklage: 4.890 €- Stand 31.12.2020 auf MEA (Wohnung)\n
        - Instandhaltungsrücklage: 59.947 €- Stand:31.12.2020 auf WEG (Gemeinschaft)\n
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        - bei Vermietung: zu erwartende Kaltmiete: 5.544 €/ Jahr
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        <li> Hausgeld umlagefähig: 2.282 €/ Jahr -> nicht umlagefähig: 640 €/ Jahr</li>\n
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          Die Wohnung befindet sich auf dem modernen technischen und energetischen Stand des Baujahres 2000. Bisher hatte sie nur eine Besitzer-Familie. Diese hat die Immobilie liebevoll gepflegt und instand gehalten. \n
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          Auf Wunsch können folgende Möbelstücke kostenfrei mit übernommen werden: \n
          - Einbauküche mit den meisten Elektrogeräten \n
          - maßgefertigter Einbauschrank mit Beleuchtung im Schlafzimmer \n
          - maßgefertigte Garderobenschrank in der Diele\n
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          <p>Auf Wunsch können folgende Möbelstücke kostenfrei mit übernommen werden: </p>\n
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          <li> Einbauküche mit den meisten Elektrogeräten </li>\n
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          <li> angepasste Badausstattungen (z.B. Waschtisch)</li></span>\n
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          Mögen Sie eher eine ruhige Lage mit Nähe zur erholsamen Natur? Oder soll es eher verkehrsgünstig sein, mit guter Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr? Hier müssen Sie sich gar nicht erst entscheiden. Sie bekommen alles! \n
          \n
          Der erfrischend vielseitige Chemnitzer Stadtpark ist nur einen drei minütigen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Hier gibt es Spielplätze, Teiche, Jogging- und Radstrecken und viele Erholungsflächen. \n
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          Der Weg bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ist es sogar noch kürzer. In kürzester Zeit gelangen Sie so in fast jede Ecke von Chemnitz.  Auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Chemnitzer Stadtring (Südring). \n
          \n
          Trotzdem können Sie eine ruhige Wohnumgebung genießen, denn das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. \n
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          Wenn Sie Ihre Dinge gern von zu Hause aus erledigen, dann werden Sie sich sicher über die superschnelle DSL-Verbindung freuen. Am Haus liegt ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/Sekunde an.
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          <p>Mögen Sie eher eine ruhige Lage mit Nähe zur erholsamen Natur? Oder soll es eher verkehrsgünstig sein, mit guter Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr? Hier müssen Sie sich gar nicht erst entscheiden. Sie bekommen alles! </p>\n
          <p>Der erfrischend vielseitige Chemnitzer Stadtpark ist nur einen drei minütigen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Hier gibt es Spielplätze, Teiche, Jogging- und Radstrecken und viele Erholungsflächen. </p>\n
          <p>Der Weg bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ist es sogar noch kürzer. In kürzester Zeit gelangen Sie so in fast jede Ecke von Chemnitz.  Auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Chemnitzer Stadtring (Südring). </p>\n
          <p>Trotzdem können Sie eine ruhige Wohnumgebung genießen, denn das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. </p>\n
          <p>Wenn Sie Ihre Dinge gern von zu Hause aus erledigen, dann werden Sie sich sicher über die superschnelle DSL-Verbindung freuen. Am Haus liegt ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/Sekunde an.</p>
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          <p>Der Weg bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ist es sogar noch kürzer. In kürzester Zeit gelangen Sie so in fast jede Ecke von Chemnitz.  Auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Chemnitzer Stadtring (Südring). </p>\n
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Beschreibung

Diese gut durchdachte Maissonette-Wohnung liegt im Obergeschoss eines noch relativ jungen Hauses. Es wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie bräuchten Ihr neues Zuhause nur noch mit kleinen Nuancen und nach Ihren Wünschen gestalten. Sanierungen oder größere Reparaturen sind nicht notwendig.

Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in einer großzügigen Diele. Von hier erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und das separate WC. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Gartens ausgerichtet und verspricht so einen erholsamen Schlaf. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der gemütlichen Dachloggia. Diese ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet Ihnen daher sehr gemütliche Momente in der Abendsonnenzeit. Damit es nicht zu warm wird, können Sie die Loggia mit der elektrischen Markise beschatten. Die Tür zur Loggia und die großen Fenster bilden zusammen eine große Glasfläche, die das Wohnzimmer hell sowie freundlich erstrahlen lassen und Ihnen den absoluten Wohlfühlfaktor bietet.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in die oberen Räume. Auf dieser Ebene fällt Ihnen zunächst die große Empore auf. Sie dient zur Zeit als Essbereich für Familienfeiern oder ähnliches. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen Raum, der sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Danach finden Sie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Größere Kinder oder Gäste können hier erfreut über Ihr eigenes Reich verfügen.

Die Küche ist gemütlich und funktionell. Diese bietet Ihnen und Ihren begeisterten Gästen/ Köchen ausreichend Raum. Sogar eine kleine Essecke für ca. 4 Personen findet hier ihren Platz.

Im Preis inklusive sind ein großzügiges Kellerabteil, eine abschließbare Garage und die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 5.000 €. Außerdem werden Sie Anteilseigner an einem 2.050m² großen Grundstück in guter Lage.

WICHTIGER HINWEIS: Die jetzigen Eigentümer/ Bewohner können erst ausziehen, wenn deren neues Zuhause fertiggestellt worden ist (März bis August 2022). !!! Sie können sich die Wohnung trotzdem jetzt schon sichern!!! Bis zum Auszug würden die jetzigen Eigentümer eine ortsübliche Miete an Sie zahlen.

Objektnummer (ID) 290
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 77m²
Nutzfläche 10m²
Kaufpreis 149.000€
Käuferprovision 3,57%
Ausstattung

Die Wohnung befindet sich auf dem modernen technischen und energetischen Stand des Baujahres 2000. Bisher hatte sie nur eine Besitzer-Familie. Diese hat die Immobilie liebevoll gepflegt und instand gehalten.

Auf Wunsch können folgende Möbelstücke kostenfrei mit übernommen werden:

  • Einbauküche mit den meisten Elektrogeräten
  • maßgefertigter Einbauschrank mit Beleuchtung im Schlafzimmer
  • maßgefertigte Garderobenschrank in der Diele
  • angepasste Badausstattungen (z.B. Waschtisch)
Lage

Mögen Sie eher eine ruhige Lage mit Nähe zur erholsamen Natur? Oder soll es eher verkehrsgünstig sein, mit guter Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr? Hier müssen Sie sich gar nicht erst entscheiden. Sie bekommen alles!

Der erfrischend vielseitige Chemnitzer Stadtpark ist nur einen drei minütigen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Hier gibt es Spielplätze, Teiche, Jogging- und Radstrecken und viele Erholungsflächen.

Der Weg bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ist es sogar noch kürzer. In kürzester Zeit gelangen Sie so in fast jede Ecke von Chemnitz. Auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Chemnitzer Stadtring (Südring).

Trotzdem können Sie eine ruhige Wohnumgebung genießen, denn das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.

Wenn Sie Ihre Dinge gern von zu Hause aus erledigen, dann werden Sie sich sicher über die superschnelle DSL-Verbindung freuen. Am Haus liegt ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/Sekunde an.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2029-03-03

Energieverbrauchkennwert 75kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse B
Baujahr 2000
Sonstiges
  • Hausgeld umlagefähig: 2.282 €/ Jahr -> nicht umlagefähig: 640 €/ Jahr
  • Instandhaltungsrücklage: 4.890 €- Stand 31.12.2020 auf MEA (Wohnung)
  • Instandhaltungsrücklage: 59.947 €- Stand:31.12.2020 auf WEG (Gemeinschaft)
  • bei Vermietung: zu erwartende Kaltmiete: 5.544 €/ Jahr

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