Kaufpreis 299.000€
Wohnfläche 165m²
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierter 4 Seitenhof in beliebter Stadtrandlage. Ihnen stehen ca. 4.300m², viele Lagermöglichkeiten und eine schön ausgebaute Wohnungen zur Verfügung.

Objektnummer (ID) 125
Objekttyp Haus
Wohnfläche 165m²
Grundstücksfläche 4.300m²
Kaufpreis 299.000€
Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Die einzelnen Gebäude wurden ca.1510, ca. 1870 und ca. 1932 gebaut und stehen nicht unter Denkmalschutz. Die Wohnung im Obergeschosse wurde im Jahr 2002 umfangreich saniert und bietet Ihnen viel Platz zum wohnen. Die Wohnung besticht neben der Terrasse mit traumhaften Fernblick, auch mit einen Kamin im großzügigen Wohnzimmer.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung von innen gedämmt, alle Leitungen und Fenster erneuert. Weiterhin erhielt die Küche eine Fußbodenheizung und einen Zugang zur großen Terrasse. Von hier aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht. Das Haus wird mittels einer Ölheizung geheizt, welche 1996 installiert wurde. Die Warmwasseraufbereitung wird per Solaranlage unterstützt.

Per Hauswasseranlage, die an einem Brunnen angeschlossen ist, wird die Toilettenspülung genutzt. Auch ist es hier möglich den Pool zu füllen. Durch die Scheunen haben Sie viel Platz Ihre Maschinen, Tiere oder Fahrzeuge zu unterzustellen. Sie werden von dem sehr gepflegten Hof sehr begeistert sein.

Lage

Die Umgebung ist sehr landschaftlich geprägt, sodass Sie einen traumhaften Ausblick auf Felder und Wälder genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich überwiegend 2 geschossige Einfamilienhäuser und Bauernhöfe. Durch die ruhige Seitenstraße genießen Sie zudem Ruhe pur und sind durch die sehr gute Infrastruktur auch schnell in Chemnitz.

Auf der Eisenbahnstrecke Chemnitz–Stollberg betreibt die City-Bahn Chemnitz eine Regionalstadtbahn mit zwei an Klaffenbach grenzenden Stationen. Vom Bahnhalt Neukirchen-Klaffenbach aus erschließt die Buslinie 36 der CVAG die gesamte Ortslage, die Linie 53 bedient den Schülerverkehr Richtung Einsiedel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Energieausweis
Art des Energiepasses Verbrauch
Gültig bis

2028-05-28

Energieverbrauchkennwert 89kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger OEL
Baujahr 1510
Sonstiges
  • ruhige Lage mit Fernblick
  • Wohnung im Obergeschoss 2002 umfangreich saniert
  • Kamin
  • Terrasse
  • Ölheizung (1996)
  • Brunnen vorhanden (Hauswasseranlage)
  • Pool
  • viel Platz für Tiere oder Gerätschaften
  • Dächer wurden in den letzten Jahren neu eingedeckt
  • Kanalisationsanschluss

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