Kaufpreis 249.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 126m²
Beschreibung

+++ virtueller Rundgang: https://360.immoteufel.de/DHH_Theuma/ +++

Das großzügige Haus wurde ca.1997 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 126 m² und ein Grundstück mit ca. 327m² zur Verfügung. Der schön gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich neben 3 Stellplätzen auch ein Schuppen für Ihre Gartengeräte.

Objektnummer (ID) 203
Objekttyp Haus
Wohnfläche 126m²
Grundstücksfläche 317m²
Kaufpreis 249.000€
Käuferprovision

3,48% inkl. MwSt.

Ausstattung

Über den im Garten gelegenen und überdachten Hauseingang treten Sie in den Vorraum und gelangen so in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Raum, welcher aktuell noch als Esszimmer genutzt wird. Ebenso finden Sie auf dieser Etage ein helles und schön großes Wohnzimmer. Da bereits bodentiefe Fenster und eine Tür eingebaut sind, können Sie mit wenigen Handgriffen einen Zugang zur Terrasse schaffen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum.

Weiter über den Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Bad mit Wanne und Dusche genauso wie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Für Ihre Kinder stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der aktuell als Büro genutzt wird. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Der komplett ausgebaute Keller, welchen Sie ebenfalls über den Eingangsbereich erreichen, bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Als Highlight kann der große Hobby-/Partyraum bezeichnet werden, der keine Wünsche offen lässt. Weiterhin finden Sie hier einen Waschraum und die Heizung.

Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.

Lage

Die Gemeinde Theuma befindet sich im Zentrum des Vogtlandkreises. Theuma ist ca. 8 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Plauen gelegen. Die Autobahn A72 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Direkt im Ort finden Sie, neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Grundschule und ein Kindergarten.

Energieausweis
Art des Energiepasses Bedarf
Gültig bis

2030-07-23

Endenergiebedarf 93kWh/(m²*a)
Primärenergieträger OEL
Wertklasse C
Baujahr 1997
Sonstiges

Sanierungen/ Modernisierungen

  • 2014: Erneuerung der Fassade
  • 2016: neue Heizungsanlage
  • 2018: PVC- Bodenbelag (Vorraum, Wohn-, Schlaf- und 2x Kinderzimmer)
  • 2018: Badrenovierung (Dusche und WC)
  • Separates Gäste-WC
  • Öl- Heizung (neuwertig)
  • Balkon
  • 3 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Dachboden ausgebaut
  • familienfreundliche Aufteilung
  • Außenjalousien
  • ruhige Lage
  • frei ab November 2020 !!

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