Kaufpreis 119.000€
Zimmer 11
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      Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Fußböden der Wohnungen bestehen überwiegend aus PVC oder Laminat. \n
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      Das Grundstück beinhaltet Stellplätze und Garagen. Für die Mieter wurde zudem eine Sitzecke eingerichtet. Aktuell sind drei von vier Wohnungen vermietet.
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      Renovierung/ Modernisierung/ Sanierungen:\n
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          Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, welche im Jahr 2018 renoviert wurde. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 2 Zimmer Wohnungen mit je 43 m² Wohnfläche. Eine davon wurde erst im März 2022 frisch renoviert und kann somit neu vermietet werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine große 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Diese wurde im Jahr 2016 renoviert. \n
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          Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Fußböden der Wohnungen bestehen überwiegend aus PVC oder Laminat. \n
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          Mieteinnahmen:\n
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          - 2018 Dacheindeckung mit Schindeln \n
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        Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, welche im Jahr 2018 renoviert wurde. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 2 Zimmer Wohnungen mit je 43 m² Wohnfläche. Eine davon wurde erst im März 2022 frisch renoviert und kann somit neu vermietet werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine große 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Diese wurde im Jahr 2016 renoviert. \n
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        Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Fußböden der Wohnungen bestehen überwiegend aus PVC oder Laminat. \n
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        Das Grundstück beinhaltet Stellplätze und Garagen. Für die Mieter wurde zudem eine Sitzecke eingerichtet. Aktuell sind drei von vier Wohnungen vermietet.
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        Mieteinnahmen:\n
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        - 2018 Renovierung, Wohnung im Erdgeschoss  \n
        - 2022 Renovierung 1.Obergeschoss, rechte Wohnung
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          Mieteinnahmen:\n
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          - Kaltmiete bei Vollvermietung: 1.041 € pro Monat\n
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          Renovierung/ Modernisierung/ Sanierungen:\n
          - 2012 Fassade gestrichen\n
          - 2016 Renovierung, Wohnung im Dachgeschoss\n
          - 2018 Dacheindeckung mit Schindeln \n
          - 2018 Renovierung, Wohnung im Erdgeschoss  \n
          - 2022 Renovierung 1.Obergeschoss, rechte Wohnung
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          <p>Mieteinnahmen:</p>\n
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Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca.1923 auf einem 670 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über insgesamt vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m². In den 90iger Jahren wurde das Gebäude grundlegend saniert und auf den damals aktuellsten Wohnstandard gebracht.

Objektnummer (ID) 368
Objekttyp Haus
Wohnfläche 258m²
Grundstücksfläche 670m²
Kaufpreis 119.000€
Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, welche im Jahr 2018 renoviert wurde. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 2 Zimmer Wohnungen mit je 43 m² Wohnfläche. Eine davon wurde erst im März 2022 frisch renoviert und kann somit neu vermietet werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine große 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Diese wurde im Jahr 2016 renoviert.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Fußböden der Wohnungen bestehen überwiegend aus PVC oder Laminat.

Das Grundstück beinhaltet Stellplätze und Garagen. Für die Mieter wurde zudem eine Sitzecke eingerichtet. Aktuell sind drei von vier Wohnungen vermietet.

Lage

Niederwürschnitz ist heute eine lebendige Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, Kindertagesstätte, Grund- und Oberschule mit gymnasialen Zug, Turnhalle, Sportanlagen und Spielplätzen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxen, Unterkunftsmöglichkeiten und Gaststätten. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass man eine gute Anbindung nach Chemnitz oder Zwickau hat.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2032-04-12

Energieverbrauchkennwert 145kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Wertklasse E
Baujahr 1923
Sonstiges

Mieteinnahmen:

  • Kaltmiete aktuell: 841 € pro Monat
  • Kaltmiete bei Vollvermietung: 1.041 € pro Monat

Aufteilung der Wohnungen:

  • Erdgeschoss: 90 m²
  • 1. Obergeschoss links: 43 m²
  • 1. Obergeschoss rechts: 43 m²
  • Dachgeschoss: 82 m²

Renovierung/ Modernisierung/ Sanierungen:

  • 2012 Fassade gestrichen
  • 2016 Renovierung, Wohnung im Dachgeschoss
  • 2018 Dacheindeckung mit Schindeln
  • 2018 Renovierung, Wohnung im Erdgeschoss
  • 2022 Renovierung 1.Obergeschoss, rechte Wohnung

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