Kaufpreis 129.990€
Zimmer 3
Wohnfläche 82m²
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      So idyllisch kann man in der Stadtmitte von Plauen leben! Umgeben von herrschaftlichen Häusern, dem wunderschönen Stadtpark und einigen kleinen Erholungsgärten wurde 1996 das Haus gebaut, in dem sich die hier angebotene Maisonettenwohnung befindet. In dem Haus gibt es auf drei Etagen nur sechs Wohnungen. Die meisten sind von den Eigentümern selbst bewohnt. Es geht entspannt zu. Man kennt, hilft und mag sich. \n
      Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie geeignet. Der größte Teil der ca. 82m² Wohnfläche ist gut durchdacht auf einer Etage verteilt. Vom Flur aus gelangen in Küche, Bad und das Wohnzimmer. Letzteres verwöhnt Sie mit einem angenehmen Parkett-Fußboden und dürfte wohl der Lebensmittelpunkt werden. Die Atmosphäre ist hier besonders schön - was sicherlich an der schwungvollen Wendeltreppe zum Dachgeschoss und dem Zugang zur Loggia liegt. Die Loggia begeistert mit einem herrlichem Blick in die grüne Natur. Da sie in das Dach eingelassen ist, sind Sie hier vor neugierigen Blicken geschützt und können sich Ihre eigenen Wohlfühl-Oase schaffen. Durch die West-Ausrichtung der Loggia werden Ihnen wunderbare Sonnenuntergänge geschenkt. \n
      Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in das gemütliche Schlafzimmer und - über die Wendeltreppe - in einen separaten Raum. Dieser ist perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet. \n
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      Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. \n
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      <p>Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie geeignet. Der größte Teil der ca. 82m² Wohnfläche ist gut durchdacht auf einer Etage verteilt. Vom Flur aus gelangen in Küche, Bad und das Wohnzimmer. Letzteres verwöhnt Sie mit einem angenehmen Parkett-Fußboden und dürfte wohl der Lebensmittelpunkt werden. Die Atmosphäre ist hier besonders schön - was sicherlich an der schwungvollen Wendeltreppe zum Dachgeschoss und dem Zugang zur Loggia liegt. Die Loggia begeistert mit einem herrlichem Blick in die grüne Natur. Da sie in das Dach eingelassen ist, sind Sie hier vor neugierigen Blicken geschützt und können sich Ihre eigenen Wohlfühl-Oase schaffen. Durch die West-Ausrichtung der Loggia werden Ihnen wunderbare Sonnenuntergänge geschenkt. </p>\n
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      <p>Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie geeignet. Der größte Teil der ca. 82m² Wohnfläche ist gut durchdacht auf einer Etage verteilt. Vom Flur aus gelangen in Küche, Bad und das Wohnzimmer. Letzteres verwöhnt Sie mit einem angenehmen Parkett-Fußboden und dürfte wohl der Lebensmittelpunkt werden. Die Atmosphäre ist hier besonders schön - was sicherlich an der schwungvollen Wendeltreppe zum Dachgeschoss und dem Zugang zur Loggia liegt. Die Loggia begeistert mit einem herrlichem Blick in die grüne Natur. Da sie in das Dach eingelassen ist, sind Sie hier vor neugierigen Blicken geschützt und können sich Ihre eigenen Wohlfühl-Oase schaffen. Durch die West-Ausrichtung der Loggia werden Ihnen wunderbare Sonnenuntergänge geschenkt. </p>\n
      <p>Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in das gemütliche Schlafzimmer und - über die Wendeltreppe - in einen separaten Raum. Dieser ist perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet. </p>\n
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      Wie schon das relative junge Baujahr vermuten lässt, befindet sich die Wohnung und auch das ganze Haus in einem sehr guten technischen Zustand. \n
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      Der Flur und das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Für das Schlaf- und das Kinderzimmer wurde hochwertiges Laminat verwendet.  Das Bad und die Küche sind gefliest. \n
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      Den optischen Zustand kann man als "gepflegt" bezeichnen. Die Wohnung kann ohne größere Investitionen sofort bezogen werden.\n
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      Die große Kreisstadt Plauen hat eine Menge zu bieten. Sie ist groß genug, um den Komfort und die Annehmlichkeiten machbar zu machen, die eine Stadt l(i)ebenswert machen. \n
      So erreichen Sie von der hier angebotenen Wohnung innerhalb weniger Minuten diverse Bushaltestellen, ein Ärztehaus, mehrere Supermärkte und natürlich den wunderschönen Stadtpark.  Bis in die zauberhafte Altstadt laufen Sie nur ca. 20 Minuten. Auch einen Fahrradweg gibt es in unmittelbarer Nähe. \n
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      Wenn Sie Ihr Auto mal nicht in die Tiefgarage stellen möchten, finden Sie auch fast immer einen Parkplatz vor der Haustür.\n
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      Sollten Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich über schnelles Internet von bis zu 500 Mbit/s freuen.
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      <p>Wenn Sie Ihr Auto mal nicht in die Tiefgarage stellen möchten, finden Sie auch fast immer einen Parkplatz vor der Haustür.</p>\n
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          So idyllisch kann man in der Stadtmitte von Plauen leben! Umgeben von herrschaftlichen Häusern, dem wunderschönen Stadtpark und einigen kleinen Erholungsgärten wurde 1996 das Haus gebaut, in dem sich die hier angebotene Maisonettenwohnung befindet. In dem Haus gibt es auf drei Etagen nur sechs Wohnungen. Die meisten sind von den Eigentümern selbst bewohnt. Es geht entspannt zu. Man kennt, hilft und mag sich. \n
          Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie geeignet. Der größte Teil der ca. 82m² Wohnfläche ist gut durchdacht auf einer Etage verteilt. Vom Flur aus gelangen in Küche, Bad und das Wohnzimmer. Letzteres verwöhnt Sie mit einem angenehmen Parkett-Fußboden und dürfte wohl der Lebensmittelpunkt werden. Die Atmosphäre ist hier besonders schön - was sicherlich an der schwungvollen Wendeltreppe zum Dachgeschoss und dem Zugang zur Loggia liegt. Die Loggia begeistert mit einem herrlichem Blick in die grüne Natur. Da sie in das Dach eingelassen ist, sind Sie hier vor neugierigen Blicken geschützt und können sich Ihre eigenen Wohlfühl-Oase schaffen. Durch die West-Ausrichtung der Loggia werden Ihnen wunderbare Sonnenuntergänge geschenkt. \n
          Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in das gemütliche Schlafzimmer und - über die Wendeltreppe - in einen separaten Raum. Dieser ist perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet. \n
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          <p>Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie geeignet. Der größte Teil der ca. 82m² Wohnfläche ist gut durchdacht auf einer Etage verteilt. Vom Flur aus gelangen in Küche, Bad und das Wohnzimmer. Letzteres verwöhnt Sie mit einem angenehmen Parkett-Fußboden und dürfte wohl der Lebensmittelpunkt werden. Die Atmosphäre ist hier besonders schön - was sicherlich an der schwungvollen Wendeltreppe zum Dachgeschoss und dem Zugang zur Loggia liegt. Die Loggia begeistert mit einem herrlichem Blick in die grüne Natur. Da sie in das Dach eingelassen ist, sind Sie hier vor neugierigen Blicken geschützt und können sich Ihre eigenen Wohlfühl-Oase schaffen. Durch die West-Ausrichtung der Loggia werden Ihnen wunderbare Sonnenuntergänge geschenkt. </p>\n
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          Den optischen Zustand kann man als "gepflegt" bezeichnen. Die Wohnung kann ohne größere Investitionen sofort bezogen werden.\n
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          So erreichen Sie von der hier angebotenen Wohnung innerhalb weniger Minuten diverse Bushaltestellen, ein Ärztehaus, mehrere Supermärkte und natürlich den wunderschönen Stadtpark.  Bis in die zauberhafte Altstadt laufen Sie nur ca. 20 Minuten. Auch einen Fahrradweg gibt es in unmittelbarer Nähe. \n
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          Wenn Sie Ihr Auto mal nicht in die Tiefgarage stellen möchten, finden Sie auch fast immer einen Parkplatz vor der Haustür.\n
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        So idyllisch kann man in der Stadtmitte von Plauen leben! Umgeben von herrschaftlichen Häusern, dem wunderschönen Stadtpark und einigen kleinen Erholungsgärten wurde 1996 das Haus gebaut, in dem sich die hier angebotene Maisonettenwohnung befindet. In dem Haus gibt es auf drei Etagen nur sechs Wohnungen. Die meisten sind von den Eigentümern selbst bewohnt. Es geht entspannt zu. Man kennt, hilft und mag sich. \n
        Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie geeignet. Der größte Teil der ca. 82m² Wohnfläche ist gut durchdacht auf einer Etage verteilt. Vom Flur aus gelangen in Küche, Bad und das Wohnzimmer. Letzteres verwöhnt Sie mit einem angenehmen Parkett-Fußboden und dürfte wohl der Lebensmittelpunkt werden. Die Atmosphäre ist hier besonders schön - was sicherlich an der schwungvollen Wendeltreppe zum Dachgeschoss und dem Zugang zur Loggia liegt. Die Loggia begeistert mit einem herrlichem Blick in die grüne Natur. Da sie in das Dach eingelassen ist, sind Sie hier vor neugierigen Blicken geschützt und können sich Ihre eigenen Wohlfühl-Oase schaffen. Durch die West-Ausrichtung der Loggia werden Ihnen wunderbare Sonnenuntergänge geschenkt. \n
        Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in das gemütliche Schlafzimmer und - über die Wendeltreppe - in einen separaten Raum. Dieser ist perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet. \n
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        Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. \n
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        <p>Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie geeignet. Der größte Teil der ca. 82m² Wohnfläche ist gut durchdacht auf einer Etage verteilt. Vom Flur aus gelangen in Küche, Bad und das Wohnzimmer. Letzteres verwöhnt Sie mit einem angenehmen Parkett-Fußboden und dürfte wohl der Lebensmittelpunkt werden. Die Atmosphäre ist hier besonders schön - was sicherlich an der schwungvollen Wendeltreppe zum Dachgeschoss und dem Zugang zur Loggia liegt. Die Loggia begeistert mit einem herrlichem Blick in die grüne Natur. Da sie in das Dach eingelassen ist, sind Sie hier vor neugierigen Blicken geschützt und können sich Ihre eigenen Wohlfühl-Oase schaffen. Durch die West-Ausrichtung der Loggia werden Ihnen wunderbare Sonnenuntergänge geschenkt. </p>\n
        <p>Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in das gemütliche Schlafzimmer und - über die Wendeltreppe - in einen separaten Raum. Dieser ist perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet. </p>\n
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        So erreichen Sie von der hier angebotenen Wohnung innerhalb weniger Minuten diverse Bushaltestellen, ein Ärztehaus, mehrere Supermärkte und natürlich den wunderschönen Stadtpark.  Bis in die zauberhafte Altstadt laufen Sie nur ca. 20 Minuten. Auch einen Fahrradweg gibt es in unmittelbarer Nähe. \n
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        Wenn Sie Ihr Auto mal nicht in die Tiefgarage stellen möchten, finden Sie auch fast immer einen Parkplatz vor der Haustür.\n
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        Sollten Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich über schnelles Internet von bis zu 500 Mbit/s freuen.
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          Die große Kreisstadt Plauen hat eine Menge zu bieten. Sie ist groß genug, um den Komfort und die Annehmlichkeiten machbar zu machen, die eine Stadt l(i)ebenswert machen. \n
          So erreichen Sie von der hier angebotenen Wohnung innerhalb weniger Minuten diverse Bushaltestellen, ein Ärztehaus, mehrere Supermärkte und natürlich den wunderschönen Stadtpark.  Bis in die zauberhafte Altstadt laufen Sie nur ca. 20 Minuten. Auch einen Fahrradweg gibt es in unmittelbarer Nähe. \n
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          Wenn Sie Ihr Auto mal nicht in die Tiefgarage stellen möchten, finden Sie auch fast immer einen Parkplatz vor der Haustür.\n
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          Sollten Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich über schnelles Internet von bis zu 500 Mbit/s freuen.
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Beschreibung

So idyllisch kann man in der Stadtmitte von Plauen leben! Umgeben von herrschaftlichen Häusern, dem wunderschönen Stadtpark und einigen kleinen Erholungsgärten wurde 1996 das Haus gebaut, in dem sich die hier angebotene Maisonettenwohnung befindet. In dem Haus gibt es auf drei Etagen nur sechs Wohnungen. Die meisten sind von den Eigentümern selbst bewohnt. Es geht entspannt zu. Man kennt, hilft und mag sich.

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie geeignet. Der größte Teil der ca. 82m² Wohnfläche ist gut durchdacht auf einer Etage verteilt. Vom Flur aus gelangen in Küche, Bad und das Wohnzimmer. Letzteres verwöhnt Sie mit einem angenehmen Parkett-Fußboden und dürfte wohl der Lebensmittelpunkt werden. Die Atmosphäre ist hier besonders schön - was sicherlich an der schwungvollen Wendeltreppe zum Dachgeschoss und dem Zugang zur Loggia liegt. Die Loggia begeistert mit einem herrlichem Blick in die grüne Natur. Da sie in das Dach eingelassen ist, sind Sie hier vor neugierigen Blicken geschützt und können sich Ihre eigenen Wohlfühl-Oase schaffen. Durch die West-Ausrichtung der Loggia werden Ihnen wunderbare Sonnenuntergänge geschenkt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in das gemütliche Schlafzimmer und - über die Wendeltreppe - in einen separaten Raum. Dieser ist perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum.

Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumwohnung_am_Stadtpark

Objektnummer (ID) 384
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 82m²
Nutzfläche 20m²
Kaufpreis 129.990€
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Wie schon das relative junge Baujahr vermuten lässt, befindet sich die Wohnung und auch das ganze Haus in einem sehr guten technischen Zustand.

Der Flur und das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Für das Schlaf- und das Kinderzimmer wurde hochwertiges Laminat verwendet. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Den optischen Zustand kann man als "gepflegt" bezeichnen. Die Wohnung kann ohne größere Investitionen sofort bezogen werden.

Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumwohnung_am_Stadtpark

Lage

Die große Kreisstadt Plauen hat eine Menge zu bieten. Sie ist groß genug, um den Komfort und die Annehmlichkeiten machbar zu machen, die eine Stadt l(i)ebenswert machen.

So erreichen Sie von der hier angebotenen Wohnung innerhalb weniger Minuten diverse Bushaltestellen, ein Ärztehaus, mehrere Supermärkte und natürlich den wunderschönen Stadtpark. Bis in die zauberhafte Altstadt laufen Sie nur ca. 20 Minuten. Auch einen Fahrradweg gibt es in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie Ihr Auto mal nicht in die Tiefgarage stellen möchten, finden Sie auch fast immer einen Parkplatz vor der Haustür.

Sollten Sie lieber zu Hause bleiben, dann können Sie sich über schnelles Internet von bis zu 500 Mbit/s freuen.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2029-04-30

Energieverbrauchkennwert 108kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D
Baujahr 1996
Sonstiges

Hausgeld : 237,35 € / Monat = 2.848,14 € / Jahr

Instandhaltungsrücklage : 7.725,78 € / Wohnung = 54.140 € / Haus (Stand 31.10.2022)

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