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Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf drei praktisch geschnittene Zimmer, bietet diese Wohnung des 1958 erbauten Gebäudes, sowohl eine attraktive Aussicht als auch viel Privatsphäre. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 vermietet. \n \n ++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Expose Versand ++ """ "parsedRaw" => """ <p>Diese frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich im malerischen Hohenstein-Ernstthal, genau genommen in der ruhigen Ernst-Thälmann-Siedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf drei praktisch geschnittene Zimmer, bietet diese Wohnung des 1958 erbauten Gebäudes, sowohl eine attraktive Aussicht als auch viel Privatsphäre. 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Dank umfangreicher Sanierungsarbeiten ist die Wohnung in einem hervorragenden Zustand, wodurch sie für potenzielle Mieter äußerst ansprechend ist. Die Modernisierung umfasste die Installation einer hochwertigen Einbauküche, die vollständige Erneuerung aller Boden- und Wandbeläge sowie den Austausch der Türen inklusive Zargen. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, und das Badezimmer ist nun mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was modernen Wohnstandards entspricht und den Wohnkomfort erheblich erhöht. Diese Maßnahmen reduzieren nicht nur den zukünftigen Instandhaltungsbedarf, sondern stellen auch ein starkes Kaufargument dar.\n \n Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der von einem der Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, zugänglich ist. Die Süd/Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ermöglicht es, abends wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen, was die Lebensqualität der Bewohner steigert.\n \n Zusätzlichen Stauraum bieten ein Dachboden und ein Keller, was den praktischen Wohnwert weiter erhöht. Die Flexibilität in der Nutzung macht diese Immobilie besonders attraktiv: Sie eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung. Die direkte Bezugsfertigkeit ohne weiteren Aufwand für den Erstbezug erhöht die Attraktivität für Eigennutzer zusätzlich.\n \n Das gesamte Gebäude wurde ebenfalls umfassend gepflegt und saniert. Dazu gehören ein neues Dach, eine neue Eingangstür und eine neu gestaltete Fassade mit Dämmung. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Wertsteigerung der Immobilie bei, sondern verbessern auch die energetische Effizienz und die Optik des Gebäudes, was sich positiv auf die langfristigen Unterhaltskosten auswirkt. """ "parsedRaw" => """ <p>Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dank umfangreicher Sanierungsarbeiten ist die Wohnung in einem hervorragenden Zustand, wodurch sie für potenzielle Mieter äußerst ansprechend ist. Die Modernisierung umfasste die Installation einer hochwertigen Einbauküche, die vollständige Erneuerung aller Boden- und Wandbeläge sowie den Austausch der Türen inklusive Zargen. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, und das Badezimmer ist nun mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was modernen Wohnstandards entspricht und den Wohnkomfort erheblich erhöht. Diese Maßnahmen reduzieren nicht nur den zukünftigen Instandhaltungsbedarf, sondern stellen auch ein starkes Kaufargument dar.</p>\n <p>Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der von einem der Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, zugänglich ist. 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Potenzielle Käufer oder Mieter werden die Kombination aus modernem Wohnkomfort, der Qualität der Sanierungsarbeiten und der attraktiven Lage besonders schätzen.\n \n - aktuelle Kaltmiete: 570 €/ Monat\n - vermietet seit 01.08.2024\n - Hausgeld: 242,91 € \n - Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 auf die WEG: 34.750 € """ "parsedRaw" => """ <p>Zusammenfassend ist die Eigentumswohnung in Hohenstein-Ernstthal eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Die umfassende Modernisierung, die hervorragende Lage und die Flexibilität in der Nutzung bieten ein hohes Potenzial für Wertstabilität und Wertsteigerung. 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Dank umfangreicher Sanierungsarbeiten ist die Wohnung in einem hervorragenden Zustand, wodurch sie für potenzielle Mieter äußerst ansprechend ist. Die Modernisierung umfasste die Installation einer hochwertigen Einbauküche, die vollständige Erneuerung aller Boden- und Wandbeläge sowie den Austausch der Türen inklusive Zargen. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, und das Badezimmer ist nun mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was modernen Wohnstandards entspricht und den Wohnkomfort erheblich erhöht. Diese Maßnahmen reduzieren nicht nur den zukünftigen Instandhaltungsbedarf, sondern stellen auch ein starkes Kaufargument dar.\n \n Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der von einem der Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, zugänglich ist. Die Süd/Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ermöglicht es, abends wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen, was die Lebensqualität der Bewohner steigert.\n \n Zusätzlichen Stauraum bieten ein Dachboden und ein Keller, was den praktischen Wohnwert weiter erhöht. Die Flexibilität in der Nutzung macht diese Immobilie besonders attraktiv: Sie eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung. Die direkte Bezugsfertigkeit ohne weiteren Aufwand für den Erstbezug erhöht die Attraktivität für Eigennutzer zusätzlich.\n \n Das gesamte Gebäude wurde ebenfalls umfassend gepflegt und saniert. Dazu gehören ein neues Dach, eine neue Eingangstür und eine neu gestaltete Fassade mit Dämmung. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Wertsteigerung der Immobilie bei, sondern verbessern auch die energetische Effizienz und die Optik des Gebäudes, was sich positiv auf die langfristigen Unterhaltskosten auswirkt. 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Potenzielle Käufer oder Mieter werden die Kombination aus modernem Wohnkomfort, der Qualität der Sanierungsarbeiten und der attraktiven Lage besonders schätzen.\n \n - aktuelle Kaltmiete: 570 €/ Monat\n - vermietet seit 01.08.2024\n - Hausgeld: 242,91 € \n - Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 auf die WEG: 34.750 € """ "parsedRaw" => """ <p>Zusammenfassend ist die Eigentumswohnung in Hohenstein-Ernstthal eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Die umfassende Modernisierung, die hervorragende Lage und die Flexibilität in der Nutzung bieten ein hohes Potenzial für Wertstabilität und Wertsteigerung. 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Potenzielle Käufer oder Mieter werden die Kombination aus modernem Wohnkomfort, der Qualität der Sanierungsarbeiten und der attraktiven Lage besonders schätzen.</p>\n <ul>\n <li> aktuelle Kaltmiete: 570 €/ Monat</li>\n <li> vermietet seit 01.08.2024</li>\n <li> Hausgeld: 242,91 € </li>\n <li> Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 auf die WEG: 34.750 €</li></span>\n </div>\n """ ] ] "objekt" => array:2 [ "objektnummer" => array:5 [ "label" => "Objektnummer (ID)" "value" => "588" "parsedRaw" => "588" "class" => "orange" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Objektnummer (ID)</span>\n \t<span class="value">588</span>\n </div>\n """ ] "objekttyp" => array:4 [ "label" => "Objekttyp" "value" => "33" "parsedRaw" => "33" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Objekttyp</span>\n \t<span class="value">Wohnung</span>\n </div>\n """ ] ] "flaechen" => array:1 [ "wohnflaeche" => array:5 [ "label" => "Wohnfläche" "value" => "69" "parsedRaw" => "69" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Wohnfläche</span>\n \t<span class="value">69m²</span>\n </div>\n """ "unit" => "m²" ] ] "kosten" => array:2 [ "kaufpreis" => array:6 [ "label" => "Kaufpreis" "value" => "86000" "parsedRaw" => "86000" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Kaufpreis</span>\n \t<span class="value">86.000€</span>\n </div>\n """ "unit" => "€" "reference" => false ] "aussen_courtage" => array:4 [ "label" => "Käuferprovision" "value" => "3,57 inkl. 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Die Süd/Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ermöglicht es, abends wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen, was die Lebensqualität der Bewohner steigert.\n \n Zusätzlichen Stauraum bieten ein Dachboden und ein Keller, was den praktischen Wohnwert weiter erhöht. Die Flexibilität in der Nutzung macht diese Immobilie besonders attraktiv: Sie eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung. Die direkte Bezugsfertigkeit ohne weiteren Aufwand für den Erstbezug erhöht die Attraktivität für Eigennutzer zusätzlich.\n \n Das gesamte Gebäude wurde ebenfalls umfassend gepflegt und saniert. Dazu gehören ein neues Dach, eine neue Eingangstür und eine neu gestaltete Fassade mit Dämmung. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Wertsteigerung der Immobilie bei, sondern verbessern auch die energetische Effizienz und die Optik des Gebäudes, was sich positiv auf die langfristigen Unterhaltskosten auswirkt. 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Diese frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich im malerischen Hohenstein-Ernstthal, genau genommen in der ruhigen Ernst-Thälmann-Siedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf drei praktisch geschnittene Zimmer, bietet diese Wohnung des 1958 erbauten Gebäudes, sowohl eine attraktive Aussicht als auch viel Privatsphäre. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 vermietet.
++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Expose Versand ++
3,57 inkl. MwSt.
Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dank umfangreicher Sanierungsarbeiten ist die Wohnung in einem hervorragenden Zustand, wodurch sie für potenzielle Mieter äußerst ansprechend ist. Die Modernisierung umfasste die Installation einer hochwertigen Einbauküche, die vollständige Erneuerung aller Boden- und Wandbeläge sowie den Austausch der Türen inklusive Zargen. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, und das Badezimmer ist nun mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was modernen Wohnstandards entspricht und den Wohnkomfort erheblich erhöht. Diese Maßnahmen reduzieren nicht nur den zukünftigen Instandhaltungsbedarf, sondern stellen auch ein starkes Kaufargument dar.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der von einem der Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, zugänglich ist. Die Süd/Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ermöglicht es, abends wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen, was die Lebensqualität der Bewohner steigert.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Dachboden und ein Keller, was den praktischen Wohnwert weiter erhöht. Die Flexibilität in der Nutzung macht diese Immobilie besonders attraktiv: Sie eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung. Die direkte Bezugsfertigkeit ohne weiteren Aufwand für den Erstbezug erhöht die Attraktivität für Eigennutzer zusätzlich.
Das gesamte Gebäude wurde ebenfalls umfassend gepflegt und saniert. Dazu gehören ein neues Dach, eine neue Eingangstür und eine neu gestaltete Fassade mit Dämmung. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Wertsteigerung der Immobilie bei, sondern verbessern auch die energetische Effizienz und die Optik des Gebäudes, was sich positiv auf die langfristigen Unterhaltskosten auswirkt.
Die Wohnung befindet sich in Hohenstein-Ernstthal, einer Stadt mit historischem Charme und lebendiger Gemeinschaft. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von gut gepflegten Nachbarschaften und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem zu erreichen. Zudem bietet die Stadt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn erleichtert das Pendeln in umliegende Großstädte wie Chemnitz, was die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.
2027-12-21
Zusammenfassend ist die Eigentumswohnung in Hohenstein-Ernstthal eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Die umfassende Modernisierung, die hervorragende Lage und die Flexibilität in der Nutzung bieten ein hohes Potenzial für Wertstabilität und Wertsteigerung. Potenzielle Käufer oder Mieter werden die Kombination aus modernem Wohnkomfort, der Qualität der Sanierungsarbeiten und der attraktiven Lage besonders schätzen.
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