Kaufpreis 369.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 172m²
Beschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt, sodass sich das Haus in einem TOP Zustand befindet. Es stehen Ihnen ca. 172 m² großzügige Wohnfläche und 490 m² Grundstück zur Verfügung.

Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und Sie genießen zudem eine unverbaute Aussicht auf die Natur und Felder. Auf dem Grundstück befindet sich neben einem Stellplatz, eine große Garage die Sie bequem per Fernbedienung öffnen und schließen können.

Objektnummer (ID) 90
Objekttyp Haus
Wohnfläche 172m²
Grundstücksfläche 490m²
Kaufpreis 369.000€
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Über den Eingangsbereich kommen Sie in den großzügigen Flur, von dem Sie eine Gästetoilette, die geräumige Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon erreichen. Das Wohnzimmer besticht neben den bodentiefen Fenstern und der tollen Aussicht über Chemnitz, auch mit einem eindrucksvollen Kamin. An kalten Tagen spendet dieser Ihnen Wärme und Gemütlichkeit.

Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer sowie zwei gleichgroßen Kinderzimmer. Weiterhin steht Ihnen ein saniertes und modernes Badezimmer zur Verfügung. Dieses beinhaltet neben einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne auch ein großes fenster, was für genügend Tageslicht sorgt..

Eine weitere Etage nach oben finden Sie den großzügigen und ausgebauten Spitzboden, welcher Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch den verglasten Giebel genießen Sie einen traumhaften Ausblick über Chemnitz und in der Nacht den Sternenhimmel.

Im ausgebauten Keller erwartet Sie ein weiterer großer Raum, der viel Lagerfläche bietet. An diesem grenzt ein Hauswirtschaftsraum, in dem Sie bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen können.

Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.

Lage

Dieses beeindruckende Haus liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Stadtrandlage, südöstlich vor den Toren Chemnitz. Charakteristisch für diesen Standort sind die zahlreichen Eigenheime. Adelsberg hat trotz der Nähe zur Chemnitzer Innenstadt seinen ländlichen Charakter erhalten und zeichnet sich durch eine ruhige Verkehrslage aus. Wer in Adelsberg lebt, wohnt schon fast außerhalb der Stadt, hat aber alle infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2029-11-26

Energieverbrauchkennwert 63kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger OEL
Wertklasse B
Baujahr 1994
Sonstiges
  • familienfreundliche Aufteilung
  • helle und großzügige Räume
  • voll unterkellert
  • Garage und Stellplatz
  • Außenjalousien
  • ausgebauter Spitzboden
  • Dusche und Wanne
  • Gäste WC
  • liebevoll angelegtes Grundstück
  • traumhafter Ausblick
  • überdachter Balkon
  • inklusive Einbauküche

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