Kaufpreis 249.000€
Zimmer 12
Wohnfläche 366m²
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      Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, komfortables Wohnen und effektives Arbeiten entspannt miteinander zu verbinden. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf ca. 155m² eine großzügige, komfortable Wohnung. Zu den Highlights gehören eine ca. 90m² große Dachterrasse mit Bar und Fitnessbereich, ein salonartiger Wohnbereich, zwei schöne Bäder und eine Sauna. \n
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      Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 166m² genügend Platz für Ihr Business. Zuletzt wurde hier ein Zahnlabor mit bis zu 10 Mitarbeitern betrieben. Die Räume sind auf dieser Etage überwiegend durch Leichtbauwände aufgeteilt. So lässt sich die Fläche sehr gut an Ihre Bedürfnisse anpassen. Sehr gut wäre der Bereich zum Beispiel auch als Seminar- oder Gesundheitszentrum geeignet, weil es auch reichlich Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gibt. Wenn Sie kein Gewerbe betreiben, können Sie hier mit überschaubarem Aufwand eine Wohnung einbauen. So ist die Immobilie als Generationenhaus oder als Miet-Einnahme-Quelle geeignet. \n
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      Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann - ohne größere Investitionen - sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig. \n
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      Der Außenbereich beschränkt sich hauptsächlich auf die riesige Dachterrasse. Dadurch entfällt die sonst übliche Gartenarbeit komplett und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.
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      <p>Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 166m² genügend Platz für Ihr Business. Zuletzt wurde hier ein Zahnlabor mit bis zu 10 Mitarbeitern betrieben. Die Räume sind auf dieser Etage überwiegend durch Leichtbauwände aufgeteilt. So lässt sich die Fläche sehr gut an Ihre Bedürfnisse anpassen. Sehr gut wäre der Bereich zum Beispiel auch als Seminar- oder Gesundheitszentrum geeignet, weil es auch reichlich Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gibt. Wenn Sie kein Gewerbe betreiben, können Sie hier mit überschaubarem Aufwand eine Wohnung einbauen. So ist die Immobilie als Generationenhaus oder als Miet-Einnahme-Quelle geeignet. </p>\n
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      <p>Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann - ohne größere Investitionen - sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig. </p>\n
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      Sie betreten das Haus über einen Windfang und ein kleines Vorzimmer, das als Garderobe oder als Empfangsraum dienen kann. Vorn hier aus öffnen sich ein heller Flur, von dem auch die Treppe in die oberen Wohnräume ausgeht. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, die Heizung und ein großer Büroraum. \n
      \n
      Rechts vom Flur aus gelangen Sie in die erstaunlich freundlichen Räume, die für die gewerbliche Nutzung gedacht sind. Hier kann die Arbeit richtig Spaß machen. Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück des Gewerbebereiches bildet ein gemütlicher Pausen- und Besprechungsraum, der auch mit einer kompletten Küche ausgestattet ist. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie perfekt für Gewerbe, Seminare oder auch Ihr Hobby nutzen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. \n
      Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar. \n
      \n
      Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.\n
      \n
      Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. \n
      \n
      Auch das luxuriöse Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem großzügigen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.\n
      \n
      Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.\n
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      Insgesamt bietet das Haus ein sehr stimmiges Gesamtpaket für Menschen, die sich entfalten und dabei das Leben genießen wollen.
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      <p>Sie betreten das Haus über einen Windfang und ein kleines Vorzimmer, das als Garderobe oder als Empfangsraum dienen kann. Vorn hier aus öffnen sich ein heller Flur, von dem auch die Treppe in die oberen Wohnräume ausgeht. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, die Heizung und ein großer Büroraum. </p>\n
      <p>Rechts vom Flur aus gelangen Sie in die erstaunlich freundlichen Räume, die für die gewerbliche Nutzung gedacht sind. Hier kann die Arbeit richtig Spaß machen. Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück des Gewerbebereiches bildet ein gemütlicher Pausen- und Besprechungsraum, der auch mit einer kompletten Küche ausgestattet ist. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie perfekt für Gewerbe, Seminare oder auch Ihr Hobby nutzen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. </p>\n
      <p>Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar. </p>\n
      <p>Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.</p>\n
      <p>Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. </p>\n
      <p>Auch das luxuriöse Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem großzügigen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.</p>\n
      <p>Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.</p>\n
      <p>Insgesamt bietet das Haus ein sehr stimmiges Gesamtpaket für Menschen, die sich entfalten und dabei das Leben genießen wollen.</p>
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      <p>Auch das luxuriöse Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem großzügigen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.</p>\n
      <p>Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.</p>\n
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      Die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal ist nicht nur der Geburtsort des legendären Schriftstellers Karl May, sie ist auch bekannt durch die Rennstrecke "Sachsenring". Hier werden Weltmeisterschaften ausgetragen! Dadurch bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B173 und B180 sind Sie erstklassig mit der Umgebung verbunden. \n
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      Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". \n
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      Wollen Sie es sich lieber zu Hause gemütlich machen, dann können Sie sich über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 500 Mbit/s. freuen.
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      <p>Die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal ist nicht nur der Geburtsort des legendären Schriftstellers Karl May, sie ist auch bekannt durch die Rennstrecke "Sachsenring". Hier werden Weltmeisterschaften ausgetragen! Dadurch bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B173 und B180 sind Sie erstklassig mit der Umgebung verbunden. </p>\n
      <p>Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". </p>\n
      <p>Wollen Sie es sich lieber zu Hause gemütlich machen, dann können Sie sich über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 500 Mbit/s. freuen.</p>
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      <p>Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". </p>\n
      <p>Wollen Sie es sich lieber zu Hause gemütlich machen, dann können Sie sich über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 500 Mbit/s. freuen.</p></span>\n
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      - 1993 Einbau Gasheizung\n
      - 2003 Einbau neuer Fenster und Fußböden\n
      - 2003-2006 Erneuerung der Stromleitungen und Wasserleitungen \n
      - 2014 Erneuerung der Dacheindeckung\n
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      Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand und muss vor Ihrem Einzug lediglich renoviert und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.\n
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      Hinweis: Bis Ende 2022 gilt noch die alte Grunderwerbssteuer!
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          Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, komfortables Wohnen und effektives Arbeiten entspannt miteinander zu verbinden. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf ca. 155m² eine großzügige, komfortable Wohnung. Zu den Highlights gehören eine ca. 90m² große Dachterrasse mit Bar und Fitnessbereich, ein salonartiger Wohnbereich, zwei schöne Bäder und eine Sauna. \n
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          Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 166m² genügend Platz für Ihr Business. Zuletzt wurde hier ein Zahnlabor mit bis zu 10 Mitarbeitern betrieben. Die Räume sind auf dieser Etage überwiegend durch Leichtbauwände aufgeteilt. So lässt sich die Fläche sehr gut an Ihre Bedürfnisse anpassen. Sehr gut wäre der Bereich zum Beispiel auch als Seminar- oder Gesundheitszentrum geeignet, weil es auch reichlich Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gibt. Wenn Sie kein Gewerbe betreiben, können Sie hier mit überschaubarem Aufwand eine Wohnung einbauen. So ist die Immobilie als Generationenhaus oder als Miet-Einnahme-Quelle geeignet. \n
          \n
          Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann - ohne größere Investitionen - sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig. \n
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          Der Außenbereich beschränkt sich hauptsächlich auf die riesige Dachterrasse. Dadurch entfällt die sonst übliche Gartenarbeit komplett und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.
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          <p>Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, komfortables Wohnen und effektives Arbeiten entspannt miteinander zu verbinden. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf ca. 155m² eine großzügige, komfortable Wohnung. Zu den Highlights gehören eine ca. 90m² große Dachterrasse mit Bar und Fitnessbereich, ein salonartiger Wohnbereich, zwei schöne Bäder und eine Sauna. </p>\n
          <p>Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 166m² genügend Platz für Ihr Business. Zuletzt wurde hier ein Zahnlabor mit bis zu 10 Mitarbeitern betrieben. Die Räume sind auf dieser Etage überwiegend durch Leichtbauwände aufgeteilt. So lässt sich die Fläche sehr gut an Ihre Bedürfnisse anpassen. Sehr gut wäre der Bereich zum Beispiel auch als Seminar- oder Gesundheitszentrum geeignet, weil es auch reichlich Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gibt. Wenn Sie kein Gewerbe betreiben, können Sie hier mit überschaubarem Aufwand eine Wohnung einbauen. So ist die Immobilie als Generationenhaus oder als Miet-Einnahme-Quelle geeignet. </p>\n
          <p>Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann - ohne größere Investitionen - sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig. </p>\n
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          \t<span class="value"><p>Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, komfortables Wohnen und effektives Arbeiten entspannt miteinander zu verbinden. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf ca. 155m² eine großzügige, komfortable Wohnung. Zu den Highlights gehören eine ca. 90m² große Dachterrasse mit Bar und Fitnessbereich, ein salonartiger Wohnbereich, zwei schöne Bäder und eine Sauna. </p>\n
          <p>Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 166m² genügend Platz für Ihr Business. Zuletzt wurde hier ein Zahnlabor mit bis zu 10 Mitarbeitern betrieben. Die Räume sind auf dieser Etage überwiegend durch Leichtbauwände aufgeteilt. So lässt sich die Fläche sehr gut an Ihre Bedürfnisse anpassen. Sehr gut wäre der Bereich zum Beispiel auch als Seminar- oder Gesundheitszentrum geeignet, weil es auch reichlich Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gibt. Wenn Sie kein Gewerbe betreiben, können Sie hier mit überschaubarem Aufwand eine Wohnung einbauen. So ist die Immobilie als Generationenhaus oder als Miet-Einnahme-Quelle geeignet. </p>\n
          <p>Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann - ohne größere Investitionen - sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig. </p>\n
          <p>Der Außenbereich beschränkt sich hauptsächlich auf die riesige Dachterrasse. Dadurch entfällt die sonst übliche Gartenarbeit komplett und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.</p></span>\n
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          Sie betreten das Haus über einen Windfang und ein kleines Vorzimmer, das als Garderobe oder als Empfangsraum dienen kann. Vorn hier aus öffnen sich ein heller Flur, von dem auch die Treppe in die oberen Wohnräume ausgeht. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, die Heizung und ein großer Büroraum. \n
          \n
          Rechts vom Flur aus gelangen Sie in die erstaunlich freundlichen Räume, die für die gewerbliche Nutzung gedacht sind. Hier kann die Arbeit richtig Spaß machen. Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück des Gewerbebereiches bildet ein gemütlicher Pausen- und Besprechungsraum, der auch mit einer kompletten Küche ausgestattet ist. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie perfekt für Gewerbe, Seminare oder auch Ihr Hobby nutzen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. \n
          Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar. \n
          \n
          Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.\n
          \n
          Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. \n
          \n
          Auch das luxuriöse Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem großzügigen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.\n
          \n
          Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.\n
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          Insgesamt bietet das Haus ein sehr stimmiges Gesamtpaket für Menschen, die sich entfalten und dabei das Leben genießen wollen.
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          <p>Sie betreten das Haus über einen Windfang und ein kleines Vorzimmer, das als Garderobe oder als Empfangsraum dienen kann. Vorn hier aus öffnen sich ein heller Flur, von dem auch die Treppe in die oberen Wohnräume ausgeht. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, die Heizung und ein großer Büroraum. </p>\n
          <p>Rechts vom Flur aus gelangen Sie in die erstaunlich freundlichen Räume, die für die gewerbliche Nutzung gedacht sind. Hier kann die Arbeit richtig Spaß machen. Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück des Gewerbebereiches bildet ein gemütlicher Pausen- und Besprechungsraum, der auch mit einer kompletten Küche ausgestattet ist. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie perfekt für Gewerbe, Seminare oder auch Ihr Hobby nutzen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. </p>\n
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          <p>Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.</p>\n
          <p>Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. </p>\n
          <p>Auch das luxuriöse Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem großzügigen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.</p>\n
          <p>Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.</p>\n
          <p>Insgesamt bietet das Haus ein sehr stimmiges Gesamtpaket für Menschen, die sich entfalten und dabei das Leben genießen wollen.</p>
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          <p>Rechts vom Flur aus gelangen Sie in die erstaunlich freundlichen Räume, die für die gewerbliche Nutzung gedacht sind. Hier kann die Arbeit richtig Spaß machen. Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück des Gewerbebereiches bildet ein gemütlicher Pausen- und Besprechungsraum, der auch mit einer kompletten Küche ausgestattet ist. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie perfekt für Gewerbe, Seminare oder auch Ihr Hobby nutzen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. </p>\n
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          <p>Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.</p>\n
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          Die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal ist nicht nur der Geburtsort des legendären Schriftstellers Karl May, sie ist auch bekannt durch die Rennstrecke "Sachsenring". Hier werden Weltmeisterschaften ausgetragen! Dadurch bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B173 und B180 sind Sie erstklassig mit der Umgebung verbunden. \n
          \n
          Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". \n
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          Wollen Sie es sich lieber zu Hause gemütlich machen, dann können Sie sich über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 500 Mbit/s. freuen.
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          - 1993 Einbau Gasheizung\n
          - 2003 Einbau neuer Fenster und Fußböden\n
          - 2003-2006 Erneuerung der Stromleitungen und Wasserleitungen \n
          - 2014 Erneuerung der Dacheindeckung\n
          \n
          Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand und muss vor Ihrem Einzug lediglich renoviert und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.\n
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          Hinweis: Bis Ende 2022 gilt noch die alte Grunderwerbssteuer!
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        Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, komfortables Wohnen und effektives Arbeiten entspannt miteinander zu verbinden. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf ca. 155m² eine großzügige, komfortable Wohnung. Zu den Highlights gehören eine ca. 90m² große Dachterrasse mit Bar und Fitnessbereich, ein salonartiger Wohnbereich, zwei schöne Bäder und eine Sauna. \n
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        Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 166m² genügend Platz für Ihr Business. Zuletzt wurde hier ein Zahnlabor mit bis zu 10 Mitarbeitern betrieben. Die Räume sind auf dieser Etage überwiegend durch Leichtbauwände aufgeteilt. So lässt sich die Fläche sehr gut an Ihre Bedürfnisse anpassen. Sehr gut wäre der Bereich zum Beispiel auch als Seminar- oder Gesundheitszentrum geeignet, weil es auch reichlich Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gibt. Wenn Sie kein Gewerbe betreiben, können Sie hier mit überschaubarem Aufwand eine Wohnung einbauen. So ist die Immobilie als Generationenhaus oder als Miet-Einnahme-Quelle geeignet. \n
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        Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann - ohne größere Investitionen - sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig. \n
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        Der Außenbereich beschränkt sich hauptsächlich auf die riesige Dachterrasse. Dadurch entfällt die sonst übliche Gartenarbeit komplett und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.
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        Sie betreten das Haus über einen Windfang und ein kleines Vorzimmer, das als Garderobe oder als Empfangsraum dienen kann. Vorn hier aus öffnen sich ein heller Flur, von dem auch die Treppe in die oberen Wohnräume ausgeht. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, die Heizung und ein großer Büroraum. \n
        \n
        Rechts vom Flur aus gelangen Sie in die erstaunlich freundlichen Räume, die für die gewerbliche Nutzung gedacht sind. Hier kann die Arbeit richtig Spaß machen. Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück des Gewerbebereiches bildet ein gemütlicher Pausen- und Besprechungsraum, der auch mit einer kompletten Küche ausgestattet ist. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie perfekt für Gewerbe, Seminare oder auch Ihr Hobby nutzen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. \n
        Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar. \n
        \n
        Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.\n
        \n
        Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. \n
        \n
        Auch das luxuriöse Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem großzügigen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.\n
        \n
        Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.\n
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        Insgesamt bietet das Haus ein sehr stimmiges Gesamtpaket für Menschen, die sich entfalten und dabei das Leben genießen wollen.
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        Die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal ist nicht nur der Geburtsort des legendären Schriftstellers Karl May, sie ist auch bekannt durch die Rennstrecke "Sachsenring". Hier werden Weltmeisterschaften ausgetragen! Dadurch bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B173 und B180 sind Sie erstklassig mit der Umgebung verbunden. \n
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        Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". \n
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        Wollen Sie es sich lieber zu Hause gemütlich machen, dann können Sie sich über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 500 Mbit/s. freuen.
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        - 2003-2006 Erneuerung der Stromleitungen und Wasserleitungen \n
        - 2014 Erneuerung der Dacheindeckung\n
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        Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand und muss vor Ihrem Einzug lediglich renoviert und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.\n
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        Hinweis: Bis Ende 2022 gilt noch die alte Grunderwerbssteuer!
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          Sie betreten das Haus über einen Windfang und ein kleines Vorzimmer, das als Garderobe oder als Empfangsraum dienen kann. Vorn hier aus öffnen sich ein heller Flur, von dem auch die Treppe in die oberen Wohnräume ausgeht. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, die Heizung und ein großer Büroraum. \n
          \n
          Rechts vom Flur aus gelangen Sie in die erstaunlich freundlichen Räume, die für die gewerbliche Nutzung gedacht sind. Hier kann die Arbeit richtig Spaß machen. Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück des Gewerbebereiches bildet ein gemütlicher Pausen- und Besprechungsraum, der auch mit einer kompletten Küche ausgestattet ist. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie perfekt für Gewerbe, Seminare oder auch Ihr Hobby nutzen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet. \n
          Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar. \n
          \n
          Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.\n
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          Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden. \n
          \n
          Auch das luxuriöse Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem großzügigen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.\n
          \n
          Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.\n
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          <p>Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.</p>\n
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          Die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal ist nicht nur der Geburtsort des legendären Schriftstellers Karl May, sie ist auch bekannt durch die Rennstrecke "Sachsenring". Hier werden Weltmeisterschaften ausgetragen! Dadurch bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B173 und B180 sind Sie erstklassig mit der Umgebung verbunden. \n
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          Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald". \n
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          Wollen Sie es sich lieber zu Hause gemütlich machen, dann können Sie sich über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 500 Mbit/s. freuen.
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Beschreibung

Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, komfortables Wohnen und effektives Arbeiten entspannt miteinander zu verbinden. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf ca. 155m² eine großzügige, komfortable Wohnung. Zu den Highlights gehören eine ca. 90m² große Dachterrasse mit Bar und Fitnessbereich, ein salonartiger Wohnbereich, zwei schöne Bäder und eine Sauna.

Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 166m² genügend Platz für Ihr Business. Zuletzt wurde hier ein Zahnlabor mit bis zu 10 Mitarbeitern betrieben. Die Räume sind auf dieser Etage überwiegend durch Leichtbauwände aufgeteilt. So lässt sich die Fläche sehr gut an Ihre Bedürfnisse anpassen. Sehr gut wäre der Bereich zum Beispiel auch als Seminar- oder Gesundheitszentrum geeignet, weil es auch reichlich Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gibt. Wenn Sie kein Gewerbe betreiben, können Sie hier mit überschaubarem Aufwand eine Wohnung einbauen. So ist die Immobilie als Generationenhaus oder als Miet-Einnahme-Quelle geeignet.

Das Haus wurde zwischen 2003 und 2006 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann - ohne größere Investitionen - sofort bezogen werden. Damit Sie sich auch wirklich wohl fühlen können, ist jedoch noch etwas liebevolle Zuwendung notwendig.

Der Außenbereich beschränkt sich hauptsächlich auf die riesige Dachterrasse. Dadurch entfällt die sonst übliche Gartenarbeit komplett und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.

Objektnummer (ID) 402
Objekttyp Haus
Wohnfläche 366m²
Grundstücksfläche 322m²
Nutzfläche 30m²
Kaufpreis 249.000€
Käuferprovision

3,57% inkl. Mwst.

Ausstattung

Sie betreten das Haus über einen Windfang und ein kleines Vorzimmer, das als Garderobe oder als Empfangsraum dienen kann. Vorn hier aus öffnen sich ein heller Flur, von dem auch die Treppe in die oberen Wohnräume ausgeht. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, die Heizung und ein großer Büroraum.

Rechts vom Flur aus gelangen Sie in die erstaunlich freundlichen Räume, die für die gewerbliche Nutzung gedacht sind. Hier kann die Arbeit richtig Spaß machen. Um die Etage hell und flexibel zu halten, sind die Räume überwiegend durch Holzwände mit großen Glasscheiben voneinander getrennt. Das Herzstück des Gewerbebereiches bildet ein gemütlicher Pausen- und Besprechungsraum, der auch mit einer kompletten Küche ausgestattet ist. Dieser ist durch eine Glastür mit dem über 80m² großen Bereich verbunden, den Sie perfekt für Gewerbe, Seminare oder auch Ihr Hobby nutzen können. Zur Zeit wird dieser Bereich als Heimkino verwendet.

Ein weiterer Raum dient aktuell als Gästezimmer. Er hat auch einen Wasseranschluss und ist dadurch sehr flexibel nutzbar.

Nachdem Sie ein paar Treppenstufen in die obere Etage genommen haben, werden Sie von einen hellen, luftigen Wohnsalon empfangen. Besonders begeistert dort ein großes Panoramafenster mit Blick auf Ihre herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca. 90m² (=45m² Wohnfläche) genügend Platz zum Entspannen, Feiern, Sport treiben und Kreativ sein.

Von Wohnsalon aus gelangen Sie über einen breiten Durchgang in die Küche. Die Küchenmöbel und -geräte sind im Preis inklusive. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer. Es ist praktischerweise über ein kleines Fenster mit der Küche verbunden.

Auch das luxuriöse Bad erreichen Sie direkt vom Wohnsalon aus. Mit der komfortablen Badewanne, dem großzügigen Doppelwaschbecken und der Massagedusche verführt es Sie zu einem tägliche Mini-Wellness-Urlaub.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnsalon aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Dieses lockt mit einer extra angepassten Sauna, die für 2-3 Personen ausgelegt ist. Das WC und eine Dusche befindet sich in einem separaten Raum.

Insgesamt bietet das Haus ein sehr stimmiges Gesamtpaket für Menschen, die sich entfalten und dabei das Leben genießen wollen.

Lage

Die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal ist nicht nur der Geburtsort des legendären Schriftstellers Karl May, sie ist auch bekannt durch die Rennstrecke "Sachsenring". Hier werden Weltmeisterschaften ausgetragen! Dadurch bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B173 und B180 sind Sie erstklassig mit der Umgebung verbunden.

Im Moment leben in Hohenstein-Ernstthal ca. 14.000 Einwohner. Damit ist die Stadt große genug, um alle notwendigen Stationen des täglichen Bedarfs anzubieten. Ein kleines Einkaufszentrum mit großem Supermarkt ist sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es ausreichend. Wer gern in die Natur geht, hat es nicht weit bis zum Naherholungsgebiet "Oberwald".

Wollen Sie es sich lieber zu Hause gemütlich machen, dann können Sie sich über eine schnelle Internetverbindung von bis zu 500 Mbit/s. freuen.

Energieausweis
Art des Energiepasses Bedarf
Gültig bis

2032-09-29

Mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 293kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse H
Baujahr 1920
Sonstiges
  • 1993 Einbau Gasheizung
  • 2003 Einbau neuer Fenster und Fußböden
  • 2003-2006 Erneuerung der Stromleitungen und Wasserleitungen
  • 2014 Erneuerung der Dacheindeckung

Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand und muss vor Ihrem Einzug lediglich renoviert und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Hinweis: Bis Ende 2022 gilt noch die alte Grunderwerbssteuer!

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