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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1890, befindet sich in der idyllischen Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 856 m² bietet das sorgfältig gepflegte Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 331 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über drei Etagen.\n
\n
Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete von ca. 28.000 € jährlich, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die stabile Mietrendite und die solide Vermietungssituation sprechen für die nachhaltige Wertigkeit dieses Objekts.
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<p>Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1890, befindet sich in der idyllischen Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 856 m² bietet das sorgfältig gepflegte Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 331 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über drei Etagen.</p>\n
<p>Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete von ca. 28.000 € jährlich, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die stabile Mietrendite und die solide Vermietungssituation sprechen für die nachhaltige Wertigkeit dieses Objekts.</p>
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\t<span class="label">Beschreibung</span>\n
\t<span class="value"><p>Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1890, befindet sich in der idyllischen Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 856 m² bietet das sorgfältig gepflegte Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 331 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über drei Etagen.</p>\n
<p>Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete von ca. 28.000 € jährlich, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die stabile Mietrendite und die solide Vermietungssituation sprechen für die nachhaltige Wertigkeit dieses Objekts.</p></span>\n
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Das Haus wurde ca. 1998 umfassend kernsaniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des charmanten historischen Charakters gelegt wurde. Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand mit modernen Annehmlichkeiten, die eine hohe Wohnqualität garantieren.\n
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Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Links eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,9 m², die 2021 komplett neu saniert wurde. Rechts bietet eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 70,95 m² ebenfalls frisch sanierten Wohnraum. Beide Wohnungen verfügen über Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.\n
\n
Das Obergeschoss umfasst eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 116 m² Wohnfläche, die erst kürzlich im Jahr 2023 saniert wurde. Diese Einheit beeindruckt mit ihrer geräumigen Aufteilung, zwei Balkonen und zwei modernen Bädern.\n
\n
Das Dachgeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m², die bereits 1998 saniert wurde. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen malerischen Blick über den ruhigen Innenhof gewährt.\n
\n
Zum Anwesen gehören weiterhin fünf Stellplätze im Innenhof sowie ein kleiner Gartenbereich, der den Bewohnern eine angenehme Außenfläche bietet. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasbrennwerttherme ausgestattet, die zwischen 2020 und 2023 eingebaut wurden, was eine effiziente und individuelle Beheizung ermöglicht.\n
\n
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 27.891 €, was die Attraktivität des Objekts als Investition unterstreicht. Die Immobilie ist nicht in Teileigentum aufgeteilt, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sein könnte.\n
\n
Zu jeder Wohnung gehört sowohl ein Kellerabteil als auch eine Dachbodenkammer, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. Die ausgezeichnete Lage in Oelsnitz mit einer perfekten Infrastruktur, und dennoch in sehr ruhiger Umgebung, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders begehrenswerten Objekt auf dem Immobilienmarkt.
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<p>Zum Anwesen gehören weiterhin fünf Stellplätze im Innenhof sowie ein kleiner Gartenbereich, der den Bewohnern eine angenehme Außenfläche bietet. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasbrennwerttherme ausgestattet, die zwischen 2020 und 2023 eingebaut wurden, was eine effiziente und individuelle Beheizung ermöglicht.</p>\n
<p>Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 27.891 €, was die Attraktivität des Objekts als Investition unterstreicht. Die Immobilie ist nicht in Teileigentum aufgeteilt, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sein könnte.</p>\n
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\t<span class="value"><p>Das Haus wurde ca. 1998 umfassend kernsaniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des charmanten historischen Charakters gelegt wurde. Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand mit modernen Annehmlichkeiten, die eine hohe Wohnqualität garantieren.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Links eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,9 m², die 2021 komplett neu saniert wurde. Rechts bietet eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 70,95 m² ebenfalls frisch sanierten Wohnraum. Beide Wohnungen verfügen über Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.</p>\n
<p>Das Obergeschoss umfasst eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 116 m² Wohnfläche, die erst kürzlich im Jahr 2023 saniert wurde. Diese Einheit beeindruckt mit ihrer geräumigen Aufteilung, zwei Balkonen und zwei modernen Bädern.</p>\n
<p>Das Dachgeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m², die bereits 1998 saniert wurde. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen malerischen Blick über den ruhigen Innenhof gewährt.</p>\n
<p>Zum Anwesen gehören weiterhin fünf Stellplätze im Innenhof sowie ein kleiner Gartenbereich, der den Bewohnern eine angenehme Außenfläche bietet. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasbrennwerttherme ausgestattet, die zwischen 2020 und 2023 eingebaut wurden, was eine effiziente und individuelle Beheizung ermöglicht.</p>\n
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<p>Zu jeder Wohnung gehört sowohl ein Kellerabteil als auch eine Dachbodenkammer, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. Die ausgezeichnete Lage in Oelsnitz mit einer perfekten Infrastruktur, und dennoch in sehr ruhiger Umgebung, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders begehrenswerten Objekt auf dem Immobilienmarkt.</p></span>\n
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Aufteilung\n
EG links - 2 Zimmer - ca. 45,9 m²\n
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OG - 5 Zimmer - ca. 116 m²\n
DG - 4 Zimmer - ca. 99 m²\n
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Alle Wohnung sind vermietet und aktuell ungekündigt! \n
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Jahreskaltmiete: ca. 27.891,91 €
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1890, befindet sich in der idyllischen Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 856 m² bietet das sorgfältig gepflegte Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 331 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über drei Etagen.\n
\n
Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete von ca. 28.000 € jährlich, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die stabile Mietrendite und die solide Vermietungssituation sprechen für die nachhaltige Wertigkeit dieses Objekts.
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<p>Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1890, befindet sich in der idyllischen Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 856 m² bietet das sorgfältig gepflegte Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 331 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über drei Etagen.</p>\n
<p>Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete von ca. 28.000 € jährlich, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die stabile Mietrendite und die solide Vermietungssituation sprechen für die nachhaltige Wertigkeit dieses Objekts.</p>
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\t<span class="label">Beschreibung</span>\n
\t<span class="value"><p>Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1890, befindet sich in der idyllischen Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 856 m² bietet das sorgfältig gepflegte Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 331 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über drei Etagen.</p>\n
<p>Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete von ca. 28.000 € jährlich, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die stabile Mietrendite und die solide Vermietungssituation sprechen für die nachhaltige Wertigkeit dieses Objekts.</p></span>\n
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Das Haus wurde ca. 1998 umfassend kernsaniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des charmanten historischen Charakters gelegt wurde. Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand mit modernen Annehmlichkeiten, die eine hohe Wohnqualität garantieren.\n
\n
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Links eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,9 m², die 2021 komplett neu saniert wurde. Rechts bietet eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 70,95 m² ebenfalls frisch sanierten Wohnraum. Beide Wohnungen verfügen über Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.\n
\n
Das Obergeschoss umfasst eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 116 m² Wohnfläche, die erst kürzlich im Jahr 2023 saniert wurde. Diese Einheit beeindruckt mit ihrer geräumigen Aufteilung, zwei Balkonen und zwei modernen Bädern.\n
\n
Das Dachgeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m², die bereits 1998 saniert wurde. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen malerischen Blick über den ruhigen Innenhof gewährt.\n
\n
Zum Anwesen gehören weiterhin fünf Stellplätze im Innenhof sowie ein kleiner Gartenbereich, der den Bewohnern eine angenehme Außenfläche bietet. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasbrennwerttherme ausgestattet, die zwischen 2020 und 2023 eingebaut wurden, was eine effiziente und individuelle Beheizung ermöglicht.\n
\n
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 27.891 €, was die Attraktivität des Objekts als Investition unterstreicht. Die Immobilie ist nicht in Teileigentum aufgeteilt, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sein könnte.\n
\n
Zu jeder Wohnung gehört sowohl ein Kellerabteil als auch eine Dachbodenkammer, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. Die ausgezeichnete Lage in Oelsnitz mit einer perfekten Infrastruktur, und dennoch in sehr ruhiger Umgebung, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders begehrenswerten Objekt auf dem Immobilienmarkt.
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<p>Das Haus wurde ca. 1998 umfassend kernsaniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des charmanten historischen Charakters gelegt wurde. Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand mit modernen Annehmlichkeiten, die eine hohe Wohnqualität garantieren.</p>\n
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<p>Das Obergeschoss umfasst eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 116 m² Wohnfläche, die erst kürzlich im Jahr 2023 saniert wurde. Diese Einheit beeindruckt mit ihrer geräumigen Aufteilung, zwei Balkonen und zwei modernen Bädern.</p>\n
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<p>Zum Anwesen gehören weiterhin fünf Stellplätze im Innenhof sowie ein kleiner Gartenbereich, der den Bewohnern eine angenehme Außenfläche bietet. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasbrennwerttherme ausgestattet, die zwischen 2020 und 2023 eingebaut wurden, was eine effiziente und individuelle Beheizung ermöglicht.</p>\n
<p>Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 27.891 €, was die Attraktivität des Objekts als Investition unterstreicht. Die Immobilie ist nicht in Teileigentum aufgeteilt, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sein könnte.</p>\n
<p>Zu jeder Wohnung gehört sowohl ein Kellerabteil als auch eine Dachbodenkammer, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. Die ausgezeichnete Lage in Oelsnitz mit einer perfekten Infrastruktur, und dennoch in sehr ruhiger Umgebung, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders begehrenswerten Objekt auf dem Immobilienmarkt.</p>
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\t<span class="value"><p>Das Haus wurde ca. 1998 umfassend kernsaniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des charmanten historischen Charakters gelegt wurde. Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand mit modernen Annehmlichkeiten, die eine hohe Wohnqualität garantieren.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Links eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,9 m², die 2021 komplett neu saniert wurde. Rechts bietet eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 70,95 m² ebenfalls frisch sanierten Wohnraum. Beide Wohnungen verfügen über Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.</p>\n
<p>Das Obergeschoss umfasst eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 116 m² Wohnfläche, die erst kürzlich im Jahr 2023 saniert wurde. Diese Einheit beeindruckt mit ihrer geräumigen Aufteilung, zwei Balkonen und zwei modernen Bädern.</p>\n
<p>Das Dachgeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m², die bereits 1998 saniert wurde. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen malerischen Blick über den ruhigen Innenhof gewährt.</p>\n
<p>Zum Anwesen gehören weiterhin fünf Stellplätze im Innenhof sowie ein kleiner Gartenbereich, der den Bewohnern eine angenehme Außenfläche bietet. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasbrennwerttherme ausgestattet, die zwischen 2020 und 2023 eingebaut wurden, was eine effiziente und individuelle Beheizung ermöglicht.</p>\n
<p>Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 27.891 €, was die Attraktivität des Objekts als Investition unterstreicht. Die Immobilie ist nicht in Teileigentum aufgeteilt, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sein könnte.</p>\n
<p>Zu jeder Wohnung gehört sowohl ein Kellerabteil als auch eine Dachbodenkammer, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. Die ausgezeichnete Lage in Oelsnitz mit einer perfekten Infrastruktur, und dennoch in sehr ruhiger Umgebung, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders begehrenswerten Objekt auf dem Immobilienmarkt.</p></span>\n
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OG - 5 Zimmer - ca. 116 m²\n
DG - 4 Zimmer - ca. 99 m²\n
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Alle Wohnung sind vermietet und aktuell ungekündigt! \n
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Jahreskaltmiete: ca. 27.891,91 €
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\n
Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete von ca. 28.000 € jährlich, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die stabile Mietrendite und die solide Vermietungssituation sprechen für die nachhaltige Wertigkeit dieses Objekts.
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<p>Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1890, befindet sich in der idyllischen Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 856 m² bietet das sorgfältig gepflegte Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 331 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über drei Etagen.</p>\n
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<p>Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete von ca. 28.000 € jährlich, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die stabile Mietrendite und die solide Vermietungssituation sprechen für die nachhaltige Wertigkeit dieses Objekts.</p></span>\n
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Das Haus wurde ca. 1998 umfassend kernsaniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des charmanten historischen Charakters gelegt wurde. Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand mit modernen Annehmlichkeiten, die eine hohe Wohnqualität garantieren.\n
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Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Links eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,9 m², die 2021 komplett neu saniert wurde. Rechts bietet eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 70,95 m² ebenfalls frisch sanierten Wohnraum. Beide Wohnungen verfügen über Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.\n
\n
Das Obergeschoss umfasst eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 116 m² Wohnfläche, die erst kürzlich im Jahr 2023 saniert wurde. Diese Einheit beeindruckt mit ihrer geräumigen Aufteilung, zwei Balkonen und zwei modernen Bädern.\n
\n
Das Dachgeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m², die bereits 1998 saniert wurde. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen malerischen Blick über den ruhigen Innenhof gewährt.\n
\n
Zum Anwesen gehören weiterhin fünf Stellplätze im Innenhof sowie ein kleiner Gartenbereich, der den Bewohnern eine angenehme Außenfläche bietet. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasbrennwerttherme ausgestattet, die zwischen 2020 und 2023 eingebaut wurden, was eine effiziente und individuelle Beheizung ermöglicht.\n
\n
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 27.891 €, was die Attraktivität des Objekts als Investition unterstreicht. Die Immobilie ist nicht in Teileigentum aufgeteilt, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sein könnte.\n
\n
Zu jeder Wohnung gehört sowohl ein Kellerabteil als auch eine Dachbodenkammer, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. Die ausgezeichnete Lage in Oelsnitz mit einer perfekten Infrastruktur, und dennoch in sehr ruhiger Umgebung, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders begehrenswerten Objekt auf dem Immobilienmarkt.
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Das Haus wurde ca. 1998 umfassend kernsaniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des charmanten historischen Charakters gelegt wurde. Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand mit modernen Annehmlichkeiten, die eine hohe Wohnqualität garantieren.\n
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Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Links eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,9 m², die 2021 komplett neu saniert wurde. Rechts bietet eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 70,95 m² ebenfalls frisch sanierten Wohnraum. Beide Wohnungen verfügen über Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.\n
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Das Obergeschoss umfasst eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 116 m² Wohnfläche, die erst kürzlich im Jahr 2023 saniert wurde. Diese Einheit beeindruckt mit ihrer geräumigen Aufteilung, zwei Balkonen und zwei modernen Bädern.\n
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Das Dachgeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m², die bereits 1998 saniert wurde. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen malerischen Blick über den ruhigen Innenhof gewährt.\n
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Zum Anwesen gehören weiterhin fünf Stellplätze im Innenhof sowie ein kleiner Gartenbereich, der den Bewohnern eine angenehme Außenfläche bietet. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasbrennwerttherme ausgestattet, die zwischen 2020 und 2023 eingebaut wurden, was eine effiziente und individuelle Beheizung ermöglicht.\n
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Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 27.891 €, was die Attraktivität des Objekts als Investition unterstreicht. Die Immobilie ist nicht in Teileigentum aufgeteilt, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sein könnte.\n
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Zu jeder Wohnung gehört sowohl ein Kellerabteil als auch eine Dachbodenkammer, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. Die ausgezeichnete Lage in Oelsnitz mit einer perfekten Infrastruktur, und dennoch in sehr ruhiger Umgebung, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders begehrenswerten Objekt auf dem Immobilienmarkt.
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Jahreskaltmiete: ca. 27.891,91 €
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Beschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1890, befindet sich in der idyllischen Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 856 m² bietet das sorgfältig gepflegte Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 331 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über drei Etagen.
Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete von ca. 28.000 € jährlich, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die stabile Mietrendite und die solide Vermietungssituation sprechen für die nachhaltige Wertigkeit dieses Objekts.
Objektnummer (ID)
571
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
331m²
Grundstücksfläche
856m²
Nutzfläche
150m²
Kaufpreis
380.000€
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Ausstattung
Das Haus wurde ca. 1998 umfassend kernsaniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des charmanten historischen Charakters gelegt wurde. Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand mit modernen Annehmlichkeiten, die eine hohe Wohnqualität garantieren.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Links eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,9 m², die 2021 komplett neu saniert wurde. Rechts bietet eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 70,95 m² ebenfalls frisch sanierten Wohnraum. Beide Wohnungen verfügen über Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Das Obergeschoss umfasst eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 116 m² Wohnfläche, die erst kürzlich im Jahr 2023 saniert wurde. Diese Einheit beeindruckt mit ihrer geräumigen Aufteilung, zwei Balkonen und zwei modernen Bädern.
Das Dachgeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m², die bereits 1998 saniert wurde. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen malerischen Blick über den ruhigen Innenhof gewährt.
Zum Anwesen gehören weiterhin fünf Stellplätze im Innenhof sowie ein kleiner Gartenbereich, der den Bewohnern eine angenehme Außenfläche bietet. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasbrennwerttherme ausgestattet, die zwischen 2020 und 2023 eingebaut wurden, was eine effiziente und individuelle Beheizung ermöglicht.
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 27.891 €, was die Attraktivität des Objekts als Investition unterstreicht. Die Immobilie ist nicht in Teileigentum aufgeteilt, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sein könnte.
Zu jeder Wohnung gehört sowohl ein Kellerabteil als auch eine Dachbodenkammer, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. Die ausgezeichnete Lage in Oelsnitz mit einer perfekten Infrastruktur, und dennoch in sehr ruhiger Umgebung, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders begehrenswerten Objekt auf dem Immobilienmarkt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Wohngebiet, welches sich unmittelbar im Stadtzentrum befindet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten. In Oelsnitz gibt es zudem sehr viele Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählt unter anderem auch das "Naturbad Waldbad", drei Supermärkte, die City-Bahn sowie Grund- und Realschulen.
Energieausweis
Art des Energiepasses
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
128kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
B
Baujahr
1890
Sonstiges
Aufteilung
EG links - 2 Zimmer - ca. 45,9 m²
EG recht - 3 Zimmer - ca. 70,95 m²
OG - 5 Zimmer - ca. 116 m²
DG - 4 Zimmer - ca. 99 m²
Alle Wohnung sind vermietet und aktuell ungekündigt!
Jahreskaltmiete: ca. 27.891,91 €
