Beschreibung
Es erwarten Sie zwei Eigentumswohnungen in einer gefragten Gegend in Chemnitz. Durch die idyllische Lage und den familienfreundlichen Grundrissen, genießen die Mieter eine stimmige Wohnatmosphäre mit einem hohen Wohlfühlfaktor.
Kaufpreis
125.000€
Zimmer
5
Wohnfläche
129m²
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Objektnummer (ID)
347
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
129m²
Kaufpreis
125.000€
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Wohnungen befindet sich in einem ca. 1912 erbauten Mehrfamilienhaus, welches 1998 umfangreich saniert wurde. Durch den Einbau eines Aufzugs, genießen alle Mieter einen entspannten Zugang zu deren Wohnungen.
Die 2 Zimmerwohnung befindet sind in der 2. Etage und ist ausgestattet mit einem Balkon, den man über die Küche und das Schlafzimmer erreicht. Der Mieter ist im August ausgezogen und hatte vorher seit 1998 in der Wohnung gelebt. Daher sollte die Wohnung für eine Neuvermietung renoviert werden.
Die 3 Zimmerwohnung ist eine Maisonettewohnung und erstreckt sich von der 3. Etage bis ins Dachgeschoss. Der Schnitt ist ähnlich wie in der 2 Zimmerwohnung, jedoch mit einem zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss. Diese ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Die Mieter wohnen seit 1999 in dieser Wohnung und möchten gern noch viele weitere Jahre wohnen bleiben. Demzufolge ist das Mietverhältnis ungekündigt. Das spricht ganz klar für das Objekt.
Die komplette Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Jede Wohnung besitzt ein Kellerabteil.
Lage
Altchemnitz ist ein südlicher Stadtteil von Chemnitz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die B 95 Richtung Annaberg. Ebenso ist die B 169 und die A 72 in wenigen Autominuten zu erreichen. Mit der City- Bahn (Stollberg-Chemnitz) erreicht man das 8 km entfernte Stadtzentrum in ca. 15 Minuten. Auch zu Ärzten, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf benötigt man nur kurze Wege.
Energieausweis
Art des Energiepasses
Verbrauch
Gültig bis
2029-02-25
Energieverbrauchkennwert
106kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1912
Sonstiges
2 Zimmerwohnung mit ca. 55,38 m²
Die Wohnung steht seit 31.08.2022 leer. Der Mieter hatte diese seit 1999 bewohnt, sodass die Wohnung für eine Neuvermietung renoviert werden sollte.
- Instandhaltungsrücklage auf die Eigentümergemeinschaft, Stand 30.06.2022 = 43.979,92 €
- Instandhaltungsrücklage auf die Wohnung zum 30.06.2022 = 2.396,86 €
- bisherige Kaltmiete: 322 €
- Hausgeld 238,19 €
3 Zimmerwohnung mit ca. 74,06 m²
Das Mietverhältnis ist ungekündigt.
- Instandhaltungsrücklage auf die Eigentümergemeinschaft, Stand 30.06.2022 = 43.979,92 €
- Instandhaltungsrücklage auf die Wohnung zum 30.06.2022 = 3.173,85 €
- vermietet seit 01.04.1999
- Kaltmiete: 404,94 €
- Hausgeld 253,96 €
Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
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