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Diese außergewöhnliche Stadtvilla wurde um 1925 errichtet und ab den 1990er Jahren saniert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage (Gas), die Elektrik und Wasserleitungen, das Dach sowie die Fenster erneuert – der historische Charme blieb dabei bewusst erhalten.\n
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Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Der Essbereich ist durch eine klassische Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Der weitläufige Wohnraum öffnet sich zur Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für Familien und Gäste. Ein separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad sowie ebenfalls zur Terrasse schafft zusätzlichen Komfort.\n
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Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei weitere Türen führen in den unausgebauten Dachbereich – hier besteht Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Abstellflächen auch einen direkten Zugang zum Garten.\n
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<p>Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei weitere Türen führen in den unausgebauten Dachbereich – hier besteht Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Abstellflächen auch einen direkten Zugang zum Garten.</p>\n
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+ Gasbrennwerttherme 2011\n
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss\n
+ Historischer Charme mit viel Potenzial\n
+ Toplage direkt am Chemnitzer Stadtpark\n
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Möchten Sie den einzigartigen Charme dieser Stadtvilla erleben?\n
Dann lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit in bevorzugter Lage begeistern.
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Diese außergewöhnliche Stadtvilla wurde um 1925 errichtet und ab den 1990er Jahren saniert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage (Gas), die Elektrik und Wasserleitungen, das Dach sowie die Fenster erneuert – der historische Charme blieb dabei bewusst erhalten.\n
\n
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Der Essbereich ist durch eine klassische Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Der weitläufige Wohnraum öffnet sich zur Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für Familien und Gäste. Ein separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad sowie ebenfalls zur Terrasse schafft zusätzlichen Komfort.\n
\n
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei weitere Türen führen in den unausgebauten Dachbereich – hier besteht Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Abstellflächen auch einen direkten Zugang zum Garten.\n
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Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich zudem eine große Garage mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
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+ Modernisierungen seit den 1990er Jahren (Dach, Fenster, Leitungen)\n
+ Gasbrennwerttherme 2011\n
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss\n
+ Historischer Charme mit viel Potenzial\n
+ Toplage direkt am Chemnitzer Stadtpark\n
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Möchten Sie den einzigartigen Charme dieser Stadtvilla erleben?\n
Dann lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit in bevorzugter Lage begeistern.
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<p>Dann lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit in bevorzugter Lage begeistern.</p></span>\n
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Diese außergewöhnliche Stadtvilla wurde um 1925 errichtet und ab den 1990er Jahren saniert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage (Gas), die Elektrik und Wasserleitungen, das Dach sowie die Fenster erneuert – der historische Charme blieb dabei bewusst erhalten.\n
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Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Der Essbereich ist durch eine klassische Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Der weitläufige Wohnraum öffnet sich zur Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für Familien und Gäste. Ein separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad sowie ebenfalls zur Terrasse schafft zusätzlichen Komfort.\n
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Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei weitere Türen führen in den unausgebauten Dachbereich – hier besteht Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Abstellflächen auch einen direkten Zugang zum Garten.\n
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Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich zudem eine große Garage mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
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<p>Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Der Essbereich ist durch eine klassische Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Der weitläufige Wohnraum öffnet sich zur Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für Familien und Gäste. Ein separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad sowie ebenfalls zur Terrasse schafft zusätzlichen Komfort.</p>\n
<p>Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei weitere Türen führen in den unausgebauten Dachbereich – hier besteht Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Abstellflächen auch einen direkten Zugang zum Garten.</p>\n
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+ Gasbrennwerttherme 2011\n
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss\n
+ Historischer Charme mit viel Potenzial\n
+ Toplage direkt am Chemnitzer Stadtpark\n
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Möchten Sie den einzigartigen Charme dieser Stadtvilla erleben?\n
Dann lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit in bevorzugter Lage begeistern.
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<p>Dann lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit in bevorzugter Lage begeistern.</p>
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<p>Dann lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit in bevorzugter Lage begeistern.</p></span>\n
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Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Der Essbereich ist durch eine klassische Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Der weitläufige Wohnraum öffnet sich zur Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für Familien und Gäste. Ein separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad sowie ebenfalls zur Terrasse schafft zusätzlichen Komfort.\n
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Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei weitere Türen führen in den unausgebauten Dachbereich – hier besteht Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Abstellflächen auch einen direkten Zugang zum Garten.\n
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Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich zudem eine große Garage mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
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<p>Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Der Essbereich ist durch eine klassische Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Der weitläufige Wohnraum öffnet sich zur Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für Familien und Gäste. Ein separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad sowie ebenfalls zur Terrasse schafft zusätzlichen Komfort.</p>\n
<p>Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei weitere Türen führen in den unausgebauten Dachbereich – hier besteht Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Abstellflächen auch einen direkten Zugang zum Garten.</p>\n
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+ Gasbrennwerttherme 2011\n
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+ Historischer Charme mit viel Potenzial\n
+ Toplage direkt am Chemnitzer Stadtpark\n
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Möchten Sie den einzigartigen Charme dieser Stadtvilla erleben?\n
Dann lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit in bevorzugter Lage begeistern.
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<p>+ Toplage direkt am Chemnitzer Stadtpark</p>\n
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Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, historische Stadtvilla aus den 1920er Jahren in bester Lage von Chemnitz – direkt am Stadtpark. Das großzügige Grundstück mit rund 700 m² bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Stadtleben und Gartenidylle. Mit einer Wohnfläche von etwa 132 m², verteilt auf 5 Zimmer, überzeugt das Haus durch seinen familienfreundlichen Grundriss, viel Tageslicht und den unverwechselbaren Charakter der Gründerzeit. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab.
Objektnummer (ID)
710
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
132m²
Grundstücksfläche
700m²
Kaufpreis
319.000€
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Stadtvilla wurde um 1925 errichtet und ab den 1990er Jahren saniert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage (Gas), die Elektrik und Wasserleitungen, das Dach sowie die Fenster erneuert – der historische Charme blieb dabei bewusst erhalten.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Der Essbereich ist durch eine klassische Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Der weitläufige Wohnraum öffnet sich zur Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für Familien und Gäste. Ein separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad sowie ebenfalls zur Terrasse schafft zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei weitere Türen führen in den unausgebauten Dachbereich – hier besteht Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Abstellflächen auch einen direkten Zugang zum Garten.
Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich zudem eine große Garage mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
Lage
Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz – unmittelbar am Stadtpark. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Wohnen im Grünen und gleichzeitig perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannter Freizeitgestaltung ein – ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zum urbanen Leben schätzen.
Energieausweis
Art des Energiepasses
Bedarf
Endenergiebedarf
350kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
H
Baujahr
1925
Sonstiges
+ familienfreundliche Aufteilung
+ Terrasse mit Gartenzugang
+ Voll unterkellert
+ Geräumige Garage
+ Modernisierungen seit den 1990er Jahren (Dach, Fenster, Leitungen)
+ Gasbrennwerttherme 2011
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Historischer Charme mit viel Potenzial
+ Toplage direkt am Chemnitzer Stadtpark
Möchten Sie den einzigartigen Charme dieser Stadtvilla erleben?
Dann lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit in bevorzugter Lage begeistern.
