Kaufpreis 159.000€
Zimmer 7
Wohnfläche 200m²
Beschreibung

Dieses idyllisch gelegene Einfamlienhaus ist in mehrfacher Hinsicht eine besondere Immobilie. Vor vielen Jahren war es ursprünglich das Brunnenhaus der nahegelegenen Kirche. Vor Installation des öffentlichen Leitungssystems versorgten sich hier Pastoren, Priester und andere Würdenträger mit Wasser. Der Brunnen ist immer noch funktionsfähig und liefert Ihnen heute günstiges Brauchwasser.

Seitdem wurde das Haus mehrfach umgebaut, erweitert, modernisiert und dient seit vielen Jahrzehnten als Familien-Wohnhaus.

Zur Zeit finden wieder deutliche bauliche Modernisierungen statt. Das Dach wurde angehoben und erneuert. Der dadurch gewonnenen Raum ist bereits so weit vorbereitet, dass nur noch die letzten Handgriffe erledigt werden müssen. Außerdem wurde ein großes und modernes Bad mit Sprudel-Badewanne eingebaut. Hier können Sie Ihren eigenen Wellness-Kurzurlaub genießen.

Auch die Fenster und Leitungen sind auf einem aktuellen Stand. In einigen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung.

Auch wenn das Haus sofort bewohnbar ist, so gibt es natürlich noch einiges zu tun. Der jetzige Eigentümer - ein erfahrener Berufshandwerker - stellt das Haus auf Wunsch, gern termingerecht, nach Ihren Vorstellungen fertig. Der Preis für diese Leistung ist abhängig von Ihren Wünschen und ist ausdrücklich NICHT Bestandteil des Kaufangebotes für das Haus.

Um das Grundstück und den Garten zu vergrößern wurde weitere Fläche von der Stadt Chemnitz dazu gepachtet. Die Pacht dafür beträgt zur Zeit 45 Euro pro Jahr.

Objektnummer (ID) 161
Objekttyp Haus
Wohnfläche 200m²
Grundstücksfläche 220m²
Nutzfläche 240m²
Kaufpreis 159.000€
Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung

Sie können das Haus über den Haupteingang von der Straße aus betreten. Wenn Sie Ihr Fahrzeug im Hof oder in der Garage geparkt haben, kommen Sie noch schneller über den Hintereingang ins Haus. Beide Eingänge sind im Erdgeschoss mit einem geräumigen Flur verbunden.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zu den Wirtschaftsräumen und zum Gäste-WC. Außerdem ist hier auch der Eingang zum Esszimmer, welches praktischerweise an die Küche angrenzt. Neben der Küche befindet sich ein weiterer heller Raum, der sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann. Im größten Teil des Erdgeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.

Im Flur befindet sich auch eine luftige Freitreppe über die Sie ins Obergeschoss gelangen. In dieser Etage sind die Modernisierungen im vollen Gange. Das wunderschöne Wellness-Bad und das freundliche Kinderzimmer sind bereits fertig gestellt. In der Diele sind jedoch noch Trockenbau und Renovierungsarbeiten notwendig. Außerdem muss auch die Treppe zum Dachgeschoss montiert werden. Der größte Raum im Obergeschoss ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine kleine Wendeltreppe kommen Sie von hier aus auch direkt in den Garten.

Wenn die Treppe in der Diele eingebaut wurde, erreichen Sie dann auch das ausgebaute Dachgeschoss. Die Grundfläche von ca. 79m² ist zur Zeit in lediglich zwei Räume aufgeteilt. Hier liegen alle Medien an. Dämmung und Trockenbau sind weitestgehend fertig gestellt, mit viel Platz für Ihre Ideen. Nun ist es an Ihnen, diesen Platz mit Leben zu füllen.

Lage

Das Haus befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Reichenhain. Hier finden Sie eine friedliche, gemütliche und eher dörfliche Wohnlage vor. Andererseits profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die Schnellstraße "Südring" erreichen Sie in kurzer Zeit fast jeden Punkt in Chemnitz. Auch die Autobahnen A72 und A4 sind dadurch in nur wenige Fahrminuten erreichbar. Seit einigen Jahren hat sogar die Erzgebirgsbahn eine Haltestelle in Reichenhain. Wenn Sie Sehnsucht nach der Chemnitzer City haben, können Sie auch einfach die öffentlichen Verkerhsmittel nutzen.

Wenn Sie Kinder haben, freuen Sie sich über superkurze Wege zu Kita und Grundschule. Lediglich der Weg zum Gymnasium ist etwas weiter.

Für Einkäufe ist es besser, ein Fahrzeug zu benutzen. Der nächste Supermarkt ist ca. 2 km entfernt.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2029-09-24

Energieverbrauchkennwert 67kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse B
Baujahr 1836
Sonstiges

Sanierungen:

1992 - Heizkessel erneuert

2003 - 2005 Leitungssysteme erneuert

2006 - Fenster erneuert

2006 - Außenjalousien im EG und OG angebracht

2008 - Modernes großes Bad eingebaut

2008 - Heizung zum großen Teil erneuert

2014 - Dachgeschoss vergrößert

2014 - Dach zum großen Teil erneuert

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