Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler kann den Kauf oder Verkauf einer Immobilie erheblich erleichtern. Ein Makler bringt nicht nur Fachwissen und Marktkenntnisse mit, sondern sorgt auch für einen reibungslosen Ablauf des gesamten Prozesses. Doch welche Rechte und Pflichten haben beide Seiten – Käufer, Verkäufer und Makler – bei dieser Zusammenarbeit? Dieser Blogbeitrag gibt Ihnen einen umfassenden Überblick.
Pflichten des Maklers
- Informationspflicht:
Ein Makler ist verpflichtet, seine Kunden – sowohl Käufer als auch Verkäufer – vollständig und wahrheitsgemäß zu informieren. Dazu gehört die Bereitstellung aller relevanten Daten zur Immobilie, wie z.B. Lage, Zustand, rechtliche Rahmenbedingungen und eventuelle Mängel.
- Sorgfaltspflicht:
Der Makler muss die Interessen seiner Auftraggeber gewissenhaft und sorgfältig wahrnehmen. Das bedeutet, dass er sich um eine faire Wertermittlung der Immobilie kümmern sollte und bei Besichtigungen sowie Vertragsverhandlungen professionell auftritt.
- Vermittlungspflicht:
Der Makler ist verpflichtet, möglichst viele passende Interessenten zu finden und Besichtigungen zu organisieren. Dazu gehören auch die Erstellung ansprechender Exposés und die Schaltung von Werbeanzeigen in verschiedenen Medien.
- Verschwiegenheitspflicht:
Vertrauliche Informationen, die der Makler im Laufe seiner Tätigkeit erhält, dürfen nicht ohne Zustimmung des Auftraggebers an Dritte weitergegeben werden.
Rechte des Maklers
Wird ein Kauf- oder Mietvertrag erfolgreich abgeschlossen, hat der Makler ein Anrecht auf die vereinbarte Provision. Die Höhe der Provision ist in der Regel im Maklervertrag festgelegt und variiert je nach Region und Art der Immobilie. Häufig können Makler eine Erstattung ihrer Auslagen verlangen, beispielsweise für Werbungskosten oder Begutachtungen, sofern dies im Vorfeld vertraglich vereinbart wurde.
Pflichten der Auftraggeber
- Zahlung der Provision:
Kommt es durch die Vermittlung des Maklers zum Vertragsabschluss, sind die Auftraggeber verpflichtet, die vereinbarte Provision zu bezahlen. Käufer und Verkäufer sollten darauf achten, dass der Provisionsanspruch im Maklervertrag klar geregelt ist.
- Bereitstellung notwendiger Unterlagen:
Verkäufer sind verpflichtet, dem Makler alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung zu stellen, die für die Vermarktung der Immobilie relevant sind. Dies können Grundrisse, Energieausweise oder Informationen zu bestehenden Mietverhältnissen sein.
- Ehrlichkeit und Fairness:
Käufer und Verkäufer sollten dem Makler gegenüber ehrlich und fair auftreten. Dies beinhaltet die Offenlegung wichtiger Informationen, wie etwa bestehende Probleme oder Mängel an der Immobilie.
Rechte der Auftraggeber
Ein Auftraggeber hat das Recht auf eine transparente und faire Beratung durch den Makler. Dazu gehört die umfassende Information über den Markt, die Chancen und Risiken sowie die realistische Einschätzung des Immobilienwertes. In bestimmten Situationen, beispielsweise wenn der Makler seinen Pflichten nicht nachkommt oder grob fahrlässig handelt, haben Auftraggeber das Recht, vom Maklervertrag zurückzutreten. Auftraggeber können außerdem vom Makler Anspruch darauf erheben, regelmäßige Berichte über die durchgeführten Marketingmaßnahmen und Besichtigungstermine zu erhalten, um transparenter Nachverfolgen zu können, wie die Vermittlung voranschreitet.
Mit uns arbeiten Sie fair zusammen – Immoteufel
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler bietet viele Vorteile, erfordert jedoch, dass beide Seiten – Makler und Auftraggeber – ihre Rechte und Pflichten kennen und respektieren. Nur so kann eine erfolgreiche und faire Vermittlung zustande kommen. Unsere erfahrenen und kompetenten Makler stehen Ihnen nicht nur beratend zur Seite, sondern gewährleisten durch Transparenz und Zuverlässigkeit, dass Ihre Interessen bestmöglich vertreten werden.
Haben Sie weitere Fragen oder benötigen Sie Unterstützung bei Ihrem Immobilienanliegen? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen mit unserer Expertise zur Verfügung zu stehen.
Weitere Beiträge
Immobilienverkauf 2025: So wird Ihr Verkauf ein Erfolg mit Immoteufel
Der Immobilienmarkt entwickelt sich ständig weiter und bringt jedes Jahr neue Herausforderungen und Chancen mit sich. Für 2025 ist es besonders wichtig, gut informiert und strategisch vorbereitet zu sein, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich abzuschließen. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, welche Trends und Maßnahmen Ihnen helfen, den Immobilienverkauf 2025 optimal zu gestalten. Wir von Immoteufel, Ihrem Immobilienmakler in Chemnitz,übernehmen all diese Schritte für Sie, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Marktanalyse und Preisfindung
Die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf liegt in einer fundierten Marktanalyse und der realistischen Einschätzung des Verkaufspreises. Nutzen Sie aktuelle Marktdaten und ziehen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler wie uns hinzu, um den Wert Ihrer Immobilie genau bestimmen zu lassen. Der richtige Preis spielt eine zentrale Rolle, um potenzielle Käufer anzuziehen und eine schnelle Verkaufsabwicklung zu ermöglichen.
Professionelle Präsentation
Eine zielorientierte Vermarktung ist entscheidend. Entwickeln Sie eine maßgeschneiderte Marketingkampagne, die verschiedene Kanäle berücksichtigt: Online-Immobilienportale, soziale Medien, lokale Zeitungen und Immobilienmessen. Eine professionelle Fotografie, virtuelle Rundgänge und ein ansprechendes Exposé sind essenziell. Nutzen Sie Drohnenaufnahmen, um beeindruckende Außenansichten und die Umgebung Ihrer Immobilie zu zeigen. Achten Sie darauf, sowohl online als auch offline präsent zu sein, um eine breite Zielgruppe zu erreichen. Bei Immoteufel sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird, um Interessenten anzusprechen. Beauftragen Sie unseren erfahrenen Service, der Ihre Immobilie professionell und zielgerichtet vermarktet.
Nachhaltigkeit als Verkaufsargument
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind zentrale Themen im Immobilienmarkt 2025. Immobilieneigentümer, die auf umweltfreundliche Technologien und nachhaltige Materialien setzen, haben einen Wettbewerbsvorteil. Ein Energieausweis ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern kann auch als Verkaufsargument dienen. Potenzielle Käufer achten zunehmend auf die Energieeffizienz und die damit verbundenen laufenden Kosten. Wir unterstützen Sie dabei, einen Energieausweis zu erstellen und diese Vorteile herauszustellen.
Vorbereitung aller notwendigen Unterlagen
Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen für den Verkaufsprozess bereit sind. Dazu gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Bau- und Genehmigungsunterlagen sowie gegebenenfalls Mietverträge. Eine sorgfältige Vorbereitung spart Zeit und erleichtert dem Käufer die Entscheidung. Im Rahmen des Verkaufs übernehmen wir selbstverständlich die gesamte Dokumentationsaufbereitung für Sie.
Verhandlungsführung und Vertragsabschluss
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf endet nicht mit der Einigung über den Preis. Die Verhandlungsphase und der finale Vertragsabschluss sind entscheidende Schritte. Ein Makler kann hier als wertvoller Vermittler agieren und sicherstellen, dass alle rechtlichen und finanziellen Aspekte berücksichtigt werden. Vertrauen Sie auf Immoteufel, um diese kritischen Schritte professionell zu begleiten.
Mit Strategie und Expertenwissen zum Erfolg
Der Immobilienverkauf im Jahr 2025 erfordert eine strategische Herangehensweise und die Nutzung moderner Technologien. Mit einer fundierten Marktanalyse, professioneller Präsentation, nachhaltiger Ausstattung und effektiven Vermarktungsstrategien können Sie den Verkaufserfolg sichern. Die Zusammenarbeit mit erfahrenen Spezialisten wie uns von Immoteufel ist dabei ein unverzichtbarer Bestandteil, um alle Herausforderungen professionell zu meistern.
Wenn Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie benötigen oder Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Mit unserer Erfahrung und Expertise sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilienverkauf ein voller Erfolg wird. Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Beratung!
Häufige Fehler beim Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist oft mit weitreichenden Veränderungen verbunden, sei es durch Erbschaft, Scheidung oder andere persönliche Gründe. In dieser emotionalen und herausfordernden Zeit kann es leicht passieren, dass beim privaten Verkauf Fehler entstehen, die den Verkaufsprozess unnötig erschweren. Wir zeigen, wie Sie diese Fehler vermeiden, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Falscher Zeitpunkt für den Verkauf
Im Sommer kann die Hitze unangenehm sein, während Herbst und Winter die Immobilie oft weniger einladend wirken lassen. Das Frühjahr eignet sich ideal, da das Tageslicht und die blühende Natur Ihre Immobilie optimal in Szene setzen. Achten Sie auch auf die aktuelle Marktentwicklung, insbesondere die Preisspanne und Zinssätze, um den besten Zeitpunkt für den Verkauf zu wählen.
Unterlagen sind unvollständig
Für einen reibungslosen Verkaufsprozess benötigen Sie vollständige und aktuelle Dokumente. Besonders wichtig ist der Energieausweis. Die Vorlage dieses Dokumentes ist gesetzlich vorgeschrieben und beschleunigt oft die Kaufentscheidung. Vollständige Unterlagen helfen auch, den richtigen Angebotspreis zu bestimmen.
Ungenaues Exposé
Ihr Exposé ist der erste Eindruck, den Käufer von Ihrer Immobilie erhalten. Geben Sie daher alle wesentlichen Informationen wie das Baujahr, besondere Ausstattungsmerkmale, die Energieeffizienzklasse und Heiztechnik präzise an. Ein gut gestaltetes Exposé hebt die Stärken Ihrer Immobilie hervor, sollte jedoch keine übertriebenen Versprechungen enthalten, um die Erwartungen der Interessenten zu erfüllen.
Mängel verschweigen
Es ist wichtig, dass alle bestehenden oder früheren Mängeln der Immobilie offen gelegt werden. Käufer müssen über sämtliche Mängel informiert werden, auch die nicht gleich ersichtlichen. Durch die beschriebenen Mängel im Kaufvertrag, können spätere Haftungsansprüche vermieden und ein transparenter Verkaufsprozess gewährleistet werden.
Kein realistischer Angebotspreis
Ein präziser Angebotspreis, der durch eine gründliche Immobilienbewertung ermittelt wird, ist entscheidend. Ein zu hoher oder zu niedriger Preis kann zu Verlusten oder mangelndem Interesse führen. Planen Sie ausreichend Zeit für die Preisverhandlung ein und bleiben Sie dabei flexibel und sachlich, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Unzureichende Vermarktung
Eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie erfordert eine umfassende Strategie, die sowohl Online- als auch Offline-Kanäle einbezieht. Nutzen Sie nicht nur große Immobilienbörsen, sondern präsentieren Sie Ihre Immobilie vorteilhaft, etwa durch 360-Grad-Ansichten. Vermeiden Sie übertriebene Aussagen ohne objektive Nachweise, um eine transparente und glaubwürdige Darstellung zu gewährleisten.
Den richtigen Weg mit IMMOTEUFEL einschlagen
Vermeiden Sie diese häufigen Fehler, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich abzuschließen und den optimalen Preis zu erzielen. Wenn Sie Unterstützung benötigen oder Fragen haben, stehen wir Ihnen als erfahrener Experte gerne zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und begleiten Sie den Verkaufsprozess mit einem Partner an Ihrer Seite.
Welche Unterlagen benötigt ein Makler für den Verkauf meiner Immobilie?
Welche Unterlagen benötigt ein Makler für den Verkauf meiner Immobilie?
Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und die Beschaffung zahlreicher Dokumente. Diese Unterlagen sind entscheidend, um den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten und potenziellen Käufern alle notwendigen Informationen zur Verfügung zu stellen.
Energieausweis
Der Energieausweis ist beim Verkauf von Immobilien entscheidend und in den meisten Fällen Pflicht. Unter bestimmten Voraussetzungen, wie bei einer Nutzfläche unter 50 Quadratmeter, wird der Ausweis nicht verlangt. Alle Energieausweise sind 10 Jahre gültig.
Für bestimmte Gebäudetypen sind zwei Arten von Energieausweisen vorgeschrieben:
- Verbrauchsausweis:
Dieser Ausweis zeigt den tatsächlichen Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser der letzten drei Jahre an. Er berücksichtigt auch zukünftige Kosten. - Bedarfsausweis:
Dieser Ausweis wird beispielsweise bei Neubauten verwendet, für die keine Verbrauchsdaten verfügbar sind. Gebäudeenergieberater und andere zertifizierte Fachleute (§ 88 GEG) analysieren den Zustand des Gebäudes und berechnen den hypothetischen Energiebedarf in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Für Bestandsgebäude mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor dem 1. November 1977 errichtet wurden, sowie für Altbauten, die um mehr als 10 % der Gesamtfläche modernisiert oder erweitert wurden, sind diese Ausweise ebenfalls erforderlich.
Grundbuchauszug
Der Grundbuchauszug darf zum Verkaufszeitpunkt nicht älter als 3 Monate sein. Enthalten sind Informationen zu Eigentums-, Wohnverhältnissen und bestehenden Lasten wie Hypotheken und Grundschulden. Für den Verkauf von Immobilien ist ein beglaubigter Ausdruck eines Grundbuchblattes erforderlich.
Bauakte mit Grundrissen
Die Bauakte ist besonders relevant für Kaufinteressenten. Sie sichert den Kauf rechtlich ab und stellt sicher, dass alle gesetzlichen Baurechtsbestimmungen eingehalten wurden. Alle wesentlichen Informationen und Dokumente zur Art des Hauses, den Abmessungen und den verwendeten Materialien werden in der Bauakte gesammelt.
Grundrisse sind ebenfalls Teil der Bauakte. Der Querschnitt bietet Einblicke in die Raumaufteilung Ihrer Immobilie. So können potenzielle Interessenten die Raumgröße sowie die Platzierung von Türen, Fenstern, Strom- und Wasseranschlüssen nachvollziehen.
Flurkarte
Die Flurkarte, auch als Liegenschaftskarte oder Katasterkarte bekannt, liefert detaillierte Informationen über Lage, Grundstücksgrenzen, Straßenanbindungen und Gebäude im Gebiet. Sie enthält amtliche Grundstücksdaten, wie Flur- und Flurstücksnummern und die Bodennutzungsarten.
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Ein Grundstück kann durch öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eingeschränkt sein, die die Nutzung und Bebauung erlauben, verbieten oder begrenzen.
Betriebskostenaufstellung
Jeder Käufer ist daran interessiert, die zu erwartenden Betriebskosten der Immobilie zu erfahren. Eine detaillierte Aufstellung aller laufenden Kosten der letzten zwei Jahre, einschließlich Steuern, Versicherungen, Energiekosten und Instandhaltung, bietet dabei wertvolle Einblicke.
Nachweis über Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Zusätzlich sollten Sie Kaufinteressenten über alle vorgenommenen baulichen Maßnahmen informieren, wie beispielsweise Aus- und Umbauten. Die Maßnahmen tragen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei und rechtfertigen den von Ihnen angesetzten Verkaufspreis.
Miet- und Pachtverträge
Ist die Immobilie vermietet oder verpachtet, müssen dem Käufer die Informationen und die bestehenden Verträge vorgelegt werden. Der neue Käufer übernimmt die Verhältnisse.
Individuelle Beratung und Dokumentation bei IMMOTEUFEL sichern
Für den Verkauf einer Immobilie sind zahlreiche Unterlagen und Dokumente erforderlich. Die spezifischen Anforderungen variieren je nach Immobilie und erfordern eine individuelle Betrachtung. Um sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Dokumente korrekt und vollständig haben, empfehlen wir Ihnen, sich von einem erfahrenen Experten beraten zu lassen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit uns.
Warum Sie einen Makler engagieren sollten: 5 überzeugende Gründe
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige finanzielle Entscheidung, die oft mit verschiedenen Herausforderungen und Unsicherheiten verbunden ist. In diesem komplexen und sich ständig verändernden Marktumfeld kann die Unterstützung und Fachkompetenz eines Immobilienmaklers von entscheidender Bedeutung sein.
Grund 1: Fachliche Expertise
Das Fachwissen und die langjährige Erfahrung eines Immobilienmaklers sind von unschätzbarem Wert, wenn es um die erfolgreiche und reibungslose Abwicklung von Immobiliengeschäften geht. Ein Immobilienmakler verfügt über umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der Trends und der gesetzlichen Bestimmungen, die für Laien oft schwer zu durchschauen sind. Durch ihre Expertise sind Makler in der Lage, potenzielle Stolpersteine frühzeitig zu erkennen und zu umgehen, was zu einem effizienten und stressfreien Prozess führt.
Grund 2: Zeitersparnis
Die Suche nach der perfekten Immobilie kann mühsam und zeitaufwendig sein, insbesondere wenn Sie nicht über die nötigen Ressourcen und Kontakte verfügen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den Markt und die verfügbaren Immobilienangebote und kann diese Informationen gezielt nutzen, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Darüber hinaus übernimmt ein Immobilienmakler die Organisation von Besichtigungsterminen, die Koordination mit Verkäufern oder Käufern und die administrativen Aufgaben, die mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie verbunden sind. Durch sein Netzwerk und seine Effizienz kann ein Immobilienmakler den gesamten Prozess beschleunigen und Ihnen wertvolle Zeit sparen, die Sie in andere wichtige Bereiche Ihres Lebens investieren können.
Grund 3: Marktkenntnisse
Immobilienmakler verbringen täglich viel Zeit damit, den Immobilienmarkt zu beobachten, zu analysieren und zu verstehen. Dadurch verfügen sie über einzigartige Einblicke in aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und Potenziale, die für Laien oft schwer zugänglich sind. Diese wertvollen Informationen können Immobilienmakler gezielt einsetzen, um ihren Kunden einen optimalen Service zu bieten und sie bei den richtigen Entscheidungen zu unterstützen. Wer den Markt kennt, kann seine Kunden entsprechend beraten, Immobilientransaktionen strategisch planen und so den größtmöglichen Erfolg erzielen.
Grund 4: Verhandlungsgeschick
Makler verfügen über umfangreiche Verhandlungserfahrung und kennen die Feinheiten des Verhandlungsprozesses. Sie sind in der Lage, geschickt zu verhandeln, um für ihre Kunden den optimalen Preis zu erzielen oder angemessene Vertragsbedingungen auszuhandeln. Indem sie die Interessen ihrer Kunden mit Sachverstand und Fingerspitzengefühl vertreten, können Makler sicherstellen, dass diese den größtmöglichen Nutzen und Erfolg erzielen. Darüber hinaus sind Makler oft in der Lage, emotionale Distanz zu wahren und sachlich zu verhandeln, was dazu beiträgt, klare Entscheidungen zu treffen und Risiken zu minimieren.
Grund 5: Stressreduktion und Sicherheit
Ein Makler übernimmt die professionelle Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses, von der Bewertung der Immobilie bis zur Vertragsunterzeichnung. Dies entlastet den Verkäufer oder Käufer von vielen administrativen Aufgaben und gibt ihm die Sicherheit, dass alle notwendigen Schritte professionell und effizient durchgeführt werden. Darüber hinaus kann ein Immobilienmakler die rechtlichen Aspekte abdecken und sicherstellen, dass alle Verträge und Vereinbarungen den erforderlichen gesetzlichen Bestimmungen entsprechen. Dies schützt die Parteien vor möglichen Risiken und Komplikationen während des Transaktionsprozesses.
Wenn Sie Unterstützung bei Ihren Immobiliengeschäften benötigen und von den Vorteilen eines Immobilienmaklers profitieren möchten, zögern Sie nicht, das Team von Immoteufel zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu verstehen und Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen.
Worauf sollten Eigentümer beim Hausverkauf achten?
Ein Hausverkauf ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Vorbereitung erfordert. Für viele Eigentümer ist dies eine einmalige Angelegenheit, die viele Fragen und Unsicherheiten mit sich bringen kann. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Marktanalyse und realistische Preisfestlegung
Die Festlegung eines realistischen Verkaufspreises ist entscheidend für den Erfolg Ihres Hausverkaufs.Starten Sie mit einer gründlichen Marktanalyse. Vergleichen Sie ähnliche Immobilien in Ihrer Region, die kürzlich verkauft wurden, um ein Gefühl für die aktuellen Marktpreise zu bekommen. Eine fachkundige Bewertung hilft Ihnen, einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen und bietet potenziellen Käufern Vertrauen.
Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen
Eine lückenlose Dokumentation unterstreicht die Seriosität Ihres Angebots und kann den Verkaufsprozess beschleunigen.Sammeln Sie alle nötigen Unterlagen wie den Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Grundrisse, Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen), Wartungsnachweise und Versicherungspolicen.
Attraktive Präsentation der Immobilie
Der erste Eindruck zählt – sowohl online als auch bei der Besichtigung vor Ort. Hochwertige Fotos sind ein Muss. Sie sollten das Haus von seiner besten Seite zeigen und die wichtigsten Merkmale hervorheben. Überlegen Sie auch, virtuelle Rundgänge oder Videos anzubieten, um Interessenten einen umfassenden Eindruck zu vermitteln.
Verhandlungen und rechtliche Aspekte
Ein erfolgreicher Verkauf erfordert geschickte Verhandlungsführung und die Einhaltung rechtlicher Vorgaben. Bereiten Sie sich auf Verhandlungen vor. Überlegen Sie, welche Zugeständnisse Sie machen können und wo Ihre Schmerzgrenze liegt. Ein erfahrener Makler kann hierbei wertvolle Unterstützung bieten. Arbeiten Sie mit einem Notar zusammen, um einen rechtlich einwandfreien Kaufvertrag zu erstellen. Der Notar übernimmt die Beurkundung und stellt sicher, dass alle Anforderungen erfüllt sind.
Nach dem Verkauf
Auch nach der Vertragsunterzeichnung gibt es noch einige wichtige Schritte zu beachten.
Erstellen Sie ein detailliertes Übergabeprotokoll, das den Zustand Ihrer Immobilie bei der Übergabe dokumentiert. Übergeben Sie dem neuen Eigentümer alle Schlüssel und vereinbaren Sie einen Termin für die Übergabe. Melden Sie den Eigentümerwechsel bei der Gemeinde, dem Finanzamt und den Versorgern.
Wir begleiten Sie gerne bei Ihrem Verkauf – Immoteufel
Der Verkauf eines Hauses erfordert eine sorgfältige Planung und Vorbereitung, um den Prozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten. Durch eine realistische Preisfestlegung, die Bereitstellung aller erforderlichen Unterlagen, eine ansprechende Präsentation der Immobilie und die Wahl des richtigen Maklers können Sie den Verkaufsprozess optimieren. Mit einer geschickten Verhandlungsführung und der Einhaltung rechtlicher Vorgaben stellen Sie sicher, dass der Verkauf Ihrer Immobilie ein Erfolg wird. Sprechen Sie uns gerne an!