Kaufpreis 199.000€
Zimmer 7
Wohnfläche 190m²
Beschreibung

Das schöne Einfamilienhaus wurde 1910 errichtet und seitdem liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Es steht Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² und ein Grundstück mit ca. 540 m² zur Verfügung. Der schön gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und Sie genießen zudem einen blickdichten Außenbereich. Hier befindet sich neben einer Garage und dem Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte, eine gemütliche Grillecke.

Objektnummer (ID) 117
Objekttyp Haus
Wohnfläche 190m²
Grundstücksfläche 540m²
Kaufpreis 199.000€
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Über den Hauseingang treten Sie in einen Vorraum und gelangen so über den Flur in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie neben einer neuwertigen Küche mit Essbereich, ein helles großzügiges Wohnzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer und eine Toilette auf halber Treppe.

Über einen schön hergerichteten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Etage können Sie nach belieben frei gestalten. Hier finden Sie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Weiterhin besteht die Möglichkeit aus der ehemaligen Küche ein weiteres Bad zu erschaffen. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der ebenfalls nochmal zwei Zimmer zur Verfügung hat, sodass Sie und Ihre Familie viel Platz haben.

Im Keller erwartet Sie der Heizungsraum, ein großer Waschraum und diverse Lagermöglichkeiten. Sie werden von dem Haus und dessen Möglichkeiten begeistert sein.

Lage

Die Kleinstadt Thum hat ca. 5.500 Einwohner und liegt in einem idyllischen Tal nördlich der Greifensteine, an der B 95 zwischen Chemnitz, Annaberg und Oberwiesenthal.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2028-09-28

Energieverbrauchkennwert 132kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger GAS
Baujahr 1910
Sonstiges
  • Kernsanierung in den 90'er Jahren
  • Garage und Stellplatz im Hof
  • voll unterkellert
  • teilweise Außenjalousien
  • Bad mit Fußbodenheizung
  • untere Wohnung hochwertig renoviert
  • ausgebauter Dachboden (2 Zimmer)
  • obere Etage bietet Ausbaupotential
  • solide Bausubstanz
  • Geyerscher Teich in unmittelbarer Nähe

Sanierungen:

  • Dach 2010
  • Bad 2008
  • Fenster 1992-1996
  • Außendämmung 1992

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